actualizacion renta lau 1964
344 resultados para actualizacion renta lau 1964
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STS 847/2008, 23 de Septiembre de 2008
El inquilino dispone de treinta días naturales desde que recibe la notificación fehaciente del arrendador para oponerse sin más o para demostrar que los ingresos percibidos por el conjunto de los convivientes hacen improcedente la actualización pretendida por el arrendador, transcurrido tal plazo sin que se haya formulado oposición, se tendrá al arrendatario por aceptante tácito. No basta la...
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STS 597/2011, 20 de Julio de 2011
ARRENDAMIENTO. Es posible que, se produzcan determinados hechos, que vengan a destruir la eficacia desplegada por los hechos constitutivos. A estos hechos se llama extintivos. Con ellos no pretende el demandado negar que el actor tuviera acción frente a él, alega simplemente que, en el momento en que el actor reclama, la acción no existe ya, porque ha quedado extinguida por un hecho jurídico...
... - véanse sentencias de 4 de diciembre de 1964, 28 de enero de 1970, 16 de junio de 1970, etc.) ... y, o bien seguir girando los recibos de renta en sus vencimientos respectivos, o bien, aguardar ... , más bien, ha de procederse a la actualización individual y voluntaria a las circunstancias en ... -
Escritura de compraventa de vivienda, local o garaje en régimen de propiedad horizontal entre particulares con arrendatarios
Modelo de venta de vivienda o local o garaje, que no tiene Hipoteca, se paga al contado, pero hay arrendatarios. Tanteo y retracto arrendaticio. Ley 4/2013 de 4 de junio.
... ón de la finca, antes de su actualización, y su titularidad se corresponden con las de la ... , nombre y dirección del arrendatario y la renta que se satisface.) II.- Que desean formalizar ... : Contratos bajo la Ley de 24 de diciembre 1964: Manifiesta la parte vendedora que practicó al ... -
STS 305/2009, 21 de Mayo de 2009
ARRENDAMIENTO DE LOCAL. LEY APLICABLE. Esta Sala considera que cuando se trate de un contrato de arrendamiento de local de negocio, celebrado durante la vigencia del Texto Refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos, aprobada por Decreto 4104/1964, de 24 de diciembre, no es aplicable el artículo 108 de este ordenamiento, respecto a la repercusión de las obras necesarias en el arrendatario, dada
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Sentencias
... actora considera de aplicación el artículo 1964 CC, que fija la prescripción de estas acciones ... a la persona del inquilino y a la renta. No supone una alteración del régimen jurídico ... a la persona del arrendador y a la actualización de la renta, pero que dejaba incólumes el resto ...
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Sentencias
... 6. Aplicación del artículo 53 LAU 1964 a los arrendamientos anteriores a 9 de mayo de ... exceda de la capitalización de la renta anual pagada por el inquilino, a los tipos ... a la duración del contrato y a la actualización de la renta. En cuanto a la duración, si el ...
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Inmuebles 2011
... - La declaración de renta ... - La escritura de propiedad de la ... Antes de esta ley, regía la de 1964 (LAU/64), que todavía continúa vigente para ... al arrendador o de la fianza o su actualización, por subarriendo o cesión inconsentida, por ...
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Acoso u hostigamiento inmobiliario y responsabilidad civil: consecuencias de la nueva tipificación penal propia y la actual previsión de delitos o faltas contra las personas o el patrimonio
En los supuestos en que concursan diversas actuaciones entre vecinos de un inmueble realizadas con la deliberada intención de expulsar o lograr el abandono de las víctimas de estos actos de sus propias viviendas, el Derecho contempla varios tipos penales con los que evitar dichas conductas punibles. Téngase en cuenta que no faltan casos en que el conflicto subyacente ...
... el inquilino (pongamos de edad avanzada) de renta antigua, poco cuantiosa y residente en ... un ... que algunos autores se planteen su actualización conceptual, como augura Ponce Solé 5 ... La ... la Ley de Arrendamientos Urbanos del año 1964, artículo 107 20 ... como la de posterior Ley ... -
STC 37/2022, 10 de Marzo de 2022
Interpuesto por más de cincuenta diputados del Grupo Parlamentario Popular en el Congreso respecto de diversos preceptos de la Ley del Parlamento de Cataluña 11/2020, de 18 de septiembre, de medidas urgentes en materia de contención de rentas en los contratos de arrendamiento de vivienda y de modificación de la Ley 18/2007, de la Ley 24/2015 y de la Ley 4/2016, relativas a la protección del...
... 5, la limitación de la renta del alquiler conforme al art. 6 y la aplicación ... limitaciones en la duración y actualización de la renta en contemplación a la función ... de la Ley de arrendamientos urbanos de 1964), ha sido una constante en la legislación ... -
Sentencias del Tribunal Supremo de 14 y 15 de septiembre de 2010
La actualización de la renta del contrato de arrendamiento de vivienda celebrado con anterioridad al 9 de mayo de 1985: proceso único o plural [Disposición Transitoria segunda 11 LAU 1994]
... su arrendatario, el demandado, la actualización de la renta ... 2º) El demandado la rechazó al ... que tenía el Texto Refundido de la LAU de 1964 se cambia en la vigente Ley de 1994 por una ... -
Las controversias sobre adjudicaciones y pago de deudas en la liquidacion de la sociedad legal de gananciales: aspectos sustantivos del articulo 810 LEC
I. Controversias en torno a la propuesta de liquidacion - II. El avalúo de los bienes - 1. El problema de si corresponde a la fase de inventario o de liquidación incluible en la propuesta - 2. Momento temporal con referencia al cual ha de hacerse el avalúo - 3. Valoración de bienes sometidos a limitaciones económicas en su transmisión - 4. La valoración de la vivienda familiar - 5. La valoración...
... , no parece suficiente una mera actualización de las cantidades correspondientes a las ... LAU). Para los sometidos a la LAU 1964 constituiría un traspaso, para lo que habrá que ... de uso, en concreto su cuantificación como renta o rendimiento obtenido por un cónyuge de un bien ... -
Sentencias
... posteriores (STS de 10 de noviembre de 1964) ... Consecuencias de la nulidad contractual.- ... un leasing fijándose unos plazos de renta -generalmente de carácter mensual- y un valor ... del accidente con arreglo a la actualización de las cuantías económicas vigente a la fecha ...
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Viviendas solidarias y discapacidad: particularidades y cuestiones controvertidas sobre la cesión de la vivienda protegida
... ón del empleo y sus implicaciones sobre la renta disponible de las familias. El riesgo es mayor en ... anterior Ley de Arrendamientos Urbanos (TR/1964), y que en la actualidad la doctrina las aborda, ... Urbanos, en su última actualización y redacción dada por Ley 4/2013, de 4 de junio, ...
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Elementos configuradores del contrato
... de lo que sucede en el contrato de renta vitalicia, creemos que la vida tomada como ... en supuesto de permuta, la de 12 de junio de 1964 (RJ 1964/3261) donde se rechaza el retracto en ... 1792 Cc impone la actualización ...
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Delimitación conceptual de la figura
... las que guarda ciertas analogías, como la renta vitalicia o la obligación alimenticia legal 12 ... ley la que dispone expresamente la actualización de la pensión en estos ... contratos. Sin ... 1964 Cc, las pensiones aisladamente consideradas ...
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STS 1211/2008, 19 de Diciembre de 2008
Autorización de obras. Ley de arrendamientos urbanos. Resolución del contrato. Juicio de cognición
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STS 192/2012, 11 de Abril de 2012
ARRENDAMIENTO URBANO. RENTA. INTERESES. En cuanto a la cantidad por intereses de las rentas no cobradas, nada tiene que ver la cuestión con la mora automática ni con la previa reclamación o no de rentas. Estas no podían reclamarse sin existir todavía el arrendamiento pero, como muy bien razona el tribunal sentenciador, "el demandante se vio privado de percibir la renta pactada", lo que supone...
... 101 LAU - TR 1964, con la jurisprudencia sobre la facultad de ... a ser arrendataria pagando inicialmente una renta de 1.225.000 ptas. mensuales. Ejercitada la ... -
STS 933/2008, 8 de Octubre de 2008
Recurso de casación por interés casacional en relación a si el IBI puede ser considerado cantidad asimilable a la renta a los efectos de fundamentar el correspondiente juicio de desahucio. Esta cuestión ha sido resuelta por la sentencia de pleno de la Sala Civil del Tribunal Supremo de 12 de enero de 2007, que fija como doctrina jurisprudencial que el impago por el arredatario del IBI en...
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Improcedencia de la repercusión de obras necesarias en el arrendatario de local de negocio cuando se trate de contratos celebrados a partir de la entrada en vigor de la LAU de 1964: análisis de la Sentencia del TS, de 21 de mayo de 2009
Arrendamiento de local de negocio. No repercusión arrendatario de las obras necesarias En este trabajo hemos analizado la existencia de un contrato de arrendamiento de local de negocio celebrado después de la entrada en vigor de la LAU de 1964, en base al criterio jurisprudencial sentado en sentencia del TS de 21 de mayo de 2009, la cual considera que en estos casos no es aplicable el artículo
... ón limitada y en función de que el arrendatario acepte la actualización de renta en los términos contemplados en las Disposiciones Transitorias ... -
Arrendamientos urbanos de vivienda: evolución legislativa y jurisprudencial en relación a la protección del arrendador: su aplicación practica.
... antes de Mayo de 1985 (Texto Refundido de 1964), los posteriores a esta fecha (Real Decreto ... C.- Desahucio: Falta de pago de la renta pactada y de otras cantidades asimiladas por ... del importe de la fianza o de su actualización ... Como esta normativa ha sufrido una ...
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ATS, 10 de Diciembre de 2013
ARRENDAMIENTO. OBRAS DE CONSERVACIÓN Y MEJORA. ACCIÓN DE RECLAMACIÓN DE CANTIDAD. El sentido del artículo 108 encuentra su contrapartida en el artículo 97, los dos del Texto Refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos, debido a que cuando los precios de la renta se han pactado libremente, y con el establecimiento de las oportunas cláusulas de estabilización, el arrendador no precisa repercutir...
... de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 ... Denuncia el recurrente que la sentencia ... presente caso podían pactar libremente la renta básica, y haber previsto la posibilidad de la ... fijar las rentas y su sistema de actualización de forma libre teniendo en cuenta que después de ... -
SAP Tarragona 323/2021, 1 de Julio de 2021
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. DESAHUCIO POR IMPAGO DE RENTAS. INCUMPLIMIENTO GRAVOSO. El tribunal no aprecia existencia de causa suficientemente gravosa y culpable en el impago del arrendatario que conlleve la aplicación de resolución del contrato, en aras del art. 27 LAU. Asimismo, se determina la imposibilidad de reclamar retroactivamente las actualizaciones de la renta no exigidas en el momento...
... 1.422,34 euros, como importe de la actualización de renta debida y no pagada correspondiente a los ... 1964 CC ), ni existe acción de revisión después de ... -
STS 813/2008, 25 de Septiembre de 2008
Impuesto relativa a la diferencia entre la renta catastral. Contrato de arrendamiento. Contribución urbana. Cuantía sobre acción declarativa
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Cantidades debidas que pueden dar lugar al juicio de desahucio
... o varios días de retraso en el pago de la renta ... A falta de pacto 18 , la renta se ... 114.1 del TR de la LAU de 1964 que sólo permite la resolución por falta de ... Por lo demás, la falta de actualización de la fianza también podrá ser causa de ...
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El derecho de subrogación en los arriendos locativos
El presente trabajo realiza un estudio de las disposiciones legales sucesiva y simultáneamente vigentes en relación con el derecho de subrogación de los locales arrendados para uso distinto del de vivienda. A tal fin se han escrutado las líneas y corrientes interpretativas que la jurisprudencia, emanada del Tribunal Supremo y de las Audiencias Provinciales, ha...
... 57 de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 —LAU’64 5 — para todos aquellos contratos ... «dará derecho al arrendador a aumentar la renta en los términos expresados en el artículo 42» ... (temas de extinción, subrogación, actualización de rentas y otros derechos —en «tránsito»— ...