titulacion del constructor
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El nuevo régimen jurídico del promotor inmobiliario tras la Ley de Ordenación de la Edificación
I. Introducción.-II. Concepto de promotor inmobiliario.-III. Naturaleza de su prestación.-IV. Clases y figuras análogas. La intervención decisoria como criterio de distinción: a) Clases: Promotor y autopromotor; b) Figuras análogas. Criterios de distinción. Los elementos esenciales del proceso edificatorio.- V. Responsabilidad civil frente al comprador y sucesivos adquirentes: a) El...
... esta solidaridad por la responsabilidad directa del constructor que tanto menciona el artículo 17.6 en distintos supuestos, pues éste no ... ón, brilla por su ausencia la obligación de ostentar la titulación académica o profesional que acredite su competencia. Sin duda, la falta ... -
Los deberes de información precontractual en la legislación actual y en las distintas propuestas de modernización del Derecho de Obligaciones
En el presente trabajo pretendemos analizar cuál es el régimen de los deberes de información previa que, en el marco de una futura relación contractual, necesariamente ha de aportar una parte a la otra (generalmente, pero no de modo exclusivo, en contratos de consumo por parte del empresario al consumidor). A tal efecto, analizaremos cuál es ese tratamiento en la legislación ...
... que el consumidor no soportará los gastos derivados de la titulación que correspondan legalmente al vendedor, los artículos 1280.1 y 1279 del ... del arquitecto y el nombre o razón social y domicilio del constructor ... Con el siguiente contenido: precio total de la venta, que se ... -
Derrogado
Ley de Ordenación del Territorio, Urbanismo y Paisaje, de la Comunitat Valenciana (Ley 5/2014, de 25 de julio)
... , sea directa o indirecta, se mantiene la figura del empresario constructor. El urbanizador ha de contratar la ejecución de las obras de ... de la Agencia podrán establecer determinados requisitos de titulación o de experiencia para poder ser designada persona vocal del Consejo de ...
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Sobre bienes inmuebles
§ 1. Concepto. § 2. Objeto. Finalidad. § 3. Naturaleza jurídica. § 4. Requisitos. § 5. Ámbito de actuación de las tercerías: bienes inmateriales, bienes materiales. § 6. Sujetos. § 7. Legitimación activa. Cualidad de tercero. § 8. Legitimación pasiva. Litisconsorcio necesario. § 9. Falta de legitimación. § 10. Competencia y sustanciación. § 11. Momento en que procede su interposición. § 12....
... ón de tercero y del título del dominio que le ampare, titulación que ha de referirse a la existencia de un derecho de propiedad actual, es ... declarada por sentencia firme en el pleito seguido por el constructor contra su actual codemandado en la tercería; de tales hechos puede ... -
STS 646/2005, 19 de Mayo de 2005
ESTAFA. La conducta del recurrente encaja en el delito del art. 531.2 CP, ya que se trata de una hipoteca previamente constituida que se oculta en el momento de la venta en documento privado. La inscripción en el Registro de la Propiedad no impide que este delito pueda cometerse. Hubo un incumplimiento de la obligación de informar al comprador de la existencia de la hipoteca, sin que sea excusa...
... ón antes indicada, encargó a Araceli , en su condición de constructor, la realización de las referidas obras, las cuales se debía financiar ... en la solvencia y honradez de una Agencia dedicada con titulación oficial a la intermediación inmobiliaria incumpliéndose por aquél su ... -
Anotaciones preventivas
... registral peculiar (radicando la peculiaridad tanto en la titulación requerida para su práctica como en las formalidades del mismo asiento, y ... , son créditos refaccionarios los créditos del prestamista, constructor y proveedor contraídos contra el propietario de un inmueble por entregas ...
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El ámbito de responsabilidad del arquitecto en el proceso constructivo.
Vicios construcción. Sobre la base de la determinación por la LOE de las funciones y de la responsabilidad derivada de las mismas de todos los agentes que intervienen en el proceso constructivo, y en especial la del arquitecto, técnico que hace el proyecto de la obra y que dirige la dirección facultativa de la misma, se intenta concretar el ámbito de su responsabilidad y los distintos tipos de...
... de los partícipes en el resultado dañoso final, sea el constructor, arquitecto o aparejador, la responsabilidad será solidaria»8 ... a) Estar en posesión de la titulación académica y profesional habilitante de arquitecto, arquitecto técnico, ... -
La promoción inmobiliaria encubierta: un fraude de ley
Fraude de ley. Simulación La promoción inmobiliaria encubierta es un fenómeno bastante común y se desarrolla especialmente en las cooperativas de viviendas y comunidades de propietarios. En épocas de crisis inmobiliaria y financiera como la actual, estos agentes proliferan y con ellos el citado fenómeno. A los responsables se les deben exigir las...
... la necesidad de que al promotor se le exigiera cierta titulación, pero en el caso del gestor esta exigencia debería de ser indeclinable ... de asesoramiento sobre decisiones que afectan a la promoción (constructor, arquitecto, financiación, etc ... ) ... El amplio espectro de ... -
STC 111/2002, 6 de Mayo de 2002
Recurso de amparo 4914-2000. Promovido por Hijos de J. Barreras, S.A., frente a la Sentencia de la Sala Tercera del Tribunal Supremo en cuanto desestimó su demanda contra la Dirección General de Aduanas sobre desgravación fiscal a la construcción y a la exportación de buques. Vulneración del derecho a la igualdad en la aplicación de la ley: Sentencia contencioso-administrativa con un fallo...
... 2. En la demanda de amparo y bajo la titulación de "Hechos", aunque mezclando consideraciones jurídicas, se contiene, en ... de buques estaban exentas, con posibilidad para el constructor de recuperar el IVA soportado en la construcción del buque exportado ... -
STS, 9 de Octubre de 2012
TELECOMUNICACIONES. Resulta claro que la exigencia de que se trata no puede ampararse en ninguna de tales razones, tanto menos cuanto se trata de un requisito general y permanente para todos los prestadores, lo que hace todavía más evidente su falta de fundamento. En efecto, de entre las razones previstas por el legislador, es claro que no puede considerarse que concurra la de seguridad pública,...
... la edificación para el diseño de la ICT, que dispone de la titulación establecida en el artículo 3 del Real Decreto-ley 1/1998, de 27 de ... -
SAP Madrid 525/2012, 31 de Octubre de 2012
COOPERATIVAS DE VIVIENDAS. RECLAMACIÓN DE CANTIDAD. La Administración Concursal considera que, la inadecuada gestión de la Cooperativa es la principal causa motivadora de su estado actual de insolvencia. La política de adquisición de suelo bruto a un alto precio llevada a cabo por la Cooperativa, además de constituir una práctica inusual en el sector de las cooperativas de viviendas -que suelen...
... que no hay vicios ocultos, si no incumplimiento imputable al constructor por no hacer, por hacer defectuoso, o por hacer en contra de los ... al fin de la promoción; a la compra de los terrenos, su titulación, la redacción del proyecto, y cuyo riesgo no es la insatisfacción del ... -
Introducción
... sentido, queremos hacer una mención expresa respecto a la titulación de estos profesionales que, ya en España, ha sido y es causa de una gran ... c. El constructor también responderá de los daños materiales por vicios o defectos de ...
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Algunas cláusulas abusivas en los contratos de compraventa de vivienda
Este artículo tiene por objeto el análisis de alguna de las cláusulas abusivas que más frecuentemente se incluyen en los contratos de adhesión de primera venta de vivienda. El análisis se hace desde una perspectiva práctica, teniendo en cuenta las últimas decisiones jurisprudenciales sobre la materia y proponiendo nuevos criterios para la abusividad de claúsulas que actualmente resultan...
... ha de cargar con los gastos derivados de la preparación de la titulación que por su naturaleza correspondan al vendedor (obra nueva, propiedad ... ón que obligue al comprador a subrogarse en la hipoteca del constructor/promotor de la vivienda o imponga penalizaciones en los supuestos de no ... -
Artículo 102. Sujetos pasivos
... lo soporta el constructor, o viceversa. El artículo 36 de la L.G.T. (principio de indisponibilidad ... b) Tener la titulación o capacitación profesional que habilita para el cumplimiento de las ...
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Anexo I. Ley de Ordenación de la Edificación 38/1999, de 5 de noviembre (BOE del 6 de noviembre de 1999)
... Dentro de las actividades del constructor se hace mención especial a la figura del jefe de obra, así como a la ... el ámbito específico de su intervención, en función de su titulación habilitante ... 4. La responsabilidad civil de los diferentes ...
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STS, 18 de Junio de 2008
"EDIFICACIÓN. ORDENACIÓN. El mero contraste entre la obligación que se establece en el artículo 14.3.b/ de la Ley y la formulación contenida en el párrafo segundo del artículo 1 del Decreto 126/2001 pone de manifiesto que esta norma autonómica de rango reglamentario se aparta de lo establecido en aquel precepto legal. En efecto, el mencionado artículo 14.3.b/ de la Ley impone tanto a las...
... el promotor (artículo 9 ), el proyectista (artículo 10 ), el constructor (artículo 11 ), el director de obra (artículo 12 ), el director de la ... ámbito territorial de las islas Baleares el personal con la titulación, competencia y experiencia exigidas en cada caso (artículo 24.1 ); y que ... -
Régimen fiscal especial de las instituciones de inversión colectiva inmobiliarias
1. Aspectos generales de las instituciones de inversión colectiva - 2. Requisitos y condiciones de funcionamiento de las instituciones de inversión colectiva en el ordenamiento mercantil - 3. Principales criterios de diferenciación entre las instituciones de inversión colectiva y las restantes entidades afines - 4. Régimen contable de las IIC - 5. Consideraciones generales acerca del régimen...
... La titulación de activos se presenta como un mecanismo del que puede hacer uso cualquier ... sido adquiridos sobre plano, siempre que al promotor o constructor le haya sido concedida la autorización o licencia para edificar; la ... -
Contenido del contrato de corretaje
1. La forma. Su prueba. Nota de encargo. 2. Pacto de exclusiva entre oferente y mediador. 2.1. Delimitación y alcance del pacto de exclusiva. 2.2. Plazo en el pacto de exclusiva. 3. La comisión. 3.1. Delimitación conceptual. 3.2. Cuantía. 3.3. Momento del devengo. 3.3.1. El reiterado planteamiento del problema. 3.3.2. Análisis de la causa eficiente. Una cuestión de prueba. 3.3.3....
... que el consumidor no soportará los gastos derivados de la titulación que correspondan legalmente al vendedor, de los artículos 1.280.1 y 1.279 ... embargo en la segunda y sucesivas, el condenado es siempre el constructor de la vivienda adquirida, anunciante él mismo y parte del contrato de ... - Convenio Colectivo de Industria de Producción Audiovisual (Técnicos), Normativa Estatal
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STS, 7 de Mayo de 2001
INCUMPLIMIENTO CONTRACTUAL. INDEMNIZACIÓN POR DAÑOS Y PERJUICIOS. La falta de vigilancia y control por el aparejador respecto de la calidad de los componentes utilizados así como de las proporciones de los mismos empleados para conseguir la resistencia proyectada del hormigón, son determinantes del incumplimiento de la obligación de vigilancia, impuesta por el contrato de servicios concertado...
... el título en virtud del cual la demandante ocupaba el mismo, titulación que carece de toda transcendencia a los efectos de esta litis ... Que, ... de esta Sala de 16 de abril de 1996 "no puede proteger al constructor" la excusa que suele darse con frecuencia en estos casos, de que se limit\xC3" ... -
La responsabilidad civil por vicios en la construcción en la Ley de Ordenación de la Edificación
I. Introducción. II. Antecedentes. III. El carácter objetivo de la responsabilidad. IV. Los presupuestos de la responsabilidad. 1. La noción de edificio. 2. Los daños materiales ocasionados en el edificio por vicios o defectos de construcción. 3. El carácter oculto de los vicios de construcción en el momento de la recepción de la obra. V. La legitimación activa y pasiva. La naturaleza...
... a) Durante un año, el constructor responderá de los daños materiales por vicios o defectos de ejecución ... el ámbito específico de su intervención, en función de su titulación habilitante ... El sistema de responsabilidad privativa configurado ... -
Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte General. 2. Derecho De La Persona. 3. Obligaciones Y Contratos. Responsabilidad Civil. 4. Derechos Reales. Derecho Hipotecario. 5. Derecho De Familia. 6. Derecho De Sucesiones.-II. Derecho Mercantil.-III. Derecho Procesal.
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SAP Madrid 99/2006, 14 de Marzo de 2006
DELITO CONTRA EL ORDENAMIETO DEL TERRITORIO. SUJETO ACTIVO. Se condena al acusado como autor de un delito contra la ordenación del territorio. Y al pago de las costas. El condenado apela, plantea el recurrente se refiere a la pretendida exigencia de una particular condición profesional en el sujeto activo de la figura tipificada en el art. 319 del Código Penal. Se concluye que sólo los técnicos...
... ón, distinguiendo a continuación el promotor, proyectista, constructor, director de la ejecución de la obra y propietarios. Pues bien, mientras ... directores precisan estar en posesión de la correspondiente titulación académica y profesional habilitante, será considerado promotor ... -
Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de Sucesiones -II. Derecho Mercantil.-III. Derecho Procesal.
... ón reunía la cualificación necesaria dado que ninguna titulación específica se requería y era conocedor de la zona así como de los ... ón más débil frente a los eventuales incumplimientos del constructor, se protege en los propios contratos por diversas vías: la principal la ... -
Estructuras y Structors: el debate perdido (1944-1979) sobre la naturaleza y espacio académico de los estudios de Estructura Económica
Los estudios estructurales y la rama específica de Estructura Económica, tienen una profunda y prolongada tradición en el campo de las ciencias sociales, y en el caso de los estudios superiores universitarios en nuestro país, presentes desde la misma fundación de la primera Facultad de Economía (Ciencias Políticas y Económicas). Sin embargo, esa misma tradición, presente en todos los debates,...
... en alemán bauer (agricultor) se indica con ello que es un constructor, un edificador de la cosa agrícola, de lo referente al hacer producir los ... y desarrollo con el esquema que se había diseñado para la titulación de la carrera de Ciencias Políticas y Económicas, en la sección de ...