sin contrato arrendamiento desahucio
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Varias cuestiones procesales de interés
... que, a diferencia de la cesión de contrato que precisa para ser eficaz el consentimiento del ... 3. En la sentencia condenatoria de desahucio por falta de pago de rentas o cantidades debidas, ...
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Derecho Civil
... el banco, antes de la perfección del contrato, de los riesgos que comporta la operación ... en su día un contrato de arrendamiento financiero con opción de compra sobre un local ... demandada ejercita un procedimiento de desahucio por precario contra Don Borja y su esposa, esto ...
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Contratos de arrendamiento sujetos al Decreto 100/1986, de 22 de octubre, de la Comunidad de Madrid y venta de promociones de viviendas: una revisión doctrinal, jurisprudencial y normativa
En este trabajo se analiza si ciertos contratos de arrendamiento celebrados sobre viviendas de promociones sin calificación de protección pública y referidos al Decreto de la CAM 100/1986, de 22 de octubre, por el que se regula la cesión en arrendamiento de las viviendas de Protección Oficial de Promoción Pública, pueden ser interpretados como de duración indefinida. Todo ello, con independencia...
... contrato de arrendamiento de la vivienda se prorrogará por periodos «bianuales» ... de objeto, cuando por ejemplo se enerva la acción de desahucio o abandonaban voluntariamente la vivienda los demandados ... @@2. El ... -
STS, 3 de Diciembre de 2001
DESAHUCIO. CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE INDUSTRIA. Se reclama contra la sentencia que confirma la que declara resueltos los contratos de arrendamiento de industria por expiración del plazo convenido. La parte arrendadora se ha ajustado a lo pactado, y si bien la fecha convenida inicialmente como término contractual fue la de diez años, posteriormente se acordó por las partes la de 31 de julio...
... de autos de juicio verbal de desahucio, seguidos ante el Juzgado de Primera Instancia ... útiles e instalaciones fueron objeto del contrato de arrendamientos, previo inventario, y bajo ... de los cuatro Contratos de Arrendamiento de Industria suscritos en fecha 1 de mayo de ... -
Tratamiento procesal del proceso de ocupación ilegal de viviendas (Judicial handling of the illegal occupancy of housing)
En los últimos tiempos, y como consecuencia de las difi cultades económicas, se ha generado un problema social, que se ha concretado en la ocupación de viviendas. Ocupación que no responde, de manera homogénea, a la misma naturaleza, pues algunas de estas ocupaciones son realizadas por familias con riesgo de exclusión, mientras que otras, son fomentadas por mafi as con fi nes lucrativos. El...
... en los siguientes: a.- Juicio verbal de desahucio por precario 250.1.2 LEC; b.- Proceso verbal de ... ón de: escritura de compraventa, contrato de arrendamiento, usufructo, decreto de ... -
El derecho de propiedad y la limitación de la renta en los contratos de arrendamiento residenciales en Cataluña
En los últimos años hemos sido testigos de un empeoramiento sostenido de las condiciones de acceso a la vivienda. Esta situación ha provocado la adopción de algunas medidas tendentes a garantizar el derecho a una vivienda digna. En septiembre de 2020 el legislador catalán vino a promulgar la Ley (catalana) 11/2020. La citada norma tiene como principal objetivo el de contener el aumento de la...
... tención de rentas en relación con el contrato de arrendamiento de vivienda 18 ... No en balde, la intención de acoger ... arrendamientos de vivienda y suspensión del procedimiento de desahucio, comentario de urgencia del Real Decreto Ley 11/2020, de 30 de marzo» ... -
El proceso de ejecución y el derecho a la vivienda
... 3. EL DESAHUCIO DE PERSONAS EN SITUACIÓN VULNERABLE. 3.1 ... las prórrogas de los contratos de arrendamiento en vigor y la suspensión o escalonamiento de las ... en los que se inste la resolución del contrato de arrendamiento de vivienda por falta de pago o ...
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La atribución del uso y disfrute de la vivienda familiar
... entre sus actividades la del arrendamiento de viviendas, la permuta del uso atribuido de la ... de uso en virtud de otros títulos (contrato de arrendamiento, precario, usufructo o incluso ... és de la correspondiente acción de desahucio ... Esta línea jurisprudencial ha sido llevada ...
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Comentario a la sentencia del tribunal supremo de 24 de mayo de 2016 (339/2016)
De nuevo sobre la consumación del contrato como dies a quo del cómputo del plazo de ... ón que se atribuye al contrato de arrendamiento inmobiliario que era objeto del proceso. La ... la arrendadora promovió un juicio de desahucio y de reclamación de cantidad por rentas debidas, ...
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STS 594/2011, 9 de Septiembre de 2011
DESAHUCIO. RECLAMACIÓN DE RENTAS. ARRENDAMIENTO DE LOCAL. Se reclama contra la sentencia que desestima la demanda de desahucio y reclamación de rentas interpuesta por el propietario de un local de negocio, argumentando que el mero retraso en el pago de la renta no equivale a un impago de la misma. El pago de la mensualidad de renta realizado fuera del tiempo pactado y con posterioridad a la...
... , promovió demanda de juicio verbal de desahucio y reclamación de cantidades debidas, turnada al ... la acción por pago o la resolución del contrato de arrendamiento del local descrito, la ... - Segunda oportunidad de la persona física concursada
- Sujetos de la ejecución hipotecaria
- Resoluciones destacadas en consumo y empresa
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Disposiciones comunes
... 1. A la celebración del contrato será obligatoria la exigencia y prestación de ... a una mensualidad de renta en el arrendamiento de viviendas y de dos en el arrendamiento para ... ógica, los Tribunales deben rechazar el desahucio por falta de pago de la citada fianza ...
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SAP Cáceres 569/2017, 13 de Noviembre de 2017
ARRENDAMIENTO URBANO. DESAHUCIO. El contrato de arrendamiento data del 1 de Junio de 1963, siendo el arrendatario Don Juan Ramón, ya fallecido, padre del demandado. Al fallecimiento del arrendatario, le subrogó en el contrato su hijo. En dicho contrato de arrendamiento se estipuló la duración de UN AÑO prorrogable, y una renta de 6.000 pesetas anuales, pagaderas mediante mensualidades de 500...
... de origen: JVD JUICIO VERBAL DE DESAHUCIO 0000190 /2016 ... Recurrente: Montserrat ... se promovió demanda de resolución de contrato" de arrendamiento de local de negocio por expiraci\xC3" ... -
Vivienda familiar y endeudamiento del consumidor en las experiencias jurídicas de distintos ordenamientos
No es afortunado afirmar que en una buena parte de los ordenamientosextranjeros la vivienda familiar del deudor está blindada frente asus acreedores mientras que en España carecemos de protección al respecto. Losegundo es lamentablemente cierto pero lo primero requiere no perder de vistalas múltiples limitaciones y situaciones en las que la vivienda familiar respondepor las deudas de su...
... evitar la tácita reconducción del contrato para destinarlo a vivienda propia ni pretender ... el quebrado pueda disfrutar, en arrendamiento, de una casa perteneciente a las personas ... vivan en régimen de arrendamiento, el desahucio de la vivienda solo podrá evitarse pagan-do la ... -
Jurisprudencia seleccionada junio 2018
... de la existencia de la misma en el contrato, sino que se requiere la acreditación de que se ... ANULACIÓN DESAHUCIO. NOTIFICACIÓN POR EDICTOS. Se anula un ... de resolución del contrato de arrendamiento y la fecha de lanzamiento, se le ha notificado ...
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Las casas cueva: un análisis de las cuestiones jurídicas que plantean
El interés por la conservación y protección de las casas cueva tiene carácter multidisciplinar. Desde el punto de vista jurídico los problemas que se plantean van relacionados sobre todo con la prueba de su titularidad, la utilización del subsuelo y con su constatación en el Registro de la propiedad. La interrelación de la legislación civil e hipotecaria junto con la legislación del suelo y...
... contrato, particular, ante el notario de Las Cuevas, ... Así una acción de desahucio por precario no es la vía adecuada cuando el ... de una acción de resolución de un arrendamiento de una casa cueva, precisamente porque no logra ... -
Arrendamiento de vivienda, tutela del inquilino y seguridad del tráfico: en especial, la inoponibilidad del arrendamiento no inscrito tras la Ley 4/2013, de 4 de junio
La Ley 4/2013, de 4 de junio, de medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler de viviendas ha reformado, de forma sustancial, el régimen jurídico del arrendamiento de vivienda. En el origen de la reforma se encuentra la situación socioeconómica que vive España. En nuestro país, el mercado del alquiler ocupa, tradicionalmente, un puesto menor, en términos estadísticos, al del...
... En primer lugar, por razón de la finalidad primordial del contrato: satisfacer la necesidad de vivienda permanente del arrendatario ... El segundo muda la LEC/2000 en materia de procedimiento de desahucio arrendaticio. Introduce algunas mejoras técnicas, aclaraciones y ... - Dosier legislativo del Real Decreto-ley 21/2018, de 14 de diciembre, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler
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Jurisprudencia seleccionada enero 2021
DESAHUCIO POR PRECARIO. CONTRIBUCIÓN A LOS GASTOS. Cuando ... rebaja así el 50% del precio del arrendamiento con carácter retroactivo desde el pasado mes de ... RESOLUCIÓN DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. La Ley de Arrendamientos ...
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Los efectos del COVID-19 en el derecho inmobiliario: especial referencia a las moratorias hipotecarias
No cabe duda de que el coronavirus COVID-19 va a suponer un punto de inflexión en muy diversos aspectos de la vida social, económica y jurídica de los países afectados. La crisis sanitaria, seguida de la tremenda crisis económica que se avecina, ha hecho que los gobiernos adopten una serie de medidas que van a cambiar las estructuras tradicionales de muchas instituciones. Tal es el caso de lo que
... inmobiliario, que afectan al arrendamiento de viviendas y locales comerciales y, por ... en la correspondiente cláusula del contrato. Es lógico que si lo que se quiere es ... en los procedimientos de desahucio por impago de renta de las viviendas habituales ... -
ANEXO 2. El mismo Real Decreto Ley 7/2019, modifica la LEY DE ENJUICIAMIENTO CIVIL
... debidas por el arrendatario o del desahucio por falta de pago o por extinción del plazo de ... su consentimiento a la resolución del contrato de arrendamiento que le vincula con el ...
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La extinción del derecho de uso de la vivienda familiar, en especial, por convivencia marital del usuario con otra persona»
El presente estudio se va a centrar en el análisis de las diferentes causas de extinción de una medida de contenido económico como es la atribución del uso de la vivienda familiar, en especial, por la convivencia marital del cónyuge usuario y custodio de los hijos/as menores de edad con un tercero tras la doctrina jurisprudencial establecida por la sentencia del Tribunal Supremo, Pleno de la Sala
... personal de uso, como puede ser un contrato de arrendamiento, o en fin, en virtud de la ... mediante el ejercicio de la acción de desahucio por precario, al estar legitimados por la ... -
La accesión en el ámbito familiar
Este trabajo analiza la aplicación de las normas regulado- ras de la accesión artificial inmobiliaria al ámbito familiar, en el que con relativa frecuencia el propietario de un suelo o construcción preexistente inacabada autoriza a un familiar a que construya una vivienda para uso de este. Esta cesión habitualmente se realizará por los padres de uno de los cónyuges o miembros de la unión...
... ón preexistente pretenda el desalojo o desahucio del ocupante del inmueble al que no le une ... , aunque pudiera existir inicialmente un contrato de comodato para el uso familiar de la vivienda, ... ajeno motivadas por un contrato de arrendamiento ad meliorandum 20 ... Para LACRUZ la mera ...