Sentencias sobre Juicios arrendaticios

DESAHUCIO POR FALTA DE PAGO. Procede admitir el recurso de casación interpuesto por D. Eusebio, al concurrir los presupuestos y requisitos legalmente exigidos. No siendo precisa la apertura del trámite procesal previsto en el art. 485 LEC 2000, al no haberse personado, en legal forma, en el presente rollo, la parte recurrida, queden los autos pendientes de señalamiento del día y hora para la...

DESAHUCIO POR FALTA DE PAGO. Procede admitir el recurso de casación interpuesto por la representación procesal de D. Germán al haberse justificado el presupuesto de recurribilidad previsto en el art. 477.2, 3.º LEC 2000 y concurrir los presupuestos y requisitos legalmente exigidos, no advirtiéndose causa legal de inadmisión. De conformidad y a los fines dispuestos en el art. 485 LEC 2000,...

DESAHUCIO. Procede admitir el recurso de casación interpuesto por la representación procesal de la entidad Cartes Residencial, S.L., al haberse justificado el presupuesto de recurribilidad previsto en el art. 477.2, 3.º LEC 2000 y concurrir los presupuestos y requisitos legalmente exigidos, no advirtiéndose causa legal de inadmisión. De conformidad y a los fines dispuestos en el art. 485 LEC 2000,

ARRENDAMIENTOS URBANOS. RECLAMACIÓN DE RENTAS. JUICIO DE COGNICIÓN. Se reclama cantidad debida en concepto de renta. El artículo 39 de la Ley 29/1994 dispone que los procesos judiciales sobre litigios relativos a los contratos de arrendamientos urbanos se seguirán por las normas de los procesos comunes y se remite al juicio de cognición como juicio tipo al que se ha de acudir para decidir...

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL DE NEGOCIO. RECLAMACIÓN DE RENTAS IMPAGAS. PRUEBA DE PRESUNCIONES. Se ejercita acción de reclamación de cantidad en concepto de rentas devengadas y no abonadas. El art. 1253 del Código Civil, autoriza al Juez, más no le obliga, a utilizar la prueba de presunciones, por lo que cuando el Juzgador de instancia no hace uso del mismo para fundamentar su fallo y sí de

"DEMANDA DE REVISIÓN. JUICIO VERBAL DE DESAHUCIO POR FALTA DE PAGO. DOCUMENTOS DECISIVOS. Se solicita la revisión de sentencia dictada en juicio verbal de desahucio por falta de pago. El documento que se aporta a los efectos de fundamentar el motivo primero de revisión consiste en una sentencia que, aparte de ser de fecha posterior a la resolución cuya rescisión se pretende, no tiene el carácter...

DESAHUCIO. EXPIRACIÓN DEL PLAZO CONVENIDO. Se ha acreditado que durante los años agrícolas 2008-2009, 2009-2010 y 2010-2011 el codemandado dejó de pagar el importe de las rentas convenidas en el contrato y si bien quedó acreditado, gracias a la prueba documental aportada, que la cooperativa pagó durante algunos años ciertas cantidades en concepto de rentas, al desconocer si los padres del actor y

PROPIEDAD HORIZONTAL. ARRENDAMIENTO. DESAHUCIO. Dichas alegaciones no pueden ser acogidas, atendiendo a las conclusiones expuestas de forma motivada en el Fundamento de Derecho Segundo, el cual, no solo no infringe la doctrina jurisprudencial destacada por la parte recurrente, atinente al valor de los actos propios sino que la aplica y atempera al caso concreto, y previa valoración del conjunto...

DESAHUCIO. En el presente caso el interés casacional representado por dicha contradicción con la jurisprudencia del Tribunal Supremo no se refiere al modo en que fue resuelta la cuestión en función de los elementos fácticos, así como de las valoraciones jurídicas realizadas en la sentencia a partir de tales elementos, sino que se proyecta hacia un supuesto distinto al contemplado en ella,...

ARRENDAMIENTO POR IMPAGO. RESOLUCIÓN. DESAHUCIO. El recurso interpuesto incurre en las causas de inadmisión siguientes: a) falta de indicación en el encabezamiento o formulación del motivo de la jurisprudencia que se solicita de la Sala Primera del Tribunal Supremo que se fije o se declare infringida o desconocida por cuanto la parte recurrente no indica de manera clara y precisa en el...

DESAHUCIO POR FALTA DE PAGO DE LA RENTA. COMPENSACIÓN DE CRÉDITOS. Procede admitir el recurso de casación interpuesto por la representación procesal de la recurrente al concurrir los presupuestos y requisitos legalmente exigidos en el ordinal 3º del art. 477.2 de la LEC 2000. También procede admitir el recurso extraordinario por infracción procesal. Se admite la casación y el extraordinario por...

JUICIO DE DESAHUCIO. La consecuencia de hallarse la vía de acceso al recurso en el reiterado art. 477.2, 3.º LEC, es la imposibilidad de presentar única y separadamente el recurso extraordinario por infracción procesal, por vedarlo la Disposición final decimosexta, apdo. 1, regla 2ª de la LEC, que limita la interposición de ese recurso extraordinario, sin formular casación, a los juicios que...

DESAHUCIO POR PRECARIO. Tal causa de inadmisión se produce porque la parte recurrente a lo largo del recurso no determina cual es el precepto o preceptos infringidos, omitiendo toda referencia a dicha cuestión, citando puntualmente alguno en su desarrollo, pero sin centrar la infracción, siendo doctrina reiterada de esta Sala que en casación, cuando no se cita ningún precepto concreto, ello es...

DESAHUCIO POR PRECARIO. La improcedencia del recurso de casación determina que deba inadmitirse el recurso extraordinario por infracción procesal interpuesto, ya que, mientras esté vigente el régimen provisional, la viabilidad de este último recurso está subordinada a la recurribilidad en casación de la sentencia dictada en segunda instancia, conforme a lo taxativamente previsto en la Disposición

DESAHUCIO POR FALTA DE PAGO. La cantidad debida era de 4.657,33 euros con base en la valoración probatoria, con lo que, aceptada esa base fáctica, no se opone la sentencia recurrida a la doctrina de la Sala, de forma que determinar si eran otras las cantidades debidas, exigiría la revisión de la prueba y de su valoración, lo que no cabe en el recurso de casación, único interpuesto, que no es una...

DESAHUCIO. CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE INDUSTRIA. Se reclama contra la sentencia que confirma la que declara resueltos los contratos de arrendamiento de industria por expiración del plazo convenido. La parte arrendadora se ha ajustado a lo pactado, y si bien la fecha convenida inicialmente como término contractual fue la de diez años, posteriormente se acordó por las partes la de 31 de julio...

DESAHUCIO POR FALTA DE PAGO. El recurso de queja no puede prosperar porque, pese a que es adecuada la vía de acceso a la casación que prevé el artículo 477.2, 3º LEC, examinando el contenido del escrito de interposición del recurso de casación, que se ha sido traído por la parte recurrente al presente rollo, se aprecia que, ciertamente, dicha parte no ha justificado la existencia de...

DESAHUCIO POR PRECARIO. Dichas alegaciones no pueden prosperar, ya que atendiendo al Fundamento de Derecho Tercero, la razón de decidir contrariamente a la petición esencial del presente recurso de casación, se basa esencialmente en concluir tajantemente, que procede la revocación de la sentencia dictada en primera instancia, por entender que esta ha incurrido en incongruencia "ultra petita", al...

DESAHUCIO POR PRECARIO. El acceso a la casación está por lo tanto supeditado a la justificación de la existencia de interés casacional, conforme a lo dispuesto en el artículo 477.2.3.º LEC, por alguna de las tres vías previstas, esto es oposición a la jurisprudencia del Tribunal Supremo, jurisprudencia contradictoria de Audiencias Provinciales o aplicación de una norma con vigencia inferior a...

DESAHUCIO. DEMANDA DE REVISIÓN. Una de las manifestaciones de la maquinación fraudulenta que da lugar a revisión es la derivada de la actividad del actor, encaminada a ocultar al litigante pasivo el planteamiento del litigio, con la alegación de que desconoce su domicilio para interesar su emplazamiento o citación por edictos, a los fines de que se sustancie el juicio en rebeldía, y sin que...

EXPROPIACIÓN. SOBRANTE. URBANIZACIÓN. Se impugna sentencia que desestima demanda. Esta autorizado la delimitación forzosa o voluntaria de unidades de ejecución continuas o discontinuas que posibiliten la justa distribución de los beneficios y cargas derivados del planeamiento, de manera que, si bien el terreno en cuestión es el sobrante de una expropiación anterior, no existe obstáculo. Se...

ARRENDAMIENTO. DESAHUCIO. La demandada de revisión, actor en el proceso de desahucio, instó la citación del demandado en la vivienda arrendada, y ante la imposibilidad de llevar a cabo la citación en dicho lugar, solicitó que se intentara en el anterior domicilio del demandado. De ello no cabe deducir que la citación edictal constituya la culminación de una maquinación fraudulenta urdida por el...

ACCIÓN DE DESAHUCIO. PRECARIO. Si la ocupación de la vivienda se llevaba a cabo durante la convivencia sin título que diera derecho a ella, fenecido aquél a quien se le consentía, el otro no puede pretender ostentar derecho para continuarla que pueda ser opuesto con éxito a la acción de desahucio por precario a que se ha dado lugar en la instancia. Se desestima la casación.

JUICIO DE DESAHUCIO POR PRECARIO. La sentencia objeto del presente recurso atiende como circunstancias concurrentes: a la escritura de donación como título de los actores y además al fallecimiento de los padres, con inexistencia de título de dominio, ni de arrendamiento, ni de partición hereditaria, que legitime la ocupación de la vivienda litigiosa por el demandado. Se desestima el...

DESAHUCIO POR PRECARIO. No existen bases para poder entender que se haya pactado la continuidad de la cesión a favor de quien haya obtenido la posesión de la vivienda por resolución judicial adoptada por el juzgado de familia, ni que ésta sirva para otorgar a la cesión título ninguno de comodato, por lo que, habiendo desaparecido la finalidad para que fue cedida la vivienda, queda su ocupante en...