rescisión contrato arrendamiento
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Una aproximación española y europea al contenido del contrato. Reflexiones a la luz de los Principios Latinoamericanos de Derecho de los Contratos
Este trabajo presenta el «contenido del contrato» como un concepto central en la teoría moderna del Derecho contractual. Con una metodología comparada, se parte de las soluciones clásicas de los principales ordenamientos jurídicos europeos para, luego, adentrarse en su evolución. Respecto de esta última se constata una tendencia a la convergencia (con notoria influencia del Common Law) respecto...
... propiedad de una mercadería o conceda su uso a título de arrendamiento. Asimismo, la jurisprudencia ha impuesto ... los referidos « implied ... de las acciones de saneamiento que conceden dos remedios: la rescisión del contrato o la reducción del precio ... La evolución del Derecho ... -
Una -preocupada- lectura iuslaboralista de la Ley de contratos del sector público
... Extinción del contrato público por impago de salarios e incumplimiento ... del contrato público de arrendamiento de servicio u obra con terceros, para analizar su ... ón esencial a efectos de una futura rescisión contractual o imposición de penalidades (arts ...
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La protección del consumidor en el contrato de aprovechamiento por turno de bienes inmuebles de uso turístico
En los últimos años, hemos podido ser conscientes de la disminución del número de contrataciones cuyo objeto es la adquisición de las otrora denominadas multipropiedades. Entre otros factores, es evidente que el número de resoluciones judiciales que han declarado la nulidad de un gran número de estos contratos ha desanimado su proliferación. La legislación "europea y nacional" y la jurisprudencia
... el accesorio sin que ello afecte al principal, aunque la rescisión del principal suponga la del accesorio (art. 15.1 LAPT) 14 ... III ... -
La resolución del derecho del arrendador y la enajenación de la vivienda arrendada en la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, y su nuevo régimen tras la Ley 4/2013, de 4 de junio
En este trabajo hemos analizado los problemas relativos a la subsistencia y duración del arrendamiento de vivienda cuando el derecho del arrendador se resuelve con posterioridad al arrendamiento por las causas tipificadas en el artículo 13 de la LAU, exponiendo sus requisitos tanto en la regulación de la Ley 29/1994, de 29 de junio, de arrendamientos urbanos, como su nuevo régimen jurídico tras...
... a la subsistencia y duración del arrendamiento de vivienda cuando el derecho del arrendador se ... al menos el primer año de duración del contrato, sin necesidad de previsión expresa en el mismo, ... , resolución, anulabilidad, rescisión del contrato, cumplimiento de condición ... -
El derecho de propiedad y la acción o participación como conjunto de facultades y derechos respectivamente
... arrendamiento, el contrato de uso, el usufructo, la prenda, ... ón, sin contemplar el fenómeno de la rescisión del contrato, corroborando así que la sanción ...
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STS 365/2016, 3 de Mayo de 2016
SUCESIÓN DE CONTRATAS. SUBROGACIÓN CONVENCIONAL. Para garantizar en la medida de lo posible la continuidad en el empleo, en los convenios colectivos se suelen acordar, para el caso de la sucesión de contratistas en las que no se produce el fenómeno de la transmisión previsto en el artículo 44 ET, unas denominadas cláusulas subrogatorias que establecen importantes garantías de empleo para los...
... que resulten para el cedente de un contrato de trabajo o de una relación laboral existente ... de un cliente, público o privado, por rescisión, por cualquier causa, del contrato de ... -
Sentencias
... unilateralmente por el banco, ya que el contrato de préstamos con los demandantes preveía la ... del señor N no es la propia de un arrendamiento de servicios, sino de un arrendamiento de obra, ... (N. D. L.) ... 10. Rescisión de actos perjudiciales para la masa del concurso ...
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Los negocios procesales
... UN ESTUDIO CONCRETO DE LOS ELEMENTOS DEL CONTRATO PROCESAL.—5.1. La obligación procesal.—5.2 ... contenido legal de la relación de arrendamiento » 274 ... La Ley impone a través de normas ... institución del negocio simulado, la rescisión de los negocios celebrados en fraude de ...
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Sentencia del Tribunal Superior de Justicia de Valencia, 3 de abril de 2019 (Sala de lo Contencioso Valencia. Sección 5, Ponente: Miguel Ángel Narváez Bermejo)
Se interpone recurso contencioso administrativo contra la Resolución nº 193/2016, de 24 de mayo, dictada en el Procedimiento Ordinario n. º 97/2015 por el Juzgado de lo Contencioso-administrativo nº 2 de los de Alicante. Esta resolución judicial ha desestimado la pretensión de invalidez jurídica en materia de contratación administrativa en el recurso interpuesto por la Ute Cespa Gestión de...
... de 21/01/2015 por el que se resuelve el contrato de concesión de la Obra Pública del Proyecto de ... a través de los contratos de arrendamiento prometidos de la manera más inmediata posible, ... ilicitud ni motivo justificado para su rescisión o resolución, no puede ser premiado en este caso ... -
Registro de la Propiedad
... relativo a los efectos y extinción del contrato, que quedan sujetos a las normas de Derecho ... del préstamo para el supuesto de arrendamiento de viviendas. La cláusula tiene un evidente ... exige el cumplimiento de los plazos de rescisión" de dicha resolución judicial ya vistos en el art\xC3" ...
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Jurisprudencia seleccionada mayo 2019
... la selección brasileña de fútbol y un contrato de esponsorización con Nike. No se han podido ... TRASLADO SIN CAMBIO DE RESIDENCIA. RESCISIÓN VOLUNTARIA DEL CONTRATO LABORAL. El traslado de ... ARRENDAMIENTO DE PISOS TURÍSTICOS. CONSERVACIÓN DE LA ...
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La reserva de dominio: naturaleza y efectos sobre muebles e inmuebles
El pacto de reserva de dominio se ha convertido en una de las instituciones más controvertidas de nuestro Derecho de contratos. Entre las diversas construcciones que intentan explicar la figura, la de la condición suspensiva de la transmisión es la que mejor responde, no solo a la voluntad de las partes y a su declaración, sino también a la defensa de sus intereses. La posible debilidad que esa...
... la bilateralidad estructural del contrato de compraventa, haciendo que ésta se man- ... de cesión de la posesión en arrendamiento o en precario, la práctica medieval entendió ... retransmisivo de la resolución y la rescisión y el sentido de los artículos 1124.4 y 1295.2, ... -
De nuevo sobre la compraventa de empresa y la acción de daños y perjuicios. Algunas notas sobre la legitimación activa de la sociedad adquirida ante el incumplimiento de las declaraciones y manifestaciones
El Tribunal Supremo vuelve a fallar en la Sentencia de 27 de marzo de 2019 que la acción de daños y perjuicios es apropiada en las reclamaciones derivadas de las compraventas de empresas.
... hechos anteriores a la suscripción del contrato, sin reflejo en la información facilitada a la ... , al no haberse optado por la rescisión de la compra con base en el ar tícu lo 1486 del ... cedidas por título de arrendamiento a la normativa para el legal desarrollo de la ... -
STS, 15 de Diciembre de 2014
PENSIÓN DE VIUDEDAD. PRODUCIDO EL FALLECIMIENTO POR ENFERMEDAD COMÚN PREVIA AL MATRIMONIO. ACREDITACIÓN DE LA CONVIVENCIA COMO PAREJA DE HECHO. La existencia de pareja de hecho se acreditará mediante certificación de la inscripción en alguno de los registros específicos o mediante documento público en el que conste la constitución de dicha pareja, que deberán haberse producido con una antelación...
... Abril de 2.008, 30 de Junio de 2.009.- Contrato de arrendamiento de esa vivienda por la actora, y ... de la Asturias.- Liquidación de rescisión de ese contrato de arrendamiento, de 1 de Marzo ... -
Reconocimiento y ejecución internacional de los laudos arbitrales anulados: un análisis crítico
La Convención de Nueva York de 1958, sobre el Reconocimiento y la Ejecución de las Sentencias Arbitrales Extranjeras establece, por un lado, los motivos por los que se puede impugnar un laudo arbitral y obtener, eventualmente, la anulación total o parcial del mismo y, por otro, los supuestos que podrán dar lugar a que se deniegue el reconocimiento y la ejecución de la sentencia arbitral. En este...
... conflictos derivados de un determinado contrato supone la exclusión de la vía jurisdiccional y, ... ón o mandato comercial, arrendamiento de bienes de equipo con opción a compra o ... reconocido la constitucionalidad de la rescisión del contrato además de tener el mismo un ... -
Revistas españolas
... : «La ¿nueva? perspectiva sobre la rescisión por lesión en el Código civil de Cataluña», ... Méndez Tojo, Ramón: «El contrato" de préstamo hipotecario denominado en divisas o \xE2" ... : «Una reformulación comparada del arrendamiento de vivienda: la oportunidad perdida del Real ...
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La opción de compra como instrumento de garantía a la luz de la Directiva europea 2014/17 sobre el crédito inmobiliario
La defensa del consumidor en sus relaciones crediticias, especialmente aquellas dirigidas a obtener financiación para la compra de la primera vivienda, constituye el objetivo principal de la Directiva 2014/17/ UE del Parlamento Europeo y del Consejo, de 4 de febrero de 2014. Con la
... GARANTÍA DE ORIGEN CONVENCIONAL: A) El contrato de crédito inmobiliario con opción de compra ... injusto; nulidad por usura; rescisión" por lesión). Desde esta perspectiva, no es balad\xC3" ... reales (a pesar de que el arrendamiento no es un derecho real, por mucho que pueda ... -
STS, 13 de Mayo de 2014
DESPIDO. Los supuestos de hecho de las sentencias que se comparan no guardan la necesaria homogeneidad, dado que en la sentencia de contraste - aun partiendo de un denominado contrato de "arrendamiento de servicios profesionales"- siendo conocida y no discutida la causa del despido objetivo por el demandante, la comunicación remitida por la empresa para proceder al despido contiene una...
... por sendos contratos civiles de arrendamiento y prestación de servicios. De este modo, el ... de lingüistas de la plantilla -con contrato laboral- de la empresa, y para desarrollar su ... , hasta que la empresa le comunicó la rescisión unilateral de dicho contrato, basándose en la ... -
La infracción del deber de lealtad en clave de nulidades
La doctrina contradictoria en las Audiencias Provinciales sobre la naturaleza de la acción de anulación ante la infracción del deber de lealtad de la Ley de Sociedades de Capital
... nulidad absoluta por causa ilícita del contrato suscrito con infracción del deber de lealtad y ... como son los supuestos de revocación, rescisión, resolución, reintegración, etc ... Dentro ... , o aun de las tres? (por ejemplo, arrendamiento por menor de edad penalmente responsable de un ... -
Humanismo jurídico
... abiertamente que no hay verdadero contrato de arrendamiento en los servicios que prestan los ... modo que, si no se respeta, cabe la rescisión por lesión enorme, salvo que se produzca un ...
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Parte segunda. Cuestiones controvertidas del artículo 166, y de los artículos 841 a 847 del código civil
... declarar que el otorgamiento de un arrendamiento constituye, por regla general, un acto de ... , si los progenitores suscribieron el contrato privado sin la referida autorización judicial, ... De manera subsidiaria solicitaron la rescisión por lesión. Los legitimarios adjudicatarios ...
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La ley de 23 de julio de 1908 de represión de la usura -ley de azcárate-. Consideraciones generales, sanción y efectos
... ás de nuestro Derecho histórico, la rescisión por lesión en la compraventa, proscribiéndose ... extremos, su referencia expresa al “contrato”, no considerando como tal la partición de la ... a un supuesto de arrendamiento financiero; de 18 de junio de 2012 (RJ ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... La diferencia entre el testamento o el contrato sucesorio y la declaración judicial o acta de ... créditos concursales provocaría la rescisión del convenio y la apertura de la liquidación ... y puede evitarse la resolución del arrendamiento. Pero estas circunstancias no impiden que la ...
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Efectos de las sentencias inscritas en el RCGC
... de los bienes o servicios objeto del contrato y considerando todas las circunstancias ... derecho de contratos que no admite la rescisión por lesión en el precio. Es decir, que los ... anticipado del contrato? ¿Qué arrendamiento es admisible como causa de vencimiento ...
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¿Cumplimiento, resolución o nulidad del contrato privado de permuta de una finca hipotecada que ha de ser segregada libre de cargas?
... arrendamiento que tienen los metros permutados, cantidad a la que hay que añadir los ... daños y perjuicios, sin necesidad de recurrir a la acción de rescisión del contrato ... Como sabemos, la nulidad de pleno derecho sucede ...