Procesos arrendaticios
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STS 1054/2000, 20 de Noviembre de 2000
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. RESOLUCIÓN. En los pleitos arrendaticios sobre adquisición forzosa o acceso a la propiedad, la cuantía, a efectos de casación se determina en función del valor de la finca al tiempo de iniciarse el litigio, y no en contemplación del importe de la renta anual. En primera instancia se desestima demanda. Se estima reconvención. Se estima parcialmente apelación. Se...
... ón no resulta acertada habida cuenta que en los pleitos arrendaticios sobre adquisición forzosa o acceso a la propiedad la cuantía a efectos ... 2.3 del Código Civil no es de aplicación a los procesos iniciados con anterioridad a su vigencia (Sentencias 26 junio, 24 ... -
STC 87/1992, 8 de Junio de 1992
Juicio de cognición sobre resolución de contrato de arrendamiento urbano. Recursos forma parte integrante del derecho a la tutela judicial efectiva. Falta de pago. Arrendador giros postales por el importe de la renta
... interposición y sustanciación de los recursos planteados en los procesos arrendaticios, según exigen tanto la L.A.U. (art. 148.2) como la L.E.C ... -
Recurso de casación al amparo del artículo 477.2.3.° de la ley de Enjuiciamiento Civil
... , de 24 de noviembre de 1994, la cual dedicó su Título V a los «procesos arrendaticios» (arts. 38 a 40), señalando expresamente su artículo 39.1 ...
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STC 340/1993, 16 de Noviembre de 1993
Iglesia católica. Derecho a la tutela judicial efectiva. Administración pública. Resolución por denegación de prórroga de los contratos de arrendamiento
... Desde el prisma constitucional, no se puede admitir que en los procesos de denegación de prórroga por causa de necesidad en que intervenga la ... , de un lado, que dicho ente ha comparecido en los procesos arrendaticios" a quo en cuanto Corporación de Derecho público; y, de otro, que este car\xC3" ... - Capítulo IX. Peculiaridades actuales respecto de la legalidad de las viviendas de uso turístico: conflictividad en el seno de las comunidades de propietarios
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STS 180/2014, 27 de Marzo de 2014
CONTRATOS. ARRENDAMIENTO. FALTA DE PAGO DE MENSUALIDADES. El retraso en el pago de la renta, aunque se trate de una sola mensualidad de la misma, puede dar lugar a la resolución del contrato por falta de pago ya que este contrato es de tracto sucesivo y el impago de una sola mensualidad de renta puede motivar la resolución contractual.
... de 2009, el artículo 22.4 LEC disponia lo siguiente: «Los procesos de desahucio de finca urbana o rústica por falta de pago de las rentas o ... -
STC 100/1995, 20 de Junio de 1995
Juicio de cognición sobre resolución de contrato de arrendamiento. Recurso de apelación por incumplimiento del requisito. Derecho fundamental a la tutela judicial efectiva. Consignación de rentas
... legalmente exigido para acceder al recurso de apelación en los procesos arrendaticios ... Frente a tal pretensión se alza la de la ... -
Las Sentencias «Prestige»: último acto (¿una gloriosa primavera, un breve estío o el invierno de nuestro descontento?)
La STS núm. 865/2015, de 14 de enero de 2016, ha resuelto los recursos de casación interpuestos contra la SAP de La Coruña, de 13 de noviembre de 2013, que conoció de los delitos contra el medio ambiente, daños en espacios naturales protegidos y daños, presuntamente cometidos con ocasión del siniestro del buque- tanque «Prestige». Pero esta sentencia posee también interesantes aspectos de Derecho
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STS 528/2015, 23 de Septiembre de 2015
DESAHUCIO. IMPAGO DE CUOTA. CONSIGNACIÓN. Se desestima demanda de desahucio ya que el arrendatario, antes de inicio del ejercicio de la acción de desahucio por el arrendador, ofreció el pago y al no serle aceptado consignó la cantidad reclamada, por lo que se acredita la voluntad de pago y no de cobro de la parte actora. El arrendatario cumplió dentro del plazo pactado el pago de la cuota,...
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STS 100/2019, 15 de Febrero de 2019
ARRENDADOR Y ARRENDATARIO. CLÁUSULA DE PENALIZACIÓN. CLÁUSULA PENAL. DAÑOS Y PERJUICIOS. CASACIÓN. Resolución del contrato por subrogación contractual en el marco de un concurso de acreedores. En primera y segunda instancia se condena a la parte demandante, la empresa subrogada, al pago de las mensualidades adeudadas. Se interpone Recurso extraordinario por infracción procesal y se desestima. Lo...
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La preponderancia del criterio de habitualidad en la configuración de los alquileres turísticos y su necesaria reconfiguración. Una propuesta de solución
La introducción del apartado e) en el artículo 5 de la Ley de Arrendamientos Urbanos plantea una de las principales problemáticas a las que se enfrenta actualmente nuestro legislador en el ámbito del alquiler: la fijación de un límite jurídico claro y definido que distinga los alquileres turísticos -excluidos de la Ley de Arrendamientos Urbanos- de los tradicionales arrendamientos vacacionales -pr
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STS, 31 de Enero de 2014
EXPROPIACION. DERECHOS DE ARRENDAMIENTO. NO TITULARIDAD ARRENDATICIA. OTRAS INDEMNIZACIONES.
... a los arrendatarios en los caos de extinción de derechos arrendaticios, que no es el caso de autos. Muestra evidente de ello es lo declarado en ... -
STC 62/2020, 15 de Junio de 2020
Promovido por don Roberto Mederos López respecto de las resoluciones dictadas por un juzgado de primera instancia e instrucción de Ibiza en proceso de desahucio de vivienda.
... en el último párrafo de su artículo 164 prevé que en los procesos de desahucio de finca urbana o rústica por falta de pago de rentas o ... varios recursos similares, referidos a procedimientos arrendaticios (SSTC 30/2014 , de 24 de febrero; 181/2015 , de 7 de septiembre; 39/2018 , ... -
STS, 15 de Noviembre de 2012
URBANISMO. PROYECTO DE REPARCELACIÓN AUTONÓMICO. EXTINCIÓN DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. INDEMNIZACIÓN. VALORACIÓN PROBATORIA DE PRUEBAS PERICIALES. El deterioro, falta de calidad de las viviendas y construcciones a valorar se incluye, según los casos, en que se consideró la vivienda de calidad tipo 8, la más baja. Hay que recordar que el coeficiente de conservación y antigüedad también cobra...
... sobre indemnizaciones por la extinción de derechos arrendaticios ... En su desarrollo alega que la mercantil recurrente es arrendataria ... -
Las cláusulas de vencimiento anticipado
En el presente trabajo, el autor comienza explicando en qué consisten las cláusulas de vencimiento anticipado en los contratos de préstamos, analiza cuál ha de ser el control que han de realizar los notarios y registradores en relación con las este tipo de cláusulas cuando tengan carácter abusivo y, finalmente, reseña las cláusulas de vencimiento anticipado que son más utilizadas en la práctica,...
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STC 82/2021, 19 de Abril de 2021
Notificación por edictos. Desahucio por resolución de contrato de arrendamiento de la nave industrial. Derecho a la tutela judicial efectiva sin indefensión del demandante. Nulidad del juicio verbal
... Constitucional que exige el emplazamiento personal, tanto en procesos ejecutivos hipotecarios como en los de desahucio arrendaticio, citando ... -
STS 139/2013, 8 de Marzo de 2013
ARRENDAMIENTOS URBANOS. RENUNCIA A LA DENEGACIÓN DE PRÓRROGA. POSIBILIDAD DE QUE AFECTE A LOS HEREDEROS DEL RENUNCIANTE.
... respecto a la demandada doña Camino , al no tener derechos arrendaticios sobre el contrato de arrendamiento objeto del procedimiento, y por ... -
STS 921/1997, 24 de Octubre de 1997
"ARRENDAMIENTO RÚSTICO. ACCESO A LA PROPIEDAD. Carente la Ley 1/1992 de precepto alguno regulador del grado de retroactividad, ha de estarse a la norma general de irretroactividad, por lo que si bien el sistema de valoración de las fincas a cuya propiedad accede el arrendatario es aplicable en los casos de ejercicio del derecho posterior a la entrada en vigor de la Ley, no lo es a los supuestos,...
... 32 del Decreto); esta finalidad quiebra en los procesos arrendaticios rústicos que hayan de tramitarse por las normas del juicio ... -
Procesos de cuantía indeterminada y de cuantía consensuada. Su incidencia en la tasación de costas y honorarios de los abogados
... más lógica y justa parece a este respecto la Norma 58 del Colegio de Abogados de Barcelona cuando establece que en estos pleitos arrendaticios se tomará como orientación de la cuantía la renta anual que correspondería actualmente a arrendamientos nuevos de fincas análogas. Espero que ...
- Demanda de ejecución de sentencia provisional por lanzamiento de vivienda al cónyuge no custodio
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SAP Álava 73/2008, 28 de Febrero de 2008
ARRENDAMIENTO. En los procesos que lleven aparejado el lanzamiento, no se admitirán al demandado los recursos de apelación, extraordinario por infracción procesal o casación si, al prepararlos, no manifiesta, acreditándolo por escrito, tener satisfechas las rentas vencidas y las que con arreglo al contrato deba pagar adelantadas. Se estima parcialmente la apelación.
... 449.1 LEC que indica que "en los procesos que lleven aparejado el lanzamiento, no se admitirán al demandado los ... - La responsabilidad civil originada por los animales de compañía
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STS 74/2014, 14 de Febrero de 2014
COHEREDEROS. DESAHUCIO. Estando pendiente el estado de indivisión hereditaria que precede a la partición y no cabe admitir un uso exclusivo de un bien hereditario en favor de un determinado o particular coheredero, por lo que es viable la acción de precario entre coherederos, frente al coheredero y en favor de la comunidad hereditaria, que disfruta exclusivamente por concesión graciosa del...
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Tratamiento del Ius Retentionis. A favor de un mayor contenido y alcance, desde el régimen constitucional de los bienes de rendimiento económico
El derecho de retención se aborda desde una útil relación de supuestos, asumiendo la sobretutela a favor de la persona que soporta mayor onerosidad y explicando la necesidad de un tratamiento integrador que legitime una trascendencia real, aun cuando el derecho del que traiga causa sea de carácter meramente crediticio; generalizando otros contenidos que, además y antes de un ius distrahendi, sean
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La agronomía romana en ?el libro del prior'
El estudio de un Tratado agronómico catalán del s. XVII nos permite analizar el grado de recepción jurídica y técnica de la Antigüedad romana en la España del siglo de oro, y localizar las vías de influencia científica en el proceso de recepción de esta materia en el marco europeo. La aplicación de la tradición clásica a la realidad del agro catalán implica en determinados pasajes de la obra un...