responsabilidad de presidente junta de propietarios de propiedad horizontal
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SAP Las Palmas 552/2022, 23 de Junio de 2022
PROPIEDAD HORIZONTAL. ACUERDO NULO. VIVIENDA VACACIONAL. Nulidad del acuerdo adoptado por la comunidad de propietarios que establece la prohibición de desarrollar la actividad de comercialización de vivienda vacacional, por haberse aprobado con el voto favorable de las tres quintas partes del total de propietarios. Para el supuesto que el acuerdo implique la total prohibición de poder destinar el
... Apelado: Comunidad De Propietarios EDIFICIO000 NUM000 - NUM001 ; Abogado: Aurelio ... Iltmos. Sres.-PRESIDENTE: Don Víctor Caba Villarejo ... MAGISTRADOS ... 6 del artículo 17 de la Ley de Propiedad Horizontal, o basta la doble mayoría de 3/5 que ... , o que cuente con un seguro de responsabilidad civil, añadiendo por esta Sala otros ejemplos, ... declarándose la nulidad del punto 1 de la Junta General Ordinaria celebrada en fecha 11 de junio ... -
Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de Sucesiones -II. Derecho Mercantil.-III. Derecho Procesal.
... HECHOS.-don Genaro, Presidente de la diputación Provincial de C. Y con un ... @@Obligaciones y Contratos. Responsabilidad Civil ... 17. Contrato simulado. Libertad ... HECHOS.-En 1998 los propietarios de un inmueble arrendado comunicaron su ... éstamo, acordaban dar en pago la plena propiedad" del inmueble a los prestamistas. Don alfredo y do\xC3" ... , y que el proyecto redactado por la Junta de Galicia quedó sin efecto alguno, lo que hace ... (L. A. G. D.) ... 64. Propiedad horizontal. Modificación del título constitutivo de la ... -
STS 427/2011, 7 de Junio de 2011
COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. IMPUGNACIÓN DE ACUERDOS COMUNITARIOS. Los locales con o sin acceso al portal del edificio han de contribuir a los gastos de sustitución del ascensor con base en el principio general establecido en la LPH de que todos los propietarios, ya sean de piso o de local, vienen obligados a determinadas prestaciones para con la comunidad, como contribuir a los gastos generales...
... y representación de la Comunidad de Propietarios de la casa sita en la CALLE000 , n.º NUM000 de ... por el artículo 17.3.ª de la Ley de Propiedad Horizontal que requiere el régimen ordinario de ... también que el local del que fuera presidente de la Comunidad, D. Pablo no satisface por tal ... del acuerdo tercero de los adoptados en la Junta General Extraordinaria celebrada el 14 de julio ... -
Elementos
3.1. Elemento subjetivo - 3.1.1. El titular del derecho de vuelo: su estatus jurídico. Sus derechos y deberes - 3.1.2. El concedente del derecho. Su estatus jurídico - 3.1.3. Los derechos y obligaciones de los propietarios del edificio base - 3.2. Elemento objetivo: el edificio base - 3.2.1. Introducción - 3.2.2. El solar o terreno como objeto del derecho de vuelo y subsuelo - 3.2.2.1. El caso...
... ón resultante en un régimen de propiedad horizontal en donde convivirá el titular del ... Derecho patrio, a las comunidades de propietarios no se les confiere personalidad jurídica, y por ... planta sea autorizada por el acuerdo de la junta de propietarios del edificio. Entendemos que una ... los cargos orgánicos de la comunidad (Presidente, Secretario, Administrador) en los términos del ... ón así como de asumir la responsabilidad que conlleve la misma. Lógicamente será el ... -
Vigente
Ley Orgánica del Poder Judicial (Ley Orgánica 6/1985, de 1 de julio)
... para la propuesta de nombramiento del Presidente del Tribunal Supremo y del Consejo General del ... , se regula por primera vez la responsabilidad patrimonial del Estado que pueda derivarse del ... propiedad industrial por la Oficina Española de Patentes y ... artículo, existirá en cada Tribunal una Junta Electoral, presidida por su Presidente e ... dentro del sistema de carrera horizontal ... 4. Además de las retribuciones ...
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STS 567/2007, 27 de Mayo de 2007
PROPIEDAD HORIZONTAL. ARBITRAJE. INTERPRETACIÓN DE CLÁUSULA ARBITRAL. CUOTAS IMPAGAS. RECURSO DE CASACIÓN. Las cláusulas del convenio arbitral, como las de cualquier negocio jurídico, debe ser interpretadas con arreglo a las normas generales sobre interpretación contenidas en los preceptos del Código civil [CC] que se refieren a los contratos. En la interpretación de los negocios jurídicos, según
... y representación de la Comunidad de Propietarios de la URBANIZACIÓN000 ... ANTECEDENTES DE ... Comunidad vendrán obligados a someter a la Junta de Gobierno, a título de laudo arbitral, las ... de que Don Lorenzo fue designado Presidente de la Comunidad de Propietarios, designación que ... por el artículo 12 de la Ley de Propiedad Horizontal confiere legitimación al Presidente ... -
Bibliografía
... , vol.1 , Parte General y Derecho de propiedad , y vol. 2 Derechos reales en cosa ajena y ... título constitutivo de la Propiedad Horizontal y el principio de tracto sucesivo (comentarios a ... Propiedad Horizontal, Comunidades de Propietarios y Complejos Inmobiliarios Privados , 5ª Edic ... 1969, Publicación de la Junta de Decanos Notariales de España, T.II; también ... y la función representativa del Presidente en la LPH" en RDP , Tomo LXI, 1977 ... -, "La hipoteca de responsabilidad limitada", en RGLJ , 1945 ... MARINA F.A ...
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STC 148/2012, 5 de Julio de 2012
Recurso de inconstitucionalidad 1996-2002. Interpuesto por el Presidente del Gobierno en relación con diversos preceptos de la Ley 15/2001, de 14 de diciembre, del suelo y ordenación territorial de Extremadura.
... por don Pascual Sala Sánchez, Presidente, don Eugeni Gay Montalvo, don Javier Delgado ... Han comparecido y formulado alegaciones la Junta de Extremadura, en representación del Consejo de ... en las materias relativas al derecho de propiedad del suelo, normas de valoración del mismo y ... 2 y 34.3 al prever deberes para los propietarios de suelo urbano consolidado que no están ... su ejercicio en régimen de propiedad horizontal con el propietario actual del suelo”. No se ... marco de la ley, bajo su propia responsabilidad y en beneficio de sus habitantes” (por todas, ... -
Vigente
Ley Hipotecaria (Decreto 8 de febrero de 1946)
... @TÍTULO I. Del Registro de la Propiedad y de los títulos sujetos a inscripción ... un edificio en régimen de propiedad horizontal, siempre que conste previamente en la ... a favor de las comunidades de propietarios en régimen de propiedad horizontal ... En ... , o, el importe máximo de la responsabilidad hipotecaria, identificando las obligaciones ... del Juez o Tribunal darán cuenta al Presidente de la Audiencia respectiva, el cual decidirá lo ... bajo la presidencia del Director, la Junta Consultiva de la Dirección General ...
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STS 842/2006, 31 de Julio de 2006
"PREVARICATO JUDICIAL. Se denuncia infracción de preceptos legales. El acusado actuó consciente de la ventaja que comportaba su ""status"" judicial para infundir mayor zozobra y miedo a los afectados; condición profesional que, efectivamente, causó a estos últimos una ingente presión y un muy superior temor al que hubieren experimentado de haberles exigido las referidas cantidades una persona...
... él había exonerado de cualquier responsabilidad en la adquisición de facturas irregulares y que ... con los terrenos que habían sido de su propiedad sitos en el barrio de Pueblo Nuevo, junto a la ... José, en su condición sucesiva de Presidente y Consejero Delegado, respectivamente, de ... división del inmuebles en propiedad horizontal para su correspondiente adjudicación a los ... realizaron el 18 de diciembre de 1996 una Junta de partícipes en la que se acordó el cambio de ... -
La propiedad horizontal: objeto y título constitutivo
Actividad práctica 1ª: dictamen. Inscripción de la propeidad horizontal en el registro de la propiedad - Actividad práctica 2ª caso práctico - Actividad Práctica 2.1. a realizar por el alumno - Actividad Práctica 2.2. a realizar por el alumno - Actividad Práctica 2.3. a realizar por el alumno - Actividad práctica 3ª comentario de sentencia - Actividad Práctica 3.1 a realizar por el alumno -...
... serán atendidos por los diferentes propietarios en atención a las cuotas de participación con ... El Presidente de la AT resuelve el mismo revocando la nota del ... titulares afectados, la aprobación de la junta de propietarios, a la que incumbe la fijación de ... -
STS 972/2004, 20 de Octubre de 2004
FALTA DE LEGITIMACIÓN ACTIVA. Se alega la infracción de los arts. 12, 13.5º y 16 Ley de Propiedad Horizontal de 21 de julio de 1.960. No se ha otorgado el poder necesario al Presidente para que la represente en el ejercicio de su acción contra el arquitecto recurrente, nada más para que actúe contra la promotora BENIMEX. El poder dado a Procuradores por el Presidente para representar a la...
... "por la que se declarase la responsabilidad solidaria de los demandados por vicios en la ... a indemnizar a la Comunidad de Propietarios actora por los daños y perjuicios causados y ... 12, 13.5º y 16 Ley de Propiedad Horizontal de 21 de julio de 1.960.- El segundo, ... declaración de la Audiencia de que el Presidente de la Comunidad de Propietarios actora tenía ... contra el recurrente, siendo así que la Junta de Propietarios solo y exclusivamente había ... -
Compraventa de piso o local
Transmisión - Unión y segregación - Arrendamiento - Responsabilidad del vendedor frente a la comunidad - Recopilación de jurisprudencia
... sin que sea preciso el visto bueno del Presidente de la Comunidad. Según este artículo, deberá ... que ese error deba recaer en la responsabilidad del Administrador y asumir él el pago de esas ... que si en el Registro de la Propiedad no consta inscrita deuda alguna, la entidad está ... alterasen las cuotas de los demás propietarios del edificio, eran cuestiones ajenas a la ... deberían precisar de la aprobación de la Junta de propietarios ... Hasta la regulación actual, ... promotor en la escritura de división horizontal y a su condicionamiento de circunstancias futuras ... -
Artículo 19
I. Reflejo de los acuerdos de la junta en un libro de actas diligenciado por el registrador de la propiedad - II. Circunstancias que deberá expresar el acta de cada reunión de la junta - III. Cierre del acta y su remisión a los propietarios; defectos o errores subsanables - IV. Obligaciones de custodia y conservación del secretario
"1. Los acuerdos de la Junta de propietarios se reflejarán en un libro de as diligenciado por el Registrador de la Propiedad en la forma que reglamentariamente se disponga ... deberá cerrarse con las firmas del Presidente y del Secretario al terminar la reunión o dentro ... o conjunto sometido a propiedad horizontal en el primer caso, o bien consignando los datos ... ón que de ellas se haga, bajo la responsabilidad del firmante, en la correspondiente instancia del ... -
Reseña de las principales sentencias del Tribunal Supremo
... de inscripción en el Registro de la Propiedad por considerar la Registradora que dichas ... El Tribunal Supremo rechaza la responsabilidad contractual de la entidad financiera que medió ... interpuestos contra el acuerdo de la Junta Arbitral del Concierto entre el Estado y la ... @Propiedad horizontal ... Carácter vinculante de los acuerdos ... ón formulados por la comunidad de propietarios demandada, casa la sentencia recurrida y confirma ... ya que tras adquirir su vivienda fue presidente de la comunidad durante algunos años, por lo que ...
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Inmuebles
... @@@1.1. Registro de la propiedad ... Es del todo punto conveniente acudir ... de pago de la comunidad de propietarios y los estatutos de la misma, ya que en caso de ... declaración de obra nueva y división horizontal, ... * los estatutos de la comunidad de ... de la construcción la siguiente responsabilidad: ... - Daños materiales por vicios o ... Inmuebles o la certificación del presidente de la Comunidad de vecinos que acredite que el ... Corresponde a la junta de propietarios determinar el contenido de estos ...
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El deber de contribuir a los gastos en la Propiedad Horizontal
Propiedad horizontal La Propiedad Horizontal implica un régimen jurídico no siempre bien conocido por el propietario de un piso o local de los que forman parte del inmueble. Así, en el desenvolvimiento de las relaciones civiles y de vecindad, mucho más acusadas en este tipo de propiedad, por la cercanía, las desavenencias, en la mayoría de los casos, surgen por ese desconocimiento del...
... convenientes para la comunidad de propietarios e incluso, por razones medioambientales o de otra ... el año inmediatamente anterior, responsabilidad solidaria del transmitente que no comunique el ... los acuerdos formalizados en el acta de la Junta de propietarios, establecimiento de un ... por el Secretario, el visto bueno del Presidente y, finalmente, su notificación a los ... -
STS 506/2010, 23 de Julio de 2010
ERROR JUDICIAL. El procedimiento de error judicial no permite, por consiguiente, reproducir el debate propio de la instancia (SSTS 4 de abril de 2006, EJ n.º 1/2004, 7 de mayo de 2007, EJ n.º 10/2005 ), ni instar una revisión total del procedimiento de instancia (STS 31 de febrero de 2006, EJ n.º 11/2005 ), ni discutir sobre el acierto o desacierto del tribunal de instancia en la interpretación...
... interpuesta por la Comunidad de Propietarios la C/ DIRECCION000 n.° NUM000 de Santurtzi ... legal en la persona de su Presidente legítimamente elegido y que en este caso no se ... a las irregularidades del acta de la Junta de Propietarios de 17 de febrero de 2003 y 2 de ... del artículo 18.3 y 4 de la Ley de Propiedad Horizontal, de forma que es ejecutivo (artículo ... 292 a 297 LOPJ la responsabilidad objetiva del Estado por los daños y perjuicios ... -
Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad extracontractual. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de sucesiones.- II. Derecho Mercantil.
... quórum exigido para la celebración de la junta en que había de aprobarse el convenio ... El ... Presidente de la misma, así como del resto de miembros de ... @@Obligaciones y contratos. Responsabilidad extracontractual ... 9. Vulneración del ... Acción declarativa de propiedad. Nulidad parcial de donación.- Se prescinde por ... daño «responderán frente a los propietarios y los terceros adquirentes»). Ni uno ni otro ... declaración de obra nueva y división horizontal. Exigencias para la adquisición del derecho de ... -
Comentario al Artículo 14, sobre facultades de la junta de propietarios, de la Ley de Propiedad Horizontal (modificado por Ley 8/1999, de 6 abril)
Artículo 14 El art. 14 dispone expresamente que: Corresponde a la Junta de propietarios: a) Nombrar y remover a las personas que ejerzan los cargos mencionados en el artículo anterior y resolver las reclamaciones que los titulares de los pisos o locales formulen contra la actuación de aquellos. b) Aprobar el plan de gastos e ingresos previsibles y las cuentas correspondientes. c)...
... Como ya dijimos al tratar el art. 13, el Presidente de la Comunidad es el portavoz, representante de ésta, pero internamente ... La culpa, imprudencia o dolo del mandatario excluye la responsabilidad del mandante ... Así las cosas, vigente la relación, en la ... -
Sucesión por causa de muerte y registro de la propiedad
... que conste en el Registro como responsabilidad especial por legítimas, afectante al derecho ... del colegio arbitral, o sólo de su presidente, siempre que se manifiesten las razones de la ... título constitutivo de la propiedad horizontal" cuando este régimen ya existía de hecho, no ten\xC3" ...
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SAP Málaga 211/2018, 28 de Marzo de 2018
PROPIEDAD HORIZONTAL. La magnitud de las alteraciones y ocupación de elementos comunes derivadas de las obras ejecutadas en el local propiedad de la demandada justifica cumplidamente el ejercicio de la correspondiente acción judicial por parte de los comuneros actores ante la falta de acuerdo mayoritario que autorice al Presidente de la Comunidad a tal efecto, así como excluye que la actuación de
... SECCION Nº4 ... PRESIDENTE ILMO. SR ... DON FRANCISCO SANCHEZ GALVEZ ... el forjado desde el local de su propiedad hasta la planta de cubierta, reponiéndolo a su ... doña Santiaga, en su condición de propietarios de la vivienda ático N del edificio sito en ... , constituido en régimen de propiedad horizontal, ejercita una acción de carácter personal, en ... Del examen de las actas de reuniones de la Junta de propietarios de la Comunidad DIRECCION000 ... -
Escritura de segregación de finca urbana
Modelo de Escritura de segregación de Finca urbana. Licencia de Parcelación. Legislación autonómica. Reglas para su inscripción.
... , el Notario, doy fe que, bajo mi responsabilidad, la he obtenido (por los procedimientos ... : En fincas que estén en régimen de propiedad horizontal no hay obligación notarial de ... adquieran simultáneamente por los propietarios de fincas o parcelas colindantes con la finalidad ... El Presidente del Tribunal Superior de Cataluña en ... en escritura de constitución de Junta de Compensación y protocolización del proyecto ... -
SAP Alicante 576/2014, 15 de Diciembre de 2014
PROPIEDAD HORIZONTAL. Cada propietario conoce tras la celebración de la junta lo que debe pagar y, en el caso, de que no lo haga, también conoce perfectamente cuales son las cuotas impagadas y la deuda que tiene con la comunidad, por lo que solicitar de esta que le diga lo que debe no tiene justificación alguna, de tal forma que si lo hace y la comunidad no se lo comunica, no tiene acción alguna...
... Iltmos. Sres ... Presidente: D. José Manuel Valero Diez ... Magistrado: D ... de los artículos 13 y 20 de la Ley de Propiedad Horizontal ... 2º) Improcedente estimación de la ... del Presidente de la Comunidad de Propietarios Don Dimas ... SEGUNDO.- Sobre la Falta de ... La Ley exige que la Junta de propietarios se reúna por lo menos una vez al ... -
Vigente
Ley de Economía Sostenible (Ley 2/2011, de 4 de marzo)
... vez en nuestro ordenamiento un marco horizontal, común a todos ellos, que asume sus ... proponente y de los candidatos a Presidente y a Consejeros del organismo regulador ante el ... remuneraciones que será aprobado en la Junta General, y de la Ley 13/1985, de 25 de mayo, de ... se dedica a la promoción de la responsabilidad social de las empresas, introduciendo la ... su coordinación con el Registro de la Propiedad Inmobiliaria y agilizando la tramitación, todo ... incentivar la participación de los propietarios públicos y privados y el sector forestal en el ...