Sentencias sobre Tipos de hipoteca

ACCIÓN HIPOTECARIA - PRESCRIPCIÓN - La prescripción del crédito asegurado ha de eliminarse como causa de extinción de la hipoteca que lo garantiza, sin que el carácter de accesoriedad de la última, pueda imponerse en tal supuesto, no operando, como queda dicho, la prescripción del crédito simple, cuando adquirió la superior condición que hipotecario. En primera instancia se desestima la demanda....

ACCIÓN DE DOMINIO. Ninguna relación guarda con el asunto el artículo 30 de la Ley Hipotecaria y, al formular el motivo, la parte recurrente vuelve a obviar la verdadera cuestión discutida que es de puro hecho. Tampoco el artículo 34 de la misma Ley resulta de aplicación pues no concurren en el caso los presupuestos propios de dicha norma cuyo efecto es la protección del tercero hipotecario frente

CONTRATOS BANCARIOS. CLÁUSULAS ABUSIVAS. PROTECCIÓN CONSUMIDORES Y USUARIOS. Se establece que la cláusula no distingue a quien sea imputable la imposible constitución de la hipoteca; es cierto que la hipoteca como garantía de la devolución del préstamo puede ser condicionante de la concesión de éste, pero no cabe hacer recaer exclusivamente sobre el prestatario la circunstancia de que la hipoteca

"HIPOTECA. MEJORAS. No se puede invocar la protección prevista para consumidores y usuarios quien no tiene tal condición, ni por ende serían de aplicación los preceptos que se invocan de la Ley 26/1984. No puede ser calificada como arbitraria y desproporcionada, ni como abusiva, una cláusula que extiende la garantía real a las edificaciones que se construyan sobre un terreno o junto a otros...

Nulidad de hipoteca mobiliaria. Bien mueble. Garantía del crédito. Extensión hipotecaria

QUIEBRA. PERÍODO DE RETROACCIÓN. TERCERO HIPOTECARIO: Aun cuando esta Sala ha admitido la protección del ""tercero hipotecario"" en tales supuestos, ello se ha producido en referencia a aquél a quien efectivamente convendría tal calificación subjetiva teniendo en cuenta el contenido del derecho del otorgante que se anula o resuelve con posterioridad a su adquisición. En cuanto al grado de...

"DOMINIO. TITULAR REGISTRAL. JUICIO HIPOTECARIO. Se presenta excepción frente al juicio hiptecario, peticionando se declare que la finca, inscrita en el Registro de la Propiedad de Tudela al Tomo NUM000, Libro NUM001, folio NUM002, finca NUM003 pertenece en dominio pleno al menor demandante Jose Ignacio y no es la finca hipotecada que se pretende ejecutar. Para el recurrente los propios...

Ejecución judicial hipotecaria. Liquidación de la deuda. Hipoteca pagos de intereses. Reclamación por enriquecimiento injusto

EJECUCIÓN HIPOTECARIA. Quien en realidad pretende enriquecerse sin causa alguna es precisamente la actora-recurrente, ya que el Banco se limitó a ejecutar en su día la garantía hipotecaria por la total falta de pago de la propia actora-recurrente, quien por ende tampoco hizo lo necesario, deliberadamente o no, para que su demanda de nulidad se anotara preventivamente en el Registro de la...

Constitución de hipoteca de máximo en garantía de cuenta corriente de crédito. Estipulación de que el Banco puede anticipar el vencimiento de la cuenta corriente de crédito y proceder a la ejecución anticipada de la hipoteca por falta de pago de cualquier cantidad en la fecha en que debiere hacerse.

RESPONSABILIDAD DE LOS ADMINISTRADORES. CAUSA DE DISOLUCIÓN. Con el objetivo de acreditar la fecha de la deuda social que justificaría la existencia de causa de disolución de la sociedad y la consecuente exigencia de responsabilidad a los administradores sociales, debe tenerse en cuenta que, en las obligaciones con condición resolutoria expresa, la fecha relevante será la de suscripción del...

PÓLIZAS DE DESCUENTO. CRÉDITO CON GARANTÍA. El concepto del objeto de la transacción es amplio. Así, el Art. 1809 CC lo centra en la frase "dando, prometiendo o reteniendo alguna cosa", lo que se ha interpretado en el sentido de que la relación jurídica objeto de la transacción puede ser de cualquier clase, excepto aquellos objetos prohibidos expresamente en la ley, requiriéndose solo que entre...

"HIPOTECA. NULIDAD. Se confirma sentencia que decretó la nulidad radical de la hipoteca de máximo, ya que su constitución se llevó a cabo por persona que no tenía poder de disposición sobre el bien hipotecado. La concurrencia de terceros concilia con la necesidad de ejecución de la sentencia acudiendo a la ejecución sustitutoria o por equivalencia económica que el auto recurrido decreta y...

RECLAMO DE CANTIDAD. NULIDAD DE LAS ACTUACIONES. La hipotética falta de la notificación de la subasta no produce realmente indefensión a la parte recurrente, puesto que no le priva de derecho alguno más que de la información misma referida a un hecho que es procesalmente inexorable. A este respecto, y puesto que la interpretación de la legalidad ordinaria es tarea que manifiestamente no...

COMPRAVENTA : SANEAMIENTO POR EVICCIÓN. Pérdida de la cosa comprada por sentencia firme en la que aplicó una condición resolutoria inscrita en el Registro de la Propiedad. El conocimiento, por el principio de publicidad, de la condición resolutoria no impide exigir la obligación de saneamiento por evicci

HIPOTECA. Se combate la ratio decidendi de la sentencia recurrida, la cual, entiende que la extensión pactada de la hipoteca abarca únicamente a los muebles que existan al servicio del inmueble o cosa principal hipotecada en el momento de la constitución de la misma, no a los posteriores. Los recurrentes mantienen la tesis contraria, o sea, la extensión a todos los bienes muebles que sean...

"COMPRAVENTA. BIEN HIPOTECADO. La sociedad demandante compra una finca a otra sociedad que no ha sido parte; la vendedora hace constar que la finca está libre de cargas y la compradora hace constar que conoce y acepta la situación jurídica de la misma. Resulta que la finca sufre el gravamen de una hipoteca, inscrita en el Registro de la Propiedad. Una vez comprada la finca, la entidad bancaria...

Inscripción registral del inmueble. Buena fe. Acción reivindicatoria. Nulidad de compraventa

"JUICIO EJECUTIVO. NULIDAD DEL JUICIO. BANCO. ENTIDAD FINANCIERA. Se presenta demanda por la mercantil contra el banco peticionando se declare la nulidad del juicio ejecutivo por estar mal despachada la ejecución. El convenio de las partes, que se dice, y como ha quedado perfectamente perfilado en los hechos ya anticipados, y que han quedado probados, consistía en que, desde enero a noviembre (f

Hipoteca. Crédito en el procedimiento judicial sumario de ejecución hipotecaria. Deuda. Reclamación de cantidad

HIPOTECA. CANCELACIÓN. Se solicita cancelación de hipoteca. La sentencia recurrida no ha declarado la veracidad del contenido del documento privado por la simple declaración de los vendedores, sino también por un cúmulo de pruebas documentales presentadas por la actora. Es cierto que presta más relevancia a aquélla que a éstas, pero esta preferencia no hace arbitraria o inmotivada una ...

GARANTÍA HIPOTECARIA. VALIDEZ. EFECTOS: Al fundarse la demanda en unos títulos manipulados, no existe precepto legal que pueda amparar la pretensión de cobro. Las obligaciones hipotecarias estaban burdamente manipuladas y no eran válidas a efectos de trasmisión del crédito y legitimación para ejercer los derechos del tenedor. En primera instancia se desestima la demanda. Se desestima la apelación.

COMPRAVENTA. No desconoce esta Sala la praxis negocial inmobiliaria utilizada en la venta de viviendas, referente a supuestos en que, siendo la vendedora titular del préstamo hipotecario, se pacta expresamente la subrogación de los compradores, los que asumen, anticipadamente al otorgamiento de la escritura de subrogación y en documento privado, la carga de pagar los plazos que fueran...

Reclamación de cantidad. Crédito hipotecario. Contrato con cláusulas abusivas. Valoración de prueba

JUICIO DE ARRENDAMIENTO. No constándole al perito la existencia de tal estudio y cálculo, se estima necesario y oportuno observar que la apertura de los huecos está realizada en la zona de nervios entre capiteles e pilares sin incidir en sus macizados, pudiéndose considerar como la única factible para realizar, en casos puntuales, este tipo de intervención mediante solución constructiva...