Artículos doctrinales sobre Expedientes de jurisdicción voluntaria relativos a derechos reales
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Expediente de dominio para la reanudación de tracto. inscripción contradictoria de mas de 30 años
Resolución de 26 de junio de 2013, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Quintanar de la Orden, por la que se suspende la inscripción de un testimonio de auto recaído en expediente de dominio.
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Expediente de dominio para reanudar el tracto. Cabe acudir a él incluso cuando el titulo es un contrato privado adquiriendo del titular registral
Resolución de 7 de diciembre de 2012, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Motril n.º 1, a la inscripción de un testimonio de auto judicial declarando justificado el dominio a los efectos de reanudación del tracto sucesivo de una finca.
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Expediente de dominio para inmatricular fincas inscritas en posesión
Resolución de 14 de diciembre de 2012, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad interina de Pola de Lena a la inscripción de un expediente de dominio para la inmatriculación de cuatro fincas.
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Examen del expediente de dominio y del procedimiento del artículo 306 del Reglamento Hipotecario
Consulta sobre el procedimiento que debe seguirse para inscribir a nombre del Estado una finca inscrita en el Registro de la Propiedad a favor de una sociedad que aportó dicha finca a una concesión en la que existe una cláusula de reversión de todas las instalaciones a favor del Estado al término de la concesión. Examen del expediente de dominio y del...
- Algunos casos especiales de inmatriculación
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Artículo 384
I. Consideraciones generales: 1. Deslinde, amojonamiento y cierre de heredades. 2. Amojonamiento, confusión de linderos y reivindicación. 3. Determinación de cabida y deslinde. 4. Necesidad del deslinde de los inmuebles: de los urbanos por destino o situación, y posible influencia del amojonamiento en la llamada «accesión invertida».-II. El deslinde: 1. Quién puede solicitarlo: el propietario y...
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Resolución de la dirección general de los registros y del notariado de 24 de septiembre de 2002. Registro de la propiedad.
RESOLUCIÓN de 24 de septiembre de 2002, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso gubernativo interpuesto por doña Ana y doña Amparo Escobar Estepa, contra la negativa del Registrador de la Propiedad de Posadas, don Manuel Fuentes del Río, a inscribir un testimonio recaído en expediente de dominio. En el recurso gubernativo interpuesto por el Procurador de los...
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Resolución de 6 de octubre de 2006 (B.O.E. de 30 de noviembre de 2006)
Resolución de 6 de octubre de 2006, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por doña Antonia Fuentes Matallana, contra la negativa del registrador de la propiedad de Santa Coloma de Gramenet n.º 2 a inscribir un testimonio de auto recaído en expediente de dominio.
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Artículo 7
I. Antecedentes.-II. Primera inscripción e inmatriculación: Ideas generales.-III. La finca.-IV. El dominio: 1. Primera inscripción del dominio directo o del útil. 2. Primera inscripción del dominio gravado con usufructo (nuda propiedad) o con cualquier otro derecho. 3. Primera inscripción de una cuota indivisa de dichos dominios. 4. Inscripción posterior de dominio no inscrito sobre finca...
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Resolución de la Dirección General de los Registros y del Notariado de 29 de mayo de 2000. Registro de la Propiedad
RESOLUCION de 29 mayo de 2000, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso gubernativo interpuesto por el Procurador de los Tribunales, don Javier Díez González, en nombre de don Emilio Sánchez Bravo, contra la negativa de la Registradora de la Propiedad de Nava del Rey, doña Mercedes Jiménez-Alfaro Larrazábal, a inscribir un expediente de dominio en virtud de...
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Resolución de 3 de febrero de 2004 (B.O.E. de 24 de marzo de 2004)
Cuando son dos transmisiones las que se tratan de suplir con el expediente de dominio, existe una verdadera interrupción del tracto, por lo que no cabe negar la posibilidad de que dicho expediente tenga acceso al Registro. El hecho de que no conste en el título presentado la cuota de participación del local, no permite sin más, denegar al promotor del expediente la posibilidad de reanudar el...
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Resolución de 3 de febrero de 2004 (B.O.E. de 24 de marzo de 2004)
Cuando son dos transmisiones las que se tratan de suplir con el expediente de dominio, existe una verdadera interrupción del tracto, por lo que no cabe negar la posibilidad de que dicho expediente tenga acceso al Registro. El hecho de que no conste en el título presentado la cuota de participación del local, no permite sin más, denegar al promotor del expediente la posibilidad de reanudar el...
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Simbiosis de la finca registral y la parcela registral
1. La finca en las inscripciones. Las "fincas ficticias". La nueva "propiedad espacial". 2. La "referencia catastral" incorporada al Registro.
- Rodríguez López, Félix: El expediente de dominio (legislación, estudio y jurisprudencia), editorial Comares, Granada, 1991. Un tomo de 175 páginas
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Los distintos medios de inscripción de excesos de cabida con base catastral
I. Regulación, origen y denominación de los dos medios catastrales de constancia registral de excesos de cabida.-II. Posición de la doctrina respecto a los mismos.-III. Distinto fundamento de uno y otro medio en relación con el procedimiento inmatriculador del artículo 205 de la Ley Hipotecaria.-IV. Distintos requisitos de los dos procedimientos de inscripción de excesos de cabida: A) Diferencias
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Resolución 21 de noviembre 1995 (BOE 4 de enero de 1996) (inmatriculación: expediente de dominio)
El expediente de dominio es título hábil para la inmatriculación, aunque se trate de persona que tiene documento privado a su favor por lo que también pudiera haber solicitado su elevación a público.
- Expedientes de dominio
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En torno al problema de las inscripciones antiguas en nuestro erecho: su actualización y efectos
I. Introducción: 1. Presentación del problema.-2. Causas.-II. Dimensión del problema: 1. Tipo de asientos.-2. Clases de desactualización.- 3. Repercusiones: 1.° Presunción general de exactitud.-2.° Fe pública o protección al tercero.--3.º Acceso al Registro de la realidad jurídica.- III. Actualización: 1. Delimitación.-2. Sistema de actualización previsto en los supuestos de no registración de...
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Resolución 12 de febrero 1996 (BOE 23 de marzo de 1996) (inmatriculación: expediente de dominio; calificación de resoluciones judiciales)
Resoluciones judiciales: El registrador, en su función calificadora, sólo puede apreciar la congruencia del mandato con el procedimiento (es decir, la idoneidad o no de dicho procedimiento), pero no la congruencia interna (o conformidad entre lo pretendido y lo resuelto).
- Discordancia y falta de concordancia entre el registro y la realidad jurídica
- Dictamen sobre inscripción de exceso de cabida en el Registro de la Propiedad
- Aspecto legal o jurídico del foro clásico
- Rectificaciones constitucionales a la vigencia actual de la certificación de dominio como medio inmatriculador
- El titular del asiento contradictorio o sus cáusahabieníes en el expediente de dominio
- El problema de los foros