rehabilitacion hipoteca
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Algunos problemas y cuestiones prácticas planteadas tras las reformas legales sobre protección al deudor hipotecario: la interpretación y solución de la DGRN
Vamos a examinar las cuestiones prácticas más relevantes que se han planteado en la jurisprudencia registral, tras las últimas reformas legales realizadas, sobre la protección al deudor hipotecario. Básicamente, nos fijaremos en las modificaciones que la Ley 1/2013 de 14 de mayo, de medidas para reforzar la protección a los deudores hipotecarios, reestructuración de deuda y alquiler social,...
... solo aquellas que afectan a la inscripción y constitución de la hipoteca, y que de una forma u otra se han revelado como no claras, a juzgar por ... -
Las últimas reformas normativas para la defensa del deudor hipotecario. El nuevo régimen legal del acuerdo extrajudicial de pagos y el mecanismo de segunda oportunidad
... europeo sobre la segunda oportunidad es el modelo de rehabilitación. Se fundamenta en la idea de sobreendeudamiento "culpable", ya provenga de ...Juan Manuel de Castro Aragonés no ejecutó la hipoteca a petición del administrador concursal, al resultar completamente ...
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La hipoteca sobre varias fincas en garantía de un único crédito: distribución de responsabilidad, cancelación parcial y ejecución
Este trabajo trata de dar respuesta a los principales interrogantes que plantean aquellos supuestos en los que una hipoteca grava una pluralidad de fincas en garantía de un único crédito, bien desde el mismo momento de su constitución o bien de forma sobrevenida como consecuencia de la división o segregación de la finca tras la constitución de la hipoteca. El primero de ellos es relativo a la...
... la Ley del Suelo (Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana), que ha sido la única norma que se ha preocupado de recoger un concepto de finca, y que la define como « la unidad de suelo o de ... -
Legislación extractada y actualizada
... relativos a créditos al consumo que estén garantizados mediante hipoteca u otro tipo de garantía, en relación con bienes inmuebles de uso ..., de fomento de la actividad empresarial e impulso de la rehabilitación y de simplificación administrativa. Artículo 1. Inembargabilidad de ...
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Cuestiones prácticas sobre justicia gratuita y costas a la luz de la doctrina y jurisprudencia
... que dichas resoluciones hacen referencia al supuesto de rehabilitación del crédito hipotecario del artículo 693.3 LEC, pero los razonamientos ... por una previsión tanto legal como convencional (escritura de hipoteca) y con referencia a la realización de los bienes hipotecarios que se ...
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Diez cuestiones sobre la Ley por el derecho a la vivienda. Demasiadas preguntas para tan pocas respuestas
...ículos 11 a 17 del texto refundido de la Ley del suelo y rehabilitación urbana y que se limita (como veremos) al establecimiento de una serie de ... causa de declaración, “que la carga media del coste de la hipoteca o del alquiler en el presupuesto personal o de la unidad de convivencia, ...
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Registro de la propiedad
... legal de exención fiscal -como ocurre en la aceptación de una hipoteca unilateral efectuada por la Tesorería General de la Seguridad Social ... el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana, en su artículo 19, norma de carácter básico. El reconocimiento ...
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Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
...B) La estipulación que obligue al consumidor a subrogarse en la hipoteca del empresario o imponga penalizaciones en. . los supuestos de no ...ésticos, ascensores y vehículos de motor, servicios de rehabilitación y reparación de viviendas, servicios de revisión, instalación o ...
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Breve introducción al fenómeno del crowdfunding inmobiliario en España
El crowdfunding inmobiliario es una modalidad de crowdfunding de inversión caracterizado porque el proyecto para el que se solicita financiación participativa es un proyecto empresarial inmobiliario de adquisición, construcción o rehabilitación de inmuebles para su arrendamiento y/o posterior venta. Puede ser financiado mediante préstamos o mediante suscripción de acciones o participaciones, en...
... empresarial inmobiliario de adquisición, construcción o rehabilitación de inmuebles para su arrendamiento y/o posterior venta. Puede ser ... prestación de garantías no presentes en otros proyectos como la hipoteca sobre el inmueble adquirido, la anotación preventiva de crédito ... -
Las cláusulas abusivas de intereses moratorios y vencimiento anticipado en la reciente jurisprudencia comunitaria y nacional. La integración pro consumatore de la cláusula de vencimiento anticipado
En el presente artículo la autora analiza la reciente jurisprudenciacomunitaria y nacional en torno a las cláusulas abusivas de interesesmoratorios y vencimiento anticipado. En relación con las primeras y sobre labase de la jurisprudencia comunitaria defiende la eliminación pura y simple delcontrato, verificado su carácter abusivo, pues una interpretación integradorao reconstructiva del contrato...
...Tran. 2.ª, para los préstamos con garantía de hipoteca sobre vivienda habitual, de los intereses moratorios devengados con ...ón parcial) 682 (tipo mínimo para la subasta) y 693.3 (rehabilitación del contrato, con enervación del procedimiento de ejecución hipotecaria) ... -
Comentario a la Sentencia del Tribunal Supremo 463/2019, de 11 de septiembre, sobre vencimiento anticipado de los préstamos hipotecarios
... jurídica que es posible ya no pueda soportar la maltrecha hipoteca, una institución jurídica de tanta importancia para la financiación de ... vencida, sucesiva e indefinidamente, entendiendo que esa rehabilitación es un requisito imprescindible por cuanto determina “las posibilidades ...
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La delimitación de las acciones de reintegración de la masa activa tras las sucesivas reformas de la ley concursal
En los catorce años de vigencia de la Ley 22/2003, de 9 de julio, Concursal han tenido lugar diversas reformas que han modificado la regulación de las acciones de reintegración concursal. Asimismo, se ha desarrollado una importante doctrina jurisprudencial que ha influido en la configuración y alcance de tales acciones. Sobre tales bases, el presente estudio se va a centrar en la acción...
...» —en que consiste la gratuidad— , señala con respecto a la hipoteca en garantía de una deuda ajena que « existe acto de disposición a ... en el préstamo personal concedido por la Sa Nostra a Uco Rehabilitación S. L., por importe de 580.000 euros. Por consiguiente, la contextualidad ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
.... PROCEDIMIENTO DE EJECUCIÓN DE HIPOTECA: DEMANDA Y REQUERIMIENTO DE PAGO AL TERCER POSEEDOR. . Se debate en el ... nueva construcción y para los obtenidos de un proceso de rehabilitación integral, cuyo uso principal sea vivienda». Asimismo, la Orden de 4 de ...
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Registro de la Propiedad
...Registro de la Propiedad de Cornellá de Llobregat, número 1. HIPOTECA: ÁMBITO DE APLICACIÓN DE LA LEY 2/2009, DE 31 DE MARZO DE 2009. La ... lo dispuesto en la Ley 8/2013, de 26 de junio de 2013, de rehabilitación, regeneración y renovación urbanas, que simultáneamente modificó y dio ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
.... HIPOTECA: PRODUCTOS COMBINADOS AL PRÉSTAMO. . No puede ser considerada abusiva la ... ar tícu lo 28 del texto refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana, con independencia del uso urbanístico previsto en planeamiento y ...
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El crédito "revolving" y su precio
...ej. en forma de hipoteca o reserva de dominio sobre un bien. Resulta obvia pues, la mayor ... de la derivada de la financiación de la adquisición o rehabilitación de vivienda, normalmente en forma de hipoteca. Por tanto engloba el ...
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Las cláusulas de extensión objetiva de la hipoteca: fundamento y alcance
El crédito hipotecario se constituye en una figura económica y jurídica que, manifiestamente, ha sido cimiento del progreso económico y social de las últimas décadas. La doctrina legal y la doctrina científica han sido profusas en el análisis de su tratamiento legislativo, aunque centrándose básicamente en el elemento principal del mecanismo, situándose a su sombra la garantía hipotecaria...
... rústica, sino acusadamente la propiedad urbana e industrial que, a su vez, bien se ven sometidas a procesos de urbanización y de rehabilitación, o bien resultan integradas en una «unidad de aprovechamiento urbanístico» 4 . . La primera delimitación de la hipoteca y su alcance viene ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
...áusula de vencimiento anticipado del crédito garantizado por la hipoteca se dicta cuando la finca está ya inscrita a favor de los adjudicatarios ... legislación estatal (arts. 53 y 54 de la Ley de Suelo y Rehabilitación . 2672 Rev. Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 793, págs. 2655 a ...
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Jurisprudencia sistematizada y extractada
... entre ejecutante y ejecutado– o en la sujeción a otra prenda o hipoteca inscritas con anterioridad al gravamen que motive el procedimiento. 55. ... . 3. Rehabilitación del préstamo. * AAP Barcelona, Secc. 12ª, 54/2006, de 16 de marzo ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
...Registro de la Propiedad de Móstoles, número 1. HIPOTECA: CALIFICACIÓN DE SUS CLÁUSULAS. HIPOTECA: LÍMITE DE LOS. INTERESES ... el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana), serán de aplicación a los documentos otorgados durante sus ...
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Arrendamiento y figuras afines de uso de vivienda
... deudor solidario, en los supuestos de garantía personal o real (hipoteca, prenda o fianza), o en los de novación por intervención de un tercero ..., de abordar las consecuencias de la demolición o rehabilitación de inmuebles de uso residencial en el curso de la ejecución del ...
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La afección de bienes en las cuotas urbanísticas
...11 del Texto Refundido de la Ley del Suelo y Rehabilitación Urbana, aprobado por Real Decreto Legislativo 7/2015 de 30 de octubre, ... efectos respecto de acreedores hipotecarios posteriores cuando la hipoteca tuvie-ra por inalidad asegurar créditos concedidos para inanciar la ...
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Hipoteca sobre finca inscrita como local pero que constituirá la vivienda habitual sin que conste en el registro el cambio de uso
Resolución de 10 de mayo de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Bilbao n.º 6 a inscribir una escritura de préstamo con garantía hipotecaria. (CB)
... de tasación incorporado a la escritura de hipoteca figura que el inmueble tasado es una "vivienda individual en proyecto de rehabilitación (…)". Registradora: La registradora de la Propiedad suspende la inscripción solicitada porque, a su juicio, "hay una contradicción y falta de ... -
Elementos de la hipoteca flotante
... la utilización de una figura hipotecaria enormemente flexible como la hipoteca flotante que permite financiar la adquisición y rehabilitación de vivienda, pero también consumo, para otro nutrido núcleo de familias o consumidores que, demográficamente, no cumple las condiciones para ...
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Guía de criterios de actuación judicial en materia de custodia compartida
... vivienda y la edad actual de la hija (6 años) así como que la hipoteca que grava el domicilio familiar es satisfecha por ambos cónyuges, procede ... académico, logopedia, d e psicólogo, fisioterapia y rehabilitación y semejantes recomendadas o prescritas po r el centro escolar o por un ...