actualizacion renta lau 1964
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Escritura de escisión parcial de S.L. a favor de otra S.L.
Modelo de escritura que formaliza una escisión parcial de una SL, de forma que parte de su patrimonio se traspasa a otra S.L.
... ón de la finca, antes de su actualización, y su titularidad se corresponden con las de la ... arrendamientos regidos por el Decreto 4104/1964 por el que se aprueba el Texto Refundido de la ... el arrendador tendrá derecho a elevar la renta cómo si el traspaso se hubiese producido. b).- ... -
SAP Valladolid 230/2000, 19 de Mayo de 2000
RECURSO DE APELACIÓN. RENTA. ARRENDAMIENTO. SERVICIOS. SUMINISTROS. No pueden considerarse cantidades asimiladas a la renta el pago de los servicios y suministros del inmueble, aunque las partes pactaron su pago por el arrendatario. Se desestima el recurso.
... en la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964, conforme dispone la D.T. 2 _, regla 1_, de la ... se dice en la sentencia de instancia, ni de renta ni de cantidad asimilada a la misma, ex art. 95 ... -
Las distintas situaciones de la vivienda en régimen de sociedad de gananciales ante las crisis matrimoniales
En todo procedimiento de separación matrimonial hay tres puntos de fricción: la custodia de los hijos, la pensión alimenticia y/o compensatoria y la vivienda familiar centro de convivencia donde han ido dirigidos la mayor parte de los ingresos. Sobre esta última tratan las siguientes líneas, en concreto en dar respuesta a la pregunta ¿a quién corresponde el uso de la vivienda en los supuestos de...
... reforma, pero sí aconsejamos una actualización del precepto. La jurisprudencia ha demostrado que ... del arrendador, el obligado al pago de la renta continúa siendo aquel con quien concertó el ... del Tribunal supremo de 30 de noviembre de 1964 (RJ 5552) hasta la más reciente de 22 de octubre ... -
Disposición transitoria segunda
... de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964, salvo las modificaciones contenidas en ... á por capitalización al 4 por 100 de la renta devengada, siempre que el resultado sea inferior ... D) Actualización de la renta ... 11. La renta del contrato ...
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STS, 14 de Diciembre de 2001
"RELACIÓN ARRENDATICIA. PRINCIPIO DE IGUALDAD. Se reclama el reestablecimiento de igualdad con relación a la renta derivada de relación arrendaticia. No hay ningún reproche de inconstitucionalidad del precepto sustantivo de la LAU, ni de norma reglamentaria relacionada, que exija una específica apreciación de este Tribunal; y, por otro lado, aquel precepto no admite una lectura constitucional...
... en consecuencia, su derecho a actualizar la renta de dicho arrendamiento bienalmente y conforme a ... Arrendamientos Urbanos de 24 de diciembre de 1964. SEGUNDO.- Bajo el mismo ordinal se alega ... de modo expreso otro sistema de actualización" ... Y la problemática se configura (el ... -
Actualización de la renta
I. Consideraciones previas. -II. Presupuestos de la actualización. -III. Mecanismo de actualización. -IV. Opciones del arrendatario.
... se une el material de la existencia de un contrato de arrendamiento de local de negocio, o asimilado, en los términos establecidos en la Ley de 1964 que los regula y a los que nos referimos en su lugar, cual quiera que sea su régimen de renta, con cláusula de estabilización o sin ella, y, ... -
Escritura de Escisión parcial de S.L. a favor de dos sociedades, una existente y otra de nueva creación. Juntas universales
Modelo de escritura que formaliza una escisión parcial de una SL, separando dos partes de su patrimonio que pasan una a una S.L. ya existente y otra a una SL de nueva creación. Junta Universal.
... ón de la finca, antes de su actualización, y su titularidad se corresponden con las de la ... arrendamientos regidos por el Decreto 4104/1964 por el que se aprueba el Texto Refundido de la ... el arrendador tendrá derecho a elevar la renta cómo si el traspaso se hubiese producido. b).- ... -
SAP Granada 407/2005, 4 de Julio de 2005
ARRENDAMIENTO URBANO. La acción que ejercita la parte actora tiene su amparo legal en el art. 53 L.A.U. de 1964, en la idea de mantener el contrato de arrendamiento en los términos que se detallan en el apartado tercero de mencionado precepto, más para la viabilidad de dicha acción ha de tenerse presente la Disposición Transitoria 2ª de la Ley L.A.U de 1.994, a propósito de la actualización de la
... , debiendo declarar y declarando que la renta a abonar pro el actor desde mayo 2003 corresponde ... mismos fijaron las bases de actualización conforme a la Disposición Trª 2ª de la Ley de ... 53 L.A.U. de 1964 , en la idea de mantener el contrato de ... -
Formularios
I. Formularios Sustantivos. A. Contrato de arrendamiento de local de negocio. B. Cesión de contrato de arrendamiento de local de negocio. -II. Formularios Procesales. A. Demanda de juicio verbal de desahucio por impago de rentas. B. Demanda de juicio verbal en solicitud de resolución del contrato por falta de pago y, simultánea y acumuladamente, de reclamación de...
... TERCERA.- RENTA. La renta a pagar por el arrendatario será de ... CUARTA.- ACTUALIZACIÓN DE LA RENTA. De ser prorrogado el contrato, la ... la Ley de Arrendamientos Urbanos de 24-12-1964, a tenor de lo establecido en la disposición ... -
Escritura de escisión total de S.A. a favor de dos S.L.
Modelo de escritura que formaliza una escisión total de una S.A., dividiendo su patrimonio en dos partes que se traspasan a dos S.L.
... ón de la finca, antes de su actualización, y su titularidad se corresponden con las de la ... arrendamientos regidos por el Decreto 4104/1964 por el que se aprueba el Texto Refundido de la ... el arrendador tendrá derecho a elevar la renta cómo si el traspaso se hubiese producido. b).- ... -
Sentencias
Derecho civil. Parte general. Derecho de la persona. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. Derechos reales. Derecho hipotecario. Derecho de familia. Derecho de sucesiones. Derecho mercantil.
... , por lo que las entregas de dinero como renta al arrendador a partir de la fecha en que se ... Indemnización del artículo 56 LAU 1964. Posibilidad de moderación.- Interpretando el ... intereses legales como medio de actualización del importe de la reintegración económica.- ... -
Escritura de constitución de S.A. con aportaciones no dinerarias en todo o en parte
Modelo de constitución de SA, en la que los fundadores realizan aportaciones no dinerarias, tales como fincas, negocio, muebles, etc. Supuesto de capital nacional y residente.
... ón de la finca, antes de su actualización, y su titularidad se corresponden con las de la ... carácter de venta, como constitución de renta vitalicia, extinción de comunidad, aportación o ... por la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964), deberán tenerse en cuenta sus normas (art ... -
2. Supuestos de subrogación legal en la L.A.U. de 1994
2.1. Cambio en la posición de arrendador 2.1.1. Introducción 2.1.2. Enajenación de la finca arrendada 2.1.2.1. Vivienda a) Regulación b) Ámbito de aplicación del precepto c) La subrogación durante el período de prórroga tácita d) El pacto de no subrogación 2.1.2.2. Arrendamiento para uso distinto del de vivienda a) Regulación b) Naturaleza dispositiva del precepto c) Ámbito de aplicación de la...
... ía en los textos legales de 1946, 1956 y 1964 27 contiene la Ley de 1994 tres preceptos ... , entre el principio venta quita renta recogido en el art. 1571 del Código Civil y la ... alimentos, así como sus bases de actualización y garantías en su caso. D) La liquidación, ... -
SAP Orense 272/2016, 14 de Julio de 2016
ARRENDAMIENTO URBANO. La finalidad del otorgamiento de la escritura es proteger los derechos del arrendador y no del arrendatario, que en este caso intervino directamente en el contrato de traspaso, autorizándolo expresamente, prestando su conformidad y percibiendo la participación correspondiente en el precio, eximiendo expresamente, en la cláusula cuarta, al cedente y cesionario del traspaso de
... del T.R de Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964. En tales circunstancias, no resulta discutible ... traspaso en que se hubiese actualizado la renta de una sola vez o cuando se estuviese pagando la ... la que correspondería mediante la actualización prevista en la ley de 1994 (Disposición ... -
Escritura de ampliación en S.A. con aportación no dineraria en junta universal
Modelo de escritura de Ampliación de Capital en una S.A. con aportación No dineraria, adoptado en Junta Universal.
... ón de la finca, antes de su actualización, y su titularidad se corresponden con las de la ... carácter de venta, como constitución de renta vitalicia, extinción de comunidad, aportación o ... por la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964), deberán tenerse en cuenta sus normas (art ... -
Moralejo Imbernón, Nieves: El arrendamiento de empresa
... artículos 4 LAU/1946, 3 LAU/1956 y 3 TRLAU/1964, en defecto de acuerdo de las partes. La vigente ... el impago de la renta arrendaticia, o del precio de la venta de alguno ... En lo que a la actualización de la renta arrendaticia atañe, ni el Código ...
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Escriptura d'arrendament d'habitatge amb inscripció al Registre de la Propietat
Model d'escriptura d'arrendament d'habitatge amb pacte d'inscripció al Registre de la Propietat.
... determinado, la obligación del pago de la renta pueda reemplazarse total o parcialmente por el ... de prórroga forzosa del artículo 57 LAU 1964 , por no ser términos equivalentes y por ... anteriores a la fecha de cada actualización, tomando como mes de referencia para la primera ... -
El juicio verbal y ordinario para el ejercicio de las acciones arrendaticias, tras la reforma de la Ley de Enjuiciamiento Civil por la disposición final tercera de la ley 23/2003, de 10 de julio, de garantías en la venta de bienes de consumo
I. Introducción. II. Jurisdicción. III. Competencia objetiva. IV. Competencia territorial. V. El juicio verbal. 5.1. Orden de Señalamientos. 5.2. Solicitud de reconocimiento del derecho a la asistencia jurídica gratuita. 5.3. Determinación de la cuantía de la demanda. 5.4. Postulación. 5.5. Reconvención. 5.6. Excepción reconvencional de crédito compensable. 5.7. Acumulación objetiva y subjetiva...
... que para cualquier reclamación de renta se utilizará el juicio ordinario. Hasta el 11 de ... que con arreglo a la LAU, texto refundido de 1964, correspondía a los Juzgados de las poblaciones ... de renta consecuencia de la actualización desde el primer requerimiento( que se tramitará ... -
Escritura de Segregación de SL por traspaso de unidad económica a otra SL de nueva creación
Modelo de escritura que formaliza una escisión parcial de una SL, modalidad segregación;una unidad económica pasa a otra S.L. que se crea y las participaciones de ésta se adjudican a la sociedad que se escinde.
... ón de la finca, antes de su actualización, y su titularidad se corresponden con las de la ... arrendamientos regidos por el Decreto 4104/1964 por el que se aprueba el Texto Refundido de la ... el arrendador tendrá derecho a elevar la renta cómo si el traspaso se hubiese producido. b).- ... -
Sentencias
Derecho Civil. Parte general. Derecho de la persona. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. Derechos reales. Derecho hipotecario. Derecho de familia. Derecho de sucesiones. – Derecho Mercantil.
... en la ley Orgánica 3/89, de actualización del Código penal, y una vez tenga noticias de ... don rogelio y doña María Rosario por una renta mensual de 10.000 pesetas. Con posterioridad, don ... en la redacción del Texto refundido de 1964, dispone que «durante el plazo estipulado en el ... -
SAP A Coruña 146/2007, 2 de Mayo de 2007
ARRENDAMEINTO. RENTAS. No cabe tampoco compartir el criterio de la sentencia de estimar en el caso enjuiciado que ante la oposición del arrendatario a esta actualización habría caducado la acción del demandante a exigir su importe pues debería haber acudido en el plazo de tres meses al proceso de fijación de rentas del art. 101.2 regla 5 LAU 1964. En el proceso de fijación de rentas precedente ya
... del proceso actualizador del importe de la renta, que para la anualidad que se iniciaba ese mes ... que se alcance el cien por cien de actualización, la renta que corresponda pagar podrá ser ... 101.2 regla 5 LAU 1964 ... En el proceso de fijación de rentas precedente ... -
Arrendamientos sujetos y arrendamientos excluidos de la Ley de 1964
I. Arrendamientos de temporada. -II. Arrendamiento de locales para casinos o círculos de recreo. -III. Arrendamiento de industria o negocio.
... ón del contrato únicamente o también las referentes a la actualización de rentas, puesto que así como su número 2, en relación con los ... trato similar en materia de duración del contrato y de régimen de renta ... Sucede, no obstante, que determinadas actividades suscitan dudas ... -
ATS, 8 de Abril de 2014
ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA. CLÁUSULAS. NULIDAD. La jurisprudencia de esta Sala considera que el escrito de interposición de un recurso de casación exige una estructura ordenada y con tratamiento separado de cada cuestión mediante el motivo correspondiente y que esta exigencia se traduce no solo en la necesidad de que su estructura sea muy diferente a la de un mero escrito de alegaciones, sino...
... y sobre los artículos 83 y 86 de la LAU de 1964 en cuanto a superficie, emplazamiento, servicios ... a la indemnización) sobre la actualización de las rentas. Sentencias que no versan sobre ... -
Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de arrendamientos urbanos (B.O.E. del 25)
... de 1964, de cara, sobre todo, a resolver la injusta ... ía la libertad de pacto, y la actualización anual al entrar en el período de prórroga ... partes al Juez para la fijación de una renta justa, teniendo en cuenta respecto a las ...
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SAP Granada 345/2000, 10 de Abril de 2000
ARRENDAMIENTO. RENTA. ACTUALIZACIÓN DE RENTA. NULIDAD DE LA ACTUALIZACIÓN. Ejercitada acción tendente a que se declarare nula la actualización de renta operada a partir de Enero de 1998 en la vivienda de la que el apelante es arrendatario desde el año 1974, aduciéndose para ello la falta de notificación en los términos legalmente previstos así como la no justificación de los gastos de reparación...
... a que se declarare nula la actualización de renta operada a partir de Enero de 1998 en la ... 101 del Texto Refundido de 1964, pues la nueva LAU de 1994 no deroga ni modifica ...