retracto legal de comuneros
4110 resultados para retracto legal de comuneros
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Resolución de 27 de diciembre de 1996
LAU notificación al inquilino de la venta de porciones indivisas. Los derechos de tanteo y retracto arrendaticios comprenden los supuestos de transmisión de cuotas indivisas de viviendas o locales de negocios, por lo que para su inscripción es preciso justificar que se han realizado las notificaciones prevenidas en la LAU. Esta doctrina no es aplicable al caso de finca integrada por dos locales...
... el Centro Directivo la existencia de retracto arrendaticio no sólo cuando el objeto de la ... que resultaría burlar el designio legal de fa cit.itar al arrendatario el acceso a la ... -
Resolución de 27 de diciembre de 1996
Lau: Notificación al inquilino de la venta de porciones indivisas.-los derechos de tanteo y retracto arrendaticios comprenden los supuestos de transmisión de cuotas indivisas de viviendas o locales de negocios, por lo que para su inscripción es preciso justificar que se han realizado las notificaciones prevenidas en la lau. Esta doctrina no es aplicable al caso de finca integrada por dos locales...
... el Centro Directivo la existencia de retracto arrendaticio no sólo cuando el objeto de la ... fácil que resultaría burlar el designio legal de facilitar al arrendatario el acceso a la ... -
Tanteo y retractos legales.
Concepto.Retracto de comuneros y de coherederos. Retracto de colindantes. Retracto enfitéutico y superficiario.Retractos arrendaticios.
... Los derechos de tanteo y de retracto establecidos por la ley son límites del derecho ... El retracto legal, límite a la propiedad, es el poder sobre una ... , de retracto legal son el de comuneros y de coherederos; el de colindantes; el ... -
La concurrencia de los retractos de comuneros, colindantes y colonos (Coordinación de los artículos 1.524 del Código civil y 16 de la Ley de Arrendamientos Rústicos).
1. Introducción.-2. Planteamiento del problema.-3. Teoría que distingue un doble orden de prelación, según se aplique el Código civil o la legislación arrendaticia.-4. Autores que propugnan una ley o disposición aclaratoria.-5. El método de las alternativas: enumeración de posibles soluciones.-6. La solución que consiste en rechazar el retracto de colindantes en caso de venta de cuota indivisa:...
... producirse un conflicto, no ya entre artículos de un mismo Cuerpo legal, sino entre dos normativas diferentes, dentro de un mismo ordenamiento ... De aquí se desprende que, según el Código, el retracto de comuneros es preferente al de colindantes, cualquiera que sea el tiempo ... -
SAP Navarra 67/2005, 25 de Abril de 2005
RETRACTO DE COMUNEROS. Y ello es así por que la adquisición de los derechos de propiedad de las demandadas sobre la parcela objeto de litigio no surge por que en el año 2.003 un copropietario Inabonos venda a un tercero su cuota parte, y entonces traslade el dominio sobre esa cuota parte, sino que el titulo fue precedente y la entrega con fijación del precio también, en el año 1.998, pues en...
... Sobre retracto de comuneros ... Siendo Magistrado Ponente el ... Y DESESTIMO la demanda de retracto legal de comuneros interpuesta por el Procurador ... -
Tanteo y retracto del arrendatario de finca urbana
... siendo, como dice el TS: una excepción a la regla del ejercicio legal del derecho de retracto arrendaticio. -. Pero si el arrendamiento ... perjuicio, como se dice después, del derecho preferente de los comuneros. Así la Resolución del 11 de mayo de 2005 de la DGRN [j 25] cuya ...
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Escritura de fusión por absorción de dos S. A. denominada fusión simplificada con un único socio
Modelo de escritura de Fusión simplificada en que la sociedad absorbente es el único socio de la absorbida. Requisitos legales y fiscales. Comentario para otros casos de Fusión por Absorción.
... ón de los datos personales es un requisito legal, encontrándose el otorgante obligado a facilitar ... a) No hay tanteo ni retracto del arrendatario urbano. Situación que se ... de colindantes y el de coherederos y comuneros. Dice el art. 117: Ejercitados los ... -
Escritura de ampliación en S.A. con aportación no dineraria en junta universal
Modelo de escritura de Ampliación de Capital en una S.A. con aportación No dineraria, adoptado en Junta Universal.
... , como hipotecas cancelables por caducidad legal (art. 82.5 o 210.8ª, ambos de la LH), por ... del mismo autor, donde se estudia el retracto del arrendatario, el retracto de colindantes y el ... de colindantes y el de coherederos y comuneros. Dice el art. 117: Ejercitados los ... -
Escritura de constitución de S.A. con aportaciones no dinerarias en todo o en parte
Modelo de constitución de SA, en la que los fundadores realizan aportaciones no dinerarias, tales como fincas, negocio, muebles, etc. Supuesto de capital nacional y residente.
... , como hipotecas cancelables por caducidad legal (art. 82.5 o 210.8ª, ambos de la LH), por ... del mismo autor, donde se estudia el retracto del arrendatario, el retracto de colindantes y el ... de colindantes y el de coherederos y comuneros». Dice el art. 117: «Ejercitados los ... -
Escritura de escisión parcial de S.L. a favor de otra S.L.
Modelo de escritura que formaliza una escisión parcial de una SL, de forma que parte de su patrimonio se traspasa a otra S.L.
... ón de los datos personales es un requisito legal, encontrándose el otorgante obligado a facilitar ... a) No hay tanteo ni retracto del arrendatario urbano. Situación que se ... de colindantes y el de coherederos y comuneros. Dice el art. 117: Ejercitados los ... -
Escritura de reducción capital de S.L. para restituir aportaciones en junta convocada
Modelo de escritura de reducción de capital ejecutando acuerdo de Junta general CONVOCADA para restituir aportaciones, disminuyendo el valor nominal de las participaciones o amortizándolas. Reglas generales para los diversos supuestos.
... constitución o el incremento de la reserva legal o de las reservas voluntarias o la restitución ... b).- Tanteos y retracto: Como tratamos de inmuebles cabe plantear el ... de colindantes y el de coherederos y comuneros. Dice el art. 117: Ejercitados los ... -
Fincas arrendadas en relación con las sociedades de capital
... determinados casos derechos de tanteo y retracto al arrendatario. Se trata, pues, de examinar ... o haber notificado al arrendatario en forma legal el propósito y condiciones de la aportación y ... de colindantes y el de coherederos y comuneros. Dice el art. 117: Ejercitados los derechos ...
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Certificación de escisión parcial de S.L. a favor de otra S.L. de nueva creación. Junta General Universal
Modelo de certificación de los acuerdos de escisión parcial de S.L. a favor de otra S.L. que se crea, adoptado en Junta General universal, con estudio de la normativa aplicable.
... a) No hay tanteo ni retracto del arrendatario urbano. Situación que se ... anticipadamente y es preferente al retracto legal de colindantes, regulado por los artículos ... de colindantes y el de coherederos y comuneros. Dice el art. 117: Ejercitados los ... -
Sentencias
I.Derecho Civil - 1. Parte general.- 2. Derecho de la persona.- 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil.- 4. Derechos reales. Derecho hipotecario.- 5. Derecho de familia. - 6. Derecho de sucesiones.- II.Derecho Mercantil - III.Derecho Procesal.
... principio de irretroactividad de una norma legal pero no se indica cuál es la norma a aplicar, ... ón, que deberá garantizar a los comuneros el caudal de agua suficiente para su explotación ... 41. Ejercicio del derecho de retracto en arrendamientos rústicos. Necesidad de que se ... -
Vigente
Ley de Montes (Ley 43/2003, de 21 de noviembre)
... Tanteo y retracto ... 1. Las comunidades autónomas tendrán ... gestora se disolverá una vez todos los comuneros estén identificados conforme a derecho, momento ... En cualquier caso, el derecho de retracto legal entre condueños no será aplicable en la ...
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Revistas españolas
I. Derecho civil: 1. Introducción. 2. Derecho de la persona. Persona jurídica. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho inmobiliario registral. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones.–II. Derecho mercantil: 1. Parte general. Empresa. 2. Derecho de sociedades. 3. Instituciones y agentes auxiliares del tráfico. 4. Contratos mercantiles. 5.
... legal de maternidad subrogada admitida de hecho por ... Derecho de retracto del arrendatario. Venta conjunta de pisos ... verificación de la voluntad de los comuneros y su control judicial», en AC , núm. 9, 2012 ... -
Escritura de Aportación de bienes a la sociedad conyugal y la atribución de ganancialidad o privaticidad
Modelo de ESCRITURA en la que unos cónyuges pactan desplazamientos patrimoniales: bienes gananciales pasan a ser privativos o viceversa.
... : Los cónyuges, casado en régimen legal de gananciales DON * Y DOÑA *, mayores de edad, ... a los bienes adquiridos por derecho de retracto de carácter ganancial, aún cuando lo fueran con ... onerosa se trata de transmisión entre comuneros, que es derecho preferente, aunque estemos ante ... -
Escritura de reducción de capital de SL para restituir aportaciones mediante un inmueble.Junta Universal.
Modelo de Escritura de reducción de capital de SL para restituir aportaciones mediante un inmueble.Junta Universal.
... constitución o el incremento de la reserva legal o de las reservas voluntarias o la restitución ... del mismo autor, donde se estudia el retracto del arrendatario, el retracto de colindantes y el ... de colindantes y el de coherederos y comuneros. Dice el art. 117: Ejercitados los ... -
Sentencias
... demoras, algo que no tiene el mínimo apoyo legal ni jurisprudencial, por lo mismo que siempre se ... (F. J. J. M.) ... 35. Acción de retracto sobre la vivienda arrendada. Las cuestiones ... , con la finalidad de que todos los comuneros conozcan con la debida antelación los temas a ...
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Certificación de aumento de capital con aportación NO dineraria, acordado en Junta General de una S.L. CONVOCADA
Modelo de certificación de acuerdo de aumento de capital con aportación NO dineraria, adoptado en una Junta General de S.L. CONVOCADA a la que asisten todos los socios, con estudio de la normativa aplicable al acuerdo concreto.
... ón fiscal, como los de su representante legal. Personas físicas de nacionalidad ... Arrendamientos urbanos No hay tanteo y retracto en la aportación por su dueño de fincas urbanas ... de colindantes y el de coherederos y comuneros. Dice el art. 117: Ejercitados los ... -
Certificación de Liquidación de una sociedad anónima acordada en Junta General Universal
... condición lo que constituye un requisito legal. Modificaciones estructurales de sociedad ... que hay supuestos en que un tanteo o retracto afecta a transmisiones onerosas (en especial a ... de colindantes y el de coherederos y comuneros. Dice el art. 117: Ejercitados los ...
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El tanteo y retracto estatutario en la propiedad horizontal
I. Introducción. II. Una historia significativa. III. La interpretación gramatical IV. La autonomía de la voluntad en los negocios jurídicos de trascendencia real 1. El principio de especialidad. 2. El permanente elemento causal. 3. La seguridad jurídica o seguridad del tráfico. 4. El requisito de publicidad. V. Conclusiones.
... consiguiente reconocimiento de la aplicabilidad del retracto de comuneros del art. 1.522 ... 2. La Ley de 26 de octubre de 1939 dio nueva ... del Código civil, otros, como Batlle, sostuvieron que este retracto legal es distinto del de comuneros aunque tenga con él grandes semejanzas. El ... -
Escritura de Escisión parcial de S.L. a favor de dos sociedades, una existente y otra de nueva creación. Juntas universales
Modelo de escritura que formaliza una escisión parcial de una SL, separando dos partes de su patrimonio que pasan una a una S.L. ya existente y otra a una SL de nueva creación. Junta Universal.
... y son firmados a mi presencia por su legal representante, quedando incorporados a esta ... a) No hay tanteo ni retracto del arrendatario urbano. Situación que se ... de colindantes y el de coherederos y comuneros. Dice el art. 117: Ejercitados los ... -
Elementos
3.1. Elemento subjetivo - 3.1.1. El titular del derecho de vuelo: su estatus jurídico. Sus derechos y deberes - 3.1.2. El concedente del derecho. Su estatus jurídico - 3.1.3. Los derechos y obligaciones de los propietarios del edificio base - 3.2. Elemento objetivo: el edificio base - 3.2.1. Introducción - 3.2.2. El solar o terreno como objeto del derecho de vuelo y subsuelo - 3.2.2.1. El caso...
... del mismo, como del de los restantes comuneros, ya que una vez ejercitado el derecho, la ... ícita exigencia, si bien por imperativo legal del art. 12 LPH es un requisito exigible para que ... como el derecho de tanteo y el retracto) ... No nos debe quedar duda alguna respecto ... -
Comentario de la Sentencia del Tribunal Supremo de 16 de septiembre de 2010
Resumen de los hechos - 1. Planteamiento del problema: ¿puede un coheredero ser desahuciado como precarista por los demás? - 1.1. Aproximación: el coheredero, el precario y el juicio de desahucio - 1.2. Soluciones aportadas por las Audiencias Provinciales - 1.2.1. Tesis contraria a la admisión del desahucio: el coheredero no es un precarista - 1.2.2. Tesis favorable a admitir el desahucio por...
... eficaces los actos particulares de los comuneros, si no consta el asentimiento de los demás, ... 1067 CC (éste último para atribuir el retracto a los coherederos si alguno de ellos vende " ... º) que " esta Sala ha admitido la facultad legal del cada coheredero de servirse de las cosas ...