Sentencias sobre Arrendamientos urbanos

"ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA. RESPONSABILIDAD POR INCENDIO. Se reclama se declare que el arrendatario de una vivienda es responsable del incendio producido en la misma. Con referencia concreta al incendio, la jurisprudencia establece que cuando el hecho determinante del daño se produce en un inmueble arrendado, el artículo 1.563 del Código civil, en cuanto responsabiliza al arrendatario del...

"RECLAMACIÓN DE CANTIDAD. COSA JUZGADA. NULIDAD.Se reclama contra la sentencia que confirmó la de primera instancia y declaró la eficacia de cosa juzgada material de la sentencia recaída en los autos de juicio ejecutivo. Para hacer valer la nulidad de un acto o contrato es preciso usar de las vías adecuadas a su naturaleza; en el presente litigio, la demandada, hoy recurrente, dejó transcurrir el

ACCIÓN DE DESAHUCIO. ANULACIÓN DE LAUDO ARBITRAL. El contenido material de esa enervación comprende el importe de las cantidades reclamadas en la demanda y el de que las que adeude en el momento de dicho pago enervador del desahucio. Se estima la demanda de anulación.

Desahucio por precario. Vivienda cuyo uso es cedido gratuitamente por quien es usufructuario de ella a su hijo para que la utilice como hogar conyugal y familiar. Reclamación por los titulares de la posesión de la vivienda tras la separación del matrimonio, habiéndose atribuido a la esposa el uso de la vivienda familiar en el procedimiento de separación. Distinción entre comodato y precario....

ACCIÓN DE DESAHUCIO. JUBILACIÓN DE INQUILINO. SUBARRIENDO INCONSENTIDO. Debido a la falta de claridad expositiva que hemos puesto de relieve en el apartado anterior se une la falta de indicación en un encabezamiento ordenado de cada uno de los motivos cual es la concreta jurisprudencia de la Sala infringida. La parte recurrente articula el recurso de casación como un escrito de alegaciones,...

" INCONGRUENCIA EXTRA PETITA DE LA SENTENCIA. La súplica de la contestación a la demanda se limita exclusivamente a pedir la absolución, y de ahí que al obligar la sentencia recurrida a la actora al arreglo de las máquinas que la demandada adquirió para dar el rendimiento que se garantizó, a fin de cobrar la parte de precio debida por la demandada, falla sobre algo que no ha sido pedido por...

DESAHUCIO POR PRECARIO. La recurrente insiste en plantear ante esta Sala su supuesto derecho de retención sobre las obras edificadas en el terreno sobre el cual se ejercita la acción de desahucio al ignorarse la obligación de la hoy recurrida de ejercitar previamente el derecho de opción del artículo 361 del Código Civil. Elude la recurrente que ya resolvió la sentencia recurrida sobre este...

PRESTACIÓN POR INVALIDEZ. La prestación por invalidez supone el hecho de que la misma provenga de actividad laboral o que el solicitante se encuentre en el momento del hecho incapacitante capacitado para prestar tareas de índole laboral. Enb el presente caso corresponde denegar tal prestación ya que el solicitante se encuentra jubilado y la jubilación supone la culminación de la vida laboral. Se...

RECURSO DE CASACIÓN. TUTELA JUDICIAL EFECTIVA. MOTIVACIÓN. Se desestimo la demanda interpuesta. Se estimo el recurso de apelación interpuesto. Contra dicha sentencia, se formalizó recurso de casación. El derecho a la tutela judicial efectiva incluye como contenido básico el derecho a obtener de los órganos judiciales una respuesta a las pretensiones planteadas que sea motivada y fundada en ...

"COMPETENCIA DESLEAL. INCUMPLIMIENTO DE CONTRATO Y RECLAMACIÓN DE CANTIDAD. No pueden integrarse en la indemnización solicitada los perjuicios consistentes en pérdidas sufridas por DIRECCION003. en la explotación de su actividad en los locales cuyo arrendamiento figuraba a su nombre, al no existir relación de causalidad entre esas pérdidas posibles y la actuación constitutiva de competencia...

COMPETENCIA DESLEAL. ACTIVIDAD MERCANTIL. INCUMPLIMIENTO. INDEMNIZACIÓN. La esencia de aquella demanda era el ejercicio de acciones fundadas en la Ley de competencia desleal, apoyadas -como base fáctica- en el alegado incumplimiento por el demandado, Don Ángel, del pacto de no concurrencia en determinada actividad mercantil y, entre otras peticiones, se reclamaba la indemnización que prevé el...

"RECLAMACIÓN DE CANTIDAD POR PARTE DE HEREDERA TESTAMENTARIA. En el presente caso, no aparece constancia de contrato alguno, por lo que la interpretación recae sobre la atribución del dinero expresado en un cheque. La sentencia de la Audiencia Provincial aplica el artículo 1282 y juzga la intención de los contratantes, que dio lugar a aquella atribución patrimonial, por los actos coetáneos y...

ACCIÓN DECLARATIVA DE DOMINIO. LEGITIMACIÓN PASIVA. Se ejercita acción declarativa de dominio. Ciertamente que la diferencia entre la acción declarativa y reivindicatoria del dominio reside en que la primera puede ejercitarse contra quien niegue al actor su dominio, sin necesidad de estar en posesión de la cosa, pero ello en modo alguno autoriza a convertirla en una especie de acción popular,...

ARRENDAMIENTO DE LOCAL. ACTOS PROPIOS. La pasividad de la actora en el ejercicio de sus derechos o las dudas sobre cual debía ser la cuota de IAE, permitió un curso contractual distinto del que correspondía, más ello en modo alguno constituye acto propio vinculante para la misma pues no se corresponde con la realidad debidamente constatada, distinta de la que fue aceptada, y si un acto que obliga

"MATRIMONIO. NATURALEZA DE LOS BIENES. DETERMINACIÓN. se formuló demanda, en la cual solicitaba, que se dictara sentencia estimando la demanda, acordando la liquidación de la sociedad de gananciales, adjudicando a cada una de las partes los bienes que le correspondan, teniendo en cuenta las proposiciones hechas por esta parte. Dado lo dispuesto por la ""disposición transitoria segunda de la...

ARRENDAMIENTO. OBRAS DE CONSERVACIÓN Y MEJORA. ACCIÓN DE RECLAMACIÓN DE CANTIDAD. El sentido del artículo 108 encuentra su contrapartida en el artículo 97, los dos del Texto Refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos, debido a que cuando los precios de la renta se han pactado libremente, y con el establecimiento de las oportunas cláusulas de estabilización, el arrendador no precisa repercutir...

"RESPONSABILIDAD EXTRACONTRACTUAL. En perspectiva del criterio de imputación subjetivo se da un supuesto claro de ausencia de culpa, porque no se omitió la diligencia exigible en ninguno de los aspectos de la actividad desplegada. No se observa ninguna deficiencia en la organización de la actividad, en cuanto al material empleado no se aprecia el mínimo descuido, no cabe hacer ningún reproche a...

RECURSO DE REVISION. Lo cual es exactamente lo que ha ocurrido en el caso presente, hasta tal punto que aquella demandada en el juicio de desahucio ha presentado escrito en este rollo de revisión en el que se allana a las pretensiones de la demandante de revisión. Allanamiento (artículo 21 de la Ley de Enjuiciamiento Civil ) que no cabe en el proceso de revisión ya que el objeto, como se ha...

CONTRATO DE PRÉSTAMO. La recurrente insiste en que ha existido un cambio de acción y ello le ha generado indefensión. Esta Sala no puede aceptar dicha afirmación, porque no ha existido tal cambio de acción. La actora postuló una reclamación en base a un incumplimiento contractual y así se repite hasta la saciedad en la demanda. Se desestima la demanda. Se estima la apelación.

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. INCUMPLIMIENTO DEL ARRENDATARIO. DAÑOS Y PERJUICIOS. Se presenta demanda reclamando a la demandada Nixdorf Sistemas de Información S.A. (arrendataria) la indemnización de los perjuicios que le había causado al no poder disponer aquélla del local arrendado durante el tiempo en que el mismo permaneció inutilizable por razón de los daños que presentaba tras su abandono...

ARRENDAMIENTOS. ENRIQUECIMIENTO INJUSTO. Los juzgadores de instancia apreciaron con acierto que la acción a disposición del de la parte actora, hoy recurrente, era la reivindicatoria, si quería recuperar los bienes muebles que al finalizar el arrendamiento dejó en el local arrendado. Negaron la viabilidad, en su lugar, de la de enriquecimiento, elegida a su conveniencia por el actor. En efecto,...

ARRENDAMIENTO. RESCISIÓN CONTRACTUAL. En la rescisión anticipada se tiene en cuenta las circunstancias de cada caso, del arrendador cuyas expectativas contractuales no cabe frustrar, y del arrendatario, al que no cabe gravar con una consecuencia económica exagerada cuando su comportamiento no es arbitrario.La pretensión indemnizatoria se basa en un criterio de igualdad y equilibrio entre las...

Contrato de arrendamiento urbano. Cesión de vivienda. Resolución. Traspaso de local de negocio. Contrato de arrendamiento urbano. Cesión de vivienda. Traspaso de local de negocio. Resolución

"RETRACTO DEL ARRENDATARIO. La renuncia al derecho de retracto, discutida en el pleito, se presenta como una renuncia anticipada y genérica, contenida en una cláusula impresa que se incorporó al contrato locativo, y se presenta incluso en desuso, ya que al tiempo de la redacción del documento arrendaticio estaba vigente la Ley de 24 de diciembre de 1964. En primera instancia se desestima la...

RESPONSABILIDAD CIVIL. Es cierto que algunas sentencias de esta Sala atribuyeron al enfermo (demandante) frente al médico, la carga de probar la ausencia de consentimiento y de la previa información al mismo. Pero las sentencias aducidas no son ejemplo de cuanto se sostiene en el motivo. La de 13 de julio de 1987, hace referencia a la carga de la prueba de la relación causal entre culpa y daño,