propiedad horizontal litisconsorcio pasivo necesario
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Sobre bienes inmuebles
§ 1. Concepto. § 2. Objeto. Finalidad. § 3. Naturaleza jurídica. § 4. Requisitos. § 5. Ámbito de actuación de las tercerías: bienes inmateriales, bienes materiales. § 6. Sujetos. § 7. Legitimación activa. Cualidad de tercero. § 8. Legitimación pasiva. Litisconsorcio necesario. § 9. Falta de legitimación. § 10. Competencia y sustanciación. § 11. Momento en que procede su interposición. § 12....
... es el de embargar bienes que sean de propiedad de su deudor o ejecutado. Cuando por cualquier ... que en el suplico, se reflejará lo necesario en orden a la acción de tercería de dominio ... é vinculado de algún modo, como sujeto pasivo, al pago del crédito para cuya efectividad se ... , unidos estos últimos en el litisconsorcio necesario que tiene por objeto el levantamiento ... vecinos en régimen de la propiedad horizontal a cuyos gastos comunes contribuye el tercerista, ... -
Compraventa de piso o local
Transmisión - Unión y segregación - Arrendamiento - Responsabilidad del vendedor frente a la comunidad - Recopilación de jurisprudencia
... que si en el Registro de la Propiedad no consta inscrita deuda alguna, la entidad está ... promotor en la escritura de división horizontal y a su condicionamiento de circunstancias futuras ... ahora se exigía una especie de litisconsorcio pasivo necesario y debían ser demandados ... -
SAP Salamanca 490/2017, 6 de Noviembre de 2017
PROPIEDAD HORIZONTAL. RESPONSABILIDAD CIVIL. Tanto en los supuestos de responsabilidad contractual como extracontractual ha de estarse al principio de "restituido in integrum", el principio de indemnidad que rige el derecho de daños, y se debe de tener en cuenta que los reclamados se refieren a reparaciones de los diversos elementos afectados y, cuando es necesario, con la correspondiente...
... catas efectuadas en un patio de luces propiedad de la comunidad demandada que no fueron cerradas ... apelante alega la excepción de litisconsorcio pasivo necesario en relación a la empresa ... -
Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad extracontractual. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de sucesiones.- II. Derecho Mercantil.
... ón y el conocimiento de los demás, necesario según las pautas de nuestra cultura, para ... Acción declarativa de propiedad. Nulidad parcial de donación.- Se prescinde por ... ón provocada alega la falta de litisconsorcio pasivo necesario entendiendo que debían ser ... declaración de obra nueva y división horizontal. Exigencias para la adquisición del derecho de ... -
STS 489/2009, 8 de Julio de 2009
PROPIEDAD HORIZONTAL. ARRENDAMIENTO DE OBRA. EJECUCIÓN. Ciertamente las relaciones obligatorias entre las partes surgen con el contrato de obra, en cuya virtud el constructor se compromete a realizar la obra y la comunidad y los propietarios se comprometen a pagar lo construido. Así el segundo contrato, al que las partes denominaron "reconocimiento de deuda" debe considerarse como un contrato de...
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STS 12/2004, 30 de Enero de 2004
POPIEDAD HORIZONTAL. Se reclama declaración de que el actor es el único propietario de la vivienda declarándose nulas las compraventas de partes indivisas. El negocio jurídico de compraventa era único. Vínculo de indivisibilidad de las prestaciones. Omisión al otorgar la escritura de constitución del edificio en régimen de propiedad horizontal. En primera instancia se estima parcialmente la...
... acreditar algún derecho de propiedad sobre la vivienda NUM001 ... - de la finca sita ... falta de jurisdicción y falta de litisconsorcio pasivo necesario, solicitando alternativa y ... de Constitución de Propiedad Horizontal otorgada por Don ... Jesús ... el 12.08.1971 ... -
Viviendas solidarias y discapacidad: particularidades y cuestiones controvertidas sobre la cesión de la vivienda protegida
Tras la explosión de la burbuja inmobiliaria y en un escenario de crisis económica, la Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo de Madrid, S.A., con una vocación marcadamente social desde sus orígenes, pone en marcha dos proyectos de viviendas destinados a los sectores más desfavorecidos: Red de Viviendas Solidarias y programas de viviendas para discapacitados (en colaboración con la Fundación...
... -minadas viviendas de edificios de su propiedad que cumplen los requisitos para atender a los ... 23 apunta que como es sabido y no es necesario reiterar, el núcleo básico del Derecho civil ... 49/1960, de 21 de julio, de Propiedad Horizontal" 64 condiciona la posibilidad de dirigir la petici\xC3" ... una norma jurídica que excluye un litisconsorcio pasivo necesario, como en el caso de los deudores ... -
Sentencias
I.Derecho Civil - 1. Parte general.- 2. Derecho de la persona.- 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil.- 4. Derechos reales. Derecho hipotecario.- 5. Derecho de familia. - 6. Derecho de sucesiones.- II.Derecho Mercantil - III.Derecho Procesal.
... (COM.) ... 2. Propiedad horizontal. Actos propios.– El principio de que ... sea una cosa futura, puesto que no es necesario que la cosa sobre la que se contrata tenga una ... , algún tipo de comportamiento, activo o pasivo, que haya inci- dido en el desencadenamiento del ... la excepción de falta de litisconsorcio pasivo necesario, desestimó la demanda por ... -
STS 995/2007, 4 de Octubre de 2007
Reclamación por pago por una Entidad Urbanística de cuotas por gastos de mantenimiento de los elementos e infraestructuras comunes en que se beneficia la parte demandada. Conocimiento de la cuestión por el orden jurisdiccional civil. Legitimación "ad processum" de la actora. Cuestiones nuevas. Hechos probados en la instancia.
... del Código Civil y 5.3 de la Ley de Propiedad Horizontal, y, terminó suplicando a la Sala: " ... sea posible apreciar esa falta de litisconsorcio pasivo necesario, por cuanto que, razonada la ... -
STS 543/2012, 18 de Septiembre de 2012
VICIOS CONSTRUCTIVOS. RESPONSABILIDAD DEL PROMOTOR. El recurso de casación formula un único motivo por infracción del artículo 1591 del Código Civil . Quien recurre tiene la condición de promotor y constructor de la obra en la que se han identificado los daños, y pretende que se le exonere de responsabilidad una vez que se conocen los agentes responsables de la causa de la ruina: arquitecto...
... en las viviendas y edificaciones propiedad de los actores, todos los defectos y vicios ... (obra nueva, división horizontal, adjudicación) inscripción registral a favor de mis mandantes si fueren necesario su otorgamiento etc. Así como al pago de los ... éndo la excepción de falta de litisconsorcio pasivo, se desestime la demanda sin entrar a ... -
SAP Barcelona 442/2014, 13 de Octubre de 2014
PROPIEDAD HORIZONTAL. Los copropietarios no pueden verse privados de la utilización de su derecho a la propiedad como consideren más adecuado, a no ser que este uso esté legalmente prohibido o que el cambio de destino aparezca expresamente limitado por el régimen de dicha propiedad horizontal, su título constitutivo o su regulación estatutaria. Se desestima la apelación.
... decidieron optar por el régimen de propiedad horizontal mediante escritura pública de 28 de ... al mismo y ello se traduzca en un litisconsorcio pasivo necesario (que expresamente previene el ... -
STS 983/2000, 24 de Octubre de 2000
COMPRAVENTA INMOBILIARIA. INCUMPLIMIENTO PARCIAL. INDEMNIZACIÓN. Se presenta demanda peticionando se declare el incumplimiento parcial (o cumplimiento defectuoso) de contratos de compraventa de viviendas, en los que, estando previsto en los mismos el sistema de calefacción central, fueron entregados con calefacción individual eléctrica. La sentencia de instancia dice explícitamente que en las...
... de las viviendas de su respectiva propiedad, sitas en la urbanización "Las Perlas" de esta ... , que se denuncia la falta de litisconsorcio pasivo necesario ... Esta excepción de ... escritura de división en propiedad horizontal, aparece que el sistema de calefacción es el ... -
STS 654/2008, 26 de Junio de 2008
"CONSTRUCCIÓN. RESPONSABLES. PROMOTOR. Se impugna sentencia. Las personas físicas o jurídicas que intervienen en el proceso de edificación responderán frente a los propietarios y adquirentes de los edificios. El promotor responde solidariamente, ""en todo caso"" con los demás agentes intervinientes ante los posibles adquirentes de los daños materiales en el edificio ocasionado por vicios o...
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El deber de contribuir a los gastos en la Propiedad Horizontal
Propiedad horizontal La Propiedad Horizontal implica un régimen jurídico no siempre bien conocido por el propietario de un piso o local de los que forman parte del inmueble. Así, en el desenvolvimiento de las relaciones civiles y de vecindad, mucho más acusadas en este tipo de propiedad, por la cercanía, las desavenencias, en la mayoría de los casos, surgen por ese desconocimiento del...
... de regulación expresa en la LPH, es necesario tener en cuenta el artículo 504 del Código ... con gastos de comunidad pendientes sujeto pasivo de la obligación incumplida por quien fue su ... 21 LPH, contempla un supuesto de litisconsorcio pasivo, cuando el propietario anterior de la ... -
STS 564/2008, 18 de Junio de 2008
CRÉDITO HIPOTECARIO. DIVISIÓN. La validez o nulidad de la distribución del crédito hipotecario, tras dividirse en varias la única finca previamente hipotecada, acordada entre acreedor y deudor a espaldas de un tercer poseedor tiene su marco jurídico en el art. 123 de la Ley Hipotecaria, que a su vez cabe poner en relación con otros preceptos hipotecarios o del Código Civil. El tribunal de...
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STS 142/2009, 18 de Marzo de 2009
Recurso de casación por interés casacional. Arrendamiento de vivienda. Omisión de reparaciones en un edificio por la propiedad.
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STS 566/2008, 20 de Junio de 2008
DEUDAS. BIENES GANANCIALES. PRESUNCIÓN. Se declara que las deudas contraídas durante el matrimonio se presumen bajo el mismo régimen económico matrimonial que para los bienes, el de gananciales, salvo que una de las partes pruebe lo contrario. Se estima el recurso de casación.
... activo ni el crédito hipotecario como pasivo ... 3.- El Juzgado de Primera Instancia ... , que se inscribió en el Registro de la Propiedad nº 2 de Pozuelo de Alarcón ... (b) En 25 ... en el Registro la división horizontal de todo el edificio, la finca de este ... la infracción de la doctrina del litisconsorcio pasivo necesario y del artículo 24 de la ... -
SAP Granada 394/2004, 2 de Junio de 2004
PROPIEDAD HORIZONTAL. El fundamento de la acción lo constituye la actuación individualizada de los demandados realizando el cerramiento de la plaza de garaje de la que son propietarios, modificando de esta forma su configuración en contra del carácter que tiene en el título. Los acuerdos de la Comunidad al respecto o el hecho de que otros titulares de plazas de garaje hayan realizado la misma
... obras realizadas en la parte indivisa propiedad de los demandados sin autorización unánime de ... ón activa y falta de litis consorcio pasivo necesario y otro de 20-4-2003 que desestimó ... falta de legitimación activa y litisconsorcio pasivo necesario desestimadas por auto de ... comunidad de propietarios en régimen horizontal la representa en juicio y fuera de él su ... -
STS 358/1996, 6 de Mayo de 1996
NEGACIÓN DE SERVIDUMBRE. La cuestión secentra en la concurrencia o no de la excepción de litisconsorcio pasivo necesario, acogida por esta. no puede exigirse que sean demandados todos y cada uno de los copropietarios que compone el conjunto del total de los demás inmuebles. Tratándose, en efecto, como se trata la servidumbre establecida de hecho, de una servidumbre predial, que recae sobre un...
... estimando la alegada excepción de litisconsorcio pasivo necesario y sin entrar a resolver sobre ... Propiedad Horizontal de 21 de julio de 1960 ... CUARTO.- ... -
Cuestiones prácticas sobre la reclamación de deudas a copropietarios morosos en las comunidades en régimen de propiedad horizontal.
I. Objeto del procedimiento monitorio previsto en el artículo 21 de la LPH.-II. Preferencia del crédito a favor de la Comunidad por gastos comunitarios. -III. Requisitos para iniciar este procedimiento: 1. Existencia de una deuda dineraria, vencida, exigible y de cantidad determinada. 2. Adopción por la junta de un acuerdo aprobando la liquidación de la deuda. 3. Certificación del acuerdo. 4....
... fijado en el título constitutivo será necesario que los propietarios lo acuerden por unanimidad ... a) Inexistencia de litisconsorcio pasivo necesario si la vivienda es ganancial ... -
STS 530/2008, 5 de Junio de 2008
PERMUTA. ELEVACION A ESCRITURA PUBLICA. NOVACION. La novación nunca se presume ni puede inferirse de meras deducciones o conjeturas, debiendo constar de modo inequívoco la voluntad de novar, estando atribuida a la Sala de Instancia la apreciación de los hechos determinantes de la misma (Sentencia del Tribunal Supremo de 17 de febrero de 1987 ). La excepción estimada determina forzosamente la...
... , librando mandamiento al Registro de la propiedad nº 2 de Orense ... c) Acordar que se cancele la ... declaración de obra nueva y división horizontal otorgada por el demandante Don Pedro Enrique, el ... formula también la excepción de litisconsorcio pasivo necesario en base a las siguientes ... -
Del procedimiento en el ejercicio de acciones dimanantes de la propiedad horizontal, después de la entrada en vigor de la nueva Ley de Enjuiciamiento Civil de 7 de Enero de 2000
... Para demandar en juicio será necesario que el grupo se constituya con la mayoría de los ... ; y en el segundo una falta de litisconsorcio pasivo necesario, por no haber demandado a don ...
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STS 653/2000, 1 de Julio de 2000
"OBRAS DE REPARACIÓN A CARGO DE COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. Conocedora la Comunidad de Propietarios demandada la defectuosa construcción de la cubierta o terraza, elemento común del inmueble, y de los daños que se venían ocasionando en el piso o apartamento de la actora, venía obligada a repararlos o a ejercitar las acciones necesarias para conseguir su efectiva y total reparación frente...
... y contenido del apartamento de su propiedad.- 3.- A abonar a mi representada, la suma de ... con la excepción de falta de litisconsorcio pasivo necesario, legitimación pasiva ... Horizontal y el art. 18.3 de la Ley de Propiedad ... -
STS 599/2009, 2 de Octubre de 2009
RECURSO EXTRAORDINARIO. PRESENTACION TARDIA DE DOCUMENTOS. Según reiterada jurisprudencia de esta Sala, la imposibilidad de presentar documentos en que se funde la demanda con posterioridad a ésta establecida hoy en el artículo 269 LEC no impide la presentación de documentos que tengan carácter accesorio o complementario o que se presenten con la finalidad de oponerse a las excepciones formuladas
... en una Central Hidroeléctrica de su propiedad a consecuencia de unos desprendimientos de ... , alega la falta de litis consorcio pasivo necesario, al no traer al procedimiento al ... de apreciar una situación de litisconsorcio pasivo necesario en el ámbito de la culpa ... la explanación supone una superficie horizontal que facilita la retención de aguas pluviales ... -
Legitimación procesal (capacidad para ser parte)
5.1. Legitimación activa 5.2. Legitimación pasiva 5.2.1. Copropiedad 5.2.2. Cesión de la finca 5.2.3.Transmisión de la finca 5.2.4. Comunidad de propietarios propietaria-comunera del bien inmueble generador de la deuda
... acerca de la naturaleza jurídica de la propiedad horizontal por no ser este el objeto de estudio, ... la Comunidad” , que no se hace necesario que la Junta se reúna y decida. Otra cosa es que ... ón de la excepción de litis consorcio pasivo necesario. En cambio, si le atribuimos un ... estamos ante un claro supuesto de litisconsorcio pasivo necesario, en tanto que es necesaria la ...