Artículos doctrinales sobre Urbanismo
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Planeamiento de nivel supramunicipal el caso de Galicia como testigo
El planeamiento municipal es una referencia en la política urbanística que ha de estar integrado en una ordenacion del territorio más amplia. La existencia de directrices de ordenación permite reducir declaraciones puntuales de incidencia supramunicipal por la Comunidad autónoma y conflictos con los Municipios. Palabras clave: Ordenación del territorio. Urbanismo. Planeamiento. Comunidades...
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Derecho urbanístico, derecho a la vivienda y personas sin hogar. Nuevos desarrollos y perspectivas en España a la vista de las novedades europeas en la materia
El objetivo de este artículo es destacar la importancia del Derecho para articular soluciones residenciales que permitan acabar con el sinhogarismo, rompiendo así la concepción tradicional de que éste es solo un problema de servicios sociales. La primera parte del trabajo argumenta por qué el Derecho debe ser conocido y manejado, por todas las personas implicadas profesionalmente, sean o no...
- Inmobiliario y urbanismo
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La soportable levedad de las licencias urbanísticas
Las licencias urbanísticas constituyen una adecuada técnica jurídica, que permite controlar preventivamente los usos del suelo y, con ello, proteger el interés general. De ahí la importancia de su ajustada configuración jurídica. En el presente trabajo se estudian algunas de las cuestiones más relevantes que aquéllas suscitan. Palabras clave: licencias, autorizaciones, simplificación,...
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La legislación forestal y su incidencia sobre el derecho y la actividad urbanística
Este artículo pretende realizar una aproximación a las consecuencias que sobre la ordenación urbanística tiene la legislación forestal, partiendo de la evolución histórica de ésta misma y del desencuentro entre ambos ordenamientos, desde la Ley sobre Régimen del Suelo y Ordenación Urbana, de 12 de mayo de 1956, hasta la progresiva conexión derivada de los diversos ordenamientos autonómicos y de
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Las garantías de las expropiaciones urbanísticas a la luz del sistema del convenio europeo de derechos humanos
La Resolución del Parlamento Europeo de 13 de diciembre de 2005 formuló una serie de consideraciones muy críticas con el sistema del agente urbanizador instaurado por la Ley (valenciana) Reguladora de la Actividad Urbanística de 1994. Sistema que, en esencia, también es el seguido por la Ley de Suelo (hoy Real Decreto Legislativo 2/2008). De ahí el interés en analizar la citada Resolución en...
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La problemática de los riesgos en el derecho urbanístico
El texto, presentado como Ponencia española, se adapta a la sistemática y cuestiones suscitadas por el referido Coloquio AIDRU. En primer lugar, se destacan las implicaciones que para el Derecho Urbanístico presenta la asunción legislativa del tratamiento de los Riesgos Naturales y Tecnológicos. El estudio de la legislación comparada revela que se trata de un hecho relativamente reciente,
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¿Interesa que haya 17 leyes del suelo?
No. No interesa que haya más de una Ley del Suelo en cada Estado. Cuanto mas se parezcan (no hace falta que sean iguales, digo que es conveniente que sean muy similares) (...)
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El Derecho Urbanístico del Siglo XXI. Libro Homenaje al Prof. Martín Bassol Coma
Realizar la recensión de una obra tan acabada y significativa en el panorama español del Derecho Urbanístico es de por sí una tarea difícil (...)
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La prejudicialidad administrativa en los delitos contra la ordenación del territorio
La dualidad de procedimientos sancionadores puede generar conflictos entre las diferentes ramas del ordenamiento jurídico tanto a nivel sustantivo, como a nivel procesal. Es en este marco donde debemos ubicar el estudio de la prejudicialidad; concepto, clases, efectos, etc. La prejudicialidad se puede contemplar desde lo contencioso hacia lo penal pero también y quiz&aacut
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Patrimonios municipales de suelo: Regulación en la LSOTEX y novedades de la ley de suelo y de la LCSP
El más característico instrumento de intervención en el mercado del suelo y de la vivienda con el que cuentan las Administraciones Públicas es el Patrimonio Público del Suelo. Centrándonos en el Patrimonio Municipal del Suelo, esta institución ha estado siempre sometida a la tensión entre el rigor normativo y jurisprudencial en su...
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La innecesariedad de la licencia de primera ocupación para la declaración de obra nueva: Análisis crítico de cuatro resoluciones de la DGRN de diciembre de 2008
En el presente artículo tiene por objeto analizar la regulación urbanística de la declaración de obra nueva. En particular, se estudia la reciente doctrina establecida por la Dirección General de Registros y del Notariado, referente a la innecesariedad de la licencia de primera ocupación para poder declarar la terminación de la obra nueva. Palabras clave: obra nueva, obra terminada,...
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¿Una nueva ley del suelo para Portugal?
El trabajo analiza los profundos cambios legislativos en materia de ordenación territorial y urbanística que se han sucedido en los últimos años en Portugal, presididos por los principios de simplificación administrativa y distribución de funciones entre los sujetos públicos y privados que participan en el proceso urbanístico. Se detectan los fallos y quiebras del sistema vigente y se da cuenta
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Efectos del título segundo del texto refundido de la ley de suelo en la legislación urbanística gallega: hacia un nuevo ejercicio de la potestad de ordenación urbanística y territorial (I)
Con el presente trabajo se pretende realizar un breve análisis de los efectos que tienen los preceptos contenidos en el Título II del Texto refundido de la Ley de Suelo, sobre la legislación sobre ordenación del territorio y urbanística de la Comunidad Autónoma de Galicia. Únicamente se abordan las cuestiones que tienen incidencia sobre el planeamiento urbanístico y la ordenación del territorio.
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Los principios de competencia y jerarquía en la articulación entre instrumentos de planeamiento. El ámbito de los planes especiales y de los estudios de detalle en la legislación urbanística madrileña
La articulación del sistema de planeamiento urbanístico se ha realizado, tradicionalmente, a partir del principio de jerarquía. No obstante, para evitar la excesiva rigidez que ello conlleva, se ha recurrido al principio de competencia como criterio complementario. El presente trabajo analiza la relación entre ambos principios en la regulación urbanística de la Comunidad de Madrid, ciñéndola a...
- Ley 4/2013, de 23 de mayo, por la que se modifica la Ley 3/2009, de 17 de junio, de Urbanismo de Aragón. (BOA núm. 110, de 6 de junio)
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Los efectos de la jurisprudencia del TSJ de Cataluña en el nuevo régimen urbanístico para la instalación de parques eólicos e instalaciones fotovoltaicas en suelo no urbanizable
En el presente estudio, se analiza la jurisprudencia del Tribunal Superior de Justicia de Cataluña relativa a la instalación de infraestructuras en suelo no urbanizable y, en particular, las asociadas a las energías renovables. Las numerosas sentencias anulatorias que ha dictado este Tribunal, han motivado que en la última modificación de la Ley de Urbanismo de Cataluña se incluyan importantes...
- Inmobiliario y urbanismo
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Omisiones de la administración en sede de planificación de espacios y recursos naturales
El presente estudio analiza las problemática jurídica derivada de la de la ausencia de Plan de ordenación de recursos naturales en parques y reservas naturales, a la luz de la jurisprudencia del Tribunal Constitucional y del Tribunal Supremo y las soluciones que propone la Ley de patrimonio natural y biodiversidad. Palabras clave: Plan de ordenación de...
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Las obras de edificación en la ley de ordenación urbanística de Andalucía: presupuestos para su ejecución y particularidad es en suelo urbanizable y no urbanizable
La edificación de unidades aptas al efecto, parcelas y solares requiere, en la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía, el cumplimiento de una serie de presupuestos; principalmente, los establecidos en el art 149, que, no obstante, se relaciona con otros preceptos, por ejemplo, los arts. 96 y 168.2. De la conjunción de todos ellos y las previsiones reglamentarias, se obtiene la relación de re
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Bruselas investigará 250 urbanizaciones españolas sin agua garantizada
El objetivo de este trabajo no es otro que el de analizar —y valorar— la intervención que, ex ordenamiento jurídico español vigente, corresponde a las Confederaciones Hidrográficas en la tramitación de los instrumentos de planeamiento y/o ejecución urbanística. La pregunta a la que se pretende dar respuesta es la de si estos organismos estatales van a poder condicionar la aprobación de alguno...
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Inmobiliario y Urbanismo
Legislación. Jurisprudencia. Resoluciones de la DGRN
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Apuntes de «jurisprudencia registral» (X)
Sistematización, resumen y comentario de las Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado con especial incidencia en materia urbanística (incluye resoluciones de la Dirección General comprendidas entre la de 10-3-2009 y la de 4-12-2009, ambas inclusive).
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Suspensión de la eficacia de autorizaciones urbanísticas ilegales
La experiencia histórica ha puesto de manifiesto las patologías de nuestro Urbanismo en su praxis administrativa y jurisprudencial. Esta etiología ha apuntado causas muy diversas —entre otras, la complejidad del derecho urbanístico, los solapamientos competenciales entre distintas administraciones y los negocios sórdidos que al amparo del mismo se producen—. Sin duda alguna, la causa que más...
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Normativa comunitaria y actuaciones de la Unión Europea de vigilancia y control del urbanismo español trasel informe Fourtou de 2005
El régimen jurídico del urbanismo español se ha venido caracterizando por sucesivas reformas, refundiciones y adaptaciones derivados tanto de los pronunciamientos del Tribunal Constitucional como de la normativa de la Unión Europea en materia de medio ambiente y de la dispersa regulación jurídica de esta materia, ejemplo paradigmático de lo que se conoce como "legislación motorizada" y del...