subarriendo inconsentido vivienda
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Rodríguez Martínez, María Eugenia: El subarriendo en la Ley de Arrendamientos Urbanos, ed. Tirant lo Blanch, Valencia, 2005, 243 pp.
... función social al permitir a los ciudadanos disfrutar de una vivienda digna y adecuada (derecho reconocido en el art. 47 CE), sino que en los ...
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STS 549/2006, 7 de Junio de 2006
RESPONSABILIDAD CIVIL DEL JUEZ. La falta de una motivación extensa sobre una cuestión que merecía una consideración más detenida, no comporta la existencia de un error manifiesto en la aplicación de la ley. El juez aplicó de oficio una causa de nulidad del contrato de subarriendo, pero que la jurisprudencia permite hacer un uso prudente de esa facultad. Tal decisión no puede suponer la...
... equiparar al cónyuge no titular de la vivienda con el contratante del mismo con cita de la ... firme que rechazó la existencia del subarriendo- es la de si la mera y superficial introducción ... la cuestión acerca del carácter inconsentido del subarriendo ... »Cierto es que la ... -
Disposiciones transitorias de la LAU
... mayo de 1985 1.1 Arrendamiento de vivienda 1.2 Arrendamiento de local de negocio 2 ... de vivienda por concurrencia de subarriendo inconsentido y desocupación ... Demanda de ...
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Jurisprudencia
I. Arrendamientos sujetos a la LAU de 1994. A. Enajenación de la finca arrendada. B. Conservación, mejora y obras del arrendatario. C. Derechos de tanteo y retracto. D. Cesión del contrato y subarriendo. E. Resolución del contrato. -II. Arrendamientos sujetos a la LAU de 1964. A. Concepto de local de negocio. B. Arrendamientos excluidos. C. Derechos de tanteo y...
... -arrendamientos para uso distinto del de vivienda -, se remite expresamente a lo dispuesto en el ... @@D. Cesión del contrato y subarriendo ... AP Gerona 12-7-2003 ... Cesión ... de arrendamiento por traspaso inconsentido, el Tribunal Supremo, en sentencia de veinte de ... -
Rodríguez Martínez, María Eugenia: El subarriendo en la Ley de Arrendamientos Urbanos
... función social al permitir a los ciudadanos disfrutar de una vivienda digna y adecuada (derecho reconocido en el art. 47 CE), sino que en los ...
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Las excepciones a la prórroga forzosa en los arrendamientos urbanos
... derribo de la finca, por no ocuparse la vivienda o el local alquilados, por ocupar el inquilino ... ¿y en precario?, ¿en subarriendo?, ¿por razón de cargo o empleo? ... , siempre ...
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Las presunciones
... ón de actos inherentes al dominio de la vivienda por parte de la vendedora con posterioridad a la ... , o la falta de consentimiento en el subarriendo, la cesión o el traspaso 1390 ... a) Prueba de ...
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STC 155/1998, 13 de Julio de 1998
Régimen matrimonial. Contrato de arrendamiento del domicilio familiar. Uniones de hecho a los matrimonios. Convivencia more uxorio
... ón de contrato de arrendamiento de vivienda. Ha intervenido el Ministerio Fiscal y ha sido ... producido una situación de cesión o subarriendo inconsentido ... d) Contestada la ... -
Artículo 1.550
I. Noción del subarriendo.-II. Quién puede subarrendar.-III. Objeto del subarriendo.-IV. Cesión de arrendamiento.-V. Arrendamientos rústicos sujetos a legislación especial.-VI. Arrendamientos urbanos sujetos a legislación especial: 1. Arrendamientos sujetos a la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964: A) Subarriendo de vivienda. B) Cesión de vivienda (cesión del contrato de arrendamiento). 2....
I. NOCIÓN DEL SUBARRIENDO ... Regula el Código en este artículo y en ... c) El subarriendo de temporada de la vivienda que sea parte integrante de la finca rustica ... precisar si era subarriendo inconsentido o traspaso inconsentido. De ahí que esta ... -
Las distintas situaciones de la vivienda en régimen de sociedad de gananciales ante las crisis matrimoniales
En todo procedimiento de separación matrimonial hay tres puntos de fricción: la custodia de los hijos, la pensión alimenticia y/o compensatoria y la vivienda familiar centro de convivencia donde han ido dirigidos la mayor parte de los ingresos. Sobre esta última tratan las siguientes líneas, en concreto en dar respuesta a la pregunta ¿a quién corresponde el uso de la vivienda en los supuestos de...
... la vivienda, y que de ningún modo supone ni una cesión ni un subarriendo a los efectos del artícu lo 8 LAU que exigiría, en cualquier caso, el ... ón del contrato de arrendamiento por cesión o subarriendo inconsentido, ya que el derecho del cónyuge beneficiario como sujeto arrendaticio ... -
Resolución del contrato de arrendamiento de local de negocio
I. Resolución a instancia del arrendador. -II. Resolución a instancia del arrendatario. -III. Causas de resolución del subarriendo. -IV. Causa de resolución común al arrendamiento y al subarriendo. -V. Causa de suspensión del contrato.
... , los contratos de arrendamiento de vivienda celebrados antes del 9 de mayo de 1985 que ... 22 de la LAU exige siempre para el subarriendo de locales de negocio la autorización «expresa ... se ha estimado no existe subarriendo inconsentido: a) Por la existencia en el local arrendado de ... -
Ley 29/1994, de 24 de noviembre de Arrendamientos Urbanos
... mercado de los arrendamientos urbanos en vivienda se caracteriza por la coexistencia de dos ... Art. 8. Cesión del contrato y subarriendo. 1. El contrato no se podrá ceder por el ...
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Comentario al Artículo 70 de la Ley Concursal, sobre enervación del desahucio en arrendamientos urbanos
Enervación de desahucios urbanos.
... se trata de locales no destinados a la vivienda o lo que antes de la última reforma de la Ley de ... 27.2 LAU y por la cesión o subarriendo del local incumpliendo lo dispuesto en el art. 32 ... -
4. La subrogación en los distintos derechos, obligaciones, acciones y responsabilidades
... la cosa objeto del contrato (vivienda o finca para uso distinto) a tenor del art ... ciento en el caso de producirse un subarriendo parcial y un veinte en el caso de producirse la ... contrato por cesión o subarriendo inconsentido? 373 ... Asimismo, debe cuestionarse si el ...
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Supuestos prácticos (64 a 155)
a) Concepto de local de negocio. -b) Arrendamientos excluidos de la LAU. -c) Derechos de tanteo y retracto. -d) Excepciones prórroga. -e) Subarriendo, cesión o traspaso ilegales. -f) Extinción del contrato y subrogación. -g) Actualización de la renta. -h) Resolución del contrato arrendaticio a instancia del arrendador. -i) Resolución del contrato...
... cuyo destino primordial no sea el de la vivienda, sino el de ejercerse en ellas, con ... @e) Subarriendo, cesión o traspaso ilegales ... (V. los ... inconsentido. Prescripción de la acción ... * ... -
Subarriendo de local de negocio
I. Caracterización jurídica y requisitos del contrato. A. Problemática de la introducción en el local de máquinas recreativas.
... con base en la afirmada existencia de un subarriendo inconsentido deducida de la introducción en aquél de máquinas recreativas ... -
De cómo probar los «hechos secretados » en el proceso civil
... resolución de arrendamiento por subarriendo inconsentido el actor se halle en disposición de ... aquella persona en el local o vivienda litigioso. En caso de ocluirse esta prueba, la ...
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SAP Granada 768/2000, 9 de Septiembre de 2000
RECURSO DE APELACIÓN. LEGITIMACIÓN AD CAUSAM. LEGITIMACIÓN PARA OBRAR. La falta de legitimación pasiva ad causam, no puede ser relacionada jamás con una mera cuestión de forma procesal, que pueda afectar a la capacidad de obrar, ya personal ya representativa conocida como legitimación ad processum. Se estima el recurso.
... ón de contrato de arrendamiento por subarriendo, seguidos a virtud de demanda de D. Domingo ... la cosa objeto de arrendamiento: una vivienda y bajos, situados en el Cortijo llamado "Santa ... o no una cesión o subarriendo inconsentido ( artículos 8 y 27.2 C), de la nueva Ley de ... -
STS 182/2000, 3 de Marzo de 2000
"ARRENDAMIENTOS URBANOS. La aplicación por el Tribunal de instancia de la facultad de moderación del art. 1103 del Código Civil y de la doctrina del enriquecimiento sin causa, tiene la consecuencia de reducir la obligación de restitución del precio del traspaso que se hace pesar sobre los recurrentes, debiendo reintegrar, no la totalidad del precio, sino su mitad, a determinar en ejecución de
... arrendamiento por cesión, traspaso o subarriendo ilegal y por la realización de obras ... la existencia de un traspaso inconsentido, y tal atribución de efectos vinculantes a la ... ón que incumbe al cesionario de la vivienda para obtener la devolución del precio que ... -
STS 385/2000, 13 de Abril de 2000
ACTAS NOTARIALES. VALOR PROBATORIO. Sin perjuicio de reconocer la aptitud probatoria de las actas notariales para determinadas hipótesis, sin embargo no la tienen para acreditar aquellos hechos cuya demostración puede realizarse en el juicio -periodo de prueba- con sujeción al principio de contradicción. Y sin perjuicio de reconocer también las reflexiones que efectúa la parte recurrente...
... contrato dada la existencia de un subarriendo inconsentido, ordenando, en cualquier caso, el ... correspondía con los dormitorios de la vivienda de los actores, y habiéndose quebrantado este ... -
SAP Granada 279/2005, 9 de Mayo de 2005
ARRENDAMIENTO. RESOLUCIÓN. Los contratos solo producen efecto entre las partes que los otorgan y sus herederos..., consagrando el principio de relatividad de los contratos. Por su parte, si bien el TR de la LAU de 1964, de aplicación al contrato originador de la litis, al tratar de la cesión inconsentida de vivienda realizada por el inquilino, exige que se traiga a la litis al cesionario, no se...
... primero de la demanda, por traspaso inconsentido, apercibiéndole de lanzamiento caso de no ... , al tratar de la cesión inconsentida de vivienda realizada por el inquilino, exige que se traiga a ... Y es que, por lo menos respecto al subarriendo o traspaso del local de negocio nunca ocurre el ... -
SAP Barcelona 408/2006, 26 de Julio de 2006
ARRENDAMIENTO URBANO. Es cierto que se ha dicho en numerosas resoluciones precedentes, como es doctrina reiterada por todos los órganos judiciales como el arrendatario no cuenta con facultades dispositivas sobre la cosa ajena por lo que la propia legislación especial arrendaticia arbitra como causa resolutoria del contrato la cesión, subarriendo o traspaso inconsentido, siendo indiferente su...
... del contrato de arrendamiento de la vivienda sita en el nº NUM000, NUM001 de la C/ ... resolutoria del contrato la cesión, subarriendo o traspaso inconsentido, siendo indiferente su ... -
SAP Madrid 444/2005, 24 de Octubre de 2005
ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA. SUBROGACIÓN. SUBARRIENDO. DISTINCIÓN. La vigente normativa arrendaticia prevé los distintos supuestos referidos al cambio en la posición del arrendatario. Se parte de la premisa jurídica de que debe ser puesto en conocimiento del arrendador en los casos que expresamente contempla, tanto para los arrendamientos de vivienda como para los arrendamientos para uso...
... fecha 1 de agosto de 1998 respecto de la vivienda sita en la CALLE000 nº NUM000, NUM001NUM002, de ... , y la resolución del contrato de subarriendo de fecha 1 de febrero de 2001, apercibiéndole ... entre las partes, por subarriendo inconsentido, en los términos concretos que han sido ... -
Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones -II. Derecho Mercantil.-III. Derecho Procesal.
... a los reales metros cuadrados que la vivienda tiene». ( sts de 18 de febrero de 2010 ; no ha ... del contrato por cesión o traspaso inconsentido, si la titularidad del arrendamiento cambia a ... incorporado como anexo al contrato de subarriendo, como en los estatutos de la comunidad de ... -
Moralejo Imbernón, Nieves: El arrendamiento de empresa
... los arrendamientos para uso distinto de vivienda (Título III LAU/1994). La mayoría de los ... CC, en cuanto a la posibilidad de subarriendo, ya que en la mayoría de los negocios, las ...