Sentencias sobre Accesión

Ganancialidad. Derecho de dominio. Usufructuario vitalicio. Propiedad de los bienes

DONACION. NULIDAD. DONATARIO DE MALA FE. Atendida la argumentación en que tales alegaciones descansan se hace preciso analizar si, como entiende la sentencia apelada, concurren buena fe en la conducta de los esposos demandados y la condición de tercero hipotecario en la entidad bancaria codemandada, con la protección dispensada por el articulo 34 o, en su caso, 32 LH . De darse ambas...

Derecho real de dominio. Compraventa. Nulidad de la escritura de hipoteca. Acción reivindicatoria

ACCION REIVINDICATORIA. Según la jurisprudencia, son requisitos para que prospere la acción reivindicatoria, cuya prueba corresponde al actor: 1º Que el actor tenga título de dominio, esto es, que pruebe la propiedad de la cosa en ""en virtud de causa idónea para dar nacimiento a la relación en que el derecho real consiste...""2º Posesión del bien por el demandado, porque en otro caso no cabría...

USUCAPION. La posesión, a los efectos de la usucapión, debe ser en concepto de dueño (o titular del derecho de que se trata), pública, pacífica y no interrumpida ya que como expresamente preceptúan los art. 447 y 1941 CC sólo la posesión que se adquiere y disfruta en concepto de dueño puede servir de título para adquirir el dominio, y tan terminantes son estos preceptos que el Tribunal Supremo al

Accesión invertida. Paso a través de la zona de rodadura de la finca propiedad de la comunidad. Acción negatoria de servidumbre. Derecho de uso exclusivo

ACCESIÓN INVERTIDA. La accesión invertida requiere:a) que quien la pretenda sea titular dominical de lo edificado;b) que el edificio se haya construido en suelo que en parte pertenece al edificante y en parte es propiedad ajena;c) que las dos partes del suelo formen con el edificio un todo indivisible;d) que el edificio unido al suelo del edificante tenga una importancia y valor superior a los...

ACCION DE DESLINDE. Hay que acudir por prescripción legal al segundo criterio de determinación que no es otro que el de la posesión que ha sido aplicado por el Juzgado a quo. En el presente caso el criterio de la posesión se manifiesta de forma inequívoca pues ya se ha dejado sentado que los problemas surgieron a los siete años de haberse construido la pared, lo cual determina un estado posesorio

DAÑOS Y PERJUICIOS. RESARCIMIENTO. TERRENO. PRECIO. Se presenta demanda que fundamentada en el artículo 361 del Código Civil tenía por objeto el resarcimiento referido a la satisfacción del precio del terreno invadido por los demandados por la consecuencia de la construcción extralimitada por los mismos efectuada, y que fue valorado en la suma de setecientas ochenta y cinco mil veintitrés pesetas.

ACCIÓN REIVINDICATORIA. DAÑOS Y PERJUICIOS. MALA FE. Se solicita que se declare ilícita la ocupación de finca e indemnización por daños y perjuicios. No puede considerarse que existe mala fe de quien construye una nave ocupando parte del terreno contiguo, si la extralimitación fue realida a la vista, ciencia y paciencia del titular registral. En primera instancia se estima en parte la demanda. Se

Comunidad de bienes. Activo de la sociedad de gananciales. Formación de inventario. Liquidación del régimen económico matrimonial presente

RECURSO CONTENCIOSO ADMINISTRATIVO. BIENES INMUEBLES. ACCESIÓN. Los bienes muebles como por ejemplo radiadores y tuberías exteriores, desde el momento en que de manera fija se inmobilizan por su unión o agregación a un inmueble, pierden su naturaleza peculiar y adquieren la condición jurídica de inmueble por incorporación. Se estima el recurso.

RECURSO DE APELACIÓN. ACCECIÓN. PRINCIPIO. El principio que rige en materia de accesión es el de superficies solo cedit: el suelo es la cosa principal y el derecho de propiedad sobre el mismo se extiende a lo construido en él. Se estima el recurso.

DERECHO DE ACCESION SOBRE LO EDIFICADO. El art. 361 del Código Civil concede al propietario del terreno donde se construye un derecho de opción entre adquirir lo construido abonando el importe de los materiales u obligar al edificante a que le abone el valor del terreno con la consiguiente adquisición por este de la propiedad. Exigiéndose la buena fe, sobre quien incorpora en suelo ajeno con...

CONSTRUCCIÓN EN TERRENO AJENO. DERECHO DEL PROPIETARIO. Se impugna sentencia. El artículo 361 del Código Civil concede al propietario de un terreno, donde se construye por tercero de buena fe y ajeno a la propiedad, un derecho de opción entre adquirir lo construido abonando el importe de los materiales u obligar al edificante que le abone el valor de dicho terreno. La demanda fue estimada. La...

COMPRAVENTA DE PARCELA. INCUMPLIMIENTO CONTRACTUAL. OBRAS O MEJORAS. Se establece que en cuanto a las obras o mejoras, el poseedor en precario, que conoce perfectamente que el terreno en el que planta o hace las obras no le pertenece, por lo que carece de buena fe, si realiza tales plantaciones u obras es para su propia comodidad, por lo que terminado el disfrute del precarista, dichas obras...

Reivindicatoria de bienes muebles

DONACIÓN. BIEN INMUEBLE. FORMA: Para que sea válida la donación de cosa inmueble ha de hacerse en escritura pública, lo que, según reiterada jurisprudencia comporta un requisito ""ad solemnitatem"", de modo que las donaciones de bienes inmuebles no tienen valor, ni, por tanto, despliegan virtualidad transmisiva alguna del dominio de los bienes a que se refieren si no aparecen instrumentadas en...

PERICIA JUDICIAL. PROCEDENCIA. A la vista de las periciales aportadas en autos que no han resultado esclarecedoras para el resultado perseguido, no se ve inconveniente alguno para que se pueda acordar una pericial-judicial que puede dar luz al juez de instancia para la adecuada resolución del caso a él sometido. Es claro que existen motivos más que fundados para creer que la pericial-judicial...

ACCIÓN REIVINDICATORIA. DERECHO DE PASO. PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA. La posesión en concepto de dueño, es requisito esencial básico, tanto de la usucapión ordinaria como de la extraordinaria, no es un concepto puramente subjetivo o intencional, ya que el poseedor por mera tolerancia o por título personal, reconociendo el dominio en otra persona, no puede adquirir por prescripción y para que pueda...

DAÑOS Y PERJUICIOS. INDEMNIZACIÓN. No es de recibo el argumento de la parte actora, esgrimido a la hora de contestar al recurso de apelación formulado de adverso, en el sentido de que el perito sólo vio los daños en la fotografía, sin apreciar ni valorar los ya reparados de la terraza y los del interior de la casa. La primera porque a los mismos no se hace alusión alguna en escrito de demanda,...

Acción reivindicatoria. Título de dominio de las tierras. Deslinde del monte. Propiedad del suelo

ACCIÓN DE DESLINDE Y DECLARATIVA DE DOMINIO. Ha de acogerse la figura de la accesión invertida toda vez que entra en juego en las casos de accesión inmobiliaria por edificación, cuando lo edificado se haya realizado en suelo que en parte pertenece al edificante y en parte es de propiedad ajena y que requiere como requisitos imprescindibles, que el edificio unido al suelo tenga una importancia y...

Acción reivindicatoria. Accesión invertida. Indemnización a favor del dueño del suelo. Propiedad de la finca

Propiedad por usucapión. Acción reivindicatoria. Restitución en la posesión de la cosa. Prescripción adquisitiva