Sentencias sobre Urbanizaciones

Propietarios de suelo urbanizable. Ordenación de las parcelas. Memoria del plan. Carga de costeamiento de la obra urbanística

RECURSO CONTENCIOSO ADMINISTRATIVO. ENTIDAD DE CONSERVACIÓN URBANÍSTICA. CONSTITUCIÓN. Se impugno la Resolución por la que se deniega la aprobación inicial de los Estatutos de la Entidad Urbanística de Conservación. Como tiene declarado la jurisprudencia, las Entidades Urbanísticas de Conservación tienen como finalidad, en armonía con el momento en que surgen, la conservación y mantenimiento de...

INFRACCIONES URBANÍSTICAS. DEMOLICIÓN. SUSPENSIÓN. No se accede a la medida cautelar solicitada en función de los distintos intereses en conflicto. En los supuestos de desmantelamiento de una instalación ejecutada sin licencia de conformidad con lo dispuesto en los arts. 226 y siguientes de la Ley Regional del Suelo 1/2001, aceptar la suspensión implicaría un pronunciamiento de carácter...

IMPUGNACIÓN AL PLAN DE URBANISMO. INADMISIÓN DEL RECURSO CONTENCIOSO ADMINISTRATIVO. No puede ser considerado como ajustado a derecho el Plan Especial cuando, en lo que pudiera ser entendido como una reserva de disposición, excluye el solar objeto del litigio de la sujeción a las tipologías edificatorias que el Plan General de Ordenación marca. La existencia de reservas de dispensación es una...

URBANISMO. DENEGACIÓN DE AUTORIZACIÓN PARA CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDA UNIFAMILIAR. En el presente caso nada se ha probado, salvo un mero estudio de viabilidad, que no demuestra la vinculación de la edificación a una explotación agrícola, y siendo esto así, es dato suficiente para avalar la desestimación del recurso, sin necesidad de entrar en otras consideraciones, como las urbanísticas, que son...

URBANISMO. SUSPENSIÓN Y PRECINTO DE OBRAS. La resolución impugnada tiene su amparo lega en el artículo 176 del Texto Refundido 1/2000, sobre medidas cautelares frente a actos de edificación sin presupuestos legales legitimadores. El restablecimiento del orden jurídico perturbado (artículo 177), tendrá lugar mediante la legalización de la obra o su demolición. En el caso, la resolución del...

OBRAS DE URBANIZACIÓN. Cuando la cantidad adeudada por intereses legales derivados de la demora en el pago de certificaciones de obra tenga la consideración de cantidad l?quida, bien porque desde un principio as? ha sido reclamada, o bien porque su exacta cuantificación s?lo depende de una simple operación aritm?tica, al ser conocidos y determinados los factores que han de ser tenidos en cuenta...

URBANIZACIONES. OBLIGACIÓN DE CONSERVAR Y MANTENER. PLAZO. Se impugna resolución administrativa. La obligación de conservar y mantener la urbanización que se imponga a los propietarios durar? el tiempo que se establezca, que no podr? ser superior a cinco a?os. La demanda fue desestimada

OBRAS SIN LICENCIA. DEMOLICIÓN. RESTAURACIÓN DE LEGALIDAD. El plazo de 4 años establecido para poder adoptarla desde la total terminación de las obras, por el art. 185 TRLS de 1976, es un plazo de caducidad de la acción administrativa para poder ejercer dicha potestad restauradora. Es decir, es un presupuesto temporal habilitante de las medidas de restauración del orden urbanístico infringido...

OBRAS DE URBANIZACIÓN. DESESTIMACIÓN. El actor interpone contencioso administrativo y el tribunal entiende que as? pues, la Entidad Urban?stica Colaboradora de Conservación vendr? obligada a asumir la conservación de las obras de urbanización por un per?odo de diez a?os desde que el Ayuntamiento recepcione aqu?llas, siendo hasta ese momento obligación de la promotora su ejecución y conservaci?n....

Fijación de cuota. Concurso público. Proyecto de urbanización. Expediente para la sustitución del sistema de compensación

ORDEN DE DEMOLER EDIFICACION. El Ayuntamiento ha establecido que la edificación litigiosa se encuentra en suelo clasificado urbano para uso Residencial Vivienda en zona de edificación cerrada y tres (3) plantas de altura máxima, parcialmente afectada por espacio libre y vía. Esta revisión del Plan es importante, ya que con su aprobación ha quedado ""revocada"" resolución recurrida, dado que, al...

Reclamación de las cuotas urbanísticas. Propietarios de suelo urbano. Recurso contencioso administrativo. Compensación de la ejecución de obras de urbanización

Condiciones básicas del derecho de propiedad urbana. Junta de compensación. Exclusividad a la competencia autonómica. Aprovechamiento urbanístico apropiable por el conjunto de propietarios

IMPUGNACIÓN DE ACUERDO. OBRAS DE URBANIZACIÓN. En el pliego de cláusulas administrativas particulares se establecerán los criterios objetivos tales como el precio, el plazo de ejecución, indicando el orden decreciente de importancia y la ponderación que se les atribuya, así los criterios que, conforme la ley han de servir para la adjudicación del contrato son los relacionados por orden...

Acto de licencia municipal. Recurso contencioso administrativo. Interesado para actividad de cebadero. Instalación de la explotación en la calificación ambiental

URBANISMO. REALIZACIÓN DE CONSTRUCCIÓN. ORDEN DE SUSPENSIÓN. Que la sentencia considera incuestionable el carácter rústico del suelo según los informes obrantes en el expediente; lo que resulta suficientemente aclaratorio, al margen de los datos registrales y fiscales manejados por el actor, que no son definitivospara dirimir tales cuestiones, pues la determinación de la calificación del suelo...

IMPUGNACIÓN AL PLAN DE URBANISMO. INADMISIÓN DEL RECURSO CONTENCIOSO ADMINISTRATIVO. Desestimada la reclamación administrativa, se interpone recurso contencioso administrativo que fue inadmitido en la vía del artículo 51 de Ley Jurisdiccional sólo cabe aceptar la inadmisibilidad pretendida por hallarnos ante actividad administrativa no susceptible de impugnación sin que sea dable extender esa...

LICENCIAS DE OBRAS. CONCESIÓN. Se aprecia que ni se podía adquirir por silencio positivo la licencia solicitada, ni el proyecto reúne los requisitos exigidos para su concesión por contrariar el planeamiento. La adquisición de una licencia por silencio administrativo positivo, por el transcurso del plazo establecido para resolver se produce de forma automática sólo en el caso de las llamadas...

Propiedad del suelo. Cesión en contrato público de compraventa. Reversión de los bienes patrimoniales. Uso industrial de la parcela

SISTEMA DE EJECUCIÓN. PROYECTO DE URBANIZACIÓN. Debe declararse la nulidad del Acuerdo, al no justificarse con datos objetivos el establecimiento de los porcentajes de participación de los propietarios afectados, sin perjuicio de la posibilidad del Ayuntamiento de aplicar mecanismos reductores, pero ya referido a aquellas Unidades de Ejecución concretas, no de una manera genérica. Se estima...

IMPUGNACIÓN AL PLAN DE ORDENACIÓN DE TERRITORIO. Acredita el incumplimiento de la normativa relativa a la intensidad máxima de edificación por parcela, siendo la prevista en el Plan General de Ordenación, siendo diferente al Proyecto de edificabilidad. Siendo la ocupación, la edificabilidad, y la superficie poligonal, parámetros sustanciales, la infracción de los establecidos en la normativa...

URBANISMO. PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA. n el motivo de impugnación el demandante prueba suerte al afirmar que no existen dotaciones presupuestarias para la ejecución de las expropiaciones previstas en el plan. Sin embargo, no se establece en norma alguna que deba existir una dotación presupuestaria al aprobarse el planeamiento municipal para la ejecución del mismo. Sera necesario un...

OBRAS DE URBANIZACIÓN. Efectuada la cesi?n de unos terrenos para facilitar la ejecución del planeamiento y las futuras compensaciones, la desaparición de la causa que le sirve de fundamento trae consigo la quiebra del contrato a?n cuando ello no sea por raz?n imputable a unas de las partes contratantes, por cuanto la ruptura del equilibrio bilateral de las prestaciones arrastrar?a un...

OBRAS DE URBANIZACIÓN. La licencia para la construcción de 20 viviendas se condicionó a la ejecución de las obras de urbanización de la c) Carmen Conde y a la conexión de dicha calle con la de Isaac Peral, exigiendo la prestación por el promotor de un aval para garantizar a adecuada ejecución de las obras de urbanización, que fue constituido por el Banco Atlántico. Según el informe técnico sobre...