Sentencias sobre Suelo

PLAN DE REFORMA INTERIOR. REDUCCIÓN DE EDIFICABILIDAD. EQUITATIVA DISTRIBUCIÓN DE BENEFICIOS Y CARGAS. Se impugna el Acuerdo del Pleno del Ayuntamiento de Valencia por el que se aprobó definitivamente el Plan de Reforma Interior del Area del Convento de la Trinidad. Es la Administración quien debería haber demostrado que esa reducción de la edificabilidad no es un obstáculo a la justa y...

RÉGIMEN URBANÍSTICO DEL SUELO. Conviene insistir que suelo no urbanizable, en sus dos modalidades --suelo no urbanizable común o de especial protección--, únicamente puede declararse cuando concurren determinados valores que es preciso preservar (no urbanizable de especial protección), o cuando tales terrenos han de preservarse del desarrollo urbano (no urbanizable común). En este caso fácilmente

CÁLCULO DEL VALOR. REPERCUSIÓN DEL SUELO. MÉTODO RESIDUAL. Por la representación de D. se interpone recurso de casación contra Sentencia por la Sección Primera de la Sala de lo Contencioso Administrativo del Tribunal Superior de Justicia de Cataluña en la que se desestima el recurso contencioso administrativo interpuesto por el mismo contra Acuerdo del Jurado de Expropiación Forzosa de Barcelona...

URBANIZACIÓN. Se reconoce el derecho a causar bajar en una Entidad Urbanística de Conservación respecto de una promoción en que el Plan Parcial fue aprobado en 1967. No se considera que la constitución de la entidad urbanística ni tampoco que las obras de mantenimiento corresponda a los propietarios. Aquí,nos hallamos ante una urbanización que fue desarrollada bajo la vigencia de la Ley del Suelo

"SALAS DE CINE. MULTICINES. USO DOTACIONAL. Las salas de cine o multicines deben considerarse también como un uso dotacional de acuerdo con lo establecido en la Ley 15/2001, de 9 de julio, de Fomento y Promoción de la Cinematografía y el Sector Audiovisual en cuya exposición de motivos se declara que ""es obligación de los poderes públicos velar por la conservación de las obras cinematográficas y

"REVISIÓN DEL PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA DE CÓRDOBA. El Perito que emitió el informe al que antes hemos aludido eludió expresamente pronunciarse sobre esta cuestión; y tampoco la parte que había propuesto la prueba intentó luego salvar esta laguna, pues, según resulta del acta fechada a 22 de octubre de 2003, la representación del recurrente no compareció al acto el que el Perito ratificó...

Estima el recurso de casación, revoca la sentencia impugnada, estima el recurso contencioso-administrativo y anula, en su totalidad, el Plan General de Ordenación Urbana de Castellón de la Plana aprobado el 01/03/2000, ordenando la retroacción del procedimiento administrativo al momento inmediatamente posterior al acuerdo de aprobación provisional, para su sometimiento a un nuevo trámite de...

"IMPUGNACIÓN. EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. FINCA. Se impugna resolución que fija justiprecio a finca expropiada. Sentado el carácter urbanístico de la expropiación que nos ocupa no procede aplicar el valor inicial sino al urbanístico, en este caso por referencia al suelo urbanizable, que resultará de aplicar, al aprovechamiento que corresponda, del valor básico de repercusión en polígono,...

COMISIÓN DE URBANISMO Y ORDENACIÓN DEL TERRITORIO DE ASTURIAS. SUELO URBANO. RECURSO DE CASACIÓN. El Ayuntamiento de Gozón afirmó en su escrito de contestación a la demanda, expresamente, que el suelo en cuestión carece de los servicios urbanísticos mínimos, y es lo cierto que esta afirmación, de carencia y no de mera inadecuación de los servicios, no ha sido desvirtuada por quien, como la...

"SUELO URBANO. CLASIFICACIÓN. La clasificación del suelo urbano que tiene que contar con los requisitos de que por las propias características físicas del suelo y su inserción en la malla urbana ;se agiliza el proceso de terminación de la urbanización.La existencia y suficiencia de los servicios urbanísticos debe ser valorada no en razón de la ampliación de los usos industriales pretendida por...

"RECURSO DE CASACIÓN. URBANISMO. MODIFICACIÓN PGOU. ACTUACIÓN DISCRECIONAL. NO ALTERACIÓN DE CIRCUNSTANCIAS. Se impugna en este recurso la sentencia que desestimó el recurso contencioso administrativo contra la Orden Foral por la que se aprobó definitivamente la Modificación del Plan General de Ordenación Urbana. La modificación del planeamiento con el fundamento de evitar el pago de...

"URBANISMO. PROYECTO DE URBANIZACIÓN. INCOMPETENCIA DE INGENIERO TÉCNICO DE OBRAS PÚBLICAS. La atribución de las competencias a una u otra rama de la Ingeniería Superior, o Ingeniería Técnica, para la redacción de proyectos, propios de sus respectivos niveles de estudios y conocimientos, está en función de las características del proyecto en relación con la técnica de cada titulación. Y cuando...

URBANISMO. ANULACIÓN DEL PLAN GENERAL. ANULACIÓN DE ACTOS DE APLICACIÓN DEL PLAN. FACULTADES DEL TRIBUNAL. No se trata de que los actos administrativos tengan o no ejecutividad ni de que se haya o no pedido la ejecución provisional de la sentencia anulatoria de la modificación del Plan General de Ordenación Urbana, sino de que, con ocasión de una impugnación posterior del planeamiento de...

Revisión del Plan General de Ordenación Urbana de Las Palmas de Gran Canaria. Categorías del suelo urbano consolidado y no consolidado. Legislación estatal básica y legislación autonómica. No ha lugar al recurso de casación.

LICENCIA URBANÍSTICA. DEMOLICIÓN DE EDIFICIOS. HOGAR. Se solicita licencia para construccción de hogar del pensionista. Debemos, rechazar la prendida alteración de la calificación jurídica del Convenio suscrito entre las partes. El texto del mismo no puede ser mas explícito, tanto en su cláusula Primera (obligación de recoger las mencionadas determinaciones urbanísticas) como en la Segunda (cesió

URBANISMO. PLAN GENERAL DE ORDENACIîN URBANA. MODIFICACIîN. INDEMNIZACIîN. REQUISITOS. Se impugna acuerdo sobre aprobaci—n definitiva del Texto Refundido del Proyecto de Revisi—n y Adaptaci—n del Plan General de Ordenaci—n Municipal de La Coru–a. Dos son los requisitos exigidos para la procedencia de la indemnizaci—n: a) Que una ordenaci—n urban’stica ocasione una restricci—n del aprovechamiento...

"PUERTOS. PLAN ESPECIAL DE ORDENACIÓN. INSTALACIÓN DE SERVICIOS INSTITUCIONALES. Se impugna aprobación definitiva de Plan Especial de Ordenación de Puerto. Dados los servicios que el edificio institucional trata de atender, destinados a la generalidad de los ciudadanos y sin relación específica con la actividad portuaria, no cabe cobijarlo en la regla general del artículo 55.1, pues ésta, por el...

CONSTRUCCIONES PROTEGIDAS. CATASTRO. Se aprecia que la fecha de la construcción es la tenida en cuenta por las Administraciones urbanísticas para catalogarla como protegida. El cometido y alcance del Catastro de fincas urbanas no es fijar la fecha de construcción de las mismas, sino el de censar las que existen. La catalogación de un edificio con las limitaciones que ello comporta para la...

URBANISMO. CLASIFICACION DE SUELO. Se interpone recurso de casación contra sentencia que desestima el recurso contencioso-administrativo contra la orden que aprueba la modificación del plan de ordenación urbana. La mera existencia en una parcela de los servicios urbanísticos exigidos en el artículo 78 LS no es suficiente para su clasificación como suelo urbano si aquélla no se encuentra enclavada

RECURSO DE CASACIÓN. DEFECTUOSA MOTIVACIÓN. VALORACIÓN DE PERICIALES. Se recurre en casación sentencia que desestima el recurso contencioso administrativo interpuesto contra el Acuerdo que aprueba definitivamente la Modificación del Plan General Metropolitano del sector afectado por el soterramiento de líneas eléctricas de alta tensión. Se alega defectuosa motivación de la sentencia y falta de...

"EXPROPIACIÓN. Resulta aplicable en el caso lo dispuesto en el art.36 de la Ley de Expropiación Forzosa, existiendo por otro lado evidentes expectativas reconocidas por las partes en los terrenos; no resulta aplicable lo dispuesto en eel art. 26 para el suelo no urbanizable y si lo dispuesto en el art. 27 de la Ley 6/1998, correctamente aplicado por la Sala de instancia al objeto de obtener el...

IMPUGNACIÓN DE RESOLUCIÓN. DESISTIMIENTO. PLAN URBANO. Se impugna resolución que desiste de plan urbano. No hay, una arbitraria decisión municipal de no continuar con el procedimiento de elaboración de un nuevo planeamiento, sino una decisión prudente y fundamentada, basada en la opinión, igualmente fundamentada, de los servicios técnicos y órganos llamados en definitiva a intervenir en la ...

SUMINISTRO ELÉCTRICO. REINTEGRO DE COSTES. NORMATIVA APLICABLE Y CONVENIO PACTADO. El recurrente alega que no corresponde el reintegro a la Comunidad Autónoma de los costes de instalación de redes para dar suministro eléctrico. De la normativa aplicable surge la obligación de las empresas eléctricas de mantener, extender y ampliar, al menos en suelo urbano, la red de distribución de energía...

Casación en interés de la Ley ha lugar porque la resolución pronunciada por la Sala de instancia acerca de la adquisición por silencio positivo de licencias en contra de la legislación y del planeamiento urbanístico es errónea y gravemente dañosa para el interés general, fijándose en la sentencia la doctrina legal.

"IMPUGNACIÓN. EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. Se discute el justiprecio fijado a finca expropiada. La fijación de los hechos constituye competencia exclusiva del Tribunal de instancia, lo que obliga a atenerse a la apreciación de la prueba hecha por éste, salvo que se alegue el quebrantamiento de las formas esenciales del juicio en relación con la proposición o la práctica de prueba, la ...