resolución compraventa incumplimiento plazo entrega
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Configuración del activo
... ostenta frente a tercera personas por la entrega de cualquier bien antes de comenzar el régimen ... Reglamento Hipotecario y confirma la resolución de 13 de octubre de 2003 de la Dirección General ... jurídico, como el contrato de compraventa, se perfecciona en un momento dado, la escritura ... - La causa ilícita una vez transcurrido el plazo de prescripción establecido en el Código penal ... de trabajador por causa de incumplimiento imputable al empresario- se ... sienta el ...
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Estafas y otros fraudes en el ámbito empresarial
Quizá la imagen paradigmática de estafa en el imaginario colectivo se corresponda más bien con timos callejeros que con fraudes cometidos en el contexto de la actividad mercantil. Sin embargo, con una somera consulta a una base de datos encontraremos una extensa Jurisprudencia relativa a estafas que tienen lugar en el tráfico económico. Como veremos, cuando una de las partes lleva a la otra...
... ón de esa idea, el comprador G le entrega el cheque. Lo cierto es que G no era gerente pues ... hablar de estafa, sino sólo de un incumplimiento contractual (o, eventualmente, de una ... , le engaña y le hace firmar la compraventa de un apartamento del mismo precio pero ubicado ... hacer pasar por un depósito a plazo fijo hiperremunerado lo que en realidad era un ... o tribunal y llevándole a dictar una resolución que perjudique los intereses económicos de la ... -
Apuntes sobre el procedimiento de ejecución hipotecaria
... , como así hace el órgano judicial, que el plazo para denunciar la existencia de cláusulas ... resolución con fuerza de cosa juzgada, cuando disponga de ... el secretario judicial (actual LAJ) entrega el testimonio del decreto de adjudicación. Esta ... por no modular la gravedad del incumplimiento en función de la duración y cuantía del ... unidad familiar, y (ii) escrituras de compraventa ...
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La adquisición de la propiedad en subasta judicial: momento de transmisión y revisión crítica
El presente artículo tiene por objeto abordar la fijación del momento a partir del cual se adquiere la propiedad u otro derecho real que implique posesión y sea realizable en sede de subasta judicial, revisando, con espíritu crítico, el estado doctrinal y jurisprudencial de una cuestión poco esclarecida en la actualidad. A tal efecto, se confrontará el modo de adquirir en compraventa privada y...
... confrontará el modo de adquirir en compraventa privada y subasta pública para concluir con una ... modo o traditio 6 , entendido como entrega de la cosa o traspaso posesorio ... Pues bien, ... razones de conveniencia —así durante un plazo que se reserva el vendedor para realizar ... entre la escritura pública y la resolución judicial que tiene por adjudicado el bien o ... ón por perturbación, pérdida o incumplimiento del precio aplazado, respectivamente ... 46 ... -
STS 653/2013, 28 de Octubre de 2013
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. RESOLUCIÓN. Cabe atribuir eficacia o valor resolutorio a todo incumplimiento del vendedor que prive sustancialmente al comprador del derecho a disfrutar la cosa, por cuanto que su entrega en tiempo, lugar y forma y en condiciones para ser usada con arreglo a su naturaleza constituye la obligación esencial y más característica del vendedor, y
... - Se declare resuelto el contrato de compraventa privado suscrito por mis mandantes con la da el 10 de julio de 2003, dado el incumplimiento legal y contractual de la promotora demandada ... 2.- En consecuencia con la resolución de la citada compraventa, se condene a la ... alegados de contrario (retraso en la entrega y ausencia de licencia de primera ocupación) ... del contrato, estando la obra concluida en plazo y habiéndose solicitado licencia de primera ... -
STS 82/2013, 11 de Marzo de 2013
RESOLUCIÓN DE CONTRATO DE COMPRAVENTA DE VIVIENDA. FALTA DE LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. INCUMPLIMIENTO CONTRACTUAL. La cuestión jurídica que se plantea consiste en si la falta de licencia de primera ocupación faculta o no al comprador de una vivienda para, conforme al art. 1124 CC , resolver el contrato de compraventa por incumplimiento del vendedor. Debe valorarse como esencial la falta de...
... Instancia nº 3 de Marbella, sobre resolución de contrato de compraventa de vivienda. Ha sido ... " para alegaciones, con suspensión del plazo para dictar sentencia, del propio escrito y del ... el contrato de compraventa por incumplimiento del vendedor ... El litigio causante del recurso ... en el contrato para la terminación y entrega de la vivienda era el 1 de julio de 2005 y que, ... -
El incumplimiento de las obligaciones contractuales
... de la presentación de la factura o en el plazo pactado, sin que el hecho de presentar una ... que se utiliza para el caso de la compraventa, aunque adaptando los conceptos a las ... - Incumplimiento de la obligación de entrega de la habitación en el momento pactado: en tales ... entre exigir el cumplimiento o la resolución de la obligación, con el resarcimiento de daños ...
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Contenido del contrato: obligaciones de las partes
... OBLIGACIONES DE LAS PARTES ... 1. La entrega del constituyente al depositario ... Dentro del ... ss., reconoce todavía, en caso de incumplimiento del depositario, el derecho del beneficiario de ... ón para la recuperación de la cosa, plazo durante el cual el depositario tendrá una ... sensible es aquel relativo a la resolución del escrow por falta del pago de la ... abril de 1980, sobre los contratos de compraventa internacional de mercaderías, también el ...
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Arrendamiento y figuras afines de uso de vivienda
... los primeros pasos por medio de una Resolución de 1564 con la cual se intentaba limitar la ... contrato a la llegada del vencimiento del plazo pactado. Se configuró como una prórroga ... cuerpo legal, que se refiere al Incumplimiento de obligaciones ... Del tenor literal del ... no está constituido por la mera entrega de una cantidad de dinero, sino que ha de ser esa ... encierra un verdadero contrato de compraventa, en el que adquirente hubiese cumplido la ...
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Legislación extractada y actualizada
... o a otra parte en caso de incumplimiento total o parcial, o de cumplimiento defectuoso de ... ías se determine en el momento de su entrega, u otorgar al vendedor de mercancías o al ... ón de informar de ello en el más breve plazo a las demás partes contratantes, y de que éstas ... competentes que adopten la resolución necesaria, incluso mediante recurso, cuando ... En particular, en la compraventa de viviendas: a) La estipulación de que el ...
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La revisión del tratamiento de la imposibilidad inicial y del error en los contratos, a través del análisis de diversos textos jurídicos
La regulación del error en los contratos del Código civil es antigua y parca, y no refleja la doctrina de los autores, ni su aplicación práctica por los tribunales, siendo conveniente su reforma. La cuestión es cómo hacerse. Para responderlo, en el trabajo se analizan diferentes modelos de regulación del error en los contratos, teniendo en cuenta la distinción error vicio/error en la declaración.
... se la ha aplicado el régimen del incumplimiento contractual , pues el deudor asume la posibilidad ... del momento a partir del cual se computa el plazo de ejercicio de la acción de anulación por ... - En esencia, se había celebrado una compraventa de participaciones sociales de una sociedad ... específico», Sección 3 «Resolución», Sección 4 «Indemnización por daños y ... llegó, los compradores rehusaron su entrega, alegando que los vendedores estaban obligados a ... -
La regulación del contrato de la compraventa en libro sexto del Código Civil de Cataluña. Análisis de las especialidades con trascendencia inmobiliaria
El 1 de enero de 2018 entraba en vigor la Ley 3/2017, de 15 de febrero, relativo a las obligaciones y los contratos (libro sexto del Código Civil de Cataluña), que regula, teniendo presente las propuestas de armonización del derecho europeo de contratos, algunos contratos con finalidad transmisora, como la compraventa. Ante la ausencia de datos que evidencien el uso de esta institución jurídica...
... B) El procedimiento notarial de resolución ... 3. EL RÉGIMEN DE PRESCRIPCIÓN O CADUCIDAD DE ... las partes puedan fijar en el contrato el plazo final de construcción o rehabilitación, que no ... ática se plantea en torno a su incumplimiento y la facultad del comprador de resolver el ... Civil, de manera que el retraso en la entrega de la vivienda 22 , aunque no sea especialmente ... -
Jurisprudencia Penal (Parte VI)
... inmediatez posible y, en todo caso, en el plazo máximo de setenta y dos horas desde su ... , o al Ministerio Fiscal, junto con la entrega de la grabación ... En el presente caso ... medida, ni las consecuencias de su incumplimiento (a pesar del contenido de la parte dispositiva al ... que se le hubiera leído la resolución), ni el tiempo de vigencia de tales medidas, ... Y luego hace lo mismo al hablar de la compraventa de las plazas de garaje ... Por otra parte, ...
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Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... de la titularidad real, requiere la entrega para que el adquirente consolide su titularidad ... Por ello la definición de la compraventa –art. 1445 CC– la fija como contrato ... Por tanto, en caso de incumplimiento del pagador, se legitima una reclamación para su ... a favor del arrendatario, concediendo un plazo" de 5 años mínimo para poder mantener la situaci\xC3" ... apoyo se encargarán a un curador por resolución judicial (arts. 250 y 269 CC) sin perjuicio de ...
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Responsabilidad de los garantes en el nuevo régimen de cantidades adelantadas en la compraventa de viviendas sobre plano tras la Ley 20/2015, de 14 de julio de ordenación, supervisión y solvencia de las entidades aseguradoras y reaseguradoras. (LOSSEAR)
En el presente trabajo se analiza la posición de los garantes -entidades aseguradoras y financieras- en la devolución de las cantidades anticipadas a cuenta del precio del contrato de compraventa de vivienda tras la Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las Entidades Aseguradoras y Reaseguradoras, poniendo de manifiesto como el nuevo texto normativo no viene a...
... , del consumidor comprador de vivienda que entrega dinero a cuenta del precio cuando estos veían ... plazo convenido para la entrega de la vivienda ... norma, no ha sido infrecuente el incumplimiento por las entidades promotoras de la constitución ... resolución del contrato de compra-venta de viviendas en ... -
La protección jurídica de vendedores y financiadores en las compraventas a plazos de bienes muebles
La compraventa a plazos resulta ser un eficaz agente de desarrollo económico y social que dinamiza la producción y la demanda de los bienes muebles duraderos al facilitar a las clases sociales menos pudientes la disponibilidad inmediata de los mismos pese a carecer de la suficiente liquidez para su adquisición. Sin embargo, esta situación provoca un desequilibrio en el juego de intereses y...
@I. Introducción ... La compraventa a plazos resulta ser un eficaz agente de ... Así, ante el incumplimiento del comprador, permite la LVP ( ex art. 10) al ... financiador optar por solicitar la resolución del contrato o bien exigir su total cumplimiento ... que el retraso en el pago de algún plazo seguido de un ulterior pago del mismo admitido ... cumple su obligación principal —la entrega de la cosa— desde el primer momento como ... -
Jurisprudencia Penal (Parte II)
... consecutivamente, uno después de la resolución firme sobre el otro, el Tribunal debe examinar si ... citada por la Defensa se trata del incumplimiento de un acuerdo de devolución de 5.000.000.- de ... engañosa, por la que se propició la entrega de mercancía de un proveedor a tal sociedad ... a los que ha transcurrido, con creces el plazo de prescripción. En efecto, el delito contra ... a los compradores en cuyo contrato de compraventa se pactó la cesión de uso para vivienda. En ...
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El contenido del contrato y la determinación del precio en la Propuesta de Código Civil de la Asociación de Profesores de Derecho Civil (APDC)
En los últimos años existe una decidida labor modernizadora del Derecho de obligaciones y contratos debido a múltiples razones: la obsolescencia de alguna de las reglas de los Códigos Civiles de primera generación, el mercado único, la globalización en las transacciones, la seguridad jurídica, son algunos de los motivos que han marcado una intensa labor en este ámbito. En España, como en el resto
... Convención de Viena de 1980 sobre Compraventa Internacional de Mercaderías, el Derecho ... ejecutar o las consecuencias de su incumplimiento. Así entendido, el contenido del contrato no se ... Com., respecto del pacto de entrega de mercancía que reúna unas concretas ... del artículo 708 LEC «en la propia resolución en que tenga por emitida la declaración, ... importante, porque habiendo transcurrido un plazo extenso de tiempo entre la perfección del ... -
El acuerdo extrajudicial de pagos
... la acreditación del fracaso o incumplimiento del AEP, conlleva la apertura del concurso, ... 96 , estableciendo incluso alguna resolución judicial que el solo intento del AEP dentro de ... Mientras no se subsane tal defecto, el plazo temporal de los 10 años que exige la LC, no debe ... de la Propiedad, y escrituras de compraventa de la vivienda habitual y de constitución de la ... parte del mediador concursal, se le hará entrega del expediente ... @@@6.4.4. Plazos para ...
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STS 281/2015, 20 de Mayo de 2015
RESOLUCIÓN CONTRACTUAL. RETRASO INJUSTIFICADO EN LA ENTREGA DEL OBJETO. El retraso injustificado en la entrega del objeto constituye un incumplimiento esencial del contrato y constituye causa suficiente para la resolución del contrato.
... se declare resuelto el contrato de compraventa de fecha 18 de octubre de 2006, condene a la ... , más los intereses legales desde su entrega a la demandada hasta su completa devolución, ... a partir de la fecha de la presente resolución. Con expresa imposición de las costas procesales ... para que formalizara su oposición en el plazo de veinte días ... 3.- Evacuado el traslado ... dando por resuelto el contrato por incumplimiento del plazo de entrega reclamando, asimismo, la ... -
El contrato de suministro eléctrico entre comercializador y cliente
El contrato de suministro eléctrico, entre comercializador y cliente, se integra en un ámbito sectorial especial, fruto de un mercado limitado y regulado, sobre un producto esencial. Además, el objeto jurídico del contrato resulta igualmente específico, distinto a los objetos originariamente concebidos por las categorías clásicas. La propia naturaleza del contrato es discutible; así como lo es...
... -; tampoco podría afirmarse que el incumplimiento de tales deberes supusiera necesariamente la ... los términos de los contratos de compraventa ... de energía eléctrica que suscriban, ... la acción del cliente, bajo el perentorio plazo anual previsto para el daño extracontractual ... en el mismo instante en el que se «entrega"». Se transformaría, en tal momento de «entrega\xC2" ... , Estudios sobre incumplimiento y resolución, Cizur Menor: Aranzadi ... - (2015). El ... -
La compraventa
... la propiedad de la cosa se necesita la entrega de la misma (la tradición). Es además un ... o no se ha señalado en el contrato un plazo para el pago, y tampoco está obligado a esa ... edilicias, bien la redhibitoria (resolución) o bien la estimatoria o quanti minoris ... Hay que tener en cuenta que el incumplimiento de la obligación del pago del precio por parte ...
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Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 10 de septiembre de 2012 (7649/2012)
Resolución de un contrato de compraventa de vivienda en construcción, por falta de entrega de la misma, tras finalizar el plazo máximo acordado, sin que el vendedor hubiera obtenido licencia de primera ocupación para el inmueble.
... aneja, mediante contrato privado de compraventa, celebrado el 5 de febrero de 2004. El precio de ... de la escritura pública y la entrega de llaves, que tendría lugar antes del 1 de o de 2005 ... Señalado como plazo de entrega el 1 de julio de 2005, se preveía la ... La vendedora se opone a la resolución y expresa de nuevo su deseo de escriturar ... esencial o accesoria, y cuándo su incumplimiento permite sostener la resolución del contrato ... -
Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 4 de julio de 2011 (5101/2011)
El requerimiento que exige el art. 1504 CC para la resolución del contrato de compraventa de inmuebles por impago del precio aplazado sólo cabe en forma judicial o notarial, y no mediante burofax. Mas en tanto no se haya pagado el precio, debe reconocerse eficacia resolutoria a la demanda en que se ejercita la acción de resolución por incumplimiento.
... comprador en ejercicio de acción de resolución del contrato por incumplimiento de su obligación ... por el vendedor, por no haberle hecho entrega de la nave adquirida libre de cargas al momento ... la validez del contrato privado de compraventa y condena al vendedor a la entrega de la nave, ... cuanto a no ser posible conceder un nuevo plazo para pagar, siempre que cuestionada la ... -
Cuestiones fundamentales en el derecho a la protección de los datos de carácter personal
... personas, en 1968, desencadena en la Resolución nº 509 de la Asamblea del Consejo de Europa ... ón particular, limitar, al expirar un plazo su[f_i]cientemente largo tras la disolución de ... pone en conocimiento de la Policía y les entrega el ordenador. La Policía examina el contenido de ... aspectos de los contratos de compraventa de bienes, incluidos los bienes con elementos ... indemnizado como consecuencia del incumplimiento de lo dispuesto de la LOPD ... La LOPD ...