requerimiento resolución contrato compraventa
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Jurisprudencia Civil
... la exigencia de duración limitada en el contrato de arrendamiento. Admite el pacto mediante la ... vivienda, como vivienda familiar, por resolución judicial. Desahucio por precario entre ... de una parte, que tampoco medió el requerimiento que la ley exige para que la constructora se ... de tracto único, como es la compraventa (SSTS 10-2-1997, 15-11-2000, 22-4-2004 y ...
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Doctrina sobre la resolución del contrato de arrendamiento por retraso en el pago de la renta u otras cantidades debidas y realidad social
Este estudio constituye un análisis crítico de la doctrina jurisprudencial de nuestro Tribunal Supremo sobre la resolución del contrato de arrendamiento por retraso en el pago de la renta y otras cantidades debidas a la luz de la teoría más moderna sobre la fisonomía del incumplimiento contractual y de los pronunciamientos más recientes del TEDH y del TC en materia del derecho a la vivienda...
... la Convención de las Naciones Unidas sobre los contratos de Compraventa" Internacional de Mercaderías, de 11 de abril de 1980, ratificada por Espa\xC3"... a la producción y venta de sombreros, sin que conste previo requerimiento de pago que permitiera la regularización del pago, a sabiendas de la ... -
Jurisprudencia Penal (Parte II)
... consecutivamente, uno después de la resolución firme sobre el otro, el Tribunal debe examinar si ... en esta Sentencia que es cierto que "el contrato celebrado con Dª A. y su hermano es idéntico al ... a los compradores en cuyo contrato de compraventa se pactó la cesión de uso para vivienda. En ...requerimiento para ser acatada aunque sin. . llegar a la ...
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Cesión de cartera de créditos litigiosos (Subrogación procesal y derecho de retracto del deudor)
...ón contractual (la que se aplique al contrato, con específica referencia a las condiciones del ... es decir, en el marco del contrato de compraventa. Por su parte, el Código de comercio contiene ..., de 18 junio 2015, de recuperación y resolución de entidades de crédito y empresas de servicios ... no es tan evidente la utilidad del requerimiento" de oficio por parte del juzgado de esta informaci\xC3"...
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Caracterización y régimen jurídico de la cláusula rebus sic stantibus: el giro en la jurisprudencia del Tribunal Supremo
La cláusula rebus sic stantibus trata de solucionar los problemas derivados de una alteración sobrevenida de las circunstancias concurrentes en el momento de la celebración del contrato, siempre que la alteración sea tan acusada que aumente extraordinariamente la onerosidad o acabe frustrando el propio fin del contrato. Analizamos el criterio jurisprudencial existente en esta materia que siempre...
... la ruptura del equilibrio interno del contrato, convirtiendo en excesivamente gravosa la ... principio no tiene como finalidad la resolución o extinción del contrato, sino su acomodación a ... contratos de tracto único como es la compraventa (SSTS de. . 10 de febrero de 1997, 15 de ...ón; el hecho de que en el primer requerimiento les advirtiese de las posibles consecuencias de ... -
La proteccion del consumidor frente a las cláusulas abusivas. en especial, los intereses remuneratorios y los intereses de demora
En el presente estudio se analiza la doctrina relativa al control de transparencia y de abusividad a la luz de la más reciente jurisprudencia de nuestros tribunales y de la doctrina del Tribunal de Justicia de la Unión Europea; en especial, su aplicabilidad a las cláusulas contenidas en los préstamos hipotecarios, como las llamadas cláusula suelo y las cláusulas relativas a los interés...
...ículo 1740 del Código Civil— « es el contrato en cuya virtud uno de los contratantes entrega al ...»; y, precisa, asimismo, en su Resolución de 20 de mayo de 1987 3 , que «el nacimiento ... muchos datos» de la escritura de compraventa «hacen imposible su comprensión»; y que al ... que conoce de la ejecución de un requerimiento de pago apreciar de oficio el carácter abusivo ... -
Sentencias
... RENFE, actualmente ADIF, celebraron un contrato de arrendamiento que tenía por objeto un terreno ... alegarse por la arrendataria la resolución anticipada del contrato (Estipulación sexta). No ... en el tiempo, como sucede con la compraventa con precio aplazado, sí puede presentar ...Transcurridos 30 días desde el requerimiento, el notario anunció la subasta con antelación ...
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Reclamación de alimentos y retraso desleal. A propósito de la sentencia del Tribunal Supremo de 14 de noviembre de 2018 (RJ 2018, 5164)
En su sentencia de 14 de noviembre de 2018, el TS rechaza la pretensión de una mujer y su hija que reclamaban a su marido y padre, respectivamente, lo que por alimentos les debía desde hacía años en virtud de la sentencia de separación matrimonial. El Supremo desestima la demanda de la esposa porque entiende que no ejercitó de buena fe su derecho a exigir los alimentos. En su opinión, la mujer...
... Arenas20, se considera que la resolución anterior desplegó los efectos que le eran ...En 1989 se celebra un contrato de leasing sobre un piso, que el arrendatario ... opción de compra, escriturándose la compraventa el 16 de enero de 1999. Durante la vigencia del ... mediante dos avales a primer requerimiento que Barclays Bank otorgó a favor de la sociedad ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Resolución de 25-7-2019 . BOE 4-10-2019 . Registro de la ... por caducidad no es un acto o contrato a título oneroso y con existencia de ... inferir que la finca objeto de la compraventa a que se refiere el presente recurso forma parte, ... EJECUCIÓN DE HIPOTECA: DEMANDA Y REQUERIMIENTO DE PAGO AL TERCER POSEEDOR. . Se debate en el ...
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La atribución del uso de la vivienda perteneciente a un tercero: precario o comodato
La atribución del uso de la vivienda representa una medida que se puede adoptar en convenio regulador o en un proceso contencioso de nulidad, separación o divorcio. Son diversos los criterios que el artículo 96 del Código Civil establece para aplicar tal medida, cuya regulación ha sido recientemente modificada por la Ley 8/2021, de 2 de junio. Por otra parte, un supuesto frecuente que se plantea...
...1. CONTRATO DE COMODATO. A) Concepto y caracteres . B) ... dos meses desde que fue notificada la resolución judicial correspondiente, acompañada de copia de ... dato en una compraventa; b) la conversión de la obligación de ... prestatario no restituya la cosa a requerimiento del propietario, este podrá entablar un juicio ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
. Resolución de 7-9-2017. ( BOE 5-10-2017). Registro de la ... EJECUCIÓN HIPOTECARIA: DEMANDA Y REQUERIMIENTO DE PAGO AL TERCER POSEEDOR. Hay que partir, en ... la inscripción de una escritura de compraventa en la que se pretende completar la descripción ... tal y como aparece regulado en el contrato presentado a inscripción. Como resulta de la ...
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Aspectos relevantes en torno a la vivienda familiar
La vivienda familiar constituye un bien adscrito a la familia que, sirve de lugar de residencia y donde habitualmente se desarrolla la convivencia que, tanto constante matrimonio o relación de pareja como tras la crisis matrimonial o de pareja plantea una serie de situaciones jurídicas relevantes que, son objeto de análisis en el presente estudio.
... personal de uso, como puede ser un contrato de arrendamiento, o en fin, en virtud de la ... Niño de 20 de noviembre de 1989; la Resolución A 3-01722/1992 del Parlamento Europeo sobre la ... adquirente) puede dirigirle un requerimiento, tras el cual, si no se verifica y hace constar ... el pago del precio y los pagos de una compraventa a plazos. . FERNÁNDEZ DE VILLAVICENCIO ... -
Representación y emplazamiento de la herencia yacente. Sucesión procesal por causa de muerte (art. 16 LEC)
...ó en la fase inicial del proceso un requerimiento a las partes para que facilitaran posibles datos ... Justicia dictará la correspondiente resolución teniendo por personado al sucesor en nombre del ... respecto del precio aplazado de un contrato de compraventa de una finca de titularidad y ...
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Formularios
...«SEXTA BIS.- 1) RESOLUCION POR INCUMPLIMIENTO. En el caso de que el CLIENTE ... acreedora podrá resolver el presente contrato y declarar vencido el préstamo». 2. ... de su vencimiento, sin necesidad de requerimiento alguno y sin perjuicio de la facultad de ...9º) La escritura de compraventa de la vivienda y la constitución de la garantía ...
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Sentencias
... vertidas en el condicionado general del contrato no solamente deben ajustarse a esta Orden, sino ...ículo 19 (que señala como causa de resolución automática del contrato cualquier incumplimiento ... la calificación de los contratos de compraventa litigiosos . ADC, tomo LXXV, 2022, fasc. II ...La arrendataria contestó al requerimiento por escrito de fecha 28 de diciembre de 2016 ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
...Resolución de 8-2-2016. Registro de la propiedad de ... de 1993), que frustre el fin del contrato por la conducta del adquirente, sin hallarse ... o depósito del precio íntegro de la compraventa a favor de los titulares de derechos posteriores, ... DE VENTA EXTRAJUDICIAL: REQUERIMIENTO DE PAGO. Siendo el objeto del requerimiento la ...
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Responsabilidad por las cantidades anticipadas o entregadas a cuenta en la compraventa de viviendas en construcción
En este trabajo se analizará el régimen de la responsabilidad por las cantidades entregadas de modo anticipado por el comprador adquirente de viviendas en construcción. Partiendo de un análisis de las normas aplicables, se estudiarán y concretarán las obligaciones del promotor-vendedor y las notas que caracterizan la responsabilidad de este, del asegurador, del avalista y de la entidad de crédito
...prórroga del contrato y del plazo de ejecución de la obra: ¿prórroga de la garantía? 2. resolución por incumplimiento: el retraso del promotor.—V. ...requerimiento al promotor exigiendo la rescisión (sic) del ... -
Acción de nulidad imprescriptible y la de su resarcimiento prescriptible (usura, nulidad y relevancia del crédito revolving). Parte I
El crédito revolving es un producto con amplia presencia en el mercado del consumo, que facilita el acceso a la financiación inmediata por sus sencillos trámites y sin requerirse garantías adicionales. El elevado tipo de inte- reses pactados, el propio funcionamiento de su especial modelo y su discutible cauce de comercialización cosecha múltiples litigios. En ocasiones los tribunales aplican en...
..., coetáneo y posterior a suscribir el contrato. Desde la vigencia del nuevo método, las ...compraventa, proscribiéndose toda suerte de rescisión por ... -
¿Son abusivas las cláusulas que imponen al consumidor el pago de los gastos notariales y registrales del préstamo hipotecario?
Tomando como punto de partida el Derecho positivo, —en particular las disposiciones legales sobre el pago de los aranceles notariales y registrales, así como la normativa sobre transparencia bancaria—, y tras un completo análisis de la jurisprudencia sobre el tema, se defiende que en el ordenamiento jurídico español no son abusivas las cláusulas que en los contratos de préstamo hipotecario hacen...
... En la práctica es lo habitual que en el contrato se establezca que estos gastos son a cargo del ...ículo 1455 del Código Civil para la compraventa (GARCÍA CANTERO, 1980, 110; RODRÍGUEZ LLAMAS, ... la estipulación es muy amplio y la resolución recurrida ha acordado la nulidad de toda ella, ... -
STS 744/2016, 21 de Diciembre de 2016
COMPRAVENTA CON OPCIÓN DE COMPRA. RESOLUCIÓN POR INCUMPLIMIENTO. El comprador u optante ejercita la acción de resolución contractual por incumplimiento del vendedor u optado consistente en no haber comparecido uno de los vendedores al requerimiento para el otorgamiento de la escritura pública. Se puede instar la resolución cuando el cumplimiento del contrato de compraventa sea imposible, lo cual...
... de autos de juicio ordinario, por resolución de contrato, núm. 981/2010, seguidos ante el ... cumplimiento del contrato privado de compraventa suscrito entre nuestro mandante y D. Daniel , con ..., consistente en no comparecer al requerimiento para el otorgamiento de la escritura pública uno ... -
Tratamiento fiscal de las cláusulas resolutorias constituidas mediante condición resolutoria explícita en el impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados y en el IVA
... garantía del precio aplazado de una compraventa inmobiliaria. . Resulta indiferente que ambas ..., pero cuando un mismo documento o contrato comprenda varias convenciones sujetas al impuesto ...ídico Administrativo de Álava, en Resolución de 5 de diciembre de 2003. Los hechos ... voluntad de incumplir y el previo requerimiento judicial o notarial de pago -por todas, Ss. de la ...
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La ley de propiedad intelectual ante los nuevos retos de la era digital
Un estudio jurídico sobre la Ley de Propiedad Intelectual y su nueva redacción legislativa –Ley 21/2014, de 4 de noviembre–, no puede entenderse sin que se advierta una cierta incidencia de ese amplio fenómeno que es consustancial al avance tecnológico, Internet. En este sentido, los continuos intercambios y las relaciones sociales surgidas por este medio transcurrida una década desde que se...
... . un "contrato vía Internet" 22 , que se ejecuta a través de ... . una compraventa teniendo como medio una videoconferencia, que ...ñol ante las dudas surgidas tras la resolución de un caso ante la Audiencia Provincial de ... su ejercido" deberá formular un requerimiento de retirada de aquellos contenidos que no sean ... -
La ineficacia del delito de usurpación para el perjudicado: algunas ventajas del proceso civil
El artículo 245.2 del Código Penal castiga con pena de multa la ocupación sin violencia de viviendas, inmuebles o edificios que no constituyan morada. Sin embargo, la acción civil acumulada a la penal no satisface, tanto normativa como procesalmente, el interés del perjudicado de recuperar con la mayor celeridad la posesión. Pese a contar con algunos inconvenientes, derivados de la tradicional...
...@@1. Requerimiento al penado. Una vez firme la sentencia que condene ... la apariencia y credibilidad del contrato de arrendamiento que, eventualmente, aporte ... para actuar contra vulneraciones cuya resolución privada no es suficiente para garantizar el bien ... puede acreditarse con la escritura de compraventa «sin que tenga que aportarse ni exigirse, ... -
El registro y la realidad física: la finca
... Como señala la resolución de la DGRN de 7/7/2017, por la que se resuelve ... un inmueble, es sabido que un simple contrato de compraventa, tanto en forma verbal, como ...ón, se requiere cumplimentar algún requerimiento adicional de publicidad, como por ejemplo, la ...
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Derecho Civil
. @Parte general. 1. Compraventa. Retraso desleal: caracteres.- Son ... suscribieron en documento privado, un contrato de compraventa que tenía por objeto parte de una ...áusula 5.ª que le posibilitaba su resolución si no se aprobaba el P. G. O. U. en el tiempo ...