subarriendo inconsentido vivienda
128 resultados para subarriendo inconsentido vivienda
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SAP Barcelona 344/2005, 31 de Mayo de 2005
ARRENDAMIENTO. RESOLUCIÓN. La introducción de un tercero en el vínculo arrendaticio, de faltar la autorización del arrendador, llámese cesión, traspaso o subarriendo, genera la causa resolutoria prevenida en la ley especial. En primera instancia se desestima la demanda. Se desestima el recurso de apelaci?
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SAP Murcia 66/2007, 23 de Febrero de 2007
ARRENDAMIENTO DE LOCAL DE NEGOCIO. Puesto que la esposa desarrollaba en el local de negocio la actividad comercial conjuntamente con su esposo, quien fuera el titular del contrato de arrendamiento, no concurre la causa de resolución del contrato por subarriendo, cesión o traspaso incosentido en que se basa principalmente la demanda. Se desestima la demanda. Se desestima la apelación.
... ínez Parra de Aguilas, por traspaso inconsentido y por expiración del plazo contractual, ... , que expresa, en relación con el subarriendo, cesión o traspaso inconsentido alegado por la ... arrendamientos para uso distinto al de vivienda ... Sentado lo anterior, en cuanto a la cesión ... -
Procedimiento
... de Cayo», o a «los ocupantes de la vivienda situada en el lugar Y, cuyos datos personales se ... interpone juicio de desahucio por subarriendo inconsentido, siguiéndose el juicio en la ...
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SAP Barcelona 86/2007, 14 de Febrero de 2007
ARRENDAMIENTO. El hecho tipificador que lleva como efecto la resolución del contrato de arrendamiento es la introducción en la vivienda o local arrendado de una tercera persona en connivencia con el arrendatario, sin dar cumplimiento a los requisitos que la Ley previene para su validez, siendo indiferente que la ocupación de la finca por el tercero tenga lugar de manera exclusiva y excluyente o...
... Cugat por traspaso inconsentido, al amparo del art. 114.5ª en relación con el ... 64 o, alternativamente, por cesión o subarriendo inconsentidos, al amparo del art. 114.2ª en ... arrendamiento es la introducción en la vivienda o local arrendado de una tercera persona en ... -
SAP Vizcaya 455/2007, 28 de Septiembre de 2007
DESAHUCIO POR PRECARIO. ACREDITACIÓN DE LOS REQUISITOS DE PROCEDENCIA. Dándose los requisitos precisos para la prosperabilidad de la acción de desahucio por precario ejercitada, a saber, la posesión o disfrute efectivo de la cosa por el demandado y la falta o insuficiencia de título, por no haberlo tenido, por haberse extinguido o por ser de peor derecho, no procede sino la confirmación del...
... y a disposición de la parte actora la vivienda sita en EL PASEO000 NUM000, NUM001 NUM002 de la ... contrato de arrendamiento, que no de subarriendo como se aprecia por el juzgador a quo, suscrito ... ; prohibición de subarrendamiento inconsentido inserta además en el texto del contrato de ... -
SAP Madrid, 22 de Mayo de 2002
Resolución de contrato de arrendamiento por subarriendo.
... el contrato de arrendamiento de la vivienda sita en la CALLE000 núm. NUM000 , bajo de esta ... ón de contrato dearrendamiento, por subarriendo inconsentido instada por la actora y hoy apelada ... -
SAP Barcelona 642/2005, 17 de Noviembre de 2005
ARRENDAMIENTO. CESION. SUBARRIENDO. Se desestima la demanda, absolviendo a las demandadas, sin pronunciamiento sobre las costas. El actor apela. Constituida una sociedad entre la arrendataria y otras dos personas, estamos ante un supuesto de cesión arrendaticia, pues los contratos primitivos se habían concertado con la persona física y el hecho de subrogarse en su posición la sociedad formada por
... de arrendamiento para uso distinto de vivienda suscritos con la demandada DOÑA ... Marcelina, ... artículo 27.2 y por la cesión o subarriendo del local incumpliendo lo dispuesto en el ... por cesión, subarriendo o traspaso inconsentido ... CUARTO.- Conforme al ... artículo 394 de ... -
Análisis y valoración de la actual Ley de Arrendamientos Urbanos
... ñoles tienen derecho a disfrutar de una vivienda digna y adecuada. Los poderes públicos ... o de su actualización; c) El subarriendo o la cesión inconsentidos; d) La realización ...
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Derecho Civil-Arrendamientos
... @SUBARRIENDO DE LOCAL-NO SE PUEDE ACEPTAR QUE EL HECHO DE ... @RETRACTO DE VIVIENDA.-NO PROCEDE LA CASACIÓN POR NO SUPERAR EL PRECIO ...
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SAP Barcelona, 28 de Enero de 2000
ARRENDAMIENTOS URBANOS. ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA. CESIÓN GRATUITA. UNIÓN DE HECHO. Se ejercita acción de resolución de contrato de arrendamiento de vivienda por cesión realizada de modo distinto al autorizado por la ley. La Sentencia del Tribunal Constitucional 222/1992 de 11 de Diciembre, declaró la inconstitucionalidad de la exclusión de la subrogación de la vivienda alquilada a quien hubiere...
... ón del contrato de arrendamiento de la vivienda sita en (Mataro), calle Concepción, 6, 1º, ... que la cesión o subarrendamiento es inconsentido e ilegal, y por tanto procede la resolución del ... elementos de valoración; a) el subarriendo o cesión de la vivienda, que es la causa de ... -
Sentencias
I. Derecho civil. 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Registral. Hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones. II. Derecho mercantil. III. Derecho procesal.
... A. vendió una vivienda a los cónyuges don Juan M. y doña Rosario M ... del TS, no hay cesión o traspaso inconsentido de arrendamiento, es decir, realizado de modo ... uso distinto del de vivienda y su subarriendo, en el artículo 32, admitiendo la facultad del ... -
SAP Baleares 71/2008, 29 de Febrero de 2008
ARRENDAMIENTO URBANO. RESOLUCION. SEPARACION MATRIMONIAL DEL ARRENDATARIO. De dicho precepto se desprende que cuando el cónyuge al que la resolución judicial atribuye el uso de la vivienda fue parte en el contrato de arrendamiento (como arrendatario único o como coarrendatario), seguirá por derecho propio en el uso de la vivienda hasta la finalización del contrato, sin embargo, si el cónyuge a...
... de que la actora es propietaria de la vivienda descrita en la demanda, la cual arrendó en fecha ... para el caso de existir una cesión o subarriendo inconsentidos y en base al mismo instar la ... -
SAP Madrid 24/2005, 6 de Octubre de 2005
ARRENDAMIENTO. RETRASO EN EL PAGO DE LAS RENTAS. RESOLUCIÓN DEL CONTRATO. AUSENCIA DE INCUMPLIMIENTO. MERO RETRASO. En el ámbito arrendaticio el reatraso en el pago de la totalidad del importe de la renta no es por si y sin excepción un incumplimiento esencial del contrato que debe determinar sin más su resolución o dar lugar al desahucio, porque no es lo mismo el incumplimiento y que el mero...
... , principalmente si lo son de vivienda, respecto de los cuales no se ha abandonada el ... , como las obras inconsentidas o el subarriendo igualmente inconsentido, pero no cuando se trate ... -
SAP Girona 332/2004, 4 de Noviembre de 2004
ARRENDAMIENTO URBANO. CESION INCONSENTIDA. La utilización de la vivienda por el ahora recurrido, en tanto que nueva pareja de la inicial arrendataria, constituye una cesión, en principio inconsentida, pues acreditado por la arrendadora el cambio en la persona de uno de los inquilinos, corresponde a éstos probar el consentimiento por aquella de esta situación, que ha de ser, por exigencia del párr.
... ón de resolución del contrato por subarriendo inconsentido, absuelvo a la parte demandada de ... o negocial, y al mismo tiempo sirve de vivienda al arrendatario y su familia, ha de atenderse al ... -
SAP Barcelona, 28 de Junio de 2000
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. Ha quedado probado con amplitud que la Sra. Rebeca es la que asume el riesgo empresarial del negocio de que se trata, y ello no puede ser confundido con el hecho de que la Sra. María sea la encargada del mismo, por ser la persona que se ocupa de la clientela, sin que pueda ejercer el suficiente contrapeso, en contrapartida, el testimonio prestado por el Sr. Íñigo ,...
... de los locales para uso distinto a vivienda sitos en Avda. PORTAL000 , NUM000 ... , NUM001 , ... la relación arrendaticia, ya sea por subarriendo, cesión o asociación para la explotación del ... contrato por subarriendo o traspaso inconsentido, y en esencia, significa las declaraciones del ... -
Sentencias
I. Derecho Civil. 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derecho reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones. II. Derecho Mercantil. III. Derecho Procesal.
... como un caso de traspaso inconsentido conforme a la legislación especial arrendaticia ... eran las propietarias, por traspaso, subarriendo o cesión inconsentidos que la primera entidad ... posibles adquirentes o usuarios de la vivienda, o bien a través de una decisiva intervención ... -
SAP Murcia 426/2002, 3 de Diciembre de 2002
ARRENDAMIENTO. ""El arrendamiento urbano caracterizado por la cesión del uso o goce de una cosa, por tiempo determinado y precio cierto, se desenvuelve normalmente entre las personas que en concepto de arrendador y arrendatario celebraron el contrato y la alteración de tales elementos personales, para quedar legitimada, necesita fundarse en titulo legal o contractual que lo autorice, titulo que...
... el contrato de arrendamiento sobre la vivienda referida en la demanda condenando al demandado a ... que se dan las causas de su arriendo inconsentido los apartados 2 y 5 del art. 114 de la LAU. texto ... es ajustada a Derecho por cuanto el subarriendo viene existiendo casi desde el principio del ... -
STSJ Canarias , 20 de Abril de 2001
CONCESIÓN ADMINISTRATIVA. SUBARRIENDO. AUTORIZACIÓN: El Ayuntamiento no puede pretender ignorar sus propios actos, y aplicar una cláusula cuya novación fue aprobada de forma unánime por el Pleno, y en definitiva resolver el contrato como si la actuación de la Comisión no hubiera existido. Se estima el recurso contencioso administrativo.
... y como tal del Instituto Municipal de vivienda y el Sr. Claudio era de concesión administrativa ... no ha existido un subarrendamiento inconsentido. Por el contrario la Sra. Estela tenía ... -
Derecho civil-Arrendamientos
... -NO SE TRATA DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA EN EL SENTIDO DE MORADA O HABITACIÓN PARA UNA ... , LO QUE IMPLICA UN TRASPASO O SUBARRIENDO INCONSENTIDO. (Sentencia de 18 de octubre de ...
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SAP Cádiz, 23 de Marzo de 2000
ARRENDAMIENTO. La Ley, fuera de los casos en que expresamente lo establece, no consiente que el inmueble arrendado por una persona individual o jurídica, sea ocupado por otra, llámese cesión, traspaso o subarriendo a la relación jurídica que diese lugar a tal ocupación, pues toda modificación subjetiva, introduciendo a terceros en la relación arrendaticia sin el consentimiento de la parte...
... fue interpuesto por el INSTITUTO PARA LA VIVIENDA DE LAS FUERZAS ARMADAS -INVIFAS- bajo la ... de 1.964 , a saber, el traspaso inconsentido de las fincas, incurso en la causa 5ª del ... otra, llámese cesión, traspaso o subarriendo a la relación jurídica que diese lugar a tal ... -
SAP Huelva 69/2007, 11 de Abril de 2007
ARRENDAMIENTO URBANO. En el presente supuesto, al menos desde enero de 2005, la propiedad conocía de forma indubitada la subrogación producida de hecho, ya que desde este mes fue el hijo del primitivo arrendatario quien pretendió pagar los recibos de alquiler, siendo muy probable además que con anterioridad se hubiera producido el mismo conocimiento por D. Ramón, primitivo arrendador, padre de...
... Lucas o alternativamente por subarriendo cesión o traspaso inconsentido de éste a su ... la extinción del arrendamiento de vivienda por defunción del arrendatario. (90 días, 30 ... -
Derecho civil-Arrendamientos
... recurridas entienden que no hay subarriendo o cesión respecto a la sociedad constituida, por ... local, produciéndose un traspaso inconsentido del local. El examen de la prueba documental y ... exclusivamente a los inquilinos de la vivienda, pues de esta manera se cumplen los fines de ...
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Arrendamientos Urbanos
... -Resolución del contrato por cesión de vivienda legalmente no autorizada. Hechos que demuestran ... ón de contrato por cesión (i), subarriendo parcial o traspaso de local de negocio legalmente ... de arrendamiento por subarriendo inconsentido ... «Considerando (2.°) que, con ...
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SAP León 228/2007, 19 de Julio de 2007
ARRENDAMIENTO URBANO. CESION. CONSENTIMIENTO. Por todo lo dicho, no sería de aplicación el criterio de la reciente sentencia de esta misma Audiencia, de 22 de enero de 2007 , en la que en base a una serie de indicios (por otro lado más contundentes que los que concurren en el presente caso) se llega a la conclusión de la ""notificación verbal y el conocimiento consiguiente e inmediato por parte...
... Se establece, respecto de la cesión de vivienda lo siguiente: ... "Artículo 23 ... 1. Queda ... la introducción obedeció a cesión, subarriendo o traspaso, por todo lo cual debe atribuirse al ... un subarriendo, cesión o traspaso inconsentido, produciéndose, en consecuencia, una inversión ... -
Derecho Civil-Arrendamientos
... certificación del director general de Vivienda y Ordenación del Territorio en la que se dice ... URBANOS.-LA RESOLUCION POR TRASPASO INCONSENTIDO YA FUE JUZGADA EN OTRO LITIGIO. (Sentencia de 12 ... contempladas en los artículos 22 (subarriendo) y 29 (traspaso), pues en uno y otro litigio el ...