actualizacion renta lau 1964
344 resultados para actualizacion renta lau 1964
-
Advertencia acerca de la consulta de las sentencias
... 60 de la Ley de Arrendamientos Urba- nos de 1964 y el principio de no retroactividad de las leyes ... de las partes, esencialmente, duración y renta, e intentando acabar con la disparidad de ... /2022) mitación de su duración ni actualización de la renta, salvo pacto en contrario. Esta ...
-
Contenido del contrato
... para un supuesto que indica cercano a la renta vitalicia lo siguiente ... “La ... en supuesto de permuta, la de 12 de junio de 1964 en el de aportación de un inmueble a una ... e incluso una posible norma de actualización 511 ... Si bien es cierto que ya no existe ...
-
STS 558/2015, 13 de Octubre de 2015
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. OBLIGACIONES DEL ARRENDADOR. En el supuesto de un contrato de arrendamiento, el Tribunal declara que no hay una obligación legal de que el arrendador asesore al arrendatario en relación al contrato, sino que la obligación que tiene es a requerir el pago de la cuota convenida. Se reitera jurisprudencia de que el arrendador no tiene la obligación de comunicar la...
... pago de cantidades debidas asimiladas a la renta y reclamación de cantidad. Han sido parte ... 114.1º del Texto Refundido de la LAU de 1964 , en relación con el apartado D) 9 de la ... del requerimiento a efectos de actualización de renta y el silencio del arrendatario y la de ... -
Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones.-II. Derecho Mercantil.-III. Derecho concursal.- IV Derecho Procesal.
... 1964 CC), cuando la acción dimana de una relación de ... (F. J. J. M.) ... 25. Actualización de la renta de arrendamiento de vivienda sujeto a ... -
STS 516/2011, 19 de Julio de 2011
ARRENDAMIENTO URBANO. Aunque se acredite con posterioridad al inicio del proceso de actualización que la fijación de la renta actualizada y notificada no se ciñe a los parámetros establecidos por la tan citada Disposición Transitoria 2ª del Texto Refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964, no se puede dejar sin efecto ni paralizar la actualización ya iniciada, al configurarse ésta como
... : 1.- La improcedencia de la actualización de la renta efectuada por el demandado en los ... de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 , ambos plazos habían expirado ampliamente ... -
El derecho a la vivienda. Algunos elementos de su regulación en la legislación autonómica y estatal
... supuesto 3 del articulo 62 de la TR 1964, viene entendiendo que la falta de ocupación ha ... contrato con los límites en cuanto a la renta del art. 17, cuyos apartados 6 y 7 se añaden en ... de acuerdo con la cláusula de actualización anual del mismo contrato e incrementadas en un 10 ...
-
«Quince años sin solución para la vivienda. La innovación legal y la ciencia de datos en política de vivienda»
En los últimos 15 años, la política de vivienda en Españaha sido errática. Tras haber potenciado un mercado hipotecario cada vezno se tomó medida alguna para solventar la problemática del acceso y lapérdida de la vivienda (2007-2010), los legisladores estatal y autonómico,influenciados por movimientos sociales y una parte de la judicatura, havenido aprobando una serie de medidas que no solo no...
... en ninguna de las versiones de la LAU desde 1964 subir el porcentaje de este tipo de tenencia. Y ... allá de limitar las actualizaciones de la renta al incremento que hubiese tenido el IPC (art. ... -
Disposiciones finales
... 24 TR 1964, que entró en vigor con carácter inmediato, el ... disfruten del derecho a la revisión de la renta del contrato por aplicación de la regla 7.ª del ... ón fiscal anual la parte de la actualización de la renta que no pudo llevar a cabo por falta ...
-
Sentencias
... penal de un máximo de dos anualidades de renta, en caso de incumplimientos esenciales del ... sujeto a la Ley de arrendamientos urbanos de 1964 y anterior al Decreto Boyer.– De conformidad ... Actualización de cantidades abonadas por uno de los cónyuges ...
-
Contratos de arrendamiento sujetos al Decreto 100/1986, de 22 de octubre, de la Comunidad de Madrid y venta de promociones de viviendas: una revisión doctrinal, jurisprudencial y normativa
En este trabajo se analiza si ciertos contratos de arrendamiento celebrados sobre viviendas de promociones sin calificación de protección pública y referidos al Decreto de la CAM 100/1986, de 22 de octubre, por el que se regula la cesión en arrendamiento de las viviendas de Protección Oficial de Promoción Pública, pueden ser interpretados como de duración indefinida. Todo ello, con independencia...
... a su superficie y precio de venta y de renta ... Se deben destinar a domicilio habitual y ... antigua Ley de arrendamientos urbanos, TRLAU 1964, como en la LAU de 1994 y en la nueva Ley del ... Libertad para pactar la actualización de la renta. Agilización de plazos en casos de ... -
Constitucionalidad del arrendamiento forzoso de vivienda
... temporal del uso de viviendas como actualización" del arrendamiento forzoso. En relación con la pr\xC3" ... dos subrogaciones y la congelación de la renta. Por su parte, la constitución forzosa nunca ... 57 LAU 1964, a los arts. 33 y 38 CE, relativos al derecho de ...
-
La atribución de la vivienda familiar al cónyuge no titular
... cónyuge no custodio asumirá el pago de la renta (STS de 25 de abril de 2016; la STS de 20 de ... la vigencia del texto refundido de la LAU de 1964 se planteó cómo conceptuar la posición del ... alimentos, así como sus bases de actualización y garantías en su caso» ... 101 En tal ...
-
STS 518/2016, 21 de Julio de 2016
DESAHUCIO POR FALTA DE PAGO. La sentencia recurrida, tras la valoración de la prueba y confirmando lo dispuesto por la sentencia de primera instancia en cuanto a este extremo, concluye que pese a que el demandado viene obligado legalmente al pago en concepto de repercusiones de obras, sin embargo la actora debía notificárselo, sin que conste que el demandante cumpliese con su obligación de...
... de cantidades análogas o asimiladas a la renta, en concreto como suma de cantidades devengadas y ... Urbanos , aprobado por Decreto 4104/1964, del 24 diciembre, en relación con la ... pactar la renta y su cláusula de actualización los arrendadores no se han visto compelidos a la ... -
La vivienda protegida
... a su superficie y precio de venta y de renta ... - Se deben destinar a domicilio ... Decretos 2.131/1963, de 24 de julio y 3.964/1964, de 3 de diciembre, es cincuenta años desde su ...
-
STS 664/2013, 23 de Octubre de 2013
La notificación que se exige en el art. 16.3 de la LAU de 1994 sobre dar fehaciente conocimiento de la subrogación, no puede reemplazarse por el conocimiento del fallecimiento del supuesto subrogante.
... de pago o consignación alguna de la renta establecida durante más de 8 años (2002 hasta ... no se exige, a diferencia que en la LAU de 1964, que fuese fehaciente ... Esa fehaciencia se ... otros supuestos, especialmente de actualización de renta, pero no en el ahora analizado. En ... -
La eficacia de la Ley 4/2013, de reforma de los arrendamientos urbanos, para aumentar la vivienda en alquiler en un contexto europeo
Arrendar una vivienda no es una alternativa real a la compra en muchos países, al tiempo que un bajo porcentaje de vivienda en alquiler impide un buen funcionamiento de este mercado. Las razones para una tasa baja de vivienda en alquiler pueden ser de distinta naturaleza, pero muchas de ellas tienen su origen en el marco legal de los arrendamientos urbanos. Un arrendamiento diseñado jurídicamente
... un alquiler implica: riesgo de impago de la renta, riesgo de deterioro o uso indebido de la ... parámetros tasados en cuanto a la actualización de la renta, derecho legal de adquisición ... arrendador (1985, 2013) o al arrendatario (1964, 1994) en cada nueva ley ... Muchos factores no ... -
Pro propietate. Notas sobre la configuración constitucional de la propiedad privada
En su interpretación del art. 33 CE, desde la STC 37/1987, de 26 de marzo, la jurisprudencia constitucional señaló que los dos factores que inescindiblemente definen el contenido del derecho de propiedad son la utilidad individual y la función social. El análisis de los criterios del Tribunal Constitucional pone de manifiesto que, a través de la delimitación de ese derecho con base en la función...
... ? ¿y puede imponérsele una duración y una renta? No basta con respon- ... 30 Garrido Falla ( ... no significa simplemente una actualización o revisión del concepto de propiedad privada ... prevista en la legislación arrendaticia de 1964, y planteada a través de unas cuestiones de ... -
STS 428/2015, 15 de Julio de 2015
ARRENDAMIENTOS URBANOS. ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA. ACTUALIZACIÓN DE RENTA. PAGO DE IBI Y SERVICIOS POR PARTE DEL ARRENDATARIO. DOCTRINA DE LOS ACTOS PROPIOS. Constituye un presupuesto necesario para la aplicación de esta doctrina que los actos propios sean inequívocos, en el sentido de crear, definir, fijar, modificar, extinguir o esclarecer sin ninguna duda una determinada situación jurídica que
... que se declare que no cabe revisión de la renta mensual que actualmente paga Don Cosme , fijando ... ) Por infracción del artículo 98 de la LAU 1964 en relación con la jurisprudencia; 2) Por ... entre las partes (la referida actualización ya hecha de mutuo acuerdo y sin reserva alguna), ... -
Jurisprudencia
I. Arrendamientos sujetos a la LAU de 1994. A. Enajenación de la finca arrendada. B. Conservación, mejora y obras del arrendatario. C. Derechos de tanteo y retracto. D. Cesión del contrato y subarriendo. E. Resolución del contrato. -II. Arrendamientos sujetos a la LAU de 1964. A. Concepto de local de negocio. B. Arrendamientos excluidos. C. Derechos de tanteo y...
... Arrendamientos Urbanos de 24 de diciembre de 1964 (que contemplaba en idénticos términos esta ... renta, como en ocasiones se establece en los casos en ... @@F. Actualización de la renta (Arrendamientos anteriores al ... -
¿Matrimonio en fraude de ley en 'El pisito'? Dudas jurídico-civiles al hilo de una obra creativa magistral
... interés comparativo el Decreto 4104/1964, de 24 de diciembre, por el que se aprobó el ... ía a los efectos de la fijación de la renta y su actualización. En este sentido, para ...
-
STS 37/2010, 17 de Febrero de 2010
Recurso. Actualización. Contrato. Revisión de renta de arrendamiento de vivienda
... Santiago de Compostela, sobre revisión de renta de arrendamiento de vivienda. Ha sido parte ... 106.2, ambos de la LAU-TR 1964 ... SEXTO.- Recibidas las actuaciones en esta ... Supremo, se reduce a si la actualización de la renta prevista y regulada en la D ... -
STS 595/2014, 23 de Octubre de 2014
ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA. En el ejercicio precisamente de esa libertad contractual, consagrada en el artículo 1255 del Código Civil, que las partes, si así lo estipulan, puedan someterse al régimen de prórroga forzosa. En estos supuestos, es necesario que exista un acuerdo expreso de sometimiento, ya que, en caso contrario, hay que estar a la norma general, a saber, la duración del contrato por...
... de 1 de agosto de 1986, con una renta de 168.000 pesetas al año (14.000 pesetas por ... a la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) de 1964, por lo que al no gozar de prórroga forzosa ... 4. Que la cláusula de actualización es "bianual, que carece de sentido con un ... -
Supuestos prácticos (64 a 155)
a) Concepto de local de negocio. -b) Arrendamientos excluidos de la LAU. -c) Derechos de tanteo y retracto. -d) Excepciones prórroga. -e) Subarriendo, cesión o traspaso ilegales. -f) Extinción del contrato y subrogación. -g) Actualización de la renta. -h) Resolución del contrato arrendaticio a instancia del arrendador. -i) Resolución del contrato...
... 1 de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 define al local de negocio como «aquellas ... el uso y disfrute, mediante el pago de la renta correspondiente, de una vivienda o local de ... @g) Actualización de la renta ... 85. Actualización de la ... -
Vigente
Ley de Arrendamientos Urbanos (Ley 29/1994, de 24 de noviembre)
... de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964, aprobado por el Decreto 4104/1964, de 24 de ... las partes para la determinación de la renta inicial tanto para los contratos nuevos como para ... la norma establece un mecanismo de actualización de rentas vinculado a las variaciones ...
-
Revistas Españolas
... arrendamiento de vivienda sujeto a la LAU de 1964 por ruina económica. Falta de ejecución de ... “excepcional” limitativa de la actualización de las rentas del arrendamiento urbano», en ...