tasacion conjunta expropiacion urbanistica
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Régimen de las transferencias y reservas de aprovechamiento urbanístico. En especial, el régimen de la Comunidad Valenciana
El presente artículo tiene por objeto analizar las reservas y transferencias de aprovechamiento, como técnicas de gestión urbanística de alcance limitado pero, en ocasiones, de gran utilidad práctica. Su principal ventaja reside en facilitar la obtención de suelos dotacionales sin necesidad de acudir a los recursos financieros de las administraciones p&uac
... es una técnica de gestión urbanística que tiene lugar por el acuerdo suscrito entre la ... de recurrir al mecanismo de la expropiación forzosa o, al menos, sin tener que abonar un ... suficientemente la corrección de la tasación ... Al hilo de esta cuestión, tras la ... siguiendo el procedimiento de tasación conjunta a precio medio de todos los terrenos (art ... -
STS, 29 de Septiembre de 2008
Proceso contencioso-administrativo.- Sentencia.- Incongruencia omisiva.- Falta de respuesta a una pretensión.- No hay incongruencia cuando el silencio puede interpretarse como una desestimación tácita.- Pretensión de que se fije un determinado dies a quo para el devengo de intereses expropiatorios.- Silencio en la parte dispositiva y en la motivación sobre tal pretensión, pero existencia de...
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STS, 29 de Septiembre de 2014
Justiprecio de suelo urbano no consolidado, aplicación de la cesión del 10% conforme a la legislación autonómica. Improcedencia. Incongruencia de la sentencia al aplicar los valores de la Ponencia catastral.
... de las afectadas por el proyecto de expropiación de terrenos incluidos en la Unidad de Actuación ... , de 17 de diciembre, de Ordenación Urbanística de Andalucía, pero no así el que se esté al ... ón cuando se siga el procedimiento de tasación conjunta, situado en el presente caso en el año ... -
STS, 4 de Julio de 2005
Expropiación forzosa. Contenido urbanístico del derecho de propiedad. Reversión de suelo. Valor del terreno
... presente supuesto es notorio que la expropiación a que se refiere la solicitud de reversión fue ... , así como de la legislación urbanística estatal ( artículo 225 del Texto Refundido de la ... de Reparto VII) por el procedimiento de tasación conjunta, proyecto que fue definitivamente ... -
Valoración de fincas como suelo no urbanizable: Aplicación de la tesis de que no crea ciudad
Ronda este cuarto cinturón. Fincas valoradas como suelo no urbanizable en un supuesto dudoso por aplicación de la doctrina sobre sistemas generales. Defensa de la tesis de que «no crea ciudad». Inadmisibilidad del criterio comparativo.
... por el Jurado Provincial de Expropiación Forzosa de Zaragoza los días 25 de febrero ... Y este criterio del órgano de tasación se acepta expresamente de contrario en la página ... ído el Vocal en sesión de deliberación conjunta del Jurado, analizada ... la interpretación sobre ... éntica naturaleza y clasificación urbanística de los terrenos expropiados (a razón de un ... -
STS, 3 de Octubre de 2014
R-4 AUTOPISTA DE PEAJE MADRID-OCAÑA. FINCA VA-90 TRAMO: MADRID-CM-4001.CLAVE: 98-M-9005-A. TÉRMINO MUNICIPAL VALDEMORO
... ón del Jurado Provincial de Expropiación Forzosa de Madrid de 21 de septiembre de 2006 ... con arreglo a la clasificación urbanística de la finca en la fecha a la que ha de referirse ... el estudio elaborado por la sociedad de tasación GESVALT, que elaboró un cuadro de precios sobre ... de casación obliga, en una aplicación conjunta del art. 95.2 apartados c ) y d) de la Ley ... -
Vigente
Ley Hipotecaria (Decreto 8 de febrero de 1946)
... urbanística, medioambiental o administrativa correspondiente, ... ón, agrupación o agregación, expropiación forzosa o deslinde que determinen una ... de información, mediante resolución conjunta de la Dirección General de los Registros y del ... ser inferior al valor señalado en la tasación que, en su caso, se hubiere realizado en virtud ...
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Los supuestos especiales de tramitación y adjudicación de fincas en la reparcelación y la problemática relativa a las fincas y aprovechamientos de origen
Reparcelación. Urbanismo Con relativa frecuencia práctica, la materialización de los planes urbanísticos encuentra un escollo importante cuando, en los proyectos de reparcelación, las fincas de aportación presentan situaciones especiales, anómalas o incluso patológicas registralmente, que en la práctica dificultan las operaciones...
... , permitan el avance en la ejecución urbanística, el Real Decreto 1093/1997, de 4 de julio, por el ... privada a pública en el título de expropiación, deslinde, cesión obligatoria o cualquier otro ... La consideración conjunta de la regulación expuesta permite la referencia ... enclavados, sino que serán objeto de tasación, decretándose su inmediato desalojo y ... -
STSJ Castilla-La Mancha 37/2016, 29 de Enero de 2016
EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. Cuando el propietario del suelo resulta privado de la facultad de cooperar al proceso urbanizador por ser expropiado su terreno en virtud de una actuación ejecutada por el sistema de expropiación, no obstante haberse llevado a cabo la expropiación del suelo con anterioridad a la ordenación urbanística del mismo, es evidente que se erradican ab initio sus...
... ó el justiprecio relativo a la expropiación que afectó a la Finca 1 (parcela 1 del polígono ... 202,7 del Reglamento de Gestión urbanística, en el cual, aunque se reafirmaba en la ... que aunque no exige necesariamente una tasación a valor de mercado, sí que establece un límite, ... proyecto de expropiación por tasación conjunta, cuando son privados coactivamente de su ... -
STS, 26 de Enero de 2009
Expropiación forzosa. Métodos aplicables en las valoraciones de los suelos urbanos. Suelo urbanizable. Justiprecio de finca
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STS, 19 de Junio de 2006
Administradora judicial de la sociedad de gananciales. Derechos fundamentales. Expropiación forzosa. Junta de compensación
... expropiación forzosa por el procedimiento de tasación ... nº 60 por el procedimiento de tasación conjunta de bienes y derechos no incorporados a la Junta ... las fincas objeto de la actuación urbanística y, luego, del acuerdo de expropiación ... -
Actos de naturaleza urbanística y registro de la propiedad
Este artículo aborda la problemática existente acerca del acceso al Registro de la Propiedad de las variadas decisiones que se producen en relación al urbanismo y, para ello, se analiza la normativa aplicable a esta materia dejando constancia de las novedades introducidas por la reciente legislación estatal referida al acceso electrónico de los ciudadanos a las Administraciones Públicas y, en...
... adoptados, así como la prestación conjunta de servicios a la ciudadanía; la seguridad en la ... que el artículo 21 se dedica a la expropiación del titular no adherido a la junta de ... ón registral de la expropiación por tasación conjunta ... En este ámbito, pueden ... -
STSJ Andalucía 1485/2015, 27 de Julio de 2015
EXPROPIACIÓN FORZOSA. Las tasaciones se efectuarán con arreglo al valor que tengan los bienes o derechos expropiables al tiempo de iniciarse el expediente de justiprecio, sin tenerse en cuenta las plusvalías que sean consecuencia directa del plano o proyecto de obras que dan lugar a la expropiación y las previsibles para el futuro. Se desestima el contencioso administrativo.
... demandada el Jurado Provincial de Expropiación Forzosa de Almería, en cuya defensa y ... perito de la actora al incluir en la tasación una finca no tasada por el Jurado de acuerdo con ... ón consta que la clasificación urbanística es de suelo no urbanizable de algarrobo secano ... , dado el principio de valoración conjunta de la prueba que impera en nuestro sistema ... -
Vigente
Reglamento de valoraciones de la Ley de Suelo (Real Decreto 1492/2011, de 24 de octubre)
... ón del inmueble que sea objeto de tasación, por otro similar en la misma situación, sin ... se aprobó el Reglamento de Gestión Urbanística ... @DISPOSICIÓN FINAL PRIMERA. Título ... ón, sobre legislación civil y de expropiación forzosa y sistema de responsabilidad de las ... án a los efectos de la tasación conjunta" a que alude en la letra a) del apartado 2 del art\xC3" ...
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Vigente
Ley del suelo de Galicia. (Ley 2/2016, de 10 de febrero)
... El ejercicio de la competencia urbanística se inició en nuestra Comunidad Autónoma con la ... ón directos la cooperación y la expropiación, y como sistemas indirectos, el concierto y la ... municipios aconsejaran su ordenación conjunta a través de planes generales de ordenación ... ARTÍCULO 118. Tasación conjunta: tramitación, aprobación y efectos ...
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STSJ Comunidad de Madrid 35/2016, 21 de Enero de 2016
URBANISMO. La valoración se desvincula de la clasificación y el suelo se debe valorar en función de lo que es, no de lo que el planeamiento dice que puede llegar a ser en un futuro incierto. El suelo en situación de urbanizado como suelo que ha sido efectiva y adecuadamente transformado será el único que en su valoración incluirá el valor que lleve implícita la transformación, ya que en suelo...
... el Proyecto nº2 de Delimitación y Expropiación" de los bienes y derechos afectados por la ejecuci\xC3" ... la denegación de la calificación urbanística solicitada por las recurrentes, calificó el ... se ha tramitado por el procedimiento de tasación conjunta ... El Tribunal Supremo ha admitido ... -
STSJ Islas Baleares 62/2015, 4 de Febrero de 2015
EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. Nuestro ordenamiento jurídico diferencia claramente entre la fecha de inicio del expediente expropiatorio y la fecha a la que de referirse la valoración de los bienes expropiados. Mientras el inicio del expediente expropiatorio coincide con el acuerdo de necesidad de ocupación, el momento al que ha de entenderse referida la valoración de los bienes es, como...
... dictada por el Jurado Provincial de Expropiación en Illes Balears, Nº 3.777, de fecha 9 de ... del Jurado explica los criterios de tasación seguidos, tomando como clasificación del suelo ... ísticas que señale la legislación urbanística aplicable ... 4. Una y otra forma de servidumbre ... se sigue el procedimiento de tasación conjunta", siendo el momento de inicio del expediente de ... -
STSJ Castilla-La Mancha 76/2013, 30 de Enero de 2013
EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. Tal retraso, sin embargo, no puede perjudicar al expropiado, de manera que en el caso de que el valor de los bienes o derechos ocupados fuese superior en el momento de la efectiva iniciación del expediente de justiprecio habría que estar a éste y en el supuesto de ser superior al tiempo en que debió iniciarse por ministerio de la ley se deberá tener en cuenta...
... , contra el JURADO PROVINCIAL DE EXPROPIACION FORZOSA DE TOLEDO, que ha estado representado y ... es una valoración según el método de tasación conjunta, para lo cual carece de competencia, ... disfrutan de la misma clasificación urbanística y su rentabilidad deriva de los mismos ... -
STSJ Castilla-La Mancha 472/2013, 17 de Junio de 2013
EXPROPIACION FORZOSA
... , contra el JURADO PROVINCIAL DE EXPROPIACIÓN FORZOSA DE ALBACETE, que ha estado representado y ... pronunciamiento crucial relativo a la tasación de los recursos mineros en cuestión que nos ... se sigue el procedimiento de tasación conjunta." ... También sobre esta cuestión se venía ... -
STSJ Castilla-La Mancha 592/2015, 22 de Junio de 2015
EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. La habilitación a particulares, para el desarrollo de esta actividad deberá atribuirse mediante procedimiento con publicidad y concurrencia y con criterios de adjudicación que salvaguarden una adecuada participación de la comunidad en las plusvalías derivadas de las actuaciones urbanísticas, en las condiciones dispuestas por la legislación aplicable, sin...
... que se fijó el justiprecio de la expropiación de terrenos propiedad de la parte actora, parcela ... que, si bien la clasificación urbanística" de los terrenos era de suelo urbanizable (que ven\xC3" ... tramitado por el procedimiento de tasación conjunta, por lo que la valoración ha de ... -
STSJ Castilla-La Mancha 152/2016, 10 de Marzo de 2016
Valoración del suelo urbanizable. Legislación general de expropiación forzosa. Justiprecio de la expropiación de terrenos propiedad. Recurso contencioso administrativo
... que se fijó el justiprecio de la expropiación de terrenos propiedad de los actores, parcela ... propuesta de Programa de Actuación Urbanística de la Unidad de Ejecución única del Plan ... que aunque no exige necesariamente una tasación a valor de mercado, sí que establece un límite, ... proyecto de expropiación por tasación conjunta, cuando son privados coactivamente de su ... -
STSJ Andalucía 596/2018, 28 de Marzo de 2018
EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. El dies ad quem se sitúa aquél en que el justiprecio quede definitivamente fijado en la vía administrativa, bien en una primera decisión, bien en la resolutoria del recurso de reposición si se interpuso. Si la cuantía del justiprecio se modificase en la vía jurisdiccional mediante un pronunciamiento firme, los intereses se devengan sobre el montante señalado por
... ál sea el proyecto que legitima la expropiación. Lo decisivo, en otras palabras, es la finalidad ... la Calle Aurea Galindo y El Cerro", con tasación conjunta ... CUARTO.- C onviene recordar que, en ... -
STSJ Castilla-La Mancha 172/2016, 21 de Marzo de 2016
Valoración del suelo urbanizable. Justiprecio de la expropiación de terrenos propiedad. Legislación general de expropiación forzosa. Recurso contencioso administrativo
... que se fijó el justiprecio de la expropiación de terrenos propiedad de los actores, parcela ... propuesta de Programa de Actuación Urbanística de la Unidad de Ejecución única del Plan ... que aunque no exige necesariamente una tasación a valor de mercado, sí que establece un límite, ... proyecto de expropiación por tasación conjunta, cuando son privados coactivamente de su ... -
STSJ Castilla-La Mancha 212/2016, 31 de Marzo de 2016
EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. La previsión de edificabilidad por la ordenación urbanística, por sí misma, no integra dicha edificabilidad en el contenido de la propiedad del suelo. La edificabilidad no es una cualidad del suelo mismo, sino un contenido que le otorga la ley y el plan a cambio del cumplimiento de determinadas obligaciones y es indudable que esta configuración legítima del...
... que se fijó el justiprecio de la expropiación de terrenos propiedad de los actores, parcela ... propuesta de Programa de Actuación Urbanística de la Unidad de Ejecución única del Plan ... que aunque no exige necesariamente una tasación a valor de mercado, sí que establece un límite, ... proyecto de expropiación por tasación conjunta, cuando son privados coactivamente de su ... -
STSJ Galicia 841/2015, 21 de Octubre de 2015
EXPRPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. La valoración conjunta de los informes periciales que estamos examinando, puesta en relación con la documental obrante en el expediente administrativo, se desprende suficientes elementos para concluir que la resolución recurrida ha perdido la presunción de acierto que jurisprudencialmente le acompaña al mostrarse indicios suficientemente reveladores de que la...
... ADMINISTRACION DEMANDADA:XURADO DE EXPROPIACION DE GALICIA ... CODEMANDADA:AUTORIDAD PORTUARIA DE ... de la promoción y de la actuación urbanística, y en el caso examinado la duración ha de ser al ... siguió los cauces del procedimiento de tasación conjunta por lo que significa que siendo el 15 de ...