vivienda habitual jurisprudencia
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El desistimiento unilateral del arrendatario y sus consecuencias a la luz de la reciente jurisprudencia del Tribunal Supremo
La moderación judicial de la cláusula penal acordada entre las partes en caso de desistimiento unilateral del arrendatario de local con anterioridad al vencimiento del periodo de duración obligatoria previsto en el contrato de arrendamiento ha sido ampliamente debatida por los tribunales y la doctrina. El presente trabajo pretende clarificar, a raíz de la última jurisprudencia del Tribunal...
... acordado por las partes son claras para el arrendamiento de vivienda. De conformidad con el artículo 11 de la vigente Ley de Arrendamientos ... Resulta muy habitual en la práctica incluir en los contratos de arrendamiento de local de ... -
El beneficio de exoneración del pasivo insatisfecho
... La jurisprudencia también parece haber llegado mayoritariamente a ... familiar, contando únicamente con una vivienda familiar gravada con préstamo hipotecario. Los ... , del plan de liquidación la vivienda habitual del concursado evita que sea objeto de ...
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Vivienda familiar y endeudamiento del consumidor en las experiencias jurídicas de distintos ordenamientos
No es afortunado afirmar que en una buena parte de los ordenamientosextranjeros la vivienda familiar del deudor está blindada frente asus acreedores mientras que en España carecemos de protección al respecto. Losegundo es lamentablemente cierto pero lo primero requiere no perder de vistalas múltiples limitaciones y situaciones en las que la vivienda familiar respondepor las deudas de su...
... Sobre la inclusión del mobiliario de la vivienda habitual de la familia se ha planteado cierto debate entre los que consideran que ... La jurisprudencia italiana, en un primer momento, consideró que el contrato de ... -
Remedios del consumidor ante la abusividad en los instrumentos no financieros
Este artículo tiene por objeto examinar los remedios de los que dispone el consumidor para hacer frente a la abusividad en la contratación bancaria de cualquier instrumento no financiero. Estos se estructuran en unos controles preventivos, que afectan a la fase de formación del contrato y que permiten evitar su excesiva onerosidad, y unos remedios, en sentido estricto, que inciden en su ejecución.
... hipotecarios, y por la reciente jurisprudencia en materia de consumo que los ha ampliado, se ... préstamos hipotecarios que afectan a la vivienda principal y los problemas sociales derivados de ... de la dación en pago de la vivienda habitual— y los legisladores autonómicos 8 de ... - Cláusula abusiva. Antecedentes legislativos. Tratamiento procesal actual
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STS 379/2014, 8 de Mayo de 2014
ESTAFA. La intensidad del engaño es todavía mayor en el caso de la transmisión de las viviendas de la zona de Benidoleig, pues los compradores pudieron ver la realidad física de la obra avanzada, creyendo, erróneamente, que el vendedor estaba edificando con la correspondiente licencia. Se incrementaron así las expectativas de las víctimas sobre la entrega de unas viviendas cuya ejecución...
... Piedad , ingleses de avanzada edad, una vivienda unifamiliar a construir sobre una parcela de unos ... ían destinar la vivienda a residencia habitual durante su jubilación ... B).- Como las obras ... , sin embargo, las exigencias de la jurisprudencia para que operen como acreditación inequívoca de ... -
El contrato de seguro en las viviendas de uso turístico
... al régimen de propiedad horizontal, una vivienda unifamiliar aislada o adosada u otro tipo de ... uso del mismo va a ser para residencia habitual, alquiler o con fines turísticos. Las ... », Revista Cuadernos Civitas de Jurisprudencia Civil, núm.109, 2019 (BIB 2019/1379) ... 5 A ...
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STS 147/2016, 25 de Febrero de 2016
APROPIACIÓN INDEBIDA. PROMOTOR INMOBILIARIO. Reiteración de la doctrina de la Sala Segunda, que establece que los supuestos de distracción por el vendedor de cantidades anticipadas en la venta de viviendas deben tipificarse como apropiación indebida cuando la vivienda no se construye y la devolución del dinero anticipado no se ha garantizado como exige la ley. Se desestima el recurso de casación...
... Cuarto: Mediante documento de reserva de vivienda fechado el 7 de abril de 2008 (folios 21, 22 y ... y que contradicen nuestra jurisprudencia acerca de que constituye una prueba ... la prueba indiciaria será el mecanismo habitual para probarlo. No es necesario demostrar ... -
La interpretación del concepto de ausencia temporal a efectos de la determinación de la residencia habitual como punto de conexión del Impuesto sobre sucesiones y donaciones
La interpretación de la figura de la ausencia temporal es clave en orden al cómputo del periodo de permanencia necesario para la determinación de la residencia habitual en el ámbito de una Comunidad Autónoma. El Tribunal Supremo ha tenido ocasión de ofrecer una interpretación de esta figura en el ámbito estatal con relación al Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas avanzando hacía la...
Jurisprudencia y doctrina administrativa. Comentarios ... La interpretación del ... su vivienda habitual, deiniéndose ésta conforme a lo dispuesto en la normativa ... -
Determinación del domicilio o la residencia habitual del causante
... 17 enero, infra ), un yate (STC 219/2006, de 3 de julio); o la vivienda del amigo arrendatario que se ocupa solo unos días (STC 209/2007, de 24 ... El examen de la jurisprudencia del TS evidencia el predominio de la segunda tesis, y en muchas sentencias ...
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Derecho de vecindad: la tutela del Derecho civil frente a inmisiones «medioambientales» ilícitas
La respuesta del ordenamiento jurídico español y su complemento jurisprudencial al problema de los daños causados a particulares por inmisiones que hoy podríamos calificar de «medioambientales» no ha sido siempre homogénea. Es más, hasta cierto punto podría sostenerse que el muy notable y progresivo crecimiento de la normativa sobre esta materia, no necesariamente se traduce en una mayor...
... 39 , recoge una afirmación de la jurisprudencia de la Sala de lo civil desde antiguo y declara ... medición de los ruidos padecidos en su vivienda que permitiese concluir que «por su carácter ... lícita en D. 8,5,8,6 responde a un uso habitual, frecuente y general en el ejercicio del derecho ... -
STS 119/2014, 10 de Febrero de 2014
APROPIACIÓN INDEBIDA. Este es el resumen de las vicisitudes procesales del procedimiento que hizo el Tribunal de instancia, que acabó concluyendo que no concurre un supuesto de dilaciones indebidas debido a que el retraso sustancial de la causa se debió a que el acusado estuvo en paradero desconocido varios años. Y que si bien es cierto que este aportó unas tarjetas censales para intentar...
... la contratación del arrendamiento de la vivienda sita en la CALLE001 nº NUM001 NUM000 del ... imponiendo de forma reiterada la jurisprudencia del Tribunal Constitucional ( SSTC 137/2005 , ... ón de credibilidad fuera de la común o habitual en esta clase de supuestos del ámbito ... -
STS 84/2018, 14 de Febrero de 2018
DIVORCIO. PENSIÓN COMPENSATORIA. El desequilibrio económico, que constituye el presupuesto básico de la pensión compensatoria ha de haberse producido en el momento de la ruptura matrimonial. Es al tiempo de la ruptura cuando se han de valorar las circunstancias y resolver tanto la procedencia del reconocimiento del derecho a la pensión como la cuantía de la misma. Se desestima la casación.
... menores, además de la ubicación de la vivienda en edificio de la familia paterna, que se otorgue ... »4.- Uso de la vivienda habitual de la familia, asignación del uso de una ... 97 del Código Civil y la jurisprudencia de la Sala 1.ª del Tribunal Supremo en sentencia ... -
La preponderancia del criterio de habitualidad en la configuración de los alquileres turísticos y su necesaria reconfiguración. Una propuesta de solución
La introducción del apartado e) en el artículo 5 de la Ley de Arrendamientos Urbanos plantea una de las principales problemáticas a las que se enfrenta actualmente nuestro legislador en el ámbito del alquiler: la fijación de un límite jurídico claro y definido que distinga los alquileres turísticos -excluidos de la Ley de Arrendamientos Urbanos- de los tradicionales arrendamientos vacacionales -pr
... cometiendo a través de las cesiones de vivienda de corta duración, celebradas a priori entre ... profesionales que desarrollan de forma habitual la actividad del alojamiento, transformándola en ... doctrinales 28 , nuestra jurisprudencia menor (ante la falta de pronunciamiento por parte ... -
STS 1491/2018, 9 de Octubre de 2018
ESCRITURAS DE DECLARACIÓN DE OBRA NUEVA. IMPUESTO DE ACTOS JURÍDICOS DOCUMENTADOS. Las escrituras notariales de declaración de obra nueva y de constitución de edificios en régimen de propiedad horizontal están sujetas al impuesto sobre actos jurídicos documentados, ya que se trata de instrumentos públicos que tienen por objeto cantidad o cosa valuable y contienen actos inscribibles en el Registro
... ón de la EMPRESA MUNICIPAL DE LA VIVIENDA" DE RIVAS VACIAMADRID, S.A., contra la sentencia n\xC2" ... ón oficial la que, destinada a domicilio habitual y permanente, tenga una superficie útil máxima ... reiteradamente recordada por la jurisprudencia, pudiendo citarse, a título ilustrativo, la ... -
La regulación del contrato de la compraventa en libro sexto del Código Civil de Cataluña. Análisis de las especialidades con trascendencia inmobiliaria
El 1 de enero de 2018 entraba en vigor la Ley 3/2017, de 15 de febrero, relativo a las obligaciones y los contratos (libro sexto del Código Civil de Cataluña), que regula, teniendo presente las propuestas de armonización del derecho europeo de contratos, algunos contratos con finalidad transmisora, como la compraventa. Ante la ausencia de datos que evidencien el uso de esta institución jurídica...
... de Derecho civil Cátedra UNESCO de Vivienda ... Universidad Rovira i Virgili ... RESUMEN ... , en la línea de lo exigido por la jurisprudencia" del Tribunal Supremo para la aplicación del ar t\xC3" ... MARTÍNEZ, 2018, 99), aunque no es lo habitual fuera de este supuesto 53 ... El depósito ... -
STS 972/2020, 9 de Julio de 2020
RECONOCIMIENTO DE NACIONALIDAD ESPAÑOLA. BUEN COMPORTAMIENTO. FALTA DE DOCUMENTACIÓN EXIGIDA. Se concede la nacionalidad español por razón de residencia a un argelino por buen comportamiento, pese a no contar con toda la documentación exigida para la tramitación del expediente, entre ellos los certificados de nacimiento y el de antecedentes penales de su país de origen debidamente legalizados, al
... objetivo para la formación de jurisprudencia consiste en determinar qué incidencia tiene en ... el 25 de abril de 2006---, acredita vivienda habitual desde al menos 2006 y justifica el abono ... -
STS 155/2017, 7 de Marzo de 2017
GUARDA Y CUSTODIA. INTERÉS DEL MENOR. La guarda compartida está establecida en interés del menor, no de los progenitores. El interés del menor debe prevalecer siempre sobre el principio de igualdad de derechos entre los progenitores. Se desestima el recurso de casación.
... y la hija trasladarán su domicilio habitual a la vivienda propiedad de ambos cónyuges sito ... 97 C.c ., y jurisprudencia que lo desarrolla, puesto que su divorcio ... -
El lucro cesante en la jurisprudencia civil
... Tribunal, resolviendo un supuesto de retraso en la entrega de una vivienda, advierte que, como norma, las ganancias dejadas de percibir han de ... , concretándose el problema en su cuantificación como suele ser habitual en este tipo de asuntos. Para ello, la actora presenta los beneficios ...
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Análisis de la normativa sectorial de arrendamientos de vivienda de uso turístico
En el presente trabajo se pretende realizar un análisis de una modalidad de alojamiento turístico que consiste en el arrendamiento vacacional de las viviendas habituales o partes de las mismas por parte de sus propietarios. El número creciente de turistas que, por diversas razones eligen esta opción, así como su exclusión de la Ley de Arrendamientos Urbanos 29/1994, de 24 de noviembre, ha...
... La denominación más habitual es vivienda de uso turístico; así proceden el ar tícu lo 1 del decreto ... Boletín de la Academia de Jurisprudencia" Legislación de las Illes Balears , núm. 15, 177-188 ... FERNÁNDEZ P\xC3" ... -
Análisis de la patria potestad, sus fundamentos y diferenciación con otras instituciones
... ón el Derecho Común, ha sido la jurisprudencia la que ha establecido como necesario para el ... a que hora, y además, reflejar si en la vivienda donde los niños debían ser recogidos o ... viene estableciendo de modo habitual que previamente debe mediar la notificación del ...
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La extinción de la prestación de alimentos de los hijos mayores de edad
Con la mayoría de edad no se pierde el derecho de alimentos a favor de los hijos, sino que subsiste pese a la extinción de la patria potestad cuando conviven con uno de los progenitores y carecen de independencia económica. Se extiende a lo indispensable para su subsistencia y su cuantía será proporcional a las necesidades del alimentista y al caudal o medio de que dispone el alimentante. Su...
... el simple hecho de vivir en la misma vivienda, sino que se trata de una convivencia familiar en ... Como precisa AGUILAR RUIZ la jurisprudencia ha señalado en repetidas ocasiones que no son ... laboral, pues, es una realidad hoy habitual entre los jóvenes, no saber con certeza cuándo ... -
La aplicación de la cláusula rebus sic stantibus
El artículo analiza la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus en los últimos años. Tradicionalmente, el Tribunal Supremo había mantenido una interpretación rigurosa de los requisitos necesarios para la apreciación de la figura. Sin embargo, tomando en consideración la crisis económica que ha sufrido el país, en el año 2014 algunas sentencias realizaron una interpretación más flexible de...
... Así, en la jurisprudencia del Tribunal Supremo, pueden encontrarse algunas ... imprevisible para los adquirentes de vivienda no profesionales, la imposibilidad de obtener ... destino de la casa comprada a vivienda habitual o, por el contrario, a segunda residencia o a su ... -
STS 349/2015, 3 de Junio de 2015
NATURALEZA DE LA COSA JUZGADA. EFICACIA PRECLUSIVA RESOLUCIONES JUDICIALES. Se fijan cuáles son los criterios para determinar la cosa juzgada y la posibilidad de reapertura del proceso según los criterios jurisprudenciales fijados por los tribunales españoles. Especial incidencia en los autos de sobreseimiento. Se desestima recurso de casación.
... óbal de La Laguna para destinarlo a su vivienda habitual, Almudena contactó con Arturo , ... no hay que desconocer que la jurisprudencia de este Tribunal, también ha admitido el recurso ... -
Propuesta de introducción de nuevos tipos de arrendamientos de vivienda en el Código Civil
En este artículo se acomete el estudio y la revisión crítica de los distintos tipos de arrendamientos que recaen sobre una vivienda existentes en nuestro ordenamiento jurídico y su adecuación a la realidad social imperante en la actualidad. Asimismo, se analiza la adecuación y suficiencia de la regulación prevista por el legislador español para atender a las nuevas modalidades de arrendamiento...
... Palabras claves : arrendamiento, vivienda habitual, vivienda turística, arrendamiento turístico, arrendamiento de ... recaen sobre una vivienda, sobre todo, como veremos, en la jurisprudencia, puesto que si bien pudiera pensarse que para apreciar que existe ...