subasta judicial forzosa
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Desistimiento unilateral del contrato por el arrendatario y cláusula rebus sic stantibus
En este trabajo se analiza la regulación prevista acerca de las posibilidades de desistimiento unilateral por el arrendatario, así como la doctrina del Tribunal Supremo al respecto, atendiendo especialmente a la situación del arrendatario de local de negocio y a una posible aplicación analógica del artículo 11 LAU. Asimismo, se atiende a la aplicación de la doctrina de la cláusula rebus sic...
... haberse obtenido suficiente importe de la subasta o venta forzosa del bien hipotecado para cubrir ... »; en este sentido, la moderación judicial se prevé para los casos en que no ha habido un ... -
Promesas vacías o soluciones habitacionales: la expropiación temporal de viviendas vs. EDMOs
El propósito de este trabajo consiste en realizar un estudio comparado de la intervención estatal para mejorar el acceso a la vivienda en España, Inglaterra y Gales, por los problemas comunes que presenta la política de vivienda. En este sentido, se analizarán el sistema autonómico de expropiación temporal de viviendas y las órdenes de gestión de viviendas vacías o EDMOs previstas en la Housing...
... el año 2008 (CONSEJO GENERAL DEL PODER JUDICIAL, 2017, 60). El último Censo de Población y ... acceso a la vivienda como la prórroga forzosa, el número de vivien-das se ha triplicado y la ... libre en régimen de propiedad-, la subasta de viviendas que necesitaban de la realización ... -
El ejercicio del derecho de separación por falta de distribución de dividendos
... al socio afectado a acudir a la vía judicial mediante la im-pugnación de este último ... de mercado concreto — acuerdo, tanteo, subasta—, encontramos altamente razonable prever que el ... , que prevé que en caso de transmisión forzosa, y en lo que respecta al derecho de adquisición ...
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STS 483/2016, 14 de Julio de 2016
PRÉSTAMO CON GARANTÍA HIPOTECARIA. CLÁUSULAS ABUSIVAS. Se declara que el interés en pedir la nulidad de esta cláusula sólo se justifica porque vaya a impedir o haya impedido impugnar y, en su caso, suspender la ejecución por la existencia de cláusulas abusivas que no sean sólo la que permite la venta extrajudicial. No cabe apreciar abusividad real por parte de la entidad bancaria puesto que en la
... hipotecadas para que sirvan de tipo en la subasta serán los mismos que han quedado señalados en ... un medio para eludir el control judicial de oficio de las cláusulas abusivas consagrado ... los mecanismos nacionales de ejecución forzosa, corresponde al ordenamiento jurídico interno de ... -
El concurso consecutivo
... éxito, deberá instarse el procedimiento judicial de concurso consecutivo, llamado así porque ... ya ~nalizada, en la que el producto de la subasta no fue su~ciente para cubrirla, prosiguiéndose ... vigente el crédito y la realización forzosa tampoco bene~ciaría al resto de acreedores ...
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Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 10 de noviembre de 2022 (771/2022)
... La inca litigiosa había sido objeto de subasta en el proceso judicial de ejecución hipotecaria ... que lo había perdido tras la venta forzosa del inmueble en el proceso de ejecución ...
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Bibliografía
... BERNABÉU PÉREZ, I.C., La quiebra de la subasta en la división de cosa común, Revista Práctica ... III, pp. 3.155-3.161 ... LA VENTA JUDICIAL DE INMUEBLES JOSEP MARIA SABATER SABATÉ 404 ... ÁNDEZ-BALLESTEROS, M.A., La ejecución forzosa y las medidas cautelares en la nueva Ley de ...
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El derecho a la vivienda y su garantía pública: entre el servicio público y la protección social
... alguna dificultad para la garantía judicial de su satisfacción. Si se trata de prestaciones ... la tasación de la vivienda a efectos de subasta no pudiera ser inferior al 75 por 100 de la ... en alquiler; en concreto la expropiación forzosa del uso de viviendas vacías u ocupadas sin ...
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El incidente de oposición en la ejecución hipotecaria por existencia de cláusulas abusivas y las SSTJUE de 17 de julio de 2014 y 21 de enero de 2015
En el presente artículo la autora analiza la reciente STJUE de 17 de julio de 2014, que ha dado lugar a la reforma del artículo 695.4 LEC, para permitir al deudor hipotecario ejecutado recurrir en apelación el auto desestimatorio del incidente de oposición por cláusulas abusivas, señalando las cuestiones discutidas que plantea la nueva regulación, especialmente la carga del ejecutado de alegar en
... recurso contra la resolución judicial que ordenase la continuación del procedimiento ... los mecanismos nacionales de ejecución forzosa, los Estados gozan de autonomía procesal para ... adquirentes respecto al resultado de la subasta en el proceso de ejecución -mermando así la ... -
La mediación en el proceso de ejecución hipotecaria
En este trabajo analizo en primer lugar los motivos que han provocado una transformación del proceso de ejecución hipotecaria provocando un equilibrio en las posiciones de ejecutante y ejecutado, que establece las condiciones para que se pueda intentar la mediación. A continuación estudio la mediación previa al inicio del proceso de ejecución, estudiando la posibilidad de implantar el intento de...
... el carácter de título ejecutivo no judicial y permitir ... que el ejecutado pueda alegar ... con anterioridad a la convocatoria de la subasta. Ésta se realiza en un momento inicial del ... que realiza MARTIN DIZ en «ejecución forzosa y mediación: ¿es posible?», en Hacia una ... -
Ejecución hipotecaria iniciada después de la apertura de la liquidación en un concurso. Reglas especiales para ejecución de garantías reales.
Resolución de 10 de enero de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Madrid nº 4, por la que se deniega la inscripción de un decreto de adjudicación y mandamiento de cancelación de cargas.
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Procedimiento de apremio fiscal. Situación arrendaticia de finca para uso distinto de vivienda
Resolución de 11 de mayo de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Murcia n.º 6, por la que se suspende la inscripción de una certificación del acta de adjudicación de bienes mediante subasta y mandamiento de cancelación de cargas.
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Índice de autores: justicia 1981-2021
... El sistema español de responsabilidad judicial, 1982/4, 69-106 ... 32. La protección procesal ... 204. De la subasta judicial a la realización por persona o entidad ... 718. Para una eficaz administración forzosa de bienes embargados, 1994/1, 123-158 ... 719 ...
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Sentencias
... alcance y contenido de la modificación judicial de la capacidad de quien padece la enfermedad de ... en arrendamiento sujetos a prórroga forzosa o por más de tres años (núm. 7.º art. 271) ... Venta extrajudicial en tercera subasta. Interpretación correctora del Reglamento ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... auténtico expedido por autoridad judicial o por el Gobierno o por sus agentes, en la forma ... en el que, tras quedar desierta la subasta, se adjudica la casa hipotecada al acreedor por ... estatuarias al respecto, la disolución forzosa por paralización de los órganos sociales. La ...
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Resumen de resoluciones de la dirección general de seguridad jurídica y fe pública
... de urbanización impagadas, cuando la subasta quede desierta, es factible que la ... impago podrá dar lugar a la ejecución forzosa, por medio de apremio sobre la finca afectada ... con el beneplácito de la aprobación judicial obtiene una cualidad específica, que permite su ...
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Introducción
... fórmulas fracasan, se da paso a la vía judicial. La tutela que se pretende de los tribunales ... lo debido, de ordinario mediante la venta forzosa de bienes de su propiedad en pública subasta y ...
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Los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria: una propuesta de regulación sistemática en el Código civil
El presente estudio analiza la regulación correspondiente a los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria, integrada en el título XI del libro III de la Propuesta de Código civil elaborada por la Asociación de Profesores de Derecho Civil. En la Propuesta se asume el reto de ofrecer una regulación sistemática, coherente y que dé respuesta a los problemas que plantea en la práctica...
... de autos, desde la celebración de la subasta administrativa, y no a partir del momento en que ... En la venta judicial, la transmisión se producirá con el decreto ... , dación en pago, transmisión forzosa en pública subasta y aquellos que presenten ... -
La atribución judicial del uso de la vivienda familiar en los casos de crisis matrimonial y sus repercusiones registrales. Segunda parte
En esta segunda y última parte del presente trabajo, analizamos el sujeto titular del uso de la vivienda familiar, el interés jurídico protegido en la atribución judicial de este derecho de uso y los diferentes criterios para dicha atribución, según los casos, en función de la existencia de hijos menores de edad o incapacitados (con la guarda y custodia exclusiva, la guarda y custodia repartida y
... Registro de la Propiedad y aunque se venda la vivienda en pública subasta, salvo que ese uso se modifique por voluntad de los interesados o por ... -
Reserva de dominio y derechos del comprador
En la actualidad son numerosas las compraventas de bienes muebles a plazos en que se acude a la reserva de dominio como mecanismo de garantía. El examen de la normativa que alude a este pacto que las partes pueden introducir en la compraventa revela cierta asimetría: mientras que la situación del vendedor se regula de manera expresa en varias leyes reconociéndosele derechos específicos, no sucede
... sin necesidad de acudir a la pública subasta" ». En ninguno de los dos casos apuntados la opci\xC3" ... caso de embargo preventivo o ejecución forzosa respecto de bienes muebles se sobreseerá todo ... conservación del derecho tanto de orden judicial como extrajudicial. Asimismo, y a pesar de no ... -
Diferencia entre ejecución judicial hipotecaria y dación en pago cara a la cancelación de cargas posteriores
Resolución de 21 de septiembre de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de Martorell n.º 1, por la que suspende la inscripción de un mandamiento de cancelación de cargas expedido en procedimiento de ejecución directa de bienes hipotecados.
... intervención en el procedimiento, ni se sacaron los bienes a subasta, ni hubo adjudicación determinando si quedó o no sobrante ... por confusión y pese a las coincidencias, entre la ejecución forzosa y la dación en pago destaca la existencia de importantes diferencias ... - Los principios de congruencia y preclusión procesal tras la Sentencia OTP Bank (STJUE de 20 de septiembre de 2018, C-51/17)
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Bibliografía citada
... J., «Adecuación del procedimiento judicial hipotecario a la normativa europea: sentencia del ... de las normas que regulan la prórroga forzosa de los arrendamientos urbanos con renta congelada ... J., «La adquisición de la propiedad en subasta judicial: protección y límites de ...
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Registro de la propiedad
... podría verse abocada a un procedimiento judicial en caso de negativa del aportante a la ... puede ser unitaria hasta el momento de la subasta, pero a partir de este momento y hasta el remate ... iniciar la ejecución o realización forzosa de la garantía hasta que se apruebe un convenio ...
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¿Es posible el arbitraje hipotecario?
Como consecuencia de la burbuja inmobiliaria, en nuestro país el número de hipotecas había aumentado exponencialmente. Posteriormente, la crisis económica tuvo como consecuencia la apertura de miles de procedimientos judiciales en materia hipotecaria, lo cual se vio agravado por la existencia de prácticas y cláusulas abusivas en la contratación de préstamos hipotecarios. En el presente artículo...
... se proceda a la realización forzosa del bien en una ... venta en pública subasta ... contrato, y que tratándose de una venta judicial sería discutible la posibilidad de someterlo a ...