resolucion arrendamiento vivienda
-
La resolución del contrato de arrendamiento de vivienda o local de negocio por actividades molestas, insalubres, nocivas, peligrosas o ilícitas
1. Introducción. Las relaciones de vecindad en general y en el marco de los arrendamientos urbanos.-2. La resolución del contrato de arrendamiento de vivienda o local de negocio por actividades molestas, insalubres, nocivas, peligrosas o ilícitas: A) Regulación legal. B) Antecedentes históricos y legislativos.-3. Análisis de la causa resolutoria: A) Realización de las actividades mencionadas (mo
@1. Introducción. Las relaciones de vecindad en general y en el marco de los arrendamientos urbanos La vida del hombre se desenvuelve básicamente en sociedad, y es en esas relaciones sociales donde la convivencia humana plantea a m... -
El arrendador privado
... @II. Sujeción a normas de vivienda protegida ... La 398 obtención de ayudas ... del contrato de enajenación o arrendamiento, ni de forma total o parcial, sino que tiene ... impugnadas, ni en nada afecta dicha resolución al contenido de derechos y obligaciones ...
-
La inscripción de los contratos de arrendamiento urbano en el Registro de la Propiedad
El ordenamiento jurídico español contempla la posibilidad de inscripción de los contratos de arrendamiento en el Registro de la Propiedad para dotar al derecho arrendaticio de una oponibilidad erga omnes. El Real Decreto 297/1996, de 23 de febrero, sobre inscripción en el Registro de la Propiedad de los Contratos de Arrendamientos Urbanos regula esta cuestión, si bien circunscribiendo su ámbito...
... ón al arrendatario en caso de enajenación voluntaria de la vivienda arrendada o de resolución del derecho del arrendador ... En el ... -
La responsabilidad civil de los aparejadores y arquitectos técnicos por vicios o defectos constructivos
... , han de ir las acometidas de la de la vivienda ... AURELIO PUCHE RAMOS ... CAPÍTULO ... en el marco del contrato de arrendamiento" de servicio o de obra que hace posible su ejecuci\xC3" ... tal circunstancia impida interesar la resolución de un contrato de compraventa y otra bien ...
-
«Las aportaciones no dinerarias y el derecho de retracto en los arrendamientos urbanos: estado de la cuestión y necesidad de su clarificación»
En este trabajo abordamos el derecho de retracto delarrendatario urbano —en cuanto que modalidad subsidiaria de ejerciciodel derecho de adquisición preferente— deteniéndonos en los títulos jurídicosque habilitan para su ejercicio, en particular en la transmisión a travésde una aportación no dineraria de un inmueble urbano arrendado a unasociedad mercantil. En concreto, estudiamos el discreto,...
... Arrendamiento. Aportación no dineraria. Dación en pago ... preferente en favor del arrendatario de vivienda y del arrendatario de inmuebles para uso distinto ... inscrito perdura en los supuestos de resolución del derecho arrendador contenidos en el artícu ... -
De la música al ruido y del ruido a las inmisiones dañosas: intromisión a la intimidad personal y la prueba de la intensidad, gravedad y habitualidad
El ordenamiento jurídico en materia de inmisiones acústicas, provenga de la UE, o tenga carácter estatal, sea autonómico o local, sobre aquellas actividades que sobrepasan los límites de lo tolerable, constituye en la actualidad un sólido fundamento jurídico en la tutela de los derechos que se pueden ver involucrados en dichas inmisiones. Con estos antecedentes normativos, en estas líneas...
... DE LO ANTERIOR RETOMEMOS: LA VIVIENDA FAMILIAR Y SU ESPECIAL TUTELA EN EL ÁMBITO ... instancia, prosperó la demanda, resolución ante la cual los demandados interpusieron sin ... obtienen beneficios mediante su arrendamiento con los de los arrendatarios que destinen dicho ... -
Jurisprudencia seleccionada enero 2021
... tercero cede gratuitamente el uso de una vivienda para que sirva a su uso genérico de vivienda, ... rebaja así el 50% del precio del arrendamiento con carácter retroactivo desde el pasado mes de ... DESOCUPACIÓN TEMPORAL DE VIVIENDA. RESOLUCIÓN DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. La Ley de ...
-
La ineficacia del delito de usurpación para el perjudicado: algunas ventajas del proceso civil
... , sin autorización debida, un inmueble, vivienda o edificio ajenos que no constituyan morada, o se ... y credibilidad del contrato de arrendamiento que, eventualmente, aporte alguno de los ... para actuar contra vulneraciones cuya resolución privada no es suficiente para garantizar el bien ...
-
Propuesta de introducción de nuevos tipos de arrendamientos de vivienda en el Código Civil
En este artículo se acomete el estudio y la revisión crítica de los distintos tipos de arrendamientos que recaen sobre una vivienda existentes en nuestro ordenamiento jurídico y su adecuación a la realidad social imperante en la actualidad. Asimismo, se analiza la adecuación y suficiencia de la regulación prevista por el legislador español para atender a las nuevas modalidades de arrendamiento...
... legislador español para atender a las nuevas modalidades de arrendamiento que han surgido en la práctica o que han tenido un mayor auge en la ... el tercero ejercite un derecho que tenga por consecuencia la resolución del derecho del arrendador ... Asimismo, a la vista de que, como se ... -
El proceso de ejecución y el derecho a la vivienda
... ITALIA, declarando que las prórrogas de los contratos de arrendamiento en vigor y la suspensión o escalonamiento de las ejecuciones forzosas de ... Es decir, nos hallamos ante una resolución definitiva, contra la que se puede interponer el recurso de apelación por ...
-
Legislación extractada y actualizada
... ser ocupado en ningún momento como vivienda u otro tipo de residencia por el consumidor o por ... competentes que adopten la resolución necesaria, incluso mediante recurso, cuando ... acordado señalar en el contrato de arrendamiento un domicilio en el que se llevarán a cabo los ...
-
STS 487/2011, 12 de Julio de 2011
Arrendamientos urbanos. Resolución de contrato de arrendamiento de vivienda suscrito conforme a la Ley de Arrendamientos de 1964. Acreditado el impago de las cantidades que se reclaman se debe acordar el desahucio. Se estima.
... ó demanda de juicio verbal sobre resolución de contrato de arrendamiento de vivienda, turnada ... -
STC 37/2022, 10 de Marzo de 2022
Interpuesto por más de cincuenta diputados del Grupo Parlamentario Popular en el Congreso respecto de diversos preceptos de la Ley del Parlamento de Cataluña 11/2020, de 18 de septiembre, de medidas urgentes en materia de contención de rentas en los contratos de arrendamiento de vivienda y de modificación de la Ley 18/2007, de la Ley 24/2015 y de la Ley 4/2016, relativas a la protección del...
... ón de rentas en los contratos de arrendamiento de vivienda y de modificación de la Ley 18/2007, ... El objeto de la presente resolución es resolver el recurso de inconstitucionalidad ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... Resolución de 22-12-2021 ... BOE 4-1-2022 Registro de la ... Para anotar un embargo sobre vivienda privativa que consta registralmente como habitual ... Respecto de los contratos de arrendamiento concertados con posterioridad a la Ley 4/2013, de ...
-
STS 180/2014, 27 de Marzo de 2014
CONTRATOS. ARRENDAMIENTO. FALTA DE PAGO DE MENSUALIDADES. El retraso en el pago de la renta, aunque se trate de una sola mensualidad de la misma, puede dar lugar a la resolución del contrato por falta de pago ya que este contrato es de tracto sucesivo y el impago de una sola mensualidad de renta puede motivar la resolución contractual.
... demanda, se declare haber lugar a la resolución del contrato de arrendamiento que liga a las ... ón a mi mandante de la posesión de la vivienda, más intereses legales, y con expresa condena en ... -
Estudio jurisprudencial del derecho de retracto arrendaticio
El derecho de retracto arrendaticio en una finca urbana (que es el que se va a estudiar en estas líneas), tiene una serie de características y cuestiones todavía no pacíficas en la doctrina, debido en parte a las modificaciones legislativas a las que se ha visto sometido, que merecen ser analizadas a la luz de la jurisprudencia más reciente que ha ido perfilando aquellas. Por eso, se pretende en...
... PALABRAS CLAVE: Retracto. Arrendamiento. Arrendatario. Finca. Registro de la Propiedad ... a modo de garantía, y da lugar a la resolución del contrato de compraventa. El vendedor tiene un ... establece que «en caso de venta de la vivienda arrendada, tendrá el arrendatario derecho de ... -
El derecho a la vivienda y su garantía pública: entre el servicio público y la protección social
... ón que tengan por finalidad el alojamiento en régimen de arrendamiento (art. 68) ... e) El “objetivo de solidaridad urbana” (arts. 73-76) ... posteriores ventas; las Juntas arbitrales de vivienda para la resolución de los conflictos que se susciten en relación con los contratos; y los ...
-
El contrato de arrendamientos urbanos
... SUMARIO: 1. Regulación. 2. Arrendamiento de vivienda y de local. 3. Cesión y subarriendo ... 17. Resolución del contrato por el arrendador y el arrendatario ...
-
Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... del nudo propietario, y el arrendamiento, condicionado a recibir el uso en tracto sucesivo ... 29ª El arrendamiento de vivienda urbana favorecido con prórroga forzosa: ... a) ... apoyo se encargarán a un curador por resolución judicial (arts. 250 y 269 CC) sin perjuicio de ...
-
Tendencias presentes y futuras de ciudades y comunidades sostenibles y viviendas colaborativas a través de plataformas digitales
El desarrollo sostenible del sector inmobiliario busca el bienestar de sus habitantes. Los objetivos de Naciones Unidas persiguen una toma de consciencia con relación a la habitabilidad, justicia social y medio ambiente. Desde el punto de vista de la sostenibilidad, la edificación sostenible debe cumplir con los objetivos exigidos de mejora de las condiciones materiales, colaborar con la...
... colaborativas sobre el derecho a la vivienda, las dificultades de denominación y de ... Cesión de uso. Arrendamiento. Habitación ... KEY WORDS: Sustainability ... de habitabilidad— y la posible resolución del contrato y sus consecuencias ... B) ... -
El alquiler vacacional como actividad molesta en la Comunidad de propietarios
Los viejos problemas derivados de las relaciones de vecindad se ponen de manifiesto de una forma mucho más especial en los edificios sobre los que se ha constituido un régimen de propiedad horizontal. En efecto, el hecho de compartir suelo, techo, y el resto de elementos comunes, hace que las limitaciones dominicales derivadas de las relaciones con los vecinos copropietarios sean un continuo foco
... en virtud de un contrato de arrendamiento» 2 ... ¿Hasta dónde debo soportar las ... , nos planteamos si cuando se instala una vivienda turística en un edificio en propiedad horizontal ... -
Finalización arrendaticia y cesión
... arrendamiento que, además de las generales y de las que ... 1.572 CC) ... 3. Resolución del contrato ... Como efecto de la ... del mismo en caso de enajenación de la vivienda a adquirente de buena fe o de extinción del ...
-
Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 20 de julio de 2018 (475/2018)
El requisito de la notificación por escrito al arrendador del fallecimiento del arrendatario para que se produzca la subrogación de su cónyuge en los contratos de arrendamientos urbanos
... sentencia es si la arrendadora de una vivienda puede oponerse a la subrogación en el contrato ... que se declarase haber lugar a la resolución del contrato de arrendamiento existente sobre la ... -
El alquiler de viviendas de uso turístico a partir de la Ley 4/2013: la necesaria interpretación conjunta de la LAU y de la legislación turística autonómica
En nuestro Ordenamiento jurídico, hasta la entrada en vigor de la Ley 4/2013, de 4 de junio, los contratos de alquiler de viviendas para uso vacacional o turístico encontraban acogida en el ámbito de aplicación de la LAU bajo la figura de los arrendamiento de temporada. La nueva norma modifica el artículo 5 LAU añadiéndole un nuevo párrafo e) conforme al cual se excluye del ámbito del ámbito de...
... civiles, como el contrato de arrendamiento, y otras, enmarcadas dentro de lo que en el ... no es la necesidad permanente de vivienda, encontraban claro refugio bajo el paraguas legal ... -
Extinción de la comunidad de gananciales
... pidiere presente la correspondiente resolución judicial ... 2º. Venir el otro cónyuge ... que se le conceda el uso de una segunda vivienda perteneciente, como la primera, a la sociedad de ...