Sentencias sobre Inmatriculación de fincas

PROTECCION DE LA PROPIEDAD. SUSPENSION DE OBRA NUEVA. DAÑOS POR LA CONSTRUCCION DE MURO. Si las humedades se producen con el muro en la forma y en la parte en que ya se encuentra construido, la suspensión de la obra en su estado actual no va a impedir que se sigan produciendo, al persistir ese mismo estado (y no acordarse demolición alguna, lo que queda diferido a otro proceso), Si ello es así,...

TUTELA SUMARIA DE LA POSESIÓN. SUSPENSIÓN DE LA OBRA NUEVA. Aparte de que debe precisarse que lo que aparentemente están construyendo los demandados es un muro de cerramiento y no una edificación, lo cierto es que si bien el paso de un camión por la pista discutida para dejar el material utilizado en dicha construcción no puede ser considerado como un dato definitivo contra la posesión de la...

ACCION REIVINDICATORIA. REQUISITOS. Pues bien, para el éxito de dicha acción reivindicatoria, es preciso que concurran, según constante y pacífica doctrina jurisprudencial emanada de la jurisprudencia de esta Sala, los siguiente requisitos: a) título legítimo del reclamante que debe probar, b) identificación de la cosa reclamada que ha de acreditarse con la debida precisión, y, c) la posesión...

"OBRA. SUSPENSIÓN DE OBRA. VIVIENDA. Se presenta demanda peticionando la suspensión de la obra nueva que se desarrolla en la vivienda sita en el número 8 de la calle Nueva de la localidad de Villarrasa. La sentencia aquí recurrida, a la vista de las alegaciones de las partes, la prueba practicada y los informes periciales elaborados a instancias de ambas partes concluye por un lado, que el muro...

DERECHO DE PROPIEDAD. DESLINDE. Integran el de propiedad es el derecho de deslinde ninguno de los interesados está obligado a soportar (concretamente, en este caso, quien ejercita la presente demanda) que el colindante, por la fuerza, establezca los linderos por la vía de los hechos, sin acudir al procedimiento judicial correspondiente, mediante la colocación de las bases de un muro, alteración...

Contrato de compraventa. Nulidad del título registral. Finca ganancial. Doble inmatriculación

"SUSPENSIÓN DE OBRA NUEVA. La parte actora, como con acierto se dice en la sentencia apelada, no goza de legitimación ""ad causam"" para el ejercicio de tal pretensión de tutela sumaria de la posesión. Y ello porque no consta acreditado que la Sra. Valentina sea titular de una situación o estado posesorio o de un derecho real que conlleve su protección y tutela en el marco de la acción ejercitada.

Suspensión de obra nueva. Contrato de arrendamiento. Juicio verbal. Daños y perjuicios

POSESIÓN. ACCIÓN DE TUTELA POSESORIA. Las operaciones de segregación, compraventa y declaración de obra nueva, entre las partes, se formalizaron en escritura pública, desprendiéndose de ella que se transmitieron al actor, como adquirente, las fincas, cuyos linderos se describieron, sin que nada se dijese en ella sobre el paso de litis, por el viento este, ni sobre el acceso a las fincas vendidas,

ABUSO DE DERECHO. En esta línea sigue la reciente STS 18 mayo 2005 según la cual ""El abuso de derecho, considerado en el ámbito del ejercicio procesal de los interdictos, y que autoriza a invocar ante los Tribunales el artículo 7-2 del Código Civil y 11-2 de la Ley Orgánica del Poder Judicial -dice el precepto ""manifiesto abuso del derecho""- exige, conforme a doctrina jurisprudencial reiterada

"IMPUESTO SOBRE TRANSMISIONES PATRIMONIALES. La Sentencia de esta Sala de 15 de junio de 2002, dictada en recurso de casación núm. 2363/1997, se ocupó del asunto, en un caso similar al de autos y partiendo, como las anteriormente citadas, de la tesis de que el IAJD tiene por hecho imponible la mera formalización notarial de actos económicamente evaluables, inscribibles en los Registros Públicos...

OBRAS NUEVAS. DIVISIÓN HORIZONTAL. COMPROBACIÓN DE VALORES DIFERENCIALES. PERICIAL. IMPUGNACIÓN. Si de lo que se trata es de constatar el coste real y efectivo de la obra viendo si lo declarado se ajusta a la realidad es evidente la necesidad de la visita o reconocimiento pericial. En Sede Administrativa se emite liquidación tributaria por comprobación de valores diferenciales. El Tribunal...

IMPUESTOS SOBRE TRANSMIISONES PATRIMONIALES Y ACTOS JURÍDICOS DOCUMENTADOS. No supone en absoluto una transmisión de bienes que esté sujeta al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales cuya base imponible está constituida por el valor real del bien transmitido o del derecho que se constituya o ceda, sino que tal declaración de obra nueva está sujeta a la cuota del Impuesto de Actos Jurídicos...

ACCIÓN POSESORIA. OBRA NUEVA. OBRA TERMINADA. La obra está terminada, aunque constructivamente no esté acabada en su totalidad, cuando ya no pueda perjudicar al actor ni aumentar o agravar el perjuicio ya consolidado, todo ello en consideración a la finalidad esencialmente cautelar de este proceso sumario, pues de haberse consumado el daño en su totalidad la acción interdictal sería inoperante...

PROPIEDAD HORIZONTAL. SUSPENSION DE OBRAS. JUICIO SUMARIO. Pese a las manifestaciones de la Comunidad apelante en cuanto a discrepancias con declaraciones de testigos, datos recogidos en planos, documentos o fotografías, lo cierto es que los demandados venían ocupando la planta quinta del inmueble litigioso varios años, y no se ha acreditado que la obra que están acometiendo suponga un perjuicio...

INTERDICTO. SUSPENSION DE OBRA NUEVA. Se ha producido pues, con la novedosa actuación constructiva del apelante, un ataque real y efectivo al derecho singular del apelado sobre la medianería, lo que efectivamente requiere su inmediata paralización, cumpliéndose así las exigencias de la medida cautelar suspensiva, que, en consecuencia habrá de prosperar, como medio jurisdiccional de proteger la...

SUSPENSIÓN DE OBRA NUEVA. Es inevitable que, pese a la naturaleza del interdicto, aludamos al fondo, a los derechos, pese a que aquél venga circunscrito a cuestiones de hecho. Y es que emerge con evidente claridad que el problema de fondo que aflora no es el de la actora frente a su sobrino, sino el de la actora con sus hermanos. Hasta el punto que comprobamos en autos que ya se ha iniciado el...

FALTA DE LEGITIMACIÓN PASIVA. No estará legitimado pasivamente el Ayuntamiento por que las obras se esten realizando en ejecución de un planeamiento urbanístico aprobado por el Ayuntamiento, o por haber autorizado administrativamente las obras o participar en la plus valía, ya que tales cuestiones no se verán afectadas sino, y en su caso, de forma indirecta y refleja por la resolución de este...

Determinad parcela de terreno urbana. Interdicto de obra nueva. Acción reivindicatoria. Deslinde de las fincas propiedad

Actos Jurídicos Documentados. División horizontal y extinción parcial del condominio. La división horizontal no se produce como un acto previo para la adjudicación de totalidad de las fincas resultantes a los comuneros propietarios, ya que determinadas fincas permanecen en proindiviso. No aplicación de la STS invocada.

IMPUESTO SOBRE TRANSMISIONES PATRIMONIALES Y ACTOS JURÍDICOS DOCUMENTADOS. HECHO IMPONIBLE. ESCRITURAS. CONTENIDO. Se reclama contra la resolución del TEARM sobre ingresos indebidos por ITPAJD. que el IAJD tiene por hecho imponible la mera formalización notarial de actos económicamente evaluables, inscribibles en los Registros Públicos que antes de señalar y no sujetos a las modalidades de...

Crédito a favor del deudor. Escritura pública de declaración de obra nueva en construcción de las viviendas. Responsabilidad solidaria. Pagos parciales por las obras

"INTERDICTO. SUSPENSIÓN DE OBRA NUEVA. Se recurre la sentencia que no hizo lugar a la solicitud de suspensión de obra nueva. La pretensión de los recurrentes no se ajusta a la medida cautelar solicitada. Se pide la suspensión de unas obras ""en las que esta parte quiere intervenir de materia activa"". Luego se exige que se pare algo para continuar, lo cual no es digno de cobertura jurídica. La...

"SUSPENSIÓN DE OBRA NUEVA. Estando acreditado que las dueñas de la obra que se dice dañosa son las hijas del demandado, actuales propietarias del inmueble que posee el actor en régimen de arrendamiento, obvio resulta que únicamente ellas, y no su padre, estarían legitimadas causalmente para soportar el ejercicio de la presente acción por más que, al momento de la concesión de la licencia de obras

INTERDICTO. SUSPENSION DE OBRA NUEVA. Así, la 13 se dice por el recurrente de su propiedad, correspondiente a la finca catastral, adquirida, invocando en su apoyo, como único argumento, el que la certificación catastral de dicho solar ilustra sobre que tanto comprende una pequeña superficie construida como otra mayor sin construir, que sería el tan debatido patio, argumento rechazable dada la...