tasacion conjunta expropiacion urbanistica

• Legislación Refundida

• Práctico Urbanismo

EXPROPIACIÓN FORZOSA. SUELO URBANIZADO NO PROGRAMADO. VALORACIÓN. Se impugna acuerdo del Jurado Provincial de Expropiación de Asturias que fijó el justiprecio de una finca expropiada. El suelo expropiado, aún cuando estuviese clasificado como suelo urbanizable no programado, debe valorarse como si de suelo urbanizable programado se tratase, al estar destinado a dotaciones universitarias. En...

EXPROPIACIÓN FORZOSA. El acta de ocupación es una pura falsedad en documento oficial, la cual si carece de su firma es porque nunca se prestaría a ser colaborador necesario en la confección de ese documento oficial falso, por las mismas razones que se exponen precedentemente su objeción merece perecer. Se desestima el contencioso administrativo.

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Expropiación

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EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. APLICACIÓN MÉTODO DE VALORACIÓN V.P.O. MOTIVACIÓN.

EXPROPIACIÓN FORZOSA. No resulta admisible que unos terrenos que indubitadamente cuentan, no sólo con los servicios exigibles para su consideración como suelo urbano, sino también con los de pavimentación de calzada, encintado de aceras y alumbrado público, y que están plenamente consolidados por la edificación pierdan la consideración de suelo urbano consolidado, pasando a tener la de suelo...

Justiprecio. Valoración suelo urbanizable industrial. Ejecución PP. Tasación conjunta. Cambio criterio Jurado. Régimen transitorio. Normativa aplicable. Pericial. Método residual. Estimación.

EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. Tales propietarios, y por ello la propietaria de autos que actúa como codemandada se ha visto legalmente excluida del procedimiento de gestión urbanística, y se ha visto igualmente privada de la facultad de urbanizar, máxime cuando su participación se ha circunscrito a alcanzar un acuerdo en relación con la venta o permuta de las parcelas afectadas que no aceptó

EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. La prueba pericial de carácter económico constituye, ya en este primer estadio, un elemento fundamental para la determinación, en sentido estricto, de los hechos con los cuales debe construirse el presupuesto, la primera premisa, a la cual debe ser aplicada la norma. La materia económica y contable y de construcción se encuentra sometida a leyes que, constituyen

• DOGC. Diario Oficial de la Generalitat de Catalunya (en castellano)

EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. Un suelo urbanizable recibe, por el hecho de pasar a serlo, una consideración económica en el mercado que le dota de un valor superior aunque aún no esté urbanizado. En leyes anteriores la valoración de estos suelos se hacía mediante la aplicación de los valores de ponencias catastrales al aprovechamiento previsto; o mediante la aplicación del método residual;...

DENEGACIÓN DE REVERSIÓN DE PARCELAS. Resulta correcto referir el derecho de reversión a la recuperación del aprovechamiento, pues resultaba imposible el ejercicio del derecho de reversión sobre las fincas inicialmente expropiadas que habían sido afectadas por la actuación urbanizadora administrativa, según se recoge en el informe pericial. En Sede Administrativa se rechaza la pretensión de...

DERECHO ADMINISTRATIVO. EXPROPIACIÓN FORZOSA. El Jurado hace una valoración conjunta suelo mas vuelo, no siendo posible conocer el valor de ambas categorías por separado, y el perito designado por la Sala tampoco determina el valor del suelo, limitándose a realizar la valoración del arbolado, utilizando además el método de capitalización y el de comparación poco adecuados para la valoración del...

EXPROPIACION FORZOSA

EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. Apreciada una vía de hecho, no existe tal justiprecio como compensación por la pérdida de la propiedad del bien, al no existir, una auténtica expropiación forzosa. Se estima parcialmente el contencioso administrativo.

EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. El recurso a esta prueba para combatir la resolución de un Jurado, que además no goza de presunción de acierto en sus resoluciones, resulta pertinente por la imparcialidad que se presume en sus autores, su idoneidad y capacidad técnica debido a la cualificación y titulación que ostentan, así como por el rigor en el método empleado que se considera el más...

EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. RETASACIÓN. A pesar de no estar clasificado de urbanizable el suelo de uso dotacional o para sistemas generales que estén previstos o debieran haberlo estado en el planeamiento, su valoración, a efectos de ejecutar estos por el sistema de expropiación, debe hacerse como si de suelo urbanizable se tratase, ya que de lo contrario se incumpliría la obligación de...

• Práctico Urbanismo

EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. MÉTODO V.P.O. FECHA DE REFERENCIA. EN TASACIÓN CONJUNTA.

Propietarios de suelo urbano. Justiprecio. Recurso contencioso administrativo. Expropiación forzosa

EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. Sus conclusiones valorativas se apoyan, a la hora de delimitar fácticamente cada bien o derecho, en los informes realizados por el perito de parte Ezequias, cuyos informes, no se olvide, fueron objeto de ratificación judicial, y dicho perito de parte, como puede comprobarse con la simple lectura de los distintos informes, en especial los de 1 de abril y 20 de...

• BOC. Boletín Oficial de Canarias