reserva aprovechamiento urbanistico
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La incidencia del planeamiento urbanístico en la gestión sostenible del entorno
... tanto la posibilidad de aprovechamiento privado y, específicamente, el mantenimiento o no, en todo o en parte, ... ón del planeamiento urbanístico derivado y pueden asignar una reserva para la iniciativa pública a lo largo de un plazo concreto, que no puede ...
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La obsolescencia de la idea de plan general
La noción de plan general que contienen todas las leyes de las Comunidades Autónomas está obsoleta porque no responde a las necesidades públicas. El trabajo propugna una nueva visión jurídica de la planificación desligada de la asignación de derechos y acorde con las tendencias predominantes del derecho comparado. PALABRAS CLAVE: Petrificación del planeamiento; plan estratégico; plan operativo;...
... , las fuentes del Derecho, el Derecho Urbanístico, el Derecho de la competencia y el Derecho ... criterios que hacen posible el aprovechamiento urbanístico en los planes parciales. Lo cual ... de propiedad urbana que aquel precepto reserva al Estado, puesto que constituye la premisa, a ... -
Autorización de establecimientos industriales o comerciales en suelo rústico: una solución insostenible a la falta de suelo destinado a usos empresariales
La clasificación urbanística de suelo rústico pretende proteger los valores medioambientales, agrícolas y paisajísticos del territorio frente a la expansión urbanística, hasta el punto que la legislación española ha utilizado indistintamente los términos suelo rústico o suelo no urbanizable para denominar el mismo tipo de terreno: aquel que no está ni debe ser urbanizado. Pero, simultáneamente,...
... el nacimiento del actual modelo urbanístico, cuando se atribuía a la especulación del suelo ... incluía en la clasificación de urbano o reserva urbana 5 ... Incluso vivió tiempos funestos, ... ón o establezcan limitaciones de aprovechamiento ... b) Criterio de valor intrínseco : ... -
Régimen de usos del dominio público singulares y privativos: valorización precaria
... centra en el problema de su uso, aprovechamiento o explotación, pudiendo afirmarse que el sentido ... que, en cuanto tal, está sometida a la reserva de ley 356 ... Se consideran coactivamente ...
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La salvaguarda de la biodiversidad a través de la protección de espacios naturales
... Se trata, básicamente, de la reserva y exclusión de determinados espacios a la mayor ... , por imponerse a cualquier otro plan urbanístico o instrumentos derivado (art. 19 LPNyB) para los ... los de circulación, acampada, aprovechamiento de suelos y aguas, junto con prohibiciones y ...
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Propuestas de reformas normativas para evitar los actuales efectos de la nulidad del planeamiento urbanístico
... Pues bien, nuestro ordenamiento jurídico reserva para las disposiciones generales que hayan vulnerado la Constitución, las ... a la aplicación de la «constante K» para determinar el aprovechamiento patrimonializable en las áreas de reparto de suelo urbano consolidado, ...
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La resiliencia del territorio al cambio climático: retos y herramientas jurídicas desde el planeamiento urbanístico
Un nuevo reto recae sobre el urbanismo: la doble necesidad de frenar el cambio climático y, sobre todo, de hacer frente a los riesgos que este nos plantea mediante nuevos planeamientos resilientes. No se trata solo de planificar nuevos crecimientos capaces de resistir a las amenazas cada vez más reales del clima, sino de garantizar la conservación de los espacios más vulnerables, evitando que se...
... múltiples instrumentos: expropiar, adquirir, resituar el aprovechamiento mediante alguna actuación que permita redistribuir beneficios y cargas, o ... -
Jurisprudencia Penal (Parte II)
... de su derecho, mientras que si se reserva las mismas acciones para ejercitarlas ... ón ilegal (STS 28.11.2012): «El aprovechamiento de una situación extrema de indefensión, ...
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Más de 90 planes de ordenación territorial y urbanística anulados por errores en la participación ciudadana
La elaboración del planeamiento se ha convertido en un proceso compartido entre el equipo redactor, los responsables políticos, los ciudadanos y el resto de administraciones públicas con competencias sectoriales en la materia. Solo en la medida en que el equipo redactor y los responsables políticos sean conscientes de que se trata de una labor entre todos, trabajando en común, y no únicamente de...
... Palabras claves: Planeamiento urbanístico, ordenación territorial, participación ... 6335/2008) Proyecto Sectorial del aprovechamiento hidroeléctrico en el río Landro en Ourol y ... de 2013 (rec 6557/2011) Plan especial de reserva de suelo "Plataforma Logística de Alicante" ... -
Efectos civiles de las determinaciones urbanísticas que afectan al uso del suelo
El objeto de este trabajo es el uso impuesto sobre los inmuebles por las determinaciones urbanísticas. Sus efectos y características como limitación de la propiedad establecida en cumplimiento de su función social y sus efectos jurídico-reales. En especial, su repercusión sobre las cláusulas contractuales que establecen un plazo de obligado cumplimiento para los beneficiarios del interés general...
... a la edificabilidad ni al desarrollo urbanístico (art. 8 del Real Decreto Legislativo 7/2015, de ... un punto de vista del aprovechamiento natural y, por consiguiente, ajeno a cualquier ... , del Gobierno Valenciano, referentes a «reserva mínima de aparcamiento en sectores terciarios» ... -
STS 615/2016, 10 de Octubre de 2016
CONTRATO DE PERMUTA. RESOLUCIÓN. El incumplimiento definitivo de la condición se acreditaría por el simple hecho del transcurso de 8 años sin haberse justificado ese cambio. Finalmente, también interesa destacar que en la estipulación octava se reitera que si los compradores (adquirentes o cesionarios de los terrenos) transmitieran en todo o en parte las fincas, los nuevos adquirentes deberían...
... fecha de suscripción del convenio urbanístico celebrado entre el mencionado Ayuntamiento y los ... 1/3 parte, el 23% construido del aprovechamiento correspondiente a las parcelas NUM000 y NUM001 ... de los inmuebles, liquidación que se reserva" para efectuarse en ejecución de sentencia ... \xC2" ... -
Los delitos urbanísticos en el Derecho comparado
... existe ningún delito calificable de urbanístico porque, la disciplina en tal ámbito ... por el Derecho administrativo con reserva al Derecho penal de la infracciones materiales ... de 1975 fue la eliminación del aprovechamiento mínimo de suelo no urbanizable; así ... como el ...
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Suelos destinados a viales y zonas verdes como objeto material
... verdes proceden del planeamiento urbanístico, en cambio los bienes de dominio público tienen ... necesario que concrete el aprovechamiento urbanístico. En este sentido se pronuncia el ...
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Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... b) Si, cuando se perfecciona sin reserva de dominio ... c) No, en cuanto, tras ... la cesión de una finca para su aprovechamiento agrícola, ganadero o forestal a cambio de una ... participar en el aprovechamiento urbanístico si el sistema es de expropiación ...
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Elementos comunes
... sistemas comunes o privativos, de aprovechamiento de energías renovables, o bien de las ... B) La constitución de un fondo de reserva ... Por su parte, a la constitución del fondo ... materialización del aprovechamiento urbanístico adicional que posibilite en cada momento el ...
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El procedimiento de recurso administrativo: su virtualidad y la necesidad de reforma
La reforma del recurso administrativo en España debe detenerse también en su tramitación. Las normas sobre el procedimiento del recurso acusan un claro deterioro y empobrecimiento que está en el origen de serias disfunciones que, a menudo, ponen en jaque la virtualidad del recurso administrativo y su imagen de mecanismo eficaz en la tutela de los derechos de los particulares. A fin de explorar y...
... grados de imparcialidad aconseja hacer la reserva de que, antes de llegar al estadio último en ... ínea de actuación, basada en el aprovechamiento de otras medidas ya ensayadas en el procedimiento ... Administrativo y en especial en el Urbanístico". Sevilla: Instituto Andaluz de Administración P\xC3" ... -
Nuevo conflicto ambiental: consecuencias jurídico-penales de la invasión del dominio público hidráulico
En los últimos años se ha puesto de relieve la cantidad de infracciones que afectan al medio ambiente generando un incremento de los riesgos de sufrir daños de difícil reparación. La normativa administrativa regula detalladamente los cauces que deben seguirse para evitar el deterioro de nuestro entorno. Sin embargo, a veces, los medios de interpretación normativa son contradictorios o, no se...
... ón y aplicación del Derecho urbanístico y medioambiental, por no apreciarse la necesidad ... de dotación por incremento de aprovechamiento, dentro del suelo urbano no consolidado. Este ... -
División vertical en volúmenes de la propiedad pública demanial
El Derecho urbanístico, con el propósito de conseguir más flexibilidad ... mismo como espacio susceptible de aprovechamiento para diferentes utilizaciones 384 ... de aparcamiento por vivienda o unidad de reserva. Deberá localizarse al menos la cuarta parte de ...
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Cambio climático y planificación territorial y urbanística
... ÓN TERRITORIAL Y EL PLANEAMIENTO URBANÍSTICO.—3. EL CARÁCTER «CUASI PRINCIPAL» DE LOS ... y para el residencial, con una reserva mínima del 30 por 100 de la edificabilidad ... las infraestructuras urbanas y su aprovechamiento en las mismas y en edificaciones en superficie ...
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El régimen jurídico del planeamiento urbanístico en el nuevo marco normativo de la sostenibilidad y la transparencia
... és de la publicidad para promover la concurrencia, así como la reserva de información en la fase preparatoria previa 41 - y al cumplimiento de ... de valoraciones de los bienes expropiados -incluido el aprovechamiento urbanístico susceptible de ser indemnizado como consecuencia de una ...
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El derecho penal como medio de prevención y sanción de la corrupción urbanística
... normativo que establece el Derecho urbanístico. En el segundo bloque procuraré señalar y ... se entiende que el incremento del aprovechamiento del suelo que propician las decisiones ... urbanizable ordinario o común , que se reserva de la urbanización sin reconocer en él alguna ...
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Planes urbanísticos y planes de vivienda: la extraña pareja
Tanto los planes urbanísticos como los de vivienda deberían procurar la efectividad del derecho a disfrutar de una vivienda digna y adecuada, por imperativo constitucional. Sin embargo, la disparidad de las competencias para aprobarlos y de sus plazos de vigencia han contribuido a que se dieran la espalda históricamente, así como a la descoordinación de las técnicas de las que se sirven. En este...
... PALABRAS CLAVE ... Plan urbanístico, plan de vivienda, derecho a una vivienda, ... a) La calificación y la reserva de suelo con aprovechamiento lucrativo para ... -
La teoría general del dominio público
... del dominio público, se establece una reserva de ley (reserva legal cumplida hoy por la LPAP) ... LBRL), como aquellos cuyo aprovechamiento y disfrute corresponde al común de los vecinos ... III. Bienes públicos. Derecho Urbanístico. Marcial Pons, Madrid, p. 15 ... Auby, J. M ...
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La oferta de contrato: vinculación y responsabilidad
La oferta vinculante de contrato es una institución jurídica que, con algunas notables excepciones, apenas ha sido objeto de estudio por los autores. Cuando lo ha sido, los esfuerzos se han concentrado fundamentalmente en estudiar su funcionamiento junto con la aceptación, como declaraciones de voluntad que pueden formar el contrato, si concurren. También se ha estudiado la sustantividad de la...
... que constituyen una oferta con reserva del derecho de revocación 142 ... En cualquier ... E incluso el propio aprovechamiento" del incumplimiento contractual ajeno (art. 14.2) \xE2" ... ón, la variación del plan urbanístico que afecte al volumen edificable del terreno ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... , ya atribuidos por el ordenamiento urbanístico y el Derecho civil. Es perfectamente posible ... ón para la materialización de su aprovechamiento urbanístico ... La Dirección General de los ...