requerimiento resolución contrato compraventa
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Tratamiento procesal del proceso de ocupación ilegal de viviendas (Judicial handling of the illegal occupancy of housing)
En los últimos tiempos, y como consecuencia de las difi cultades económicas, se ha generado un problema social, que se ha concretado en la ocupación de viviendas. Ocupación que no responde, de manera homogénea, a la misma naturaleza, pues algunas de estas ocupaciones son realizadas por familias con riesgo de exclusión, mientras que otras, son fomentadas por mafi as con fi nes lucrativos. El...
..., con la aportación de: escritura de compraventa, contrato de arrendamiento, usufructo, decreto de ... y específicos, se dictará resolución de admisión de la demanda, y para el supuesto en ... La notificación y práctica del requerimiento constituye una especialidad más de este proceso, ... -
Derecho de vecindad: la tutela del Derecho civil frente a inmisiones «medioambientales» ilícitas
La respuesta del ordenamiento jurídico español y su complemento jurisprudencial al problema de los daños causados a particulares por inmisiones que hoy podríamos calificar de «medioambientales» no ha sido siempre homogénea. Es más, hasta cierto punto podría sostenerse que el muy notable y progresivo crecimiento de la normativa sobre esta materia, no necesariamente se traduce en una mayor...
...ón fáctica la determinante de la resolución procedente» 13 . En efecto, por ejemplo, en las ... monográficamente el incumplimiento del contrato y el lucro cesante, Morales Moreno, que estudió ... 2 del artículo 7 LPH 249 , requerimiento que ha de ser fehaciente -como se infiere del ... acciones derivadas del contrato de compraventa. En estos casos se trataría de una acción ... -
El arrendatario de vivienda protegida
... subarriendo total) debe determinar la resolución del vínculo. No debe estar, por el contrario, en ... de concesión como supuesto y un contrato privatístico de arrendamiento con opción de ... consultar la escritura pública de compraventa de la vivienda o la cédula de calificación ... cónyuge conteste negativamente el requerimiento del arrendador o cuando, sin mediar requerimiento ...
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El concurso del consumidor. Regulación actual en España
... auto deberá contener, además, el requerimiento al concursado para que, en el plazo de diez días ...32 TRLC). . Dicha resolución será notificada a todas las partes comparecidas ... por sí, de resolución anticipada del contrato y que se tendrán por no puestas las cláusulas ... financiero (leasing) o de compraventa con precio aplazado de bienes, sobre los bienes ...
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Resolución de cesión por permuta. Cancelación de cargas posteriores a la condición resolutoria
Resolución de 28 de septiembre de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Barakaldo, por la que se suspende la inscripción de una escritura de resolución unilateral de cesión de finca por permuta
...ón de pleno derecho del presente contrato, sin más trámite que el oportuno requerimiento ... unilateral (más dinámica) o una compraventa... -
STS 710/2013, 13 de Noviembre de 2013
COMPRAVENTA. ""En caso de incumplimiento del plazo de inicio o terminación de las obras de construcción o en el supuesto de no obtenerse la licencia de ocupación o, si procede, la cédula de habitabilidad o de calificación definitiva, el comprador podrá optar por la resolución contractual; sin prejuicio de los demás pactos lícitos que tengan convenidos, en cuyo caso el promotor tiene la obligación
... por la que se declare: 1°.- La resolución del contrato de compraventa de fecha 5 de enero ... 2008 esta sociedad vendedora dirige requerimiento notarial a la parte vendedora a fin de formalizar ... -
Sentencias
... exigir la elevación a público de un contrato celebrado en documento privado.– La facultad de ... fin a la indivisión derivada de la compraventa realizada por aquellos de la cuarta parte ... obligatoria sea sinalagmática, a la resolución del contrato o, más propiamente, a la extinción ...Mediante requerimiento notarial hizo entrega de las llaves del local y ...
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Jurisprudencia Penal (Parte I)
... ha explicado en el FJ 2º de la resolución combatida las razones por las que descarta la ..., pero reconociendo expresamente en un contrato simultáneo la propiedad del hoy perjudicado y su ... reclamación contra la casa de compraventa que adquirió a un precio inferior al del mercado ... a pago por la entidad bancaria al requerimiento de los acusados, y que han sido falsamente ...
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La buena fe como criterio de integración y de corrección del contenido del contrato. Protección de las expectativas legítimas en los contratos celebrados mediante condiciones generales
El objetivo del presente trabajo consiste en analizar el papel que juega la buena fe objetiva para desarrollar, completar o corregir el contenido del contrato. La idea que sirve de hilo conductor es que la aplicación de este principio requiere reglas claras y precisas que le doten de contenido y operatividad sin poner en riesgo el principio de la autonomía privada que rige la contratación. De...
... considera exigible en un contrato de compraventa de acciones la obligación, deducida de la buena ... alguna, y sobre esta base, la resolución del contrato por imposibilidad legal de cumplir ... la vigencia de dos avales a primer requerimiento en relación con el plazo previsto para el ... -
La usura y su aplicación al simple préstamo o mutuo
En la actual situación de crisis económicas se han generalizado la concesión de préstamos personales con altos intereses –conocidos como préstamos “rápidos”- que han contribuido al sobreendeudamiento de los consumidores y a una alta morosidad derivada del impago de los mismos. La realidad de la usura, acentuada sobre todo a partir de la libertad de tipos de interés establecida por la Ley de 14 de
... unitaria dos formas diferentes del contrato de préstamo: el comodato (o préstamo de uso) y ... y sinalagmático, en el que cabe resolución por incumplimiento 25 . No obstante, MARÍN ... días, a contar desde la fecha del requerimiento notarial que se le hubiere hecho". . @III. ... de crédito en cuenta corriente, compraventa con pacto de retro, anticresis, leasing, opción ... -
Finalización arrendaticia y cesión
... causas específicas de extinción del contrato arrendaticio:. 1. Transcurso del plazo de ... el día prefijado sin necesidad de requerimiento (art. 1.565 CC). Es indiferente, a estos efectos, ...1.572 CC). 3. Resolución del contrato. Como efecto de la bilateralidad del ... sea titular o posea otra vivienda por compraventa, arrendamiento o cualquier otro título, en la ...
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Principales obligaciones y deberes de las partes
... 1. INTRODUCCIÓN . La regulación del contrato de seguro de responsabilidad civil prevista en ... mejor doctrina exige el previo requerimiento de pago 12 . Asimismo, el asegurador podrá ...ón, por el que se notifique la resolución del contrato». . 13 Conforme indica VEIGA ...ó la efectividad del contrato de compraventa 98 . . Junto a este principio de subsistencia ...
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Las viviendas turísticas y su encaje jurídico
... en la figura del condohotel, contrato este que defendemos como solución óptima para ... al otorgamiento de la escritura de compraventa de las unidades de alojamiento o las ....: “Estrategias regulatorias para la resolución de los conflictos de intereses generados por la ... seguridad, entre las que están el requerimiento de la licencia de primera ocupación o ...
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Responsabilidad de los empresarios que contraten o subcontraten la realización de obras o prestación de servicios
... De acuerdo con lo establecido en la Resolución 2/2004, de 16 de julio, de la Dirección General ... de obras y servicios, de un contrato de empresa, etc., por el que una persona o ... punto de vista del pagador) previo requerimiento expreso del juez del concurso o de las ... de elementos propios de la compraventa y de los arrendamientos de obra o servicios, así ...
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Sentencias
... derechos fundamentales.– Cuando la resolución del recurso de casación afecta a derechos ...Fue retirado a consecuencia del requerimiento realizado por la actora, si bien una imagen ...ón mental equivocada sobre el objeto del contrato. Por el contrario, no vicia el consentimiento el ... la resolución del contrato de compraventa de las participaciones preferentes, por ...
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Luces y sombras de la publicidad material en Cuba
La publicidad registral como finalidad del Registro debe superar el carácter informativo y estadístico relacionado con la materia inmobiliaria y tener como valor trascendental la salvaguardia del derecho. La protección de la propiedad inmobiliaria por medio de la publicidad material se garantiza estableciendo un sistema registral que determine efectos sustantivos a la inscripción en favor de los...
..., pero no la esencia y contenido del contrato, que no constituía por sí sola un título de ... puede emitir certificaciones (Resolución 114/2007, art. 69.2. a-e) la finalidad del ...ón de herencia y la posterior compraventa, producto de la preterición de un heredero y que ... al Registro, es lo cierto que tal requerimiento resulta inaplicable en el asunto de autos, puesto ... -
STS 400/2013, 10 de Junio de 2013
COMPRAVENTA DE INMUEBLES. RESOLUCIÓN. Los riesgos derivados de las vicisitudes administrativas y urbanísticas que afectan a la vivienda no tienen por qué ser asumidos por los compradores, los cuales no consta que tuviesen conocimiento de los mismos en el momento de la celebración del contrato de compraventa; debiendo, en todo caso, preservarse la indemnidad de los adquirentes de buena fe ante una
...resolución, interpuesto por la entidad Marbella Vista Golf ... derivada de los dos contratos de compraventa concertados con la mercantil demandada, y .... »La acción de resolución de contrato encuentra fundamento legal en el art. 1124 del ... por la vendedora (mediante el requerimiento para concurrir al otorgamiento de la escritura ... -
Compraventa de inmuebles. Derecho Civil y Especialidades
... propia del Derecho civil, cuando es el contrato particular que sirve para completar la teoría ... CNUCCIM, aunque raramente acarrea la resolución, frente a la Directiva 1999/44/CE, que sí ...
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La inscripción de los contratos de arrendamiento urbano en el Registro de la Propiedad
El ordenamiento jurídico español contempla la posibilidad de inscripción de los contratos de arrendamiento en el Registro de la Propiedad para dotar al derecho arrendaticio de una oponibilidad erga omnes. El Real Decreto 297/1996, de 23 de febrero, sobre inscripción en el Registro de la Propiedad de los Contratos de Arrendamientos Urbanos regula esta cuestión, si bien circunscribiendo su ámbito...
... posibilidad de inscripción no solo del contrato de arrendamiento inicial sino de las ... de la vivienda arrendada o de resolución del derecho del arrendador. . En el ordenamiento ... 1455 del Código civil en sede de compraventa, serán de cargo de arrendador o arrendatario en ..., y este no haya contestado al requerimiento en los diez días hábiles siguientes, o conteste ... -
Tratamiento aislado del contenido de los contratos de explotación
...á que el dar cumplimiento al objeto del contrato" en cada caso. Se trata pues de un acuerdo muy com\xC3"... las cuentas bancarias del hotel, la compraventa de bienes muebles, otorgar contratos de ... añadir, que en 2011 se produce la resolución de este último por discrepancias en los ... 217 , a contar desde el primer requerimiento de la cadena hotelera. Además contemplan el ...
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El derecho de retracto arrendaticio urbano para arrendamientos sujetos a la Ley 4/2013, al Real Decreto Ley 21/2018 y al Real Decreto Ley 7/2019
El derecho de retracto del arrendatario está condicionado por el régimen jurídico relativo a la venta voluntaria y forzosa de la finca urbana arrendada (es decir, a la subsistencia o no del arrendamiento tras tales transmisiones). Este régimen ha sufrido variaciones en las diversas redacciones que ha tenido la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994. Puesto que el derecho de retracto es un límite...
... decLaRacIón en escRItuRa PúbLIca de comPRaVenta de HabeR RenuncIado . eL aRRendataRIo aL ...», no bastando la mera perfección del contrato de compraventa, sin que el comprador haya entrado ...), 10 (prórroga del contrato), 13 (resolución del derecho del arrendador) y 14 (enajenación de ... de que, en cumplimiento del citado requerimiento, el notario remitió la notificación referida ... -
Jurisprudencia Penal (Parte VI)
... que se le hubiera leído la resolución), ni el tiempo de vigencia de tales medidas, ... era obligatorio sin necesidad de requerimiento de su cumplimiento, dado que en sí mismo ya ...és en adquirir y que fue objeto del contrato. Y luego hace lo mismo al hablar de la ...ón, circulación, publicidad, compraventa, tenencia y uso de las armas de fuego simuladas ...
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Sentencias
... Convenio de Nueva York La presente resolución estimatoria del recurso, después de una ... de confirmación o convalidación del contrato ni la aceptación de liquidaciones positivas, ni ... B suscribieron un contrato privado de compraventa con C y D, actuando estos últimos como ...ón, citación, emplazamiento o requerimiento...
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STS 214/2014, 15 de Abril de 2014
COMPRAVENTA. CLÁUSULAS ABUSIVAS. RESOLUCIÓN DEL CONTRATO. Se discute la abusividad de una cláusula que faculta al vendedor a resolver el contrato y retener las cantidades pagas por el comprador si éste no comparece al otorgamiento de la escritura. Las pérdidas que sufrió la promotora, así como los gastos de comunidad y el préstamo hipotecario de la vivienda hasta que se vendió a un tercero...
...contrato de compraventa resuelto, y en consecuencia, .... SÉPTIMO.- La resolución del recurso de apelación correspondió a la ... 2009, POLARIS WORLD les dirigió un requerimiento notarial por el que resolvía el contrato de ... -
Derecho Civil
...Contrato de sociedad civil. Momento de valoración del ...Compraventa de local fuera de ordenación urbana; resolución ... que contiene un aval a primer requerimiento formulada por el ordenante de esta garantía ...