Procesos arrendaticios
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STS 34/2019, 17 de Enero de 2019
ARRENDAMIENTOS URBANOS. DESAHUCIO POR EXPIRACIÓN DEL PLAZO. Tratándose de arrendatario persona física y de arrendamiento concertado con anterioridad a 9 de mayo de 1985, momento en que la contratación se producía con sujeción a una prórroga irrenunciable en los términos del TR 1964, la aplicación de la DT 3ª LAU 1994 impone que el arrendatario -que lo sea en el momento de entrada en vigor de la...
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STS 585/2010, 13 de Octubre de 2010
DESAHUCIO POR PRECARIO. En contra de lo que artificiosamente sostiene el recurso, la sentencia recurrida en ningún momento admite la existencia de un comodato posteriormente transformado en precario, lo que afirma es que la convivencia del matrimonio constituido por la recurrente y el hijo del propietario, junto con el propietario que no dejó de ocupar la vivienda y un hijo de este precisado de...
... ón, pues en su apartado XII, y después de relacionar los procesos de carácter sumario -cuya sentencia no produce los efectos de cosa ... -
La renuncia anticipada a la legítima y la renuncia anticipada a la herencia y al 'ius delationis
El presente trabajo pretende analizar un tema polémico y es el relativo a si se puede renunciar anticipadamente a la legítima, a la herencia y al «ius delationis». Para ello, y tomando como referencia la renuncia efectuada por el Rey Felipe VI, realizamos un examen de los artículos del Código Civil y de sus diferentes interpretaciones doctrinales relativas a la renuncia de la legítima, de la...
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STS 639/2022, 4 de Octubre de 2022
EXTINCIÓN CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. PRÓRROGA DEL CONTRATO. NO PROCEDE. Interpuesta por la parte arrendadora acción resolutoria del contrato de arrendamiento por expiración de plazo contractual, alega el arrendatario haber remitido un burofax acogiéndose a la prórroga extraordinaria de los contratos de arrendamiento de vivienda habitual, de conformidad con el Real Decreto promulgado para hacer...
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La responsabilidad patrimonial del estado por la actuación de la administración de justicia en el ordenamiento jurídico español
La Constitución Española consagra en el art. 106 la responsabilidad patrimonial del Estado derivada del funcionamiento (normal o anormal) de los servicios públicos. Y, además, establece en el art. 121 un régimen específi co de responsabilidad del Estado Juez, por el cual los daños causados por error judicial así como los que sean consecuencia del funcionamiento anormal de la Administración de...
... no entra, así, en el terreno de lo exigible, puesto que en los procesos, aunque se busca, no se opera con una verdad material que pueda originar ... - Resoluciones de la dirección general de seguridad jurídica y fe pública
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La situación jurídica del cónyuge del arrendatario en la vivienda arrendada
La protección jurídica del cónyuge o pareja de hecho del arrendatario para su permanencia en la vivienda familiar arrendada ante situaciones como la no renovación, desistimiento o abandono, o, consecuencia de un proceso de separación o divorcio en la que se le atribuya el uso, es el objeto del presente estudio, máxime tras la reforma parcial de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de...
... a persona distinta del arrendatario como consecuencia de los procesos matrimoniales de nulidad, separación o divorcio 38 ... Esta norma ha ... -
La liquidación de cargas posteriores
... objeto, de modo que tenemos a un secretario judicial decidiendo procesos ...
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La duración de los arrendamientos urbanos, su prórroga y el nuevo desahucio «express» en la ley 19/2009, de 22 de noviembre, de medidas de fomento y agilización procesal del alquiler y de la eficiencia energética de los edificios
... Enjuiciamiento Civil con el propósito de mejorar y agilizar los procesos de desahucio, salvaguardando en todo caso los derechos y garantías que ...
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STS 698/2011, 4 de Octubre de 2011
DESAHUCIO POR FALTA DE PAGO. Tal y como se declara probado por la Audiencia Provincial, el arrendatario, ahora parte recurrente, obligado por contrato de arrendamiento no solo a pagar las rentas pactadas sino también los gastos de comunidad del local arrendado, abonaba estos últimos previo giro por parte del portero del edificio, y no por entrega de los recibos de forma directa por la entidad...
... , de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil cuando señala que "Los procesos de desahucio de finca urbana por falta de pago de las rentas o cantidades ... - Reformas posteriores a la ley hipotecaria de 8 de Febrero de 1861
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El retracto legal en el Código Civil.
I. El derecho de retracto legal: introducción, antecedentes, fundamento y clases.-II. Naturaleza y objeto: A) Naturaleza del retracto legal. B) Objeto del retracto legal.-III. Negocios jurídicos generadores del derecho de retracto legal.-IV. Ejercicio de los retractos ex lege.-V. Efectos.
... 275 y sigs.; Illescas Rus, A. V.: Los procesos de retracto, en Marina Martínez-Pardo, J.-Loscertales Fuertes, D.: Ley de ... íguez, A.: «Sobre el deshaucio, retracto y otros procesos arrendaticios», en AC, semana 9-15 de julio, 2001, págs. 999 y sigs ... Ob ... -
La interpretación judicial de la nueva ley de enjuiciamiento civil
... 8. Acumulación de procesos ... La acumulación de procesos plantea problemas tanto respecto a la ... conflictiva de la nueva LEC es la de los procesos arrendaticios. Así, por ejemplo, encontramos distintas soluciones para resolver el ...
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SAP Barcelona 307/2005, 17 de Mayo de 2005
ARRENDAMIENTO PARA USO DISTINTO DE VIVIENDA. REALIZACIÓN DE OBRAS POR EL ARRENDATARIO. CONSENTIMIENTO DEL ARRENDADOR. Se reclama la resolución de un contrato de arrendamiento de local por la realización de obras sin comunicación previa al arrendador. Las obras realizadas deben ser consideradas como obras necesarias para la conservación del local en estado de servir para su uso e indispensables...
... comunes relativas a fianza y formalizacin del contrato y procesos arrendaticios) de la propia LAU que se aplican de forma imperativa (art ... -
Régimen jurídico del desahucio administrativo (II). Requisitos objetivos: supuestos en que es aplicable la potestad de desahucio administrativo en el ordenamiento jurídico español
I. Desahucio sobre los bienes expropiados - II. La extinción de los derechos constituidos sobre bienes de dominio público y comunales - III. La problemática aplicación del desahucio administrativo a los bienes patrimoniales y sus posibles excepciones - IV. El desahucio aplicado a diversos sectores del dominio público - 1. Costas - 2. Puertos - 3. Minas - 4. Vías pecuarias - V. Desahucio por...
... Se procedió entonces a expropiar los derechos arrendaticios existentes en el edificio mencionado, hasta el desalojo. El Alto Tribunal ... Es el planeamiento urbanístico el colaborador necesario de los procesos de conservación de fachadas, «magníico expediente para enmascarar las ... -
AAP Asturias 52/2002, 23 de Mayo de 2002
... ón de determinadas cantidades, entre los que se encuentran los procesos en los que se condene a la indemnización de daños y perjuicios ... 1567-1° de la LEC de 1891 relativo a los procesos arrendaticios podría darnos un argumento por analogía favorable a la subsanación, ...
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Artículos 1.569 y 1.570
Artículo 1.569* El arrendador podrá desahuciar judicialmente al arrendatario por alguna de las causas siguientes: 1.a Haber expirado el término convencional o el que se fija para la duración de los arrendamientos en los artículos 1.577 y 1.581. 2.a Falta de pago en el precio convenido. 3.a Infracción de cualquiera de las condiciones estipuladas en el contrato. 4.a Destinar la...
... , su revisión, reducción o condonación, sino a toda clase de procesos de arrendamientos rústicos, puesto que tiene carácter general y así lo ... El Título V se refiere a los procesos arrendaticios, con tres artículos, 38 a 40, que contienen normas imperativas de ... -
STC 115/1992, 14 de Septiembre de 1992
Resolución de contrato. Incumplimiento del requisito de la consignación. Pago de las rentas del arrendamiento al momento de la interposición del recurso de apelación. Derecho a la tutela judicial efectiva
... interposición y sustanciación de los recursos planteados en los procesos arrendaticios, según exigen tanto la L.A.U. (art. 148.2) como la L.E.C ... -
STC 346/1993, 22 de Noviembre de 1993
Resolución de contrato de arrendamiento. Derecho a la tutela judicial efectiva. Recibos de pago de rentas con el recurso. Falta de consignación
... vencidas para la válida interposición de los recursos en los procesos arrendaticios existe ya una abundante y consolidada doctrina de este ... -
STS 415/2016, 20 de Junio de 2016
MAQUINACIÓN FRAUDULENTA. REVISIÓN. La maquinación fraudulenta está representada por una concreta actuación maliciosa, que supone aprovechamiento astuto y deliberado de determinada situación, llevada a cabo por el litigante vencedor, mediante actos procesales voluntarios directos e inmediatos que ocasionaron grave irregularidad procesal, instaurando situación de indefensión. Se estima la demanda...
... «En los procesos que lleven aparejado el lanzamiento, no se admitirán al demandado los ... -
STS 302/2014, 28 de Mayo de 2014
La enervación del desahucio no se configura tanto como un derecho cuanto como una oportunidad del arrendatario para evitar el desahucio por falta de pago, porque al arrendador no le es indiferente el momento en que se le pague la renta estipulada, siempre que el requerimiento cumpla con los requisitos correspondientes.
... El art. 22.4 LEC establece: ... "Los procesos de desahucio de finca urbana o rústica por falta de pago de las rentas o ... -
Los derechos subjetivos
... de los consumidores y usuarios 621 ; 5) los derechos arrendaticios , como la duración mínima del contrato, en los arrendamientos urbanos ...
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STC 214/1993, 28 de Junio de 1993
Resolución de arrendamiento de vivienda. Orden. Falta de pago de las rentas. Acceso a los recursos forma parte integrante del derecho de tutela judicial efectiva
... la válida interposición y sustanciación de los recursos en los procesos arrendaticios, requisito previsto en los arts. 148.2 L.A.U. y 1.566 L.E.C ... -
STS 166/2009, 4 de Marzo de 2009
Transmisión de viviendas. Contrato de arrendamiento del piso. Juicio de cognición. Prelación
... la impugnacin de la transmisin, a los solos efectos arrendaticios de impedir al arrendador negar la prrroga del contrato al inquilino ... -
Registro de la Propiedad
... al patrimonio del concursado excepto las que se adopten en los procesos civiles que quedan excluidos de su jurisdicción en el párrafo 1º». No ...