usucapion concepto de dueño
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La teoría del título y el modo y los conflictos de adquisiciones inmobiliarias. Reflexión crítica sobre la doctrina de la Sala Primera del Tribunal Supremo al interpretar y aplicar los artículos 1473, párrafo 2.º, del Código civil y 34 de la Ley Hipotecaria
Este trabajo propone una revisión crítica de la doctrina consolidada del Tribunal Supremo en torno a la protección del llamado tercero hipotecario. A partir de la Sentencia de Pleno, de la Sala de lo Civil del Tribunal Supremo de 5 de marzo de 2007, queda fijada la doctrina jurisprudencial en torno al concepto de tercero hipotecario y la debatida cuestión de la atribución de la propiedad al...
... la doctrina jurisprudencial en torno al concepto de tercero hipotecario y la debatida cuestión de ... cosas se transfiere por tradición y usucapión, no por los simples contratos, aunque se deba ... alguno vende a dos la misma cosa, no es su dueño el que primero la compró, sino aquel que tomó ... -
RIVERO HERNÁNDEZ, Francisco: Usufructo, uso y habitación, Civitas-Thomson Reuters, Madrid, 2016, 1495 pp.
... , se dedica al usufructo: historia y concepto, constitución, estructura y contenido: derechos ... haya una tenencia tolerada por el dueño, que no da derecho ninguno, ni real ni personal, ... ), al menos en la hipótesis de la usucapión extraordinaria, en la que, no habiendo título, ...
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La usucapió
... 521-1,2 CCCat), no es útil para la usucapión». En aquest sentit, l’art. 531-21.1 CCCat ... a~rmant: «Solo cuando se posee en concepto de dueño, de modo pací~co o sin violencia y ...
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Fase de resolución. Terminación y efectos del procedimiento
... ón de la demandada que fundamenta la usucapión ordinaria apreciada a su favor, de acuerdo con ... empezaron a poseer los bienes en concepto de dueño a partir de la fecha en que se otorgó ...
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Sentencias
... procedimiento, está próxima al concepto de sueños de ganancia, por ello, no procede su ... C.) ... @@Derechos reales ... 22. Usucapión. Finca afectada por vía pecuaria: aplicación ... dominio frente al poseedor (a título de dueño) determina el cese de la posesión de buena fe ...
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La función pública notarial en clave jurisprudencial constitucional
... En concepto del demandante, la circunstancia de que una ... de la prescripción adquisitiva o usucapión, sobre bienes inmuebles ajenos, lo cual implica ... el asiento (derecho inscrito) del antiguo dueño ...
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Si domus servitutem non debeat: un supuesto de acción negatoria que no prospera en la jurisprudencia actual y en la tradición romanística
Con este trabajo se pretende el análisis de un supuesto descrito por una resolución jurisprudencial actual en el que el ejercicio de la acción negatoria no prospera. La denegación de la pretensión se sustancia, además de en otras consideraciones, en la efectiva inexistencia de la servidumbre que se pretende negar y, por tanto, de la verificación del principio general de libertad de los inmuebles,
... transcribir a continuación el concepto de acción negatoria que recoge la propia ... inmueble –dominante–, bien en que el dueño de un inmueble –sirviente– no pueda hacer ... , apariencias equívocas sobre la usucapión de las vistas. Pero la expresada oportunidad ... -
Derecho Civil
... a la entidad a abonarle 9.000 euros, en concepto de indemnización por los daños morales ... ejercida por el subcontratista contra el dueño de la obra. Pago mediante crédito documentario ... (G. M. A.) ... 22. Usucapión. Interpretación del requisito de la posesión en ...
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Los derechos de tanteo y retracto en la Ley de Arrendamientos Rústicos
Este trabajo aborda el estudio de los derechos de tanteo y retracto en la Ley 49/2003, de Arrendamientos Rústicos. Estos derechos permiten al arrendatario que sea agricultor profesional adquirir con preferencia la finca rústica que lleva en arriendo y que el propietario ha decidido transmitir o ya ha transmitido inter vivos. Se analizan los titulares de estos derechos, los distintos negocios...
... TANTEO.—VII. RETRACTO: 1. concepto. 2. supuestos que dan ... lugar al ejercicio ... , por una parte, la ocupación y la usucapión al no haber transmisión por el dueño, y, por ... -
Fase preliminar y normas generales de tramitación de la declaración de herederos abintestato. Legitimación activa
... , salvo los efectos de la usucapión respecto a los bienes singulares»). En este ... , hallándose unos bienes poseídos en concepto de dueño por un tercero, el que considera ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... de cancelación a petición del dueño de la finca, aunque no conste la aceptación y ... adjudicación o especificarse en qué concepto presta ese consentimiento, es decir, cuál es el ... DE TRACTO SUCESIVO: SUPUESTO DE USUCAPIÓN ... En relación con la primera cuestión, es ...
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STS 540/2012, 19 de Noviembre de 2012
Lo acontecido no fue que la acción declarativa de la propiedad hubiera prescrito, sino que la usucapión ganada por los demandados sobre toda la finca litigiosa determinó la extinción para los demandantes de su afirmado derecho.
... mera facultad integrada en el derecho del dueño y no prescribe independientemente ... don Leandro y esposa doña Erica , en concepto de gananciales. 2. Que don Leandro y esposa doña ... afirmó que, en último caso, la usucapión consumada les habría convertido en propietarios ... -
La usucapión de acciones de una sociedad anónima en la sentencia del Tribunal Supremo, de 28 de septiembre de 2012
En la sentencia del Tribunal, de 28 de septiembre de 2012, se admite la usucapión extraordinaria de acciones de una sociedad anónima por ejercicio de los derechos de accionista por más de seis años, sin que se haya atendido en la misma al régimen de representación y transmisión de dichas acciones, lo cual resulta necesario para el tratamiento de la usucapión en función de...
... ídica de la adquisición del dominio por la posesión, y en tal concepto ha de ser de los que en derecho produzcan la traslación del dominio, ... ad usucapionem en relación a la posesión en concepto de dueño, pública, pacífica y no interrumpida. Dicho planteamiento queda ... -
La constitución de derechos reales en el ámbito demanial
... lo edificado o plantado no pertenezca al dueño del suelo sobre el que se asienta la edificación ... inter vivos o mortis causa, por usucapión o por negocio jurídico. Tal y como señala el ... las relaciones entre aquella y el concepto de finca registral 465 , y explican que su ...
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STS 467/2002, 17 de Mayo de 2002
RECURSO DE CASACIÓN. ADQUISICIÓN POR USUCAPION. RECONVENCIÓN. POSESIÓN EN CARACTER DE DUEÑO. El litigio, al que se refiere el presente recurso de casación, versa sobre el dominio de una finca, respecto de la que el actor ejercita acción declarativa de propiedad por haber adquirido por usucapión las parcelas. La desestimación del motivo en el que se alega como infringida la jurisprudencia...
... ón de dichas parcelas a nombre de dicho dueño, con nulidad o cancelación dela siento o ... de propiedad por haber adquirido por usucapión las parcelas NUM004 ... , NUM015 ... y NUM016 ... el actor no probó haber poseído en concepto de dueño durante el tiempo preciso para usucapir ... -
Inscripción de sentencia. Herencia yacente. Prescripción extraordinaria
Resolución de 8 de septiembre de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Alicante nº 4, por la que se suspende la inscripción de una sentencia.
... ón extraordinaria considera que la usucapión" reconocida judicialmente constituye sin duda un t\xC3" ... del titular registral, pueda pasar a ser dueño por usucapión un tercero mediante la posesión ... concepto de dueño, pública, pacífica y no ... -
Definitiva derogación del artículo 1949 del Código Civil: la aplicación de la regulación hipotecaria en la usucapión contra tabulas
La reciente sentencia del Tribunal Supremo, de 21 de enero de 2014, fija doctrina jurisprudencial, considerando definitivamente derogado el artículo 1949 del Código Civil, por el artículo 36 de la Ley Hipotecaria, en la usucapión contra tabulas. A partir de ahora, ya no queda duda de que para poder consumar y usucapir frente a un titular registral debe cumplirse lo preceptuado por el artículo 36...
... , de 17 de diciembre de 1910, declaró que para prescribir contra el dueño no es necesario fundarse en título inscrito, ni aun en título escrito ... intentado oscurecerla la parte recurrente, al desvirtuar el concepto del “tercero” que el legislador ha querido señalar para estos casos ... -
Resumen de resoluciones de la dirección general de seguridad jurídica y fe pública
... Se analiza el concepto de disolución de comunidad y se diferencia de ... ón de comunidad (contrato, legado, usucapión, etc.), ni es tampoco la división título apto ... directo, y dado el carácter de auténtico dueño que tiene el dueño directo —según doctrina de ...
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El servicio público
... una profunda transformación del concepto original, al menos el que propugnaba la Escuela ... los servicios públicos en calidad de dueño o accionista de la empresa pública. En tal caso, ... , en Dos estudios sobre la usucapión en el derecho administrativo, Tecnos, Madrid, ...
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Problemas de la inscripción de la renuncia abdicativa del dominio en el Registro de la Propiedad
La renuncia es una facultad que tiene cualquier titular de un derecho. Cuando esta se ejercita sobre un bien inmueble se produce el abandono y el bien pasa a ser propiedad del Estado. La confusa normativa administrativa provoca problemas desde el punto de vista civil y complica la situación registral de los bienes que han sido abandonados poniendo a los registradores de la propiedad ante...
... derivada de una adquisición por usucapión contra tabulas reconocida judicialmente o en ... Est ado los inmuebles que carecieren de dueño. 2. La adquisición de estos bienes se ... 4. Si existiese un poseedor en concepto de dueño, la Administración General del Estado ... -
Servidumbres ecológicas o ambientales
Estudio sobre las servidumbres de conservación, ecológicas o ambientales en el Código civil y en los Derechos civiles autonómicos, con referencia al Derecho Comparado, como instrumentos de protección del medioambiente. La nueva función de la servidumbre personal
... Si ahora comparamos el concepto de custodia en el Derecho comparado con el del ... al propietario ya que sigue siendo dueño de la finca. Así, además de tener un ingreso ... de este derecho real limitado como la usucapión, la imposición forzosa o incluso, y a estos ... -
Negocios simulados y usucapión
La usucapión ordinaria exige, junto a la posesión, buena fe y título, que ha de ser justo, verdadero y válido. En la simulación absoluta, el negocio simulado no cumple dichos requisitos: no es ni justo (apto en abstracto para transmitir el derecho real), ni verdadero (existente en el plano material), ni válido (existente en el plano jurídico). Además, el adquirente, por su intervención en el...
@1. La simulación: concepto, clases y naturaleza ... Negocio simulado es el que tiene una apariencia ... , como indicador -en su caso- de que la posesión es a título de dueño» 43 ... Se trata, pues, de comprobar si un título traslativo del ... -
La reserva de dominio como reserva de la posesión
... Helmut Böhm, intenté aplicar este concepto al derecho austriaco actual: “Besitzvorbehalt ... ; en particular, la conexión con la usucapión no ha sido suficientemente explorada. La tarea de ... de una cosa de una herencia yacente y sin dueño no comete furtum y puede usucapir la cosa 64 ...
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La introducción jurisprudencial de la prescripción adquisitiva en el derecho nobiliario histórico
... -particularmente en cuanto a la usucapión de las mercedes nobiliarias, y en cuanto a la ... una cosa, por la posesión, a título de dueño, continuada por el tiempo señalado en la Ley 4 ... la que se sucede al con - cesionario en concepto de mero poseedor precarista -contrariamente a la ...
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La posesión sin animus ni corpus. Un vistazo a la teoría Ihering/Bevilaqua
... El concepto de posesión sin animus ni corpus puede sonar ... adquirir la propiedad, por medio de la usucapión. 10 Esto quiere decir que la idea de que la ... ísico que la relación persistente con el dueño", no tendría el Besitzdiener ni siquiera protecci\xC3" ...