actualizacion renta lau 1964
344 resultados para actualizacion renta lau 1964
-
Formularios
I. Formularios Sustantivos. A. Contrato de arrendamiento de local de negocio. B. Cesión de contrato de arrendamiento de local de negocio. -II. Formularios Procesales. A. Demanda de juicio verbal de desahucio por impago de rentas. B. Demanda de juicio verbal en solicitud de resolución del contrato por falta de pago y, simultánea y acumuladamente, de reclamación de...
... TERCERA.- RENTA. La renta a pagar por el arrendatario será de ... CUARTA.- ACTUALIZACIÓN DE LA RENTA. De ser prorrogado el contrato, la ... la Ley de Arrendamientos Urbanos de 24-12-1964, a tenor de lo establecido en la disposición ... -
Resolución del arrendamiento de local de negocio
I. Consideraciones generales. -II. Causas de resolución. A. A instancia del arrendador. 1. Falta de pago de la renta y de otras cantidades debidas. 2. Impago de la fianza o de su actualización 3. Realización de actividades molestas, insalubres, nocivas, peligrosas o ilícitas. 4. Incumplimiento de formalidades en el subarriendo o cesión del contrato. 5. Realizaci&
... @@@1. Falta de pago de la renta y de otras cantidades ... «La falta de pago ... @@@2. Impago de la fianza o de su actualización ... «La falta de pago del importe de la ... con la del precepto que en la Ley de 1964 la amparaba (art. 114.8ª) se observará la ... -
Sentencias
Derecho civil. Parte general. Derecho de la persona. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. Derechos reales. Derecho hipotecario. Derecho de familia. Derecho mercantil. Derecho procesal.
... en el apartado segundo del artículo 48 LAU 1964, que constituye el precedente legislativo del ... establecido pactos que modificasen la renta u otros elementos esenciales del contrato ... -
STC 160/1998, 14 de Julio de 1998
1. La Sentencia dictada en apelación por la Audiencia Provincial de Madrid, de la que trae causa este proceso constitucional, no admitía recurso ulterior alguno que propiciase la indicada finalidad, por ser una resolución firme según se le instruyó al ahora demandante. Este no pudo, pues, intentar la reparación de la lesión de sus derechos fundamentales que, en...
... al demandado a satisfacer la nueva renta mensual de 155.689 pesetas, resultante de la ... Urbanos (en adelante, L.A.U.) de 1964, el procedimiento a seguir para la sustanciación ... dejando imprejuzgada la acción de actualización de rentas ejercitada por el hoy recurrente en ... -
Escritura de Fusión inversa en la que el socio único de la SL absorbente es la SL absorbida
Modelo de escritura de Fusión inversa. Una SL absorbe a otra SL que es el único socio de la absorbente. Requisitos legales y fiscales.
... ón de la finca, antes de su actualización, y su titularidad se corresponden con las de la ... arrendamientos regidos por el Decreto 4104/1964 por el que se aprueba el Texto Refundido de la ... el arrendador tendrá derecho a elevar la renta cómo si el traspaso se hubiese producido. b).- ... -
Jurisprudencia aplicable a la resolución del contrato en interés del concurso
... de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 establecían con certeza temporal el momento en ... un contrato de arrendamiento de vivienda de renta antigua, se pueden obtener mejores condiciones ... , puesto que consiste en la actualización de las liquidaciones pendientes de vencimiento ...
-
Escritura de Fusión de dos sociedades anónimas creando una nueva
Modelo de escritura que formaliza una fusión de dos S.A., que se extinguen y se crea una sociedad nueva con el patrimonio de ambas.
... ón de la finca, antes de su actualización, y su titularidad se corresponden con las de la ... arrendamientos regidos por el Decreto 4104/1964 por el que se aprueba el Texto Refundido de la ... el arrendador tendrá derecho a elevar la renta cómo si el traspaso se hubiese producido. b).- ... -
Escritura de fusión en la que una S. A. absorbe a una SL.
Modelo de escritura de Fusión en que la una sociedad anónima absorbe a una sociedad de responsabilidad Limitada.
... ón de la finca, antes de su actualización, y su titularidad se corresponden con las de la ... arrendamientos regidos por el Decreto 4104/1964 por el que se aprueba el Texto Refundido de la ... el arrendador tendrá derecho a elevar la renta cómo si el traspaso se hubiese producido. b).- ... -
Escritura de Escisión, modalidad segregación de parte de una SA que se traspasa a otra SA de nueva creación
Modelo de escritura que formaliza una segregación de una unidad económica de una SA., segregando parte de su patrimonio que pasa a una sociedad nueva, también S.A con acciones adjudicadas a la primera sociedad.
... ón de la finca, antes de su actualización, y su titularidad se corresponden con las de la ... arrendamientos regidos por el Decreto 4104/1964 por el que se aprueba el Texto Refundido de la ... el arrendador tendrá derecho a elevar la renta cómo si el traspaso se hubiese producido. b).- ... -
Escritura de Segregación de SL por traspaso de unidad económica a otra SL existente.
Modelo de escritura que formaliza una escisión de una SL, modalidad segregación; una unidad económica de su patrimonio pasa a otra S.L. ya existente
... ón de la finca, antes de su actualización, y su titularidad se corresponden con las de la ... arrendamientos regidos por el Decreto 4104/1964 por el que se aprueba el Texto Refundido de la ... el arrendador tendrá derecho a elevar la renta cómo si el traspaso se hubiese producido. b).- ... -
STC 89/1994, 17 de Marzo de 1994
1. Corresponde al legislador delimitar el contenido del derecho de propiedad en relación con cada tipo de bienes, respetando siempre el contenido esencial del derecho, entendido como recognoscibilidad de cada tipo de derecho dominical en el momento histórico de que se trate y como posibilidad efectiva de realización de ese derecho. Incumbe así al legislador, con los límites señalados,...
... Urbanos, contenida en el Decreto 4.104/1964, de 24 de diciembre, por el que se aprueba el ... contrato de arrendamiento, percibía una renta mensual de alquiler de 1.489 pesetas, en tanto ... la determinación de la cuantía y actualización de la merced arrendaticia no es consecuencia de ... -
SAP Barcelona, 25 de Febrero de 2000
ARRENDAMIENTOS URBANOS. La actualización de la renta y la repercusión por obras realizadas en 1.991 quedó firme, siendo extemporánea la oposición formulada por el arrendatario en este procedimiento. El demandado se opuso explícitamente a la repercusión por las obras realizadas en 1.994, y la actora no ha acreditado el cumplimiento de los requisitos exigidos en el artículo 109 L.A.U. de 1.964 para
... F. C. F., sobre elevación de la renta del inmueble sito en Sant Joan Despí, C/Passeig ... de caducidad en cuanto a la actualización de la renta al ser condicionada la oposición del ... de 1964, aplicable al caso por razón de vigencia ... -
Obligaciones del arrendatario
I. Pago de la renta. A. Aumento de la renta. B. Reducción de la renta. -II. Uso diligente del local. -III. Pago de los gastos de escrituración del contrato. -IV. Otras obligaciones del arrendatario. A. Devolución del local arrendado. B. Fianza. C. Tolerancia de obras de mejora. D. Puesta en conocimiento del propietario de usurpaciones o novedades dañosas y de la...
@I. Pago de la renta ... El arrendatario está obligado «a ... de 1946, 1955 y la inmediata precedente de 1964 (art. 105), por más que ni su contenido ni su ... no es obligatoria en cuanto a su actualización, como se desprende de la dicción del artículo ... -
Escritura de escisión parcial de S.A. a favor una S.L.
Modelo de escritura que formaliza una escisión parcial de una S.A., que traspasa parte de su patrimonio a una S.L.
... ón de la finca, antes de su actualización, y su titularidad se corresponden con las de la ... arrendamientos regidos por el Decreto 4104/1964 por el que se aprueba el Texto Refundido de la ... el arrendador tendrá derecho a elevar la renta cómo si el traspaso se hubiese producido. b).- ... -
Escritura de escisión total de S.A. a favor de dos S.A.
Modelo de escritura que formaliza una escisión total de una S.A., separando su patrimonio en dos partes que se traspasan a dos S.A. distintas.
... ón de la finca, antes de su actualización, y su titularidad se corresponden con las de la ... arrendamientos regidos por el Decreto 4104/1964 por el que se aprueba el Texto Refundido de la ... el arrendador tendrá derecho a elevar la renta cómo si el traspaso se hubiese producido. b).- ... -
Escritura de Escisión parcial de S.L. a favor dos SL, una ya existente y otra de nueva creación. Junta Convocada
Modelo de escritura que formaliza una escisión parcial de una SL, separando dos partes de su patrimonio una que que pasa a otra S.L. ya existente y otra a una sociedad limitada que se constituye en el mismo acto.
... ón de la finca, antes de su actualización, y su titularidad se corresponden con las de la ... arrendamientos regidos por el Decreto 4104/1964 por el que se aprueba el Texto Refundido de la ... el arrendador tendrá derecho a elevar la renta cómo si el traspaso se hubiese producido. b).- ... -
Escritura de Escisión parcial de S.L. a favor SL de nueva creación. Junta convocada
Modelo de escritura que formaliza una escisión parcial de una SL, de forma que parte de su patrimonio pasa a otra S.L. que se constituye en el mismo acto. Junta convocada.
... ón de la finca, antes de su actualización, y su titularidad se corresponden con las de la ... arrendamientos regidos por el Decreto 4104/1964 por el que se aprueba el Texto Refundido de la ... el arrendador tendrá derecho a elevar la renta cómo si el traspaso se hubiese producido. b).- ... -
La aportación social en uso.
Introducción.-Primera parte: concepto y naturaleza de la aportacion en uso.-1. La aportacion social. Título de la aportacion. 2. La aportacion quoad usum.-3. Presunción favorable a la aportacion en propiedad cuando no consta el titulo.-4. Delimitación del concepto de aportacion en uso: 4.1. Concepto de uso. 4.2. Concepto de aportación en uso: 4.2.1. La aportación «en» uso es distinta de la...
... , tiene derecho a una elevación de la renta del 20 por 100 (art. 32.2 LAU de 1994) ... anterioridad a la LAU de 24 de diciembre de 1964 ... En la legislación arrendaticia urbana ... ácter indemnizatorio, pero no de actualización de valor ... @@@8.2. Los créditos ... -
Caracterización jurídica del contrato y regulación legal
I. Precisiones conceptuales. A. Arrendamiento de local de negocio y arrendamiento de «industria o negocio». B. «Leasing inmobiliario». C. Arrendamiento con opción de compra. -II. Regulación del arrendamiento de local de negocio.
... de ellas -entrega del local y pago de la renta- es condición de la otra; oneroso, ya que el ... la LAU no alude, a diferencia del Texto de 1964, que lo reputa existente, excluyéndolo de su ... subrogación en el contrato y a la actualización de las rentas (disposición transitoria 3.a), que ... -
Sentencias
Derecho civil. Parte general. Derecho de la persona. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. Derechos reales. Derecho hipotecario. Derecho de familia. Derecho de sucesiones. Derecho mercantil. Derecho procesal.
... , ssts de 14 de junio de 1943, 11 de marzo de 1964, 8 de junio de 1968, 7 de abril de 1976 y 4 de ... obras posteriores a la misma y pago de la renta por la arrendataria demandante durante años, sin ... LCS y DA 3.ª de la Ley 3/1989, de actualización del Código Penal.- no procede, teniendo en ... -
SAP A Coruña 392/2012, 10 de Julio de 2012
DESAHUCIO POR FALTA DE PAGO. El requerimiento de pago se ajusta a la normativa que contempla el art. 22.4 de la Ley de Arrendamientos Urbanos en cuanto a la forma que ha de revestir el requerimiento en cuestión, previo a la interposición de la demanda, para evitar que el posterior pago tenga eficacia enervatoria, de ahí que, en el presente caso, y por lo que queda expuesto, no proceda reconocer...
... : Que se efectuó revisión de la renta requiriendo fehacientemente de pago a la ... no formuló objeción alguna a la actualización de la renta. Que el impago de la renta revisada ... prevista en el artículo 114.1º LAU/1964 ... Que se han cumplido todos los requisitos del ... -
SAP Barcelona, 22 de Junio de 2000
ARRENDAMIENTO. Mas si ello es así, también lo es que la nueva LAU, en su disposición transitoria segunda 10.3, permite a los arrendadores la repercusión de los gastos de conservación, derecho que pasa a ser reconocido a todos los arrendadores y no sólo a los anteriores a 1 de Julio de 1964, pues así debe entenderse ante la ausencia en el apartado a esa limitación y en ello asistía la razón...
... ón de doña Filomena , sobre actualización de rentas, contra doña Julia , absolviendo a la ... y sí tan solo en la determinación de renta y demás partidas del recibo, si quiera ha de ... a los contratos vigentes en el año 1964, y no a los posteriores en que la renta podía ... -
La fusión de sociedades como supuesto de hecho determinante de la elevación de la renta arrendaticia
1. Introducción.-2. Antecedentes del articulo 32.3 LAU: 2.1. Precedentes legislativos. 2.2. Doctrina jurisprudencial.-3. Supuesto de hecho del articulo 32.3 LAU. 3.1. Sentido de la expresión: no se reputará cesión. 3.2. Ejercicio de una actividad empresarial o profesional: 3.2.1. Concepto de actividad empresarial o profesional 3.2.2. Régimen jurídico. 3.3. Alcance de la expresión el...
... ículo 31.4 del Texto Refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964, aprobado por el Decreto 4104/1964, de 24 de diciembre («No se reputará ... los incrementos producidos por aplicación del sistema de actualización previsto. De modo que cuando en el recibo de la renta se giren otros ... -
SAP Barcelona, 8 de Marzo de 2000
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. RENTA. ACTUALIZACIÓN DE LA RENTA. Se ejercita por el propietario de dos locales de negocio arrendados a un mismo arrendatario en virtud de un único contrato la acción de determinación de renta prevista en el artículo 39.4 de la Ley 29/94 de Arrendamientos Urbanos , interesando se declare bien hecha la actualización de renta. Es suficiente a los efectos de las...
... , debo declarar y declaro que la actualización del a renta correspondiente al local de negocio ... ículo 101 del Texto refundido de la LAU de 1964 no ha resultado derogado expresamente y, por ... -
SAP León 314/2001, 17 de Octubre de 2001
ARRENDAMIENTO. Cuando la renta estuviese enteramente actualizada, en arrendador solo podrá repercutir en el arrendatario el importe de la elevación de los gastos de comunidad y de servicios que se produzcan a partir de la entrada en vigor de la presente Ley. El Senado suprimió, sin embargo, las limitaciones establecidas por el Congreso autorizando definitivamente al arrendador a repercutir desde...
... Felix , declaro que además de la renta mensual que el demandado debe satisfacer y el ... 99 de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964, del coste de los servicios y suministros que se ... no es otra que la de lograr una actualización real y efectiva de la renta, que solo puede ...