subasta desierta
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Vivienda, nuevas formas de tenencia y Registro de la Propiedad
El problema del acceso a la vivienda, desde luego, es uno de los más preocupantes en los últimos años en España. El encarecimiento de los inmuebles, la limitación de oferta tras el parón debido a la COVID-19, la inminente subida de los tipos de interés hipotecarios, la escasez de oferta de viviendas sociales, así como de viviendas en alquiler, y la problemática que ello conlleva, hace que sea...
... mucha gente interesada en adquirirla, y por lo tanto quede desierta la subasta, debiendo adjudicarse el acreedor la propiedad temporal. Todo ... -
Comentario de las sentencias del tribunal supremo de 15 de diciembre y de 17 de diciembre de 2021 (866/2021 y 869/2021)
... AJ y valores de adjudicación de la vivienda habitual en caso de subasta sin postor ... Comentario a cargo de: ... Bárbara Sánchez López ... ón de la vivienda habitual del ejecutado tras haber quedado desierta la subasta en el proceso de ejecución civil, cuando lo que se deba al ...
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Ejecución hipotecaria y enriquecimiento injusto a propósito de la STS de 13 de enero de 2015
El tema objeto de nuestro estudio parte del contexto social y económico de crisis económica por la que atravesamos, con una situación de sobreendeudamiento hipotecario de los consumidores que ha multiplicado las ejecuciones hipotecarias y, en el que se encuentran implicados derechos fundamentales como el derecho a la tutela judicial efectiva, y el derecho a una vivienda digna ex artículos 24 y 47
... la reducción de la deuda por el importe que se consiga en la subasta o en que se adjudique el bien, y que la valoración que de la finca se ... ículo 671.1 de la LEC permite al acreedor cuando la subasta queda desierta la adjudicación del bien por la mitad de su valor o por la cantidad que ... -
Hipoteca. Sustitución de la finca hipotecada. Novación modificativa o extintiva
Resolución de 9 de mayo de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Albacete n.º 1, por la que acuerda no practicar la inscripción de una escritura de modificación y ampliación de préstamo hipotecario.
... real y los pactos de ejecución hipotecaria (salvo el tipo de subasta y el certificado de tasación que deben ser nuevos), y, ... 3º. La ... *** ADJUDICACIÓN DIRECTA EN PROCEDIMIENTO DE APREMIO TRAS SUBASTA DESIERTA. CALIFICACIÓN REGISTRAL DE DOCUMENTOS ADMINISTRATIVOS ... Resolución de ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado, coordinado por Juan José Jurado Jurado
... caso e incluso cuando ya estuvieran publicados los anuncios de subasta del bien o derecho), y solo procederá alzar la suspensión y ordenar que ... Celebrada la correspondiente subasta, esta quedó desierta, solicitando el ejecutante la adjudicación de la finca (que no constituye ...
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Conclusión
... Una vez ~nalizado el capítulo relativo al modelo de e~cacia de subasta concursal se ha considerado conveniente la elaboración de una serie de ... y del derecho de adjudicación directa si la subasta ~nalizare desierta conforme los arts. 651 y 671 LEC. Del examen de la tabla Excel de PLD de ...
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Adjudicación de vivienda habitual del deudor por el 60% del valor de tasación. Interpretación del art. 671 LEC
Resolución de 23 de mayo de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Torrejón de Ardoz n.º 3, por la que se suspende la inscripción de la adjudicación de una finca y la cancelación de cargas posteriores decretada en procedimiento de ejecución hipotecaria.
Resumen: Desierta la subasta se plantea si la adjudicación de la subasta debe hacerse por ... -
Cómo lograr la efectividad de la ejecución judicial civil a través de la activación de fórmulas de apremio alternativas
Debido a la situación de emergencia sanitaria actual, nuestra economía está experimentado una recesión devastadora, el alcance de la cual todavía es incierto. Lo que sí es previsible es el incremento del número de ejecuciones judiciales forzosas, ante el cual la Administración de Justicia tendrá que dar una respuesta a la alzada de las circunstancias. Ante esta realidad, con el presente trabajo...
... de los bienes a través de fórmulas alternativas a la inoperante subasta judicial. Ello lo confirma la práctica de nuestros tribunales de justicia ... de realización forzosa de los bienes, que habitualmente queda desierta u ofrece un resultado insatisfactorio a los fines de la ejecución ... -
Adjudicación directa en procedimiento de apremio fiscal
Resolución de 21 de febrero de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Castellón de la Plana n.º 1, por la que se suspende la inscripción de la transmisión de una sexta parte indivisa de finca por haberse realizado la misma mediante adjudicación directa, en vez de...
... como procedimiento posterior y subsiguiente al procedimiento de subasta desierta ... Hechos: Se cuestiona si es inscribible la certificación de ... -
Sistemas de liquidación de la subasta concursal
... el derecho de adjudicación sobre aquellos lotes sobre los que tuviere un crédito de privilegiado especial si la subasta finalizare desierta conforme el art. 651 y 671 LEC ... 1.2. Sistema de liquidación de Tipo Especial ... En segundo lugar, ubicado en una posición intermedia entre el ...
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La afección de bienes en las cuotas urbanísticas
... 97 RGR) ... g) Subasta de la inca embargada (art 172 LGT y arts. 100 y ss. RGR). En este caso ... al RGR por el RD 1071/2017, si la primera subasta se declaraba desierta podía dar lugar a la ce-lebración de una segunda subasta con un tipo ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Cuando la disolución se lleva a cabo mediante subasta judicial hay que diferenciar dos situaciones, que el adquirente sea uno de ... está la de que la adjudicación, en caso de que la subasta quede desierta, se haga al ejecutante por una cantidad que respete unos porcentajes ...
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Ejecución hipotecaria. Adjudicación por debajo del 5o % del valor de tasación. Importante matización dgrn.
Resolución de 23 de octubre de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Murcia n.º 7, por la que se suspende la inscripción de un decreto de adjudicación dictado en un procedimiento de ejecución directa sobre bienes hipotecados.
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Registro de la Propiedad
... mercado hipotecario, para que este pueda comprobar que el tipo de subasta no es inferior al 75% del valor de dicha tasación. Su infracción ... un procedimiento de ejecución hipotecaria en el que, tras quedar desierta la subasta, se adjudica la casa hipotecada al acreedor por el 60% del ...
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Análisis de resultado de los activos concursales subastados en España
... ausencia de un capítulo especí~co y diferenciado relativo a la subasta judicial en la Ley Concursal semejante al existente en la Ley de ... ofertada por el máximo postor salvo que la puja hubiere quedado desierta, en cuyo caso se ha optado por la denominación «desierta». El volcado ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... excepcional frente a la regla general de la enajenación mediante subasta, al haber sido suprimida entre tales causas habilitantes la relativa a er quedado desierta la subasta del bien, en virtud de la reforma del artículo 107 del ...
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Ejecución ordinaria (tras juicio cambiario). Adjudicación por debajo del 50% del valor de subasta
Resolución de 13 de junio de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de San Javier n.º 2, por la que se suspende la inscripción de un decreto de adjudicación de una plaza de garaje, a falta de postores, por importe inferior al 50% de su valoración para subasta. (ACM)
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La venta extrajudicial del bien inmueble hipotecado
La venta extrajudicial se ha configurado como una forma de realización del bien, alternativa a la vía judicial. Sin embargo, ésta, como muchas otras instituciones jurídicas, no resulta inmune a un mal endémico creado por el legislador, que se traduce en su incompleta regulación. En primer lugar, por la falta o tardanza, instauración de los recursos materiales pertinentes para su válida...
... d): « La venta se realizará mediante una sola subasta, de carácter electrónico, que tendrá lugar en el portal de ... ningún postor, el notario así lo hará constar, declarará desierta la subasta y acordará el cierre del expediente ... E) Cierre de la ... -
Ejecución judicial hipotecaria. Adjudicación por debajo del 50% del valor de tasación
Resolución de 22 de febrero de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de Cocentaina, por la que se suspende la inscripción de un testimonio de un decreto de adjudicación.
RESUMEN: Ejecución hipotecaria: tanto si la subasta queda desierta como si hay otros postores, y se trate o no de vivienda ... -
Presente y futuro de la hipoteca como instrumento de fomento del crédito en el contexto del Derecho Comunitario (un proceso de reformas inacabado)
... ón del depósito que ha de consignarse para participar en la subasta, la financiación de las pujas mediante la hipoteca del derecho de remate, ... el valor del bien adjudicado al acreedor por quedar la subasta desierta (sin postores) del 50 al 60 % de la tasación inicial ... Todas estas ...
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Ejecución hipotecaria. Adjudicación de vivienda habitual por el 60% del valor de tasación con deuda superior.
Resolución de 21 de septiembre de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Tavernes de la Valldigna, por la que se suspende la inscripción de un testimonio de decreto de adjudicación y de mandamiento de cancelación de cargas dictados en el seno de un procedimiento de ejecución hipotecaria.
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Resumen de resoluciones de la dirección general de los registros y del notariado
... la finca se había extinguido a la fecha de celebración de la subasta o si, por el contrario, dicho crédito, hubiera sido o no reconocido en el ... un procedimiento de ejecución hipotecaria en el que, tras quedar desierta la subasta, se adjudica la casa hipotecada al acreedor por el 60% del ...
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Novedades concursales relacionadas con los acreedores reales y la ejecución de sus garantías
El presente trabajo tiene por objeto hacer un compendio de las principales novedades introducidas en el ámbito preconcursal y concursal por la Ley 16/2022 de reforma del Texto Refundido de la Ley Concursal que guardan relación con los acreedores reales desde la perspectiva de la ejecución de sus garantías
... a la Ley 16/2022, establece la preferencia del legislador por la subasta electrónica (sin distinguir entre judicial y extrajudicial, como hacía ... (instada por la administración concursal o el acreedor) resulte desierta; (ii) el acreedor real no haga uso del derecho previsto en la LEC ... -
Ejecución hipotecaria. Adjudicación por debajo del 50% del valor de tasación
Resolución de 22 de marzo de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad accidental de Daimiel, por la que se suspende la inscripción de un decreto de adjudicación dictado en ejecución hipotecaria.
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Ejecución judicial hipotecaria. Adjudicación por debajo del 50% del valor de tasación
Resolución de 25 de abril de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Bilbao n.º 10, por la que se deniega la inscripción de un decreto de adjudicación de finca en virtud de procedimiento de ejecución hipotecaria.