responsabilidad de presidente junta de propietarios de propiedad horizontal
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STS 452/2008, 22 de Mayo de 2008
PROPIEDAD HORIZONTAL. MAYORÍA REQUERIDA PARA MODIFICACIÓN DE ESTATUTOS. Es posible establecer estatutariamente un régimen especial sobre distribución de gastos, que articule módulos diferentes a la cuota de participación fijada en el título constitutivo para cada piso o local, en relación con el total del edificio. En este punto prevalece la autonomía de la voluntad. En primera instancia se...
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Comentario al Artículo 21, sobre la reclamación a morosos, de la Ley de Propiedad Horizontal (modificado por Ley 8/1999, de 6 abril) (modificado por Ley 1/2000, de 7 enero, de enjuiciamiento civil)
Artículo 21 El art. 21 dispone expresamente que: 1. Las obligaciones a que se refieren los apartados e) y f) del artículo 9 deberán cumplirse por el propietario de la vivienda o local en el tiempo y forma determinados por la Junta. En caso contrario, el presidente o el administrador, si así lo acordase la Junta de propietarios, podrá exigirlo judicialmente a través del procedimiento...
... para el cobro de las deudas que los propietarios morosos tienen con la comunidad; dando así ... y periódicas, posibilitan al presidente o administrador de la comunidad a accionar este ... , los propietarios, por acuerdo adoptado en Junta, podrán eximir parcial de algunos de estos ... de su patrimonio, sino que su responsabilidad se podrá hacer efectiva llegando el caso de ... -
Demanda contra comunero: para acceder a la vivienda o local
Modelo de demanda de juicio ordinario interpuesta por la comunidad de propietarios contra un comunero ante la falta de consentimiento de éste para permitir el acceso a su vivienda o local (supuesto contemplado en el art. 9.1º d) de la Ley 49/1960, de 21 de julio, sobre Propiedad Horizontal). Actualizado por la Ley 8/2013, de 26 de junio, de Rehabilitación, Regeneración y Renovación urbanas, que...
... y representación de la Comunidad de Propietarios" del edificio sito en ……………., calle …\xE2\x80" ... ……………, representada por el Presidente de la misma D.……….., con DNI ... - El Presidente de la Comunidad convocó Junta Extraordinaria el pasado día ... , donde ... que si no accedía a dejar pasar por su propiedad, se le demandaría judicialmente y tendría que ... artículo 13 de la Ley de Propiedad Horizontal. Está legitimado pasivamente el propietario de ... agua de la finca y, asimismo, la responsabilidad del citado demandado por los daños y perjuicios ... -
Efectos Jurídicos y Acciones de Tutela del Derecho de Vuelo
8.1. Los efectos jurídicos del ejercicio del derecho de vuelo - 8.1.1. Efectos económicos: la indemnización en los casos de ejercicio del derecho de vuelo - 8.1.2. Efectos registrales: el otorgamiento de la Declaración de Obra Nueva y División Horizontal - 8.1.3. Efectos jurídicos: el problema de la redistribución de las cuotas tras ejercitarse el derecho. De la RDGRN de 7-4-70 a la de 24-3-00 - 8
... derechos en detrimento de los propietarios de las unidades privativas del inmueble, que rvan cómo su inicial derecho de propiedad ve, por así decirlo, disminuida su proporción ... del edificio en régimen de propiedad horizontal, por parte de aquel titular del derecho de vuelo ... a la que antes nos referíamos, responsabilidad en la que ... puede incurrir tanto el ... del régimen de PH o sólo del Presidente debidamente mandatado por la junta de ... -
Obligaciones y Contratos. Responsabilidad Civil
... contraprestación, don B recibiría en propiedad la mitad de la plantación realizada, del ... compraventa de una parcela con sus propietarios, don Erasmo y doña Serafina, pagando una parte ... ón de una demanda de conciliación ante la Junta Arbitral regional de Arrendamientos Rústicos, y ... 22. Legitimación del presidente de la Comunidad.- Elartículo 13.3 LPH señala ... las Normas de Comunidad de Propiedad Horizontal incluida en la escritura de rectificación ...
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Demanda de responsabilidad civil contra el secretario y administrador de una comunidad de propietarios
Modelo de demanda contra el secretario y administrador de una comunidad de propietarios en reclamación de la cantidad en concepto de indemnización de daños y perjuicios derivados de responsabilidad contractual por no haber actuado de conformidad a lo exigible en el artículo 20 de la Ley de Propiedad Horizontal.
... ……………, representada por el Presidente de la misma don……….., con DNI número ... en el artículo 20 de la Ley de Propiedad Horizontal. HECHOS PRIMERO.- En la Junta General ... -
Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado contra calificaciones de la propiedad y mercantiles
... edificios y dividirlos en propiedad horizontal (como exigía la calificación) ... @Documentos ... de alguno de los conceptos de responsabilidad, la cantidad inicialmente reclamada excedía de ... sin necesidad de consentimiento de la Junta ... Resolución de 5 de noviembre de 2013 (BOE ... requerirá acuerdo de la Junta de Propietarios. Por otro lado, si la inscripción de una obra ... la comunidad », representada por el Presidente, facultado unánimemente para esta adquisición y ...
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Escritura de desvinculación de un anejo
Modelo de escritura de desvinculación de un anejo de una finca integrada en Régimen de propiedad Horizontal. Consentimiento de la Comunidad. Reglas para su inscripción. Numeración correlativa.
... Y de otra : (si comparece el Presidente de la Comunidad; podrá evitarse aportando la ... y representación de LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS DEL EDIFICIO *, de *, siendo la descripción del ... inmueble, posteriormente dividido en propiedad horizontal, la siguiente: URBANA: Edificio que ... , el Notario, doy fe que, bajo mi responsabilidad, la he obtenido (por los procedimientos ... » de los propietarios asistentes a la Junta para dar su aprobación y la identidad de los no ... -
Sentencias
... 60) » ... Responsabilidad por los actos de los hijos de la pareja ... La Comunidad de propietarios formuló demanda contra la constructora, la ... á cumplirse cuando la prenda sea de la propiedad de persona distinta a la del deudor; y el ... 25. Legitimación activa del presidente para instar acciones judiciales en defensa de la ... por base la ejecución de acuerdos de la Junta sobre asuntos de interés general para los ... de las normas sobre Propiedad Horizontal, trata de impedir que su voluntad personal sea la ...
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Derecho civil
... que tengan por objeto el derecho de la propiedad literaria o artística, en búsqueda de criterios ... @Obligaciones y contratos. responsabilidad civil ... Alpa, G.: «I "principi fondamentali" e ... administrativos y de la comunidad de propietarios. (R. A. R.) ... Engert, A.: «Regelungen als ... legislación en materia de propiedad horizontal, tras la l. 11 diciembre 2012 núm. 220, que ... la adopción válida de acuerdos tomados en Junta" de propietarios. (M. R. D. R.) ... Cholet, D.: \xC2" ... cuando se designa de forma errónea al presidente de la comunidad. (R. A. R.) ... Dagome-Labbe, ...
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Artículo 9, Ap. 1, e) Contribución a los gastos generales para el adecuado sostenimiento del inmueble
... de una vivienda o local en régimen de propiedad horizontal, inclu so con título inscrito en el ... adeudadas a la comunidad de propietarios para el sostenimiento de los gastos generales por ... de secretario, con el visto bueno del presidente, quienes responderán, en caso de culpa o ... , a los que fueron obje to de acuerdo en Junta general a la hora de efectuar el presupuesto ... 1053) puntualiza que la responsabilidad de los copropietarios de la vivienda en el pago ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
@Registro de la Propiedad ... por Basilio Javier aguirre Fernández ... cuando esté autorizado para ello por la junta general o cuando por la estructura objetiva o la ... ACUERDOS DE LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS: REQUISITOS PARA SU INSCRIPCIÓN ... No estando legitimadas las firmas del presidente y secretario de la Comunidad, la imposibilidad de ... título constitutivo de la propiedad horizontal, aunque sea a través de un consentimiento ... recurrente, remitiéndolo bajo su responsabilidad a la Dirección General de los Registros y del ...
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Nota preliminar
La Ley 49/1960, de 21 de julio, de Propiedad Horizontal, representa la ordenación de la ... derechos reales, las Comunidades de Propietarios ubicadas en la Comunidad Autónoma de Cataluña ... año inmediatamente anterior, la responsabilidad solidaria del transmitente que no comunique el ... los acuerdos formalizados en el acta de la junta de propietarios, el establecimiento de un ... derecho de voto, renuncia al cargo de presidente, etc. Posteriormente la LPH es reformada por la ...
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Sentencias
Derecho civil. Parte general. Derecho de la persona. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. Derechos reales. Derecho hipotecario. Derecho de familia. Derecho mercantil. Derecho procesal.
... ón del siniestro, en seguro de responsabilidad civil celebrado con la entidad demandada. El ... ítulo lucrativo, pertenecen al hijo en propiedad, y en usufructo al padre o la madre que le tenga ... A suscribió contratos con los propietarios de diversos terrenos de Tarifa (Cádiz), por los ... y distintas mercantiles integrantes de la Junta de acreedores de la suspensión de pagos de don ... HECHOS.-Don J. A., como presidente de la comunidad de propietarios de un determinado ... ón en él del régimen de propiedad horizontal, concedió a dicha sociedad un préstamo, de las ... -
Derrogado
Ley sobre Derechos de Aprovechamiento por Turno de Bienes Inmuebles de Uso Turístico y Normas Tributarias (Ley 42/1998, de 15 de diciembre)
... tener que adquirir, y pagar, la entera propiedad del inmueble, con lo que reduce considerablemente ... constituida o no una propiedad horizontal sobre el mismo. La reunión de un derecho real de ... objetivo de distribución de la responsabilidad hipotecaria entre todos los derechos de ... Los propietarios, promotores o cualquier persona física o ... ón deberá ser otorgada por el presidente de la comunidad de propietarios, previo acuerdo ... por mayoría simple de asistentes a la Junta que se convoque al efecto ... En la ...
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Demanda en proceso monitorio de reclamación de cantidad por impago de gastos de comunidad contra una herencia yacente y herederos
Modelo de demanda de procedimiento monitorio en reclamación de deudas contra los herederos o herencia yacente del propietario de un inmueble.
... y representación de la Comunidad de propietarios, sita en … [localidad], … [vía pública] ... …, sujeta al régimen de propiedad horizontal, como se acredita con la copia de la ... que son herederos]. TERCERO.- En la Junta de Propietarios celebrada con fecha [día, mes y ... proceso monitorio, autorizando al - Presidente- Administrador de la Comunidad, D./D.ª…, a ... -
Demanda exigiendo el cumplimiento de lo presupuestado para obras
Modelo de demanda de juicio ordinario interpuesta por la comunidad por la que se exige el cumplimiento de lo presupuestado para obras (supuesto basado en lo previsto en el artículo 1258 del Código Civil). Actualizado por la Ley 8/2013, de 26 de junio, de Rehabilitación, Regeneración y Renovación urbanas, que introduce importantes modificaciones en la Ley de Propiedad Horizontal vigente.
... y representación de la Comunidad de Propietarios del edificio sito en……………., calle ... ……………, representada por el Presidente" de la misma don……….., con DNI …………\xE2\x80" ... PRIMERO.- En la Junta General Extraordinaria celebrada el día ... en virtud del artículo 13 de la Ley de Propiedad Horizontal ... El demandado está ... 1.101 del Código Civil regula la responsabilidad civil derivada del contrato ... QUINTO.- En ... -
Constitución
Posibilidad de constitución - Menciones del título constitutivo. Estatutos y Reglamento de Régimen interior - Adaptación de Estatutos de Comunidades de Propietarios - Recopilación de jurisprudencia
... Pueden constituirse en Comunidad de Propietarios y, por consiguiente, en propiedad horizontal, los ... viviendas a la previa autorización de la Junta de propietarios, en concreto, que es válida la ... ículo 21 LPH (en el cual se faculta al presidente o al administrador, si así lo acordase la junta ... -
Artículo 2
I. Ley aplicable a las comunidades de propietarios constituidas de conformidad con el artículo 5 de la LPH - II. Ley aplicable a las comunidades que reúnan los requisitos del art. 396 del CC y que no hubiesen otorgado el titulo constitutivo - A) Comunidades de propietarios de hecho - B) Aprovechamiento por turno - III. Ley aplicable a los complejos inmobiliarios privados
... a) A las comunidades de propietarios constituidas con arreglo a lo dispuesto en el ... otorgado el título constitutivo de la propiedad horizontal ... Estas comunidades se ... comunes, los gastos comunes, la responsabilidad de la comunidad y las actividades prohibidas) y ... -
Demanda contra la comunidad por un tercero en reclamación de cantidad
Modelo de demanda de juicio ordinario interpuesto por un tercero acreedor frente a la comunidad de propietarios (supuesto previsto en el artículo 1258 del Código Civil). Actualizado por la Ley 8/2013, de 26 de junio, de Rehabilitación, Regeneración y Renovación urbanas, que introduce importantes modificaciones en la Ley de Propiedad Horizontal vigente
... Propietarios del edificio sito en la calle ... de esta ciudad, a través de su Presidente D ... , con ... en cuanto partícipes en la propiedad horizontal y sus relaciones con terceros tienen fecto a través de tal órgano —y la junta—, mientras que las domésticas o internas entre ... -
Administración local: incertidumbre sobre el alcance de las competencias ambientales
... de autonomía y bajo su propia responsabilidad, de acuerdo con lo establecido en el artículo ... en el seno del parque nacional, los propietarios públicos y privados de terrenos incluidos en el ... los Acuerdos del Consejo de Gobierno de la Junta de Extremadura de 29 de agosto de 2008 y de 19 de ... Contra la resolución del presidente de la citada Confederación Hidrográfica, ... encuentran su regulación en la Ley de propiedad horizontal; y las molestias derivadas de los ...
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Demanda contra comunero exigiendo reparación de daños en elementos comunes
Modelo de demanda de juicio ordinario que interpone la comunidad de propietarios contra un comunero exigiendo la reparación de daños en elementos comunes del inmueble sujeto a régimen de propiedad horizontal (art. 9.1º a) de la Ley 49/1960, de 21 de julio, sobre Propiedad Horizontal, en adelante LPH).
... y representación de la Comunidad de Propietarios del edificio sito en……………., calle ... ……………, representada por el Presidente" de la misma D. ……….., con DNI …………\xE2\x80" ... nº 2, y nota simple del Registro de la Propiedad que se acompaña como documento número 3 ... CUARTO.- En la Junta" General Ordinaria celebrada el día …………\xE2\x80" ... artículo 13 de la Ley de Propiedad Horizontal. El propietario demandado está legitimado ... Sólo cesará esta responsabilidad en el caso de que el daño proviniera de fuerza ... -
Comentario al Artículo 18, sobre la impugnación judicial de los acuerdos, de la Ley de Propiedad Horizontal (modificado por Ley 8/1999, de 6 abril)
Artículo 18 El art. 18 dispone expresamente que: 1. Los acuerdos de la Junta de Propietarios serán impugnables ante los tribunales de conformidad con lo establecido en la legislación procesal general, en los siguientes supuestos: a) Cuando sean contrarios a la ley o a los estatutos de la comunidad de propietarios. b) Cuando resulten gravemente lesivos para los intereses de la propia...
... ón cuando los acuerdos adoptados por la Junta de Propietarios sean contrarios a las leyes o los ... Acta; o su posterior comunicación al Presidente o Secretario de la comunidad, que realice el ... traerá causa de la exigencia de responsabilidad al representante por parte del representado, pero ... -
Escritura de reducción capital de una S. L. en junta universal para restituir aportaciones
Modelo de escritura de reducción de capital de SL ejecutando acuerdo de Junta General Universal para restituir aportaciones con inmueble y amortizándolas.
... ón, con el Visto Bueno del Presidente), firma/s que legitimo por serme conocida/s (o ... (si procede: y en el Registro de la Propiedad; conviene indicar si el presentante es el ... mínimo de las sociedades de responsabilidad limitada, que es posible reducir el capital ... Los arrendatarios o propietarios de fincas colindantes, si ejercen el derecho de ... Entidades en propiedad horizontal: La Resolución de 12 de agosto de 2022, de ... -
SAP Las Palmas 552/2022, 23 de Junio de 2022
PROPIEDAD HORIZONTAL. ACUERDO NULO. VIVIENDA VACACIONAL. Nulidad del acuerdo adoptado por la comunidad de propietarios que establece la prohibición de desarrollar la actividad de comercialización de vivienda vacacional, por haberse aprobado con el voto favorable de las tres quintas partes del total de propietarios. Para el supuesto que el acuerdo implique la total prohibición de poder destinar el
... Apelado: Comunidad De Propietarios EDIFICIO000 NUM000 - NUM001 ; Abogado: Aurelio ... Iltmos. Sres.-PRESIDENTE: Don Víctor Caba Villarejo ... MAGISTRADOS ... 6 del artículo 17 de la Ley de Propiedad Horizontal, o basta la doble mayoría de 3/5 que ... , o que cuente con un seguro de responsabilidad civil, añadiendo por esta Sala otros ejemplos, ... declarándose la nulidad del punto 1 de la Junta General Ordinaria celebrada en fecha 11 de junio ...