Sentencias sobre Objeto del contrato

"PARTICIPACIÓN EN EDIFICACIÓN. Los actores pedían en la ""súplica"" de la demanda que la participación a escriturar debía ser sobre la totalidad de la parcela o sobre la segregada, incluidos en cualquier caso los 350/2 de edificación complementaria que tenía la misma. Sin embargo, este recurso ha dejado incólume la declaración de la sentencia recurrida de que no ostentan ninguna copropiedad sobre

"PÓLIZA DE CRÉDITO PARA COMPRA DE ACCIONES DE BANCO. CAUSA ILÍCITA. Se ejercita acción de reclamación de cantidad por impago de póliza de crédito para la compra de acciones. Por más que el demandado, como recurrido, afirme que al contratar conocía la ilicitud de la operación y el exceso de autocartera de Banesto (""es incierto por imposible que el demandado desconociera...""), lo cierto es que...

COMPRAVENTA: De finca rústica como cuerpo cierto aunque sin total exactitud de uno de sus linderos según el Registro de la Propiedad; pago por el comprador de sólo 5 millones de ptas. de los 170 millones pactados como precio, pese a haber entrado en posesión de la finca el mismo día del contrato y seguir disfrutándola y explotándola hasta ahora; procedencia de resolver el contrato a instancia del

Acción reivindicatoria sobre el inmueble. Venta de cosa ajena con base en la adquisición del dominio de la finca litigiosa. Caducidad de la anotación de embargo. Subasta de bienes

"COMPRAVENTA. MALA FE CONTRACTUAL. TEORIA DE LOS ACTOS PROPIOS. La parte recurrente, como núcleo de esta su tesis casacional, parte de la base de la inexistencia de una concreción exacta del objeto del contrato de compraventa, al ser denominada con la expresión ""las fincas heredadas en el Coto"", lo cual lleva insita una específica mala fe contractual. Todo ello, aparte de constituir una...

COMPRAVENTA. INMUEBLE. La interpretación de los contratos es una función encomendada a los Tribunales de instancia cuyo resultado hermenéutico ha de ser mantenido y respetado en casación, a no ser que el mismo sea ilógico o contrario al buen sentido o a la Ley o haya incidido en manifiesta equivocación. La calificación del contrato en cuestión como de compraventa es correcta. Su ...

EJECUCIÓN DE SENTENCIA. Tomando en consideración lo afirmado en la demanda y admitido en el allanamiento, como obligado antecedentes interpretativos de los pronunciamientos recaídos, no cabe concluir que la finca vendida resulta indeterminada, ni aún achacando a la aclaración la confusión creada sobre agrupaciones o segregaciones, dado que los términos de la misma que no pone en duda la ...

COSA JUZGADA: Viviendas de la colonia "Santa Elena"; efecto vinculante de la calificación del contrato como opción de compra, por sentencia firme de juicio declarativo anterior, aunque varias sentencias de esta Sala hayan calificado otros contratos idénticos como compraventas perfectas en asuntos no afectados por cosa juzgada. D

COMPRAVENTA. PARCELA NO EDIFICABLE. ANÁLISIS DEL CASO. Es evidente que las razones o motivaciones que pudieron llevar al Ayuntamiento de Almuñecar, ha explicitar, en otra ocasión, que la parcela no era edificable, no puede obstaculizar el hecho cierto y demostrado que al tiempo de la venta el Ayuntamiento había otorgado la correspondiente licencia de obras para construir una vivienda unifamiliar...

RECURSO DE CASACIÓN. INDEMNIZACIÓN DE DAÑOS. FUNCIÓN DE LOS JUZGADOS DE INSTANCIA. Se recurre la sentencia dictada en apelación que confirma la de instancia en la que se condena a la demandada a que satisfaga a la parte actora cantidada a consecuencia de daños sufridos. No se ajusta a la correcta técnica casacional esa cita conjunta de preceptos heterogéneos, pues oscurece la necesaria claridad...

CONTRATO DE COMPRAVENTA DE FINCA CON PRECIO APLAZADO. RESOLUCIÓN. DOCUMENTO DE RESERVA. Se reclama la resolución de un contrato de compraventa relativo a una finca y casa por incumplimiento de parte del precio aplazado. Resulta plenamente diferenciable la promesa bilateral de compra y venta del contrato definitivo de compraventa, extremo que depende de la voluntad de los interesados y de los...

COMPRAVENTA. AUSENCIA DE INEXISTENCIA DE OBJETO. Si entre los grados de invalidez de los contratos ha de distinguirse la inexistencia y la nulidad radical según que al contrato la falte alguno de sus elementos esenciales, o fuera celebrado en oposición a leyes imperativas cuya infracción da lugar a la ineficacia y, en el caso, la recurrente ha suscrito un contrato de compraventa de una parcela,...

Declaración de nulidad. Inscripción de dominio de la finca. Embargo de la vivienda en juicio ejecutivo. Título de propiedad por compraventa

"DECLARACIîN DE NULIDAD. No se da el caso de una adquisici—n ""a non domino"", lo cual conlleva una manifestaci—n caracter’stica de la fe pœblica registral en favor del tercero hipotecario cualquiera que fueran los vicios de que pudiera adolecer el t’tulo de su transmitente. En primera instancia se estima demanda. Se desestima casaci—n. "

RECLAMACIÓN DE DERECHO. CONTRATO DE COMPRAVENTA. ESCRITURA PÚBLICA. Se solicita escritura pública de inmueble adquirido por compraventa. Está vedado al recurso de casación, en el que no cabe hacer supuesto de la cuestión, que consiste en partir de un supuesto fáctica contrario al proclamado por la sentencia recurrida o, lo que es lo mismo, no respetar los hechos probados y las determinación de...

Contrato de compraventa. Resolución contractual. Daños y perjuicios. Incumplimiento

"RECURSO DE CASACIÓN. COMPRAVENTA. NULIDAD. REQUISITO DE BUENA FE. Se recurre la sentencia que estima la demanda y declar a que el actor adquirió por compra las fincas declarando asimismo la nulidad radical de la aportación de los vendedores de las referidas fincas. Si se atiende a que la sociedad fue creada por los consortes-vendedores y sus hijos, acompañdos de sus cónyuges, reservándose la

COMPRAVENTA. No desconoce esta Sala la praxis negocial inmobiliaria utilizada en la venta de viviendas, referente a supuestos en que, siendo la vendedora titular del préstamo hipotecario, se pacta expresamente la subrogación de los compradores, los que asumen, anticipadamente al otorgamiento de la escritura de subrogación y en documento privado, la carga de pagar los plazos que fueran...

COMPRAVENTA: De viviendas de la colonia "Santa Elena"; compraventa perfecta y no opción de compra. Sentencias anteriores de la Sala sobre contratos idénticos. PRESCRIPCION: De la facultad de reclamar el precio pendiente; se aprecia por "silencio de la relación jurídica" durante más de quince años. INTERESES: Del precio pendiente; improcedencia. D

COMPRAVENTA. Lo cierto es que la vendedora tiene entregada la posesión de la cosa, cumpliendo de este modo con la obligación que le corresponde, y por tanto incumbe al comprador pagar el precio, sin que pueda esta parte dar traslado de las dificultades; que se le susciten en orden al adecuado cumplimiento de sus obligaciones a la otra parte, que ya ha cumplido lo convenido en el contrato. A...

"BANCO. ENTIDAD FINANCIERA. RECLAMACIÓN DE CÁNTIDAD. CRÉDITO. Se presenta demanda por el banco en reclamo de cantidad por el crédito concedido al demandado para comprar acciones del propio Banco. El planteamiento de fondo del motivo, consistente en la ocultación por el Banco de su situación real como sociedad anónima, no es aceptable según las sentencias anteriormente dictadas por esta Sala...

SUCESIVAS TRANSMICIONES DE INMUEBLE. INSCRIPCION REGISTRAL. EFECTOS. BUENA FE. Un comprador produce una doble transmisión de la finca y es la segunda de las que hace la que logra acceso al Registro de la Propiedad con la consecuencia, al amparo de los dispuesto en el art. 38 de la Ley Hipotecaria, de quedar legitimado ese titular según el asiento de inscripción para transmitir sin la menor...

RECURSO DE CASACION CIVIL. DEFECTO CASACIONAL. Los recurrentes parecen desconocer que la posibilidad de denunciar casacionalmente el error de hecho en la apreciación de la prueba fué radicalmente suprimido por la Ley 10/1992, de 30 de Abril, que dió una nueva redacción al artículo 1692 de la Ley de Enjuiciamiento Civil, sin que, por otro lado, pueda entenderse que lo que los recurrentes vienen

"INCONGRUENCIA. COMPRAVENTA DE ACCIONES. La causa de pedir ""no puede consistir en normas ni en calificaciones jurídicas, pues ni unas ni otras pueden cumplir con la finalidad de identificar un proceso respecto de otros posibles"", sino que se produce este tipo de incongruencia cuando el juez otorga lo pedido, pero por una causa distinta de la alegada o bien por hechos constitutivos distintos...

COMPRAVENTA: De viviendas de la colonia "Santa Elena"; compraventa perfecta y no opción de compra. Sentencias anteriores de la Sala sobre contratos idénticos. JUICIO DE DESAHUCIO PRECEDENTE-ACTOS PROPIOS: Lo alegado y manifestado por un hijo de la compradora diciendo que su madre era arrendataria no vincula a la comunidad hereditaria de esta última en un declarativo ulterior sobre el verdadero...