Procesos arrendaticios
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Viviendas solidarias y discapacidad: particularidades y cuestiones controvertidas sobre la cesión de la vivienda protegida
... exceso de demanda, la “burbuja” se desencadena al activarse procesos “autoalimentadores” con el alza de los mencionados costos. En ... En efecto, el solapamiento en el tiempo de los dos contratos arrendaticios sobre una misma vivienda pública, así como la interconexión entre ambas ...
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STS 95/2021, 23 de Febrero de 2021
NULIDAD DE VENTA. VENTA DE CONTRATOS. ARRENDAMIENTO DE PROMOCIÓN Y PROTECCIÓN PÚBLICA. DOCTRINA JURISPRUDENCIAL. Al declarar improcedente un desahucio y desestimar el recurso interpuesto por una empresa que previamente había comprado contratos de arrendamientos de viviendas de promoción y protección pública, el TS asienta jurisprudencia sobre la nulidad de los mismos. Dicha resolución se...
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Arrendamiento de vivienda, tutela del inquilino y seguridad del tráfico: en especial, la inoponibilidad del arrendamiento no inscrito tras la Ley 4/2013, de 4 de junio
La Ley 4/2013, de 4 de junio, de medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler de viviendas ha reformado, de forma sustancial, el régimen jurídico del arrendamiento de vivienda. En el origen de la reforma se encuentra la situación socioeconómica que vive España. En nuestro país, el mercado del alquiler ocupa, tradicionalmente, un puesto menor, en términos estadísticos, al del...
... segunda, confirma la regulación adjetiva anterior para aquellos procesos que estén tramitándose a la entrada en vigor de la Ley ... Por último, ... -
La resolución del derecho del arrendador y la enajenación de la vivienda arrendada en la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, y su nuevo régimen tras la Ley 4/2013, de 4 de junio
En este trabajo hemos analizado los problemas relativos a la subsistencia y duración del arrendamiento de vivienda cuando el derecho del arrendador se resuelve con posterioridad al arrendamiento por las causas tipificadas en el artículo 13 de la LAU, exponiendo sus requisitos tanto en la regulación de la Ley 29/1994, de 29 de junio, de arrendamientos urbanos, como su nuevo régimen jurídico tras...
... toda legislación arrendaticia urbana está en la lentitud de los procesos de desahucio y no en el número de prórrogas obligatorias, máxime cuando ... - La atribución de la vivienda familiar al cónyuge no titular
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Acceso a la justicia, costas y asistencia jurídica en el proceso civil español
El acceso a la justicia es el primer condicionante de la satisfacción de la tutela jurisdiccional. Ésa peligra por la degradación de la calidad de las decisiones, lo que suele ser consecuencia de una excesiva carga de trabajo de los tribunales. Aumentar el número de casos resueltos ha constituido un objetivo constante de la actuación legislativa. Más problemático resulta fijarse como objetivo la...
... Las clases de tutela jurisdiccional que en los procesos civiles se puede pretender son enunciadas por el artículo 5 LEC: tutela ... en procesos arrendaticios)- sólo la falta de acreditación debería entenderse subsanable, no así ... -
Los negocios fiduciarios ante los procedimientos de separación, divorcio y nulidad
Los negocios fiduciarios en su vertiente cum amico, se basan en la confianza depositada entre fiduciante y fiduciario, consistiendo en una transmisión formal y aparente de la propiedad frente a terceros, pero manteniendo el fiduciante la propiedad real. Este tipo negocial encuentra su máxima difusión en la órbita de las relaciones familiares y su máxima conflictividad se produce frente a las...
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Criterios para la atribución del uso de la vivienda familiar
Una de las medidas a adoptar en los supuestos de crisis matrimonial o de pareja es la atribución del uso de la vivienda familiar. A falta de acuerdo de los cónyuges en el correspondiente convenio regulador o de su homologación judicial, corresponde al juez decidir sobre las bases de los criterios fijados en el artículo 96 del Código Civil, según existan o no hijos, y, en su caso, de que los...
... de las medidas patrimoniales o económicas que se adoptan en los procesos de nulidad, separación o divorcio ante situaciones de crisis matrimonial, ... -
SAP Baleares 192/2014, 18 de Junio de 2014
JUICIO DE DESAHUCIO. IMPAGO DE RENTAS. Los procesos de desahucio de finca urbana o rústica por falta de pago de las rentas o cantidades debidas por el arrendatario terminarán mediante decreto dictado al efecto por el secretario judicial si, requerido aquél en los términos previstos en el apartado 3 del artículo 440, paga al actor o pone a su disposición en el Tribunal o notarialmente, dentro del...
... ículo 22.4 de la Ley de Enjuiciamiento Civil establece que: " Los procesos de desahucio de finca urbana o rústica por falta de pago de las rentas o ... - La cuestión de la dación en pago
- Arrendamiento a non domino
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Bibliografía
... 2003 ... Achon Bruñén, M.J. La oposición en los procesos de ejecución de sentencias civiles". Tirant lo blanch. Valencia. 2002. - ... "La determinación de la cuantía de la causa en los procesos arrendaticios". Practica de Tribunales. Núm. 2. Febrero 2001. - "Casuística sobre la ...
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3. Extensión general de la subrogación legal
... ha de añadirse que, debido a la dificultad de acceso de los procesos arrendaticios a la casación en los últimos años, las resoluciones del ...
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Los procedimientos arrendaticios
I. INTRODUCCIÓN. - II. CUANTÍA DE LA DEMANDA. a) Tesis a favor del importe de la cuantía de la demanda por el valor del inmueble, b) Otros supuestos en materia de arrendamientos y cuantía de la demanda, c) Acumulación de acciones y cuantía de la demanda. - III. EJECUCIÓN DEL TÍTULO JUDICIAL, a) Introducción, b) La ejecución provisional. - IV POSIBILIDAD DE UTILIZAR EL PROCEDIMIENTO MONITORIO PARA
... La NLEC establece el procedimiento ordinario para todas las cuestiones relativas a los procesos arrendaticios (art. 249.1.6°), a excepción del que he comentado y del que tenga por objeto la extinción del plazo del contrato. Para mencionar ... -
La sociedad de gananciales
... 2.3.4. Derechos arrendaticios ... Cuando los cónyuges residan en una vivienda arrendada por un tercero a ... ÍGUEZ, Antonio, Deudas y sociedad de gananciales en los diversos procesos , editorial Colex, Madrid, 2002; RODRÍGUEZ MARTÍNEZ, María Eugenia, La ...
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Régimen jurídico aplicable al alquiler y al subarriendo de habitaciones destinados a vivienda permanente
En los últimos años se ha producido un crecimiento del alquiler de habitaciones destinado a vivienda permanente, a causa, fundamentalmente, de los altos precios que presentan los arrendamientos en relación con el nivel de ingresos de muchos ciudadanos. Sin embargo, esta modalidad de alquiler carece de una normativa propia. Ante la falta de una posición unánime ni en la doctrina ni en la...
... que conocemos en favor de esta posición se han dictado en procesos de desahucio por expiración del plazo de duración pactado a los efectos ... -
STS 6/2016, 28 de Enero de 2016
ARRENDAMIENTO. INTEPRETACIÓN DEL CONTRATO. La interpretación literal también contribuye a mostrar que el contrato por su falta de claridad, por la existencia de contradicciones o vacíos, o por la propia conducta de los contratantes, contiene disposiciones interpretables, de suerte que la labor de interpretación debe seguir su curso, con los criterios hermenéuticos a su alcance para poder dotar a...
- Derechos de autor y sociedad de gananciales
- Concepto de retracto voluntario. Distinción de otras figuras
- Abreviaturas y nota
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Revistas Españolas
I. Derecho civil: 1. Introducción. 2. Derecho de la persona. Persona jurídica. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho inmobiliario registral. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones.- II. Derecho mercantil: 1. Parte general. Empresa. 2. Derecho de sociedades. 3. Instituciones y agentes auxiliares del tráfico. 4. Contratos mercantiles. 5. Títulos...
... García, Isabel: «Problemática procesal actual en materia de procesos arrendaticios y de precario», en CDJ, núm. X, 2005, pp. 55 ss ... - Clases de las ficciones del derecho
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STC 62/2022, 9 de Mayo de 2022
Resolución del contrato de arrendamiento. Derecho a la tutela judicial efectiva sin indefensión. Demanda de juicio verbal de desahucio por falta de pago. Notificación por edictos
... Particularmente para desahucios arrendaticios, en la STC 97/2021 , de 10 de mayo, FJ 2, hemos dicho: ... «a) Tanto la ... árrafo cuarto, previeron como medidas para la agilización de los procesos ejecutivos hipotecarios y declarativos de desahucio de arrendamiento, ... -
Arrendamientos urbanos regidos por legislación especial
... Xavier O'Callaghan. Compendio de Derecho Civil. . Los procesos arrendaticios comunes tras la nueva lau de 1994 ... Jaime Alonso-Cuevillas ...
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SAP Barcelona 421/2005, 11 de Julio de 2005
RECURSO DE APELACIÓN. INDEFENCIÓN. La indefención que se alegue en un proceso debe ser efectiva y no meramente formal. Se desetima el recurso.