Sentencias sobre Suelo urbano

Clasificación de suelo urbano. Proyectos de urbanización. Zona de dominio público. Terrenos objeto del recurso en la reserva municipal

"EXPROPIACIÓN. JURADO PROVINCIAL DE EXPROPIACIÓN. PERICIA. Se impugna resolución administrativa. Las resoluciones del Jurado Provincial de Expropiación gozan de una presunción ""iuris tantum"" de acierto basada en su imparcialidad, independencia y objetividad, así como en la competencia y preparación técnica de sus miembros quiénes combinan el conocimiento del derecho con el de la realidad...

Suelo urbanizable. Sistema general en el planeamiento vigente. Aprobación de los planes urbanísticos. Expropiación forzosa por razón de urbanismo

RECURSO CONTENCIOSO ADMINISTRATIVO. DESARROLLO DE UNIDAD URBANÍSTICA. Se interpone recurso contra acuerdo del Ayuntamiento por el que se aprueba el programa para el desarrollo de la unidad urbanística integrada y contra el acuerdo de ese Ayuntamiento desestimatorio del recurso de reposición presentado contra el primero. Siguiendo el informe del arquitecto municipal, se estiman en parte las...

RECURSO CONTENCIOSO ADMINISTRATIVO. CONVENIO DE PLANEAMIENTO. PLAN. El Convenio de planeamiento es un acuerdo preparatorio de la modificación de un Plan, y como tal resulta enjuiciable en el orden contencioso-administrativo. Se estima el recurso.

Nulidad. Oficina liquidadora. Procedimientos de adjudicación de contratos de las administraciones públicas. Sociedad cooperativa

URBANISMO. A efectos de la aplicación del apartado 1 anterior, sólo se considerará como suelo urbano el que tenga expresamente establecida esta clasificación en los instrumentos de ordenación vigentes en la fecha de entrada en vigor de la Ley de Costas salvo que se trate de áreas urbanas en que la edificación estuviera consolidada o los terrenos dispusieran de los servicios exigidos en la...

Propietarios de terrenos en suelo urbano. Recurso contencioso administrativo. Silencio de la reclamación económica por los gastos. Ejecución de las obras de urbanización

RECURSO CONTENCIOSO ADMINISTRATIVO. SUELO URBANO. CARÁCTER REGLADO. El suelo urbano tiene carácter reglado, no existiendo, por consiguiente discrecionalidad de la Administración para la declaración y calificación de unos terrenos como tal. Se estima el recurso.

Expropiación forzosa. Expedientes expropiatorios de las fincas. Justiprecio en los términos ordinarios. Bien inmueble

Edificabilidad a efectos de transferencia de aprovechamiento urbanístico de terrenos. Suelo urbanizable. Ley de procedimiento administrativo. Planes generales de ordenación urbana

"PROPIETARIOS. OBLIGACIONES. CESION. Se impugna resolución administrativa. Los propietarios del suelo deber?n: ceder obligatoria y gratuitamente a favor del Ayuntamiento los terrenos destinados a viales, accesos, estacionamiento adyacentes a la v?a p?blica, parques y jardines p?blicos, zonas deportivas p?blicas y de recreo y expansi?n, centros culturales y docentes y dem?s servicios p?blicos...

PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN. REVISIÓN. MOTIVACIÓN: La Memoria de la Revisión del Plan General explica los motivos o razones por las que produce una nueva ordenación pero lo hace con carácter general, sin referirse a la zona concreta, por lo que no puede considerarse que la falta de una explicación particularizada excluya el ejercicio del ""ius variandi"" en función de los intereses generales, pues

RECURSO CONTENCIOSO ADMINISTRATIVO. CALIFICACIÓN URBANISTICA. VIABILIDAD. Se interpone recurso contencioso-administrativo, contra la resolución que resolvió denegar a la recurrente la calificación urbanística para la instalación de una estación base de telefonía móvil. El informe de la Dirección General de Calidad y Evaluación Ambiental sólo se pronuncia entendiendo que debían compartirse otros...

Se estima en parte el recurso CA. Se impugna la Resolución del Ayuntamiento de Castellón de La Plana por la que se aprobaba el PAI de la Unidad de Ejecución 10-UE-R del Plan General de Ordenación Urbana del Municipio de Castellón de La Plana. Alega entre otros motivos que la entidad adjudicataria del PAI ha actuado de mala fe, extemporáneamente y en contra de los intereses generales y la...

PLANEAMIENTO. SUELO URBANO. CESIÓN: Lo que diseña el Plan General es una actuación urbanística que incluye los terrenos en la Unidad y los destina al Sistema General de Espacios Libres, esto, en crea una Unidad con terreno tan solo dotacional, pese a que dichas dotaciones se obtienen en suelo urbano no consolidado mediante cesión gratuita de los propietarios, y ello constituye un deber que una...

PROYECTO DE REPARCELACIÓN. La clasificación del suelo urbano exige no sólo que cuente con los servicios urbanísticos determinados en la legislación urbanística, sino también que tales servicios tengan la calidad de idoneidad y adecuación indispensable o mínima para ser considerados como tales, con virtualidad para ser clasificado como suelo urbano, además de que exista una urbanización básica ...

APROBACIÓN DE PROYECTO DE REPARCELACIÓN. INDEMNIZACIÓN POR DEMOLICIÓN DE INSTALACIONES Y DESTRUCCIÓN DE PLANTACIONES. En el supuesto concreto, sin embargo, no se contienen elementos que permitan conocer qué obras concretas se van a realizar, y qué precios se consideran; y, la prueba interesada por la parte recurrente, refleja unos costes unitarios de obras de remodelación de calles (ciertamente,...

EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. Reconoce la existencia de urbanización aunque se refiera al mismo tiempo al estado de deterioro, se encuentran circunstancia que por no incidir en modo alguno sobre el deber urbanístico que la norma contempla, tampoco puede ser imputable a los propietarios, quienes en su día habrían cumplido dicho deber de urbanización y de cesión de las correspondientes obras,...

LICENCIA DE OBRAS. PLANEAMIENTO. ZONA VERDE. COMPETENCIA: Un Proyecto de Urbanización no es instrumento adecuado para clasificar ni calificar suelo, ni para establecer determinaciones en donde emplazar zona verde, ni como espacios libres sistemas generales, ni como directamente vinculado al polígono o unidad sobre la que se actúa. Pues bien, si un proyecto de urbanización no es instrumento...

NOTIFICACIONES. INTERPOSICIÓN DEL RECURSO. Desde el momento en que se interpone el recurso por el recurrente debe entenderse que tiene pleno conocimiento del acto y en consecuencia las posibles deficiencias de la notificación quedan subsanadas, como tiene establecido una consolidada jurisprudencia que por conocida hace innecesaria su cita. Por otra parte y en relación a la siguiente cuestión...

RECURSO CONTENCIOSO ADMINISTRATIVO. SUELO URBANO. CALIFICACIÓN. La clasificación de un terreno como suelo urbano depende del hecho físico de la urbanización o de la consolidación, de suerte que la Administración queda vinculada por una realidad que ha de reflejar en sus determinaciones clasificatorias. Se estima el recurso.

"EXPROPIACIÓN. JUSTIPRECIO. SUELO URBANIZABLE. Por otro lado es evidente que las disposiciones del Decreto 3148/1978 de 10 de noviembre se vienen usando por la jurisprudencia para hallar el justiprecio de suelos urbanizables, o urbanos carentes de adecuada o suficiente urbanización, en los que resulta razonable, por ajustarse a la realidad, un valor de repercusión del suelo del 15% siempre que,...

"URBANIZACIÓN. PROPIETARIOS. OBLIGACIONES. Se impugna resolución administrativa. Se impone a los propietarios o a los que asuman la actividad de urbanización, sufragar a su cargo los costes de urbanización (entre ellos las obras de viabilidad que en este caso eran imprescindibles para que el terreno adquiera condición de solar, luego no se trata de una actuación exterior), ya se actúe mediante...

SUELO URBANO. La clasificación de un terreno como suelo urbano por concurrir en él las circunstancias especificadas en el art. 78 a) TR de la LS y en el art. 21 RPU es de obligado acatamiento por la Administración, la que no puede dejar de clasificarlo como tal ni clasificarlo de otra forma, ya que si bien respecto de la clasificación del suelo como urbanizable programado, urbanizable no...