sentencia accesion invertida

DERECHO DE USO DE FINCA. USUCAPIÓN. RECLAMACIÓN DE CANTIDAD. La porción de terreno en que se asienta la construcción extralimitada objeto del procedimiento, el apelante señala que para el caso de que no se estime la pretensión de la demanda, la demandada debe abonar el precio del suelo ocupado, pero ya se ha expuesto que la acción para reclamar en base a la construcción extralimitada está...

ACCIÓN REIVINDICATORIA. La acción reivindicatoria no podía tampoco prosperar, no existiendo vulneración alguna en la consideración de la doctrina del ""cuerpo cierto"", ya que si efectivamente dicha doctrina se aplica en supuestos en los que los demandantes pretenden reivindicar superficies de las que no ostentan títulos de propiedad o, teniendo título, éste no refleje la realidad material del...

SUELO AJENO. CONSTRUCCIÓN. INDEMNIZACIÓN. REQUISITOS: Los requisitos jurisprudencialmente exigidos para poder apreciarla son que: a) que quien la pretenda sea titular dominical de lo edificado; b) que el edificio se haya construido en suelo que en parte pertenece al edificante y en parte es propiedad ajena; c) que las dos partes del suelo formen con el edificio un todo indivisible; d) que el...

• Revista Crítica de Derecho Inmobiliario

"CONTRATO DE COMPRAVENTA. NULIDAD. En primera instancia se declara la nulidad de un contrato de compraventa de bien inmueble por indisponibilidad del objeto. El principio ""superficie solo cedit"" establece la presunción iuris tantum de atribución de lo edificado al propietario del terreno sobre el que se ha construido, salvo prueba en contrario, prueba que corresponde al que pretende la...

DONACION. NULIDAD. DONATARIO DE MALA FE. Atendida la argumentación en que tales alegaciones descansan se hace preciso analizar si, como entiende la sentencia apelada, concurren buena fe en la conducta de los esposos demandados y la condición de tercero hipotecario en la entidad bancaria codemandada, con la protección dispensada por el articulo 34 o, en su caso, 32 LH . De darse ambas...

• La Notaría - Boletín (desde 1995)

I. Los derechos de aprovechamiento parcial. 1. Concepto y régimen jurídico. 2. Elementos personales. 3. Elementos reales. 4. Elementos formales. 5. Contenido. 6. Derecho transitorio. II. Derecho de superficie. 1. Normativa. 2. Análisis de la aplicación de la normativa catalana en el espacio y en el tiempo. 3. Concepto. 4. Características, naturaleza y títu

• La Notaría - Boletín (desde 1995)

1. La medianería: 1.1. Concepto 1.2. Clases. 2. Naturaleza jurídica de la medianería. 3. Constitución de la medianería: 3.1. Carácter de la constitución 3.2. Breve referencia a la constitución de servidumbre por signo aparente y su relación con la medianería 3.3. Momento de la constitución. 4. Presunciones de medianería. 5. Contenido de la medianería: 5.1. Uso de la pared medianera y contribución

ACCIÓN REIVINDICATORIA. La mala fe en el constructor consiste en la conciencia y conocimiento de que su edificación se ejecuta en propiedad ajena, o por lo menos en la realización de la invasión con error inexcusable. Y si bien se ha entendido la extralimitación constructiva de mala fe cuando la obra se lleva a término una vez iniciado el litigio, o han existido conversaciones previas tendentes a

ACCIÓN REIVINDICATORIA. DAÑOS Y PERJUICIOS. MALA FE. Se solicita que se declare ilícita la ocupación de finca e indemnización por daños y perjuicios. No puede considerarse que existe mala fe de quien construye una nave ocupando parte del terreno contiguo, si la extralimitación fue realida a la vista, ciencia y paciencia del titular registral. En primera instancia se estima en parte la demanda. Se

MEDIANERÍA. En el presente caso siendo la pared divisoria originaria medianera, el supuesto que se enjuicia se incardina en la mayor elevación que se dio a la pared para soportar el edificio de uno solo de los propietarios que se hizo solo de la mitad correspondiente el predio de la comunidad demandada aunque los pilares se asentaron sobre todo su espesor. Hay que entender en este punto que si el

DEMOLICIÓN Y RECONSTRUCCIÓN DE UNA PARED. INDEMNIZACIÓN DE DAÑOS Y PERJUICIOS. Los demandados tienen la obligación de reponer la pared medianera a su estado primitivo, al haberla reconstruido inadecuadamente, invadiendo en parte el edificio del vecino. Se estima parcialmente la demanda. Se estima la apelación.

COSTAS PROCESALES. DUDAS DE HECHO. La cuestión controvertida implica, y ha implicado una enorme dificultad para resolver en justicia y las dudas de hecho son más que manifiestas por lo que esta Sala entiende que de acuerdo con la posibilidad establecida en el art. 394 de no aplicar en casos como el presente el principio de vencimiento, debe estimarse parcialmente el recurso en el sentido de no...

ACCIÓN REIVINDICATORIA. A los efectos de la determinación sobre el terreno del preciso contorno perimetral del monte comunal, en orden a la cumplimentación del requisito de identificación de la parcela litigiosa objeto de reivindicación como incluida dentro del mismo, con incidencia también en el ámbito y alcance de la titularidad dominical que se arroga la parte actora, nos encontramos de...

• Revista de Derecho Urbanístico y Medio Ambiente

Se analizan las decisiones de los diferentes Tribunales en materia de Convenios urbanísticos recaídas entre 1999 y 2005 con el fin de detectar si existe una construcción sistemática de los convenios urbanísticos en la jurisprudencia. Como resultado cabe señalar que se aprecia la práctica inaplicabilidad de las previsiones legales autonómicas que regulan la figura de los convenios, bien porque no...

• Revista Crítica de Derecho Inmobiliario

• Revista Crítica de Derecho Inmobiliario

DAÑOS Y PERJUICIOS. RESARCIMIENTO. TERRENO. PRECIO. Se presenta demanda que fundamentada en el artículo 361 del Código Civil tenía por objeto el resarcimiento referido a la satisfacción del precio del terreno invadido por los demandados por la consecuencia de la construcción extralimitada por los mismos efectuada, y que fue valorado en la suma de setecientas ochenta y cinco mil veintitrés pesetas.

RECURSO DE APELACIÓN. PROCEDIMIENTO. MURO. DESTRUCCIÓN. El procedimiento de que se trata no es un juicio de suspensión de obra nueva, sino un juicio declarativo ordinario que pretende el derribo de un muro que según resulta de las fotografías obrantes en las actuaciones no es una simple tapia aislada, sino que forma parte de la vivienda de los demandados. Se estima el recurso.

RECURSO DE APELACIÓN. CONSTRUCCIÓN. FINCA VECINA. En los supuestos de construcción extralimitada o edificación de buena fe en suelo que en parte pertenece al constructor y en parte al propietario de la finca colindante es necesario evitar soluciones puntualmente desproporcionadas por el ejercicio del dueño del terreno del derecho a hacer suya la obra. Se desestima el recurso.

• La normativa posesoria de liquidación y su generalización

1. Idea preliminar - 2. El cobro de lo indebido - 3. Invalidez del contrato - 4. La rescisión del contrato - 5. Resolución del contrato ex art. 1.124 - 6. El usufructo a su terminación - 7. Los arrendamientos a su terminación - 7.1. Arrendamientos en general - 7.2. Arrendamientos urbanos y rú sticos - 8. La revocación de donaciones y la compraventa con pacto de retro - 8.1. Revocación de...

• Tomo VII, Vol 2º, Artículos 530 a 608 del Código Civil

I. Consideración general y antecedentes.-II. Los huecos de tolerancia.- III. El empleo de material traslúcido en la construcción de paredes.-IV. Distancias legales para la apertura de ventanas.-V. Apertura de huecos cuando se trata de edificios separados por una vía pública.-VI. La servidumbre de luces y vistas adquirida por cualquier título.

• Actualidad Jurídica (Uría Menéndez)

1 · Legislación. Ley Estatal de Suelo. Aprobación del Texto Refundido [España]. REITs como medida contra la crisis inmobiliaria. Fomento del alquiler de viviendas. Baleares. Desarrollo sostenible territorial en las Islas Baleares. Baleares. Suelo y viviendas de protección pública. Castilla y León. Ordenación del territorio. Castilla y Le&oacu

• Anales de la Academia Sevillana del Notariado. Tomo XXI: Conferencias del curso académico 2009/10

• Revista Crítica de Derecho Inmobiliario