subarriendo inconsentido vivienda
128 resultados para subarriendo inconsentido vivienda
-
SAP Madrid 609/2006, 29 de Septiembre de 2006
ARRENDAMIENTO PARA USO DISTINTO DE VIVIENDA. EXPIRACIÓN DEL PLAZO. DEMORA EN LA ENTREGA. INDEMNIZACIÓN. Se ejercita acción de reclamación de devolución de la fianza, por expiración del plazo de vigencia del contrato de arrendamiento. La mayor o menor pena fijada no es el presupuesto de la facultad de moderación que, a favor del juzgador, establece el artículo 1.154 del Código civil. Por tanto, no
... arrendamiento para uso distinto del de vivienda (1 de mayo de 2004), e intereses legales (198,60 ... contrato de arrendamiento, hacía un subarriendo inconsentido, estando acreditada la existencia de ... -
SAP Madrid, 14 de Mayo de 2002
ARRENDAMIENTO. TRASPASO. El traspaso del local de negocio arrendado es un negocio jurídico en virtud del cual el arrendatario del local de negocio cede los derechos arrendaticios que le corresponden, en base al contrato de arrendamiento, sobre el local arrendado, a un tercero que se obliga a pagarle por ello un precio. Este negocio jurídico, como tal, se encuentra sometido a la normativa general...
... la 5ª del artículo 114 de traspaso inconsentido e ilegal, a la que, en consecuencia, debemos ... conlleva la presunción de traspaso o subarriendo, que ha de ser destruida por el arrendatario, ... 1º. Respecto de una "vivienda" alquilada la subrogación "inter vivos" a favor ... -
Versión original
LEY 29/1994, de 24 de Noviembre, de arrendamientos urbanos.
... mercado de los arrendamientos urbanos en vivienda se caracteriza por la coexistencia de dos ... Artículo 8. Cesión del contrato y subarriendo ... 1. El contrato no se podrá ceder por ...
-
Derecho civil-Arrendamientos
... Procede la resolución por subarriendo inconsentido o traspaso irregular del local, ... SE APLICA LA LAU PORQUE NO SE TRATA DE VIVIENDA NI DE LOCAL DE NEGOCIO, SINO DE APARTAMENTOS PARA ...
-
Derecho Civil - Arrendamientos
... a éste por cesión o traspaso inconsentido. El Juez de Mondoñedo estimó la excepción ... @SUBARRIENDO ILEGAL: NO SE DEMUESTRA QUE EL OCUPANTE DEL LOCAL ... @TRANSFORMACIÓN DE LOCAL EN VIVIENDA: NO ES NECESARIO PARA QUE SE DE LA CAUSA ...
-
SAP Burgos 95/2007, 1 de Marzo de 2007
"ARRENDAMIENTOS-OBRAS. DESESTIMACIÓN. La sentencia de primera instancia, desestimando la demanda reconvencional, declara que las obras no son de mejora en su conjunto, ni modifican la configuración del local, ni debilitan los materiales y sustitución de los materiales empleados en la construcción de la finca, y consecuentemente que no es preciso el consentimiento del arrendador, que por ello no...
... Pedro Antonio, había incurrido en subarriendo ilegal, puesto que no había ejercitado el ... se ha producido un subarriendo inconsentido por que la mercantil Carcedo y Ojeda S.A., viene ... son necesarias "a fin de conservar la vivienda en estado de servir para el uso convenido" ... -
SAP Barcelona 673/2006, 21 de Diciembre de 2006
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA. DEMANDA DE RESOLUCIÓN. Aunque es lógico que el demandado desee disponer de una vivienda en Barcelona para un eventual uso temporal, esa finalidad no puede cumplirse amparándose en una legislación pensada y diseñada para proteger a los arrendatarios que tienen fijada su residencia permanente en el inmueble arrendado. En consecuencia, entendemos concurre la...
... ón del contrato de arrendamiento de la vivienda sita en la CALLE000, número NUM000 - NUM001, ... Razona, asimismo, que no existe subarriendo pues las hijas ya no residen en la finca ... de la resolución por subarriendo inconsentido e improcedencia de la petición de resolución ... -
SAP Barcelona, 16 de Mayo de 2000
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. RESOLUCIÓN. Se señala que lo que determina la resolución del contrato de arrendamiento es la introducción en la vivienda o local arrendado de una tercera persona en connivencia con el arrendatario, sin dar cumplimiento a los requisitos que la Ley previene para su validez, siendo indiferente que la ocupación de la finca por el tercero tenga lugar de manera exclusiva y...
... el contrato de arrendamiento por subarriendo cesión o traspaso inconsentido, con fundamento ... arrendamiento es la introducción en la vivienda o local arrendado de una tercera persona en ... -
Jurisprudencia civil-Contratos
... : RESOLUCIÓN DE CONTRATO POR CESIÓN, SUBARRIENDO 0 TRASPASO INCONSENTIDO (Sentencia de 13 DE ... vivienda que ocupaba, por lo que la propiedad solicita la ...
-
Derecho civil-Arrendamientos
... @SUBARRIENDO.-SE ADMITE LA RESOLUCIÓN DEL ARRENDAMIENTO POR ... ón del arrendamiento por subarriendo inconsentido ante el Juzgado de Mahón, que la estimó, así ... que para los arrendamientos de local o vivienda establece la legislación arrendaticia, ...
-
Revistas Españolas
I. Derecho civil: 1. Introducción. 2. Derecho de la persona. 3. Persona jurídica. 4. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 5. Derechos reales. Derecho inmobiliario registral. 6. Derecho de familia. 7. Derecho de sucesiones. -II. Derecho mercantil: 1. Parte general. Empresa. 2. Derecho de sociedades. 3. Instituciones y agentes auxiliares del tráfico. 4. Contratos mercantiles. 5. Títulos
... anticipadas para la adquisición de vivienda en la cuenta especial establecida por la Ley ... Subarriendo o cesión inconsentidos de local de negocio. No ... -
Derecho Civil - Arrendamientos
... cuando en la finca sólo existe una vivienda o local y se transmite, lo que no sucede cuando ... ón y disfrute en que la cesión o subarriendo inconsentido consiste en definitiva ...
-
Jurisprudencia civil-Obligaciones y contratos
... ña María Luisa un local comercial y una vivienda, con precio aplazado y para ser satisfecho ... J. S. V ... @SUBARRIENDO INCONSENTIDO: EL ALTA EN LA SEGURIDAD SOCIAL DEL ...
-
Derecho Civil - Arrendamientos
... ón del arrendamiento por traspaso o subarriendo-inconsentido. El Juzgado número 1 de Barcelona ... CON SU MADRE, ARRENDATARIA DE LA VIVIENDA (Sentencia DE 18 DE ENERO DE 1977) ...
-
Sentencias, año 1998
... ón de hipoteca y contrato privado de subarriendo". Preceptos de referencia: Artículo 24.1 CE y art\xC3" ... y lanzamiento de la recurrente de la vivienda que ocupa requiera como exigencia constitucional, ...
-
SAP Barcelona 308/2005, 17 de Mayo de 2005
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA. RESOLUCIÓN POR CESIÓN INCONSENTIDA. Se reclama la resolución de un contrato de arrendamiento de vivienda por cesión inconsentida. Es la modificación sujetiva en la situación arrendaticia (sustitución de la persona del arrendatario, introducción compartida de un tercero o cese de un coarriendo mancomunado) lo que opera como causa resolutoria, en tanto...
-
SAP Barcelona, 27 de Septiembre de 2000
ARRENDAMIENTO. La calificación del contrato ha de retraerse a la fecha de la constitución arrendaticia, que es cuando se entrega la cosa cuyo uso se cede y se fija la renta o contraprestación, momento decisivo para establecer la naturaleza de la cosa arrendada, y ha de calificarse según lo realmente recibido, que no puede quedar modificada por actos posteriores del arrendatario ni por la...
... 114.6º (transformación de local en vivienda), 11º en relación con el art. 62.3 (cierre), ... ), 2º y 5º (cesión o traspaso inconsentido) del TRLAU. 1964 , de aplicación al caso por ... a local de negocio, ni la cesión, subarriendo o traspaso, al no ser demandados los otros ... -
Sentencia de 2 de julio da 1987.
Tutela judicial efectiva. Se extiende al derecho a recurrir contra las resoluciones judiciales por las partes que resulten perjudicadas, que pueden impugnarlas en forma.- Sala Segunda-Recurso de amparo número 814/1986.-(BOE, 28 de julio).- Ponente: Sr. De la Vega Benayas.
... como cesionaria de un traspaso inconsentido, junto con la cedente arrendataria. Compareció y ... (a diferencia del juicio por causa de subarriendo de vivienda -artículo 25 de la Ley de ... -
Jurisprudencia civil-Obligaciones y contratos
... tiempo, un contrato de arrendamiento de vivienda de la misma cosa, que debía continuar vigente ... comunidad, por lo que no existía ni subarriendo ni traspaso ... ón, no ha lugar al subarriendo inconsentido, alegado por el recurrente ... @RESOLUCIÓN ...
-
Derecho Civil - Arrendamientos
... fiscales de la finca, prohibiendo el subarriendo y dejadas de pagar las rentas correspondientes a ... piso en otro inmueble colindante para vivienda" del director del hotel y aquélla, sin autorizaci\xC3" ... que no existe la cesión o traspaso inconsentido que pretende el recurrente ... @RESOLUCIÓN ...
-
SAudiencia Provincial, 26 de Noviembre de 1999
ARRENDAMIENTO. La Sala no puede compartir las conclusiones a que llegó el Juez de instancia, pues aparece suficientemente acreditado que: 1) la introducción en el local arrendado de persona jurídica diferente al arrendatario, que lo utiliza como domicilio social, desde donde proyecta públicamente su actividad hacia el exterior, es evidente: se admite expresamente en la demanda, aunque pretende...
... que no se ha producido cesión o subarriendo inconsentido de éste último en favor de la ... de arrendamiento de 20.1.1970 sobre la vivienda sita en Barcelona, Pº. DIRECCION001 , NUM015 , ... -
Jurisprudencia civil-Obligaciones y contratos
... importantes que se produzcan en la vivienda o local, cualquiera que sea la causa que las ... resolución por cesión o traspaso inconsentido, única apelada, procede absolver libremente a ... @SUBARRIENDO: NO SE DEMUESTRA LA EXISTENCIA DEL CONTRATO DE ...
-
SAP Las Palmas 323/2008, 1 de Julio de 2008
Subrogación ilegal. Arrendatario. Contrato de arrendamiento urbano. Acción de resolución por la realización de obras
... se trata de un supuesto de "cesión o subarriendo inconsentido" (en cuyo caso el derecho del ... de arrendamiento urbano, lo sea de vivienda o de local de negocio, podrá resolverse a ... -
SAP Barcelona, 31 de Enero de 2002
ARRENDAMIENTO. Si bien es cierto que la omisión de la inscripción del contrato en la Cámara de la Propiedad no presupone la inexistencia del contrato de arrendamiento, como afirma la sentencia apelada, también lo es que la carga de probar la autenticidad del contrato privado de arrendamiento pesaba sobre los demandados, cosa que no han hecho. Por tanto procede estimar la causa resolutoria alegada
... de resolución del contrato de la vivienda sita en Barcelona CALLE000 , NUM000 , NUM001 , ... caso por razón de vigencia temporal (subarriendo o cesión inconsentida a favor de doña Valentina ... invocadas (cesión o subrarriendo inconsentido ) admitido por las co-demandadas que el ... -
SAP Barcelona, 3 de Mayo de 2000
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL DE NEGOCIO. ACCIÓN DE RESOLUCIÓN. SUBROGACIÓN. No quedando suficientemente acreditado en autos que el arrendador conociera y consintiera la subrogación operada, la parte demandada debe pechar con las consecuencias de tal falta, al incumbirle a la misma la carga de la prueba de tal hecho, por ello es preciso examinar si concurren los requisitos legalmente...
... ha operado una cesión, traspaso o subarriendo inconsentidos, y opuesta a tal pretensión la ...