reclamacion devolucion fianza arrendamiento
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STS 447/2006, 11 de Abril de 2006
DELITO DE APROPIACIÓN INDEBIDA. DIFERENCIA CON EL INCUMPLIMIENTO CONTRACTUAL. Se desarrolló juicio por delitos de daños y apropiación indebida. La línea diferencial entre un incumplimiento contractual y el delito de apropiación indebida radica en que, en el primer supuesto, no existe voluntad apropiativa sino solamente un retraso o imposibilidad transitoria de cumplimiento de la obligación de...
... S.L." firmó un contrato de arrendamiento del local en planta baja, sito en la Avda. del ... convenida finalidad específica de devolución o bien de empleo en un destino determinado, es ... impone al arrendatario la pérdida de una fianza de 400.000 pesetas para el caso de que no ... así como la inexistencia de reclamación alguna contra los avalistas que aparecen en el ... -
Jurisprudencia aplicable a la rehabilitación de los contratos
... adquisición de bienes a plazo o de arrendamiento urbanos, frustrados por el impago previo al ... de diciembre de 2006: Exigibilidad de la fianza del arrendamiento “La cuestión que subyace al ... para, seguidamente, interponer una reclamación" judicial a fin de hacer efectivo su derecho de cr\xC3" ... en que se impone la obligación de devolución en todo caso al término del arriendo, para luego ...
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Pactos y condiciones más frecuentes en la compraventa
A) Consideraciones Generales. B) Pactos. C) Condiciones. D) Arras. a) Consideraciones generales. b) Clases. c) Regulación. d) Entrega del precio. e) Interpretación.
... , si el vendedor intenta esta reclamación ha de ser a causa de que la venta se efectúe y ... , al mandato y, en otros, al arrendamiento de obra (AP Valladolid, S 24 oct 1985) ... bancaria por el resto, y ante la devolución de esas cantidades por el acreedor, envió nuevo ... ón de la cantidad escriturada sin prestar fianza de abonar la diferencia, caso de probarse la ... -
Revistas Extranjeras
... , tanto en la compraventa como en el arrendamiento. (Alma R.G.) ... Guido, B.: «Il danno da ... resuelve el contrato, exigiendo la devolución del caballo. Sin embargo, tal devolución no era ... El contrato de fianza y sus consecuencias cuando el fiador paga la ... contestación de la legitimidad y la reclamación del estado de hijo legítimo ... ( Alma R.G .) ...
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Las deudas del causante y la sucesión de los arrendamientos urbanos
A) La sucesión de los arrendamientos de vivienda: 1. Planteamiento. 2. El artículo 16.3 LAU 94. 3. La imperatividad del orden de sucesión de la legislación especial: 3.1. Alusión al derecho comparado. 3.2. La cuestión en nuestro derecho. 4. Las deudas del causante y la sucesión arrendaticia de viviendas en el derecho comparado: 4.1. Derecho alemán. 4.2. Doctrina italiana. 5. Las deudas del...
... ordinarios quedan al margen del arrendamiento y se desvinculan de cuantas obligaciones puedan ... vínculo principal con el accesorio de la fianza, que pasa, por tanto, a ser propiedad del que ... , sus sucesores están obligados a su devolución. Y si el causante se obligó a donar algo, los ... la precisión de demandar en reclamación de las rentas adeudadas afectantes al repetido ... -
LEY FORAL 21/2019, de 4 de abril, de modificación y actualización de la Compilación del Derecho Civil Foral de Navarra o Fuero Nuevo.
... arrendamiento para el titular del derecho. A su vez, y en la ... : leyes 515 a 524; y Capítulo II: “De la fianza”: leyes 525 a 530 ... Título III: “De los ... del procedimiento arbitral, la reclamación extrajudicial y el reconocimiento expreso o ... Devolución. La cosa depositada debe ser devuelta al ...
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STS, 12 de Julio de 2006
"CONTRATO DE PRÉSTAMO. PRESCRIPCIÓN. Aunque en el contrato de préstamo la obligación principal se divida, a efectos de devolución, en amortizaciones periódicas a fecha fija, la prestación impuesta para el pago del principal siempre tendrá carácter unitaria, a pesar de pactarse su abono fraccionado para facilitar su cumplimiento"". Por tanto, rigiendo el plazo de prescripción ordinario de las...
... préstamo, depósito, transporte, arrendamiento, sociedad y cualesquiera otros, que tengan ... , que la Cooperativa dedujo reclamación económico-administrativa ante el Tribunal ... previa a la vía de apremio derivada de la fianza solidaria que prestó en garantía del ... ón principal se divida, a efectos de devolución, en amortizaciones periódicas a fecha fija ... , ... -
Vigente
Ley de la vivienda de las Illes Balears. (Ley 5/2018, de 19 de junio)
... ón de depósito de las fianzas de arrendamiento, aspecto establecido en la legislación de ... dispone la obligatoriedad de depositar la fianza, en virtud de lo que establece la disposición ... vivienda, siempre que se garantice la devolución de las fianzas que sean reclamadas en el plazo y ...
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La confusión
Actividad práctica 1ª. Búsqueda de jurisprudencia - Actividad práctica 2ª. Caso práctico. - Actividad Práctica 2.1 a realizar por el alumno. - Actividad Práctica 2.2 a realizar por el alumno - Actividad Práctica 2.3 a realizar por el alumno - Actividad práctica 3ª. Comentario de sentencias - Actividad Práctica 3.1 a realizar por el alumno. - Actividad Práctica 3.2 a realizar por el alumno -...
... se señalaba la extinción de dicho arrendamiento desde ese mismo instante. Transcurridos varios ... Ante la reclamación de D. Adrián, fue D. Juan el que le pagó las ... 1. La obligación de devolución de las cantidades percibidas por los vendedores ... fianza ¿Y a la inversa ... 3. Y si hubiese ... -
SAP La Rioja 177/2017, 31 de Octubre de 2017
CLÁUSULA ABUSIVA. NULIDAD. GASTOS PRESTATARIO. La cláusula presenta los caracteres propios de las cláusulas abusivas: se trata de una estipulación no negociada individualmente, es decir, predispuesta por el empresario que goza de una superior posición negociadora y que ocasiona, en contra de la exigencias de la buena fe y en perjuicio del consumidor, un evidente e importante desequilibrio entre...
... estimar la demanda en referencia a la devolución de las cantidades abonadas por impuestos que se ... a las costas procesales, no hubo reclamación de los prestatarios y esta previsión no vulnera ... -
STSJ Andalucía 3505/2014, 29 de Diciembre de 2014
IMPUESTO SOBRE TRANSMISIONES PATRIMONIALES Y ACTOS JURÍDICOS DOCUMENTADOS. Resulta indiferente que la fianza no fuera constituida en el momento del préstamo original, y que lo fuera en la misma escritura de compraventa y subrogación en el préstamo. La previsión de forma concreta y no hipotética de la garantía futura que exige el Reglamento sería exigible en el supuesto de que la fianza se...
... número NUM000, que desestimó la reclamación deducida por la recurrente contra la liquidación ... con motivo de la constitución de fianza hecha en escritura pública, otorgada el día 28 ... , de manera que el préstamo y su devolución,obligación en la que se subroga la parte ... -
STS 655/2002, 2 de Julio de 2002
CONTRATO DE EJECUCIÓN DE OBRA: Plazo prudencial para la devolución de la cantidad retenida en concepto de garantía del correcto cumplimiento de la ejecución de obra encomendada y, en su caso, para hacer frente a la reparación de las defectos acreditados.
... declarativo de menor cuantía sobre reclamación de cantidad; recurso que fue interpuesto por ... de restar de la cantidad constituida como fianza el importe de las reparaciones innecesarias para ... Y CONTROL DE OBRAS, S.A." sobre la devolución del 3% retenido en depósito de las facturas ... -
Supuestos prácticos (1 a 63)
a) Arrendamientos excluidos de la LAU. -b) Obligaciones del arrendador. -c) 0bligaciones del arrendatario. -d) Enajenación de la finca arrendada. -e) Derechos de tanteo y retracto. -f) Subarriendo y cesión del contrato. -g) Fallecimiento del arrendatario. -h) Extinción del arrendamiento. -i) Resolución del arrendamiento a instancia del arrendador. -j) Resolución
... 1. Arrendamiento de industria. Calificación del contrato ... * Formulada reclamación por la negativa del arrendador a realizar ... 25. Devolución del local arrendado. Local destinado a «pub» ... es conocido, o si no lo fuere que se dé fianza de consignarlo luego que lo sea» ... No ... -
STSJ Murcia 623/2014, 30 de Julio de 2014
ADMINISTRACIÓN TRIBUTARIA Y FINANCIERA. IMPUESTO SOBRE ACTOS JURÍDICOS DOCUMENTADOS. El artículo 15 de la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados establece la tributación unitaria del préstamo al disponer que la constitución de las fianzas y de los derechos de hipoteca, prenda y anticresis en garantía de un préstamo tributarán exclusivamente por concepto...
... de 2010, por la que estima la reclamación 30/387/2010 formulada por la Caja de Ahorros del ... reclamante alegaba, en síntesis, que la fianza no estaba sujeta al Impuesto, quedando subsumida ... en el año 2005 para garantizar la devolución del préstamo hipotecario que se otorgó en el ... -
Vigente
Real Decreto-ley de medidas urgentes de apoyo al sector turístico, la hostelería y el comercio y en materia tributaria. (Real Decreto-ley 35/2020, de 22 de diciembre)
... o las medidas en materia de arrendamiento de locales de negocio. Asimismo, ha tenido un ... por la que se limita el alcance de la devolución de cuotas en aquellos casos en que su procedencia ... partes podrán disponer libremente de la fianza prevista en el artículo 36 de la Ley 29/1994, de ... para la resolución de cualquier reclamación ... El derecho a la prestación del ingreso ...
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STS 642/2008, 28 de Octubre de 2008
- Delitos de tráfico de drogas (heroína y cocaína).- Agravantes específicas de notoria importancia y pertenencia a organización.- Intervenciones telefónicas. Exigencia constitucional de motivación. Examen. Prórrogas. Doctrina general.- Las intervenciones telefónicas como prueba de cargo y como medio de investigación. Requisitos en ambas variantes.- Error de hecho en la apreciación de la prueba.-...
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La fianza arrendaticia : consecuencias legales del incumplimiento
... distinguía como la actual entre arrendamiento de vivienda y el de local de negocio, asimilando ... de derecho consistente en la devolución de la totalidad o de parte del dinero entregado ... , ya sea de desahucio, ya sea de reclamación de rentas. Además, como hemos visto, la fianza ...
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Sentencias
Derecho civil. Parte general. Derecho de la persona. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. Derechos reales. Derecho hipotecario. Derecho de familia. Derecho de sucesiones. Derecho mercantil.
... acreedores interpusieron demanda en reclamación de la deuda reconocida y, subsidiariamente, ... la demanda concretando la devolución de una de las amortizaciones del precio a la ... tomó de don L. A. el arrendamiento de un local comercial por cinco años, ... Contrato de leasing. Fianza en garantía del leasing: naturaleza ... -
Sentencias
Derecho Civil: Parte general. Derecho de la persona. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. Derechos reales. Derecho hipotecario. Derecho de familia. Derecho de sucesiones. -Derecho Mercantil. -Derecho Procesal.
... ya había abandonado los locales con devolución de las llaves al arrendador, este último ... se desestimó la reclamación" por la sentencia de instancia. La Audiencia estim\xC3" ... Contrato de fianza.- «La S de 23 de marzo de 2000 decidió que no ... ó todos sus derechos derivados del arrendamiento de bares y restaurantes del Complejo Romana ... -
En particular la posición jurídica del corredor como contratante
1. Obligaciones del mediador. Responsabilidad por su gestión. 1.1 Cuestiones generales. 1.1.1. Actividad para la conclusión del negocio principal o la condición para el cobro de la comisión. 1.1.2. En cualquier caso existencia de buena fe. 1.2. Obligaciones accesorias. 1.2.1. Deber de eficacia, honorabilidad, reserva y legalidad. 1.2.2. Deber de información sobre la cosa. 1.2.3. Deber de...
... efectivos, por lo que bastará con la devolución de la cantidad entregada que se iba a imputar al ... , no es un extraño al arrendamiento, sino que más bien estamos en presencia de un ... 417 , siendo los hechos que tras la reclamación de MB contra Seresco por sus honorarios se afirma ... - Constituir la fianza del contrato de arrendamiento en el Organismo ... -
Artículo 1.547
I. Forma del contrato de arrendamiento.-II. Formalidades especiales según los casos: 1. Arrendamientos rústicos sujetos a la Ley 83/1980, de 31 diciembre. 2. Arrendamientos urbanos sujetos a legislación especial. 3. Arrendamiento de bienes del Estado y de las Entidades locales: A) Arrendamientos de bienes a favor del Estado. B) Arrendamiento de bienes a favor de las Entidades locales.
I. FORMA DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO ... Rige en los casos ordinarios el ... o telegráficos, por supuesto sin devolución, y que aun en el supuesto de no ser firmados por ... III. LA LLAMADA «FIANZA» OBLIGATORIA EN LOS ARRENDAMIENTOS URBANOS ... -
STS 1056/2002, 6 de Noviembre de 2002
ARRENDAMIENTO DE LOCAL DE NEGOCIO. RECLAMACIÓN DE RENTAS (Art. 56 de la L.A.U. SOCIEDAD ARRENDATARIA QUE ES ABSORBIDA POR FUSIÓN, CREÁNDOSE UNA SOCIEDAD NUEVA.
... de juicio de menor cuantía, sobre reclamación de rentas por arrendamiento de local de negocio ... requirió a la reconvenida para la devolución de las fianzas que garantizaban los ... -
SAP Málaga 586/2014, 7 de Noviembre de 2014
MALVERSACIÓN DE FONDOS PÚBLICOS. PREVARICACIÓN. EXACCIONES ILEGALES. La autoridad o funcionario público que, en provecho propio o de un tercero, solicitare o recibiere, por sí o por persona interpuesta, dádiva o presente o aceptare ofrecimiento o promesa para realizar en el ejercicio de su cargo una acción u omisión constitutivas de delito, incurrirá en la pena de prisión de dos a seis años,...
... los hechos y requerirle de pago de la fianza bajo apercibimiento de proceder al embargo de sus ... , sin que conste que haya realizado reclamación alguna. Fax de Da Ruth Sonia a Joaquin Urbano el ... quehabría que pagar, y lo otro es devolución de hacienda, y otras de sevillana ... F: Se ... , objeto social la compra, venta, arrendamiento o cualquier forma de explotación de toda clase ... -
Precio y garantías
1. Revisión del precio del contrato. 2. Garantía a prestar por el adjudicatario provisional. 3. Garantía global. 4. Preexistencia de garantía global. 5. Reposición o ampliación o reajuste de la garantía. 6. Devolución y cancelación de la garantía. 7. Constitución de la garantía provisional.
... se concierte mediante el sistema de arrendamiento financiero o de arrendamiento con opción a ... ículo 84, así como el régimen de su devolución o cancelación serán establecidos por el órgano ... éndose exigido que se hiciera efectiva la fianza para cubrir una obligación no contemplada en el ... el cual la mora se produce desde la reclamación judicial o extrajudicial del acreedor, ya que no ... -
STS, 20 de Septiembre de 2001
INCUMPLIMIENTO CONTRACTUAL. RECLAMACIÓN DE CANTIDAD. Se ha vulnerado por la recurrida el art. 1124 Código Civil ya que para que se produzca la resolución del contrato existente entre las partes, es preciso que exista un verdadero y propio incumplimiento, que ha de ser de tal entidad que frustre las legítimas expectativas de la parte que reclama, que no es suficiente que se patentice la...
... 35 de los de dicha Capital, sobre Reclamación de Cantidad; cuyos recursos fueron interpuestos ... consentimiento del fiador, extingue la fianza, y no aplicación de lo dispuesto en el art. 1822 ... resolución a la citada Audiencia con devolución a la misma de los Autos y Rollo de Sala en su ...