Artículos doctrinales sobre Crédito hipotecario
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- Registro de la propiedad y desarrollo de los mercados de crédito hipotecario
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El domicilio del deudor en la ejecución hipotecaria.
I. Fijación del domicilio a efectos de requerimientos y notificaciones. Fundamento de este requisito: a) planteamiento introductorio. El procedimiento de ejecución hipotecaria. B) El domicilio a efectos de requerimientos y notificaciones.-II. El requerimiento de pago: a) El requerimiento judicial de pago: 1. Introducción. 2. Domicilio donde debe efectuarse el requerimiento de pago: el problema de
- La cesión de créditos garantizados con hipoteca
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Una aproximación a la hipoteca multidivisas
En el presente artículo se analiza la aportación a esta situación de un producto financiero que toma el nombre de «hipoteca multidivisas». Dicho producto, bajo ciertas circunstancias analizadas en el mismo, posibilita el ahorro de una importante cantidad en términos monetarios, a los potenciales clientes de préstamos hipotecarios. This article takes a comprehensive look at all the previously...
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La notificación al deudor de la cesión del crédito hipotecario
SUMARIO INTRODUCCIÓN . I. EL CONOCIMIENTO DE LA CESIÓN DE CRÉDITOS HIPOTECARIOS POR EL DEUDOR CEDIDO. II. MEDIOS PARA PONER EN CONOCIMIENTO DEL DEUDOR LA CESIÓN. III. LA NOTIFICACIÓN DE LA CESIÓN A LOS TERCEROS POSEEDORES. IV. EXCEPCIONES A LA NOTIFICACIÓN: 1. La renuncia del deudor: A) La renuncia negociada. B) La renuncia...
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Novación de un préstamo vencido y en ejecución
Resolución de 15 de julio de 2013, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Granollers n.º 3 a inscribir una escritura de novación de un préstamo hipotecario.
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Validez e inscribilidad de las cláusulas de vencimiento anticipado incluidas en el préstamo hipotecario.
Préstamo hipotecario. Las cláusulas de vencimiento anticipado que se incorporan a un contrato de préstamo hipotecario, como obligaciones accesorias al mismo, pretenden la ejecución adelantada de dicho préstamo, por lo que merece que se reflexione sobre su validez, y sobre todo sobre la posibilidad de su inscripción en el Registro de la Propiedad.
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Claúsulas hipotecarias abusivas: algunas reflexiones a la luz de las Sentencias del Tribunal Supremo de 16.12.2009 y del Juzgado Mercantil nº2 de Sevilla de 30.9.2010.
La Sentencia del Tribunal Supremo de 16 de diciembre de 2009 declara abusivas una serie de cláusulas que las entidades bancarias suelen establecer en los préstamos hipotecarios. Se trata de una Sentencia de gran extensión que hace referencia no sólo a las cláusulas más habituales que se insertan en los préstamos hipotecarios, sino a otras muchas cláusulas de frecuente inserción en contratos...
- El control registral de las cláusulas abusivas en el préstamo hipotecario
- La hipoteca constituida sobre una finca (solar) sobre la que existen edificaciones no declaradas ni mencionadas en la escritura de constitución del préstamo hipotecario
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Derechos reales: Las prohibiciones de disponer y su inscribibilidad en el Registro de la Propiedad. Especial referencia a las contenidas en un crédito hipotecario.
Se pretende diferenciar las prohibiciones de disponer de las obligaciones de no disponer en cuanto a su esencia y oponibilidad erga omnes, y su consecuente inscripción en el Registro de la Propiedad. Igualmente, se analizan las causas de su no inscripción cuando están incluidas en un contrato de préstamo hipotecario. This paper endeavours to differentiate prohibitions of disposal from...
- Préstamo hipotecario de carácter ganancial
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Compraventa a través de administrador no inscrito en el registro mercantil
Resolución de 6 de noviembre de 2012, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad interino de Vielha, por su negativa a inscribir una escritura de novación de préstamo con garantía hipotecaria.
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Hipotecas flotantes
Hipoteca flotante La hipoteca flotante permite garantizar una o más obligaciones, presentes y/o futuras, incluso sin conexión causal entre ellas, en favor de entidades financieras, sin individualizar la responsabilidad máxima hipotecaria atribuida a cada obligación. Respecto de las futuras, basta con que se incluya la referencia en la escritura a los actos jurídicos básicos de los que deriven...
- El acuciante problema hipotecario y la dación en pago como solución
- Se crea el Registro estatal de empresas previsto en La Ley sobre contratación con los consumidores de préstamos o créditos hipotecarios (RD 106/3011)
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Recurso fuera de plazo, contra calificación notificada por telefax
Resolución de 2 de febrero de 2012, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Palma n.º 5 a inscribir una escritura crédito con garantía hipotecaria
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Prórroga del plazo en hipoteca que garantiza cuenta corriente de crédito
Resolución de 18 de septiembre de 2012, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Valencia n.º 3, a inscribir una escritura de novación modificativa de crédito hipotecario.
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Suspensión de la calificación no acreditr la liquidación de impuestos. Carácter no vinculante de las resoluciones. Falta de referencia en el juicio de suficiencia a la facultad de autocontratacion
Resolución de 22 de mayo de 2012, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de Barcelona n.º 14, por la que se suspende la inscripción de una escritura de préstamo hipotecario.
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Imprecision en la determinacion de la tasacion para el procedimiento extrajudicial
Resolución de 26 de julio de 2012, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de Olot, por la que se suspende la inscripción de una escritura de modificación de préstamo hipotecario.
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El crédito laboral superprivilegiado y los créditos hipotecarios ante la situación de concurso
Preferencia de créditos Tras la publicación de la ley concursal buena parte de la doctrina ha mantenido que en el caso de concurso y cuando los bienes libres sean insuficientes, el crédito superprivilegiado salarial por los últimos 30 días de trabajo ha de ceder ante el garantizado con hipoteca. En el artículo se mantiene lo contrario con base a lo...
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La interpretación jurisprudencial de la ley 2/1994 sobre subrogación y modificación de préstamos hipotecarios.
Subrogación préstamo hipotecario En estas líneas se trata de dibujar el panorama de cómo ha ido interpretando la DGRN la Ley 2/1994, de 30 de marzo, a lo largo de estos años. Se parte de una inicial interpretación restrictiva de sus preceptos conforme a la excepcionalidad del supuesto que contempla, pero se va observando una tibia relajación en dicha interpretación. Mortgage
- Novedades en el mercado hipotecario: Financiación y refinanciación
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Compraventa con subrogación de préstamo hipotecario estando declarada la entidad vendedora en concurso de acreedores
Resolución de 4 de octubre de 2012, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Huesca n.º 1, por la que se suspende la inscripción de una escritura de compraventa con subrogación de préstamo hipotecario y novación del mismo.
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Proyecto de ley por la que se regula la contratación con los consumidores de préstamos o créditos hipotecarios y de servicios de intermediación para la celebración de contratos de préstamo o crédito (Serie A. Núm. 7-1, 18 de julio de 2008)
Exposición de motivos. Capítulo I. Disposiciones generales. Capítulo II. Actividad de contratación de préstamos o créditos hipotecarios. Capítulo III. Actividad de intermediación.