prestamo civil
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El contenido financiero del préstamo y la protección del deudor hipotecario: algunas cuestiones actuales
En el trabajo se intenta dar cuenta del contexto doctrinal y jurisprudencial y de las principales modificaciones del régimen del contrato de préstamo destinado a la adquisición de la vivienda habitual introducidos por la Ley 1/2013. Además se examina el régimen de los intereses moratorios de carácter convencional, cuya cuantía resulta limitada por la Ley. Asimismo se atiende a la exposición de...
... , la Ley que ahora contemplamos se distingue por introducir reformas en textos generales como la Ley Hipotecaria y la Ley de Enjuiciamiento Civil, lo que de suyo parece manifestar una mayor vocación de permanencia y un menor carácter de excepcionalidad. Se diría que al « perfeccionar y ... -
La atribución del uso de la vivienda perteneciente a un tercero: precario o comodato
La atribución del uso de la vivienda representa una medida que se puede adoptar en convenio regulador o en un proceso contencioso de nulidad, separación o divorcio. Son diversos los criterios que el artículo 96 del Código Civil establece para aplicar tal medida, cuya regulación ha sido recientemente modificada por la Ley 8/2021, de 2 de junio. Por otra parte, un supuesto frecuente que se plantea...
... Profesora contratada Doctora de Derecho civil. UCM ... RESUMEN. La atribución del uso de la vivienda representa una ... PRÉSTAMO DE USO O COMODATO. 1. CONTRATO DE COMODATO. A) Concepto y caracteres ... B) ... -
STS 187/2018, 5 de Abril de 2018
PRÉSTAMO HIPOTECARIO. PROTECCIÓN DE DEUDORES HIPOTECARIOS. UMBRAL DE EXCLUSIÓN. La aplicación del Código de buenas prácticas y de las exigencias asumidas por las entidades de crédito al adherirse al mismo, también alcanza a los préstamos o créditos hipotecarios que, pese a haber sido resueltos antes de que la norma entrara en vigor, en ese momento el hipotecante todavía estuviera a tiempo de...
T R I B U N A L S U P R E M O ... Sala de lo Civil ... Sentencia núm. 187/2018 ... Fecha de sentencia: 05/04/2018 ... Tipo ... al valor inicial de tasación dos veces la diferencia con el préstamo concedido, siempre que el primero resulte inferior al segundo ... »4) De ... -
STS 110/2016, 1 de Marzo de 2016
INTERPRETACIÓN DE UN CONTRATO DE PRÉSTAMO. La expresión "del principal del préstamo" que aparece reiteradamente en una estipulación de la escritura es ambigua. La interpretación literal y sistemática de las estipulaciones de la escritura conduce a considerar correcta la premisa de que el importe del préstamo al que tiene que aplicarse el porcentaje de obra ejecutada es el 85%, disponible mediante
... del Juzgado de Primera Instancia nº 5 de Ciudad Real, sobre Préstamo Hipotecario. Ha sido parte recurrida FAR 2006 CALATRAVA S.L., representada ... ón, del párrafo primero del artículo 1.281 y 1.285 del Código Civil , que era aplicable para resolver la cuestión objeto de debate» ... -
Breve introducción a la nueva Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario
La Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario y el Real Decreto 309/2019, de 26 de abril transponen al ordenamiento interno la Directiva 2014/17/UE del Parlamento Europeo y del Consejo de 4 de febrero de 2014, sobre los contratos de crédito celebrados con los consumidores para bienes inmuebles de uso residencial, entendiendo por tales bienes aquellos que...
... ASUNCIÓN JIMÉNEZ PARÍS Profesora Contratada Doctora de Derecho civil Universidad Complutense de Madrid ... RESUMEN: La Ley 5/2019, de 15 de ... que pretenda celebrarse un contrato de crédito inmobiliario o préstamo sujeto al ámbito de aplicación de la Ley 5/2019, detallado en su ... -
Limitación de la responsabilidad a los bienes de la herencia por una de las deudas que conforma el haber hereditario
Entre los distintos instrumentos jurídico-privados para la financiación de la jubilación, se encuentra la conocida como hipoteca inversa. Este contrato hace referencia a un préstamo o crédito garantizado con la vivienda habitual del solicitante en el que la devolución viene determinada por el fallecimiento del deudor; fue regulado en la disposición adicional primera de la Ley 41/2007, de 7 de...
... Consiste en un préstamo o crédito garantizado con la vivienda habitual del solicitante y que ... 1923.3.º del Código Civil) y el medio que, con carácter general, se utiliza para promover la ... -
STS 577/2014, 21 de Octubre de 2014
DIVORCIO. PENSIÓN ALIMENTICIA. PRÉSTAMO CON GARANTÍA HIPOTECARIA. Esta obligación de alimentos incumbe a uno y otro progenitor, sin que el hecho de que la aportación del progenitor custodio se materialice a través de su atención y cuidado directo y personal, se constituya en obstáculo alguno que excluya como criterio general su contribución económica al respecto, sobre todo, y en mayor medida,...
... por entidad bancaria (vida y seguro hogar) con ocasión del préstamo, así como el préstamo personal que tienen contraído con la entidad Caja ... ón de doña Amparo contra la sentencia dictada por el Juzgado Civil nº 5 de Molina de Segura en el Juicio de Divorcio nº 64/12, debemos ... -
STS 574/2020, 4 de Noviembre de 2020
PRÉSTAMO HIPOTECARIO. CLÁUSULAS SUELO. NULIDAD. RECURSO EXTRAORDINARIO POR INFRACCIÓN PROCESAL. Se desestima el recurso de casación, pues los motivos de casación expuestos no identifican la norma jurídica infringida por la sentencia recurrida. No se cuestiona en ningún momento la ratio decidendi. Se desestima el recurso extraordinario por infracción procesal y de casación.
T R I B U N A L S U P R E M O ... Sala de lo Civil ... Sentencia núm. 574/2020 ... Fecha de sentencia: 04/11/2020 ... Tipo ... y dolo contractual del contrato de novación modificativa del préstamo n.º NUM000 ... "2) Declare la nulidad por falta de transparencia, de la ... -
STS 642/2020, 27 de Noviembre de 2020
HIPOTECA. CONTROL DE TRANSPARENCIA. MULTIDIVISA. CONTRATOS FINANCIEROS. NULIDAD. Se desestima el recurso de casación por parte de la Sala de lo Civil del TS al entender por los correos electrónicos entre el consumidor y las respectivas entidades bancarias, que el primero tenía un absoluto conocimiento del funcionamiento de las hipotecas multidivisa, pues mostraba gran interés en este producto...
T R I B U N A L S U P R E M O ... Sala de lo Civil ... Sentencia núm. 642/2020 ... Fecha de sentencia: 27/11/2020 ... Tipo ... primera, segunda, tercera, tercera bis y cuarta del contrato de préstamo con garantía hipotecaria de fecha 22 de noviembre de 2007 objeto del ... -
STS 147/2018, 15 de Marzo de 2018
PRÉSTAMO HIPOTECARIO. CLÁUSULAS ABUSIVAS. PAGO DE GASTOS E IMPUESTOS. El pago del Impuesto de Actos Jurídicos Documentados corresponde al prestatario. Los gastos relativos al timbre de los documentos notariales y el impuesto correspondiente a la matriz se abonará por partes iguales entre prestamista y prestatario, y el correspondiente a las copias, por quien las solicite. Se estima parcialmente...
CASACIÓN/1211/2017 ... T R I B U N A L S U P R E M O ... Sala de lo Civil PLENO ... Sentencia núm. 147/2018 ... Fecha de sentencia: 15/03/2018 ... ón, teniéndose por no puesta y extrañándola del contrato de préstamo con garantía hipotecaria, conforme a los razonamientos expuestos en el ... -
El nuevo Código de Buenas Prácticas para deudores hipotecarios en riesgo de vulnerabilidad del Real Decreto Ley 19/2022
El Real Decreto Ley 19/2022, de 22 de noviembre y el Acuerdo del Consejo de Ministros de 22 de noviembre de 2022 regulan un nuevo Código de Buenas Prácticas para deudores hipotecarios en riesgo de vulnerabilidad. El Código es de carácter transitorio y tiene por finalidad evitar el impago de los préstamos hipotecarios otorgados antes del 1 de enero de 2023 con garantía hipotecaria sobre vivienda...
... Profesora titular de Derecho civil Universidad Complutense de Madrid ... RESUMEN: El Real Decreto Ley ... Ello mediante una novación del préstamo hipotecario a base de ampliaciones del plazo de amortización, reducción ... -
Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 9 de mayo de 2013 (1916/2013)
La Sentencia de la Sala Civil del Tribunal Supremo de 9 de mayo de 2013 intenta poner fin a la controversia surgida en los últimos años acerca de la validez y carácter abusivo de las denominadas. cláusulas suelo de los préstamos hipotecarios con consumidores, siendo su criterio que aun tratándose de cláusulas lícitas y que contribuyen a determinar el objeto principal del contrato de préstamo...
... la contratación incluidas en diversos modelos de contratos de préstamo hipotecario o novación de los mismos de las entidades demandadas, ... de la contratación por negociación regulada en el Código Civil, con un régimen y presupuesto causal propio y especíi co”, que hace ... -
La responsabilidad de los bienes gananciales. El ejercicio del comercio por persona casada y la posición del cónyuge no comerciante (I)
Los bienes gananciales responden por las deudas contraídas en el ejercicio del comercio tal como establece el artículo 1365.2 del Código Civil que, remite al Código de Comercio, dotando para ello de un régimen específico. El presente estudio se va a centrar precisamente en la responsabilidad de los bienes gananciales ante las deudas comerciales, a la posición jurídica del cónyuge no comerciante,...
... ANA ISABEL BERROCAL LANZAROT Profesora Contratada Doctora de Derecho Civil. UCM RESUMEN: Los bienes gananciales responden por las deudas contraídas ... los controles de abusividad y transparencia en los contratos de préstamo o crédito hipotecarios suscritos por el cónyuge comerciante y en cómo ... -
STS 151/2018, 15 de Marzo de 2018
CONTRATO DE PRÉSTAMO CON GARANTÍA HIPOTECARIA. CONDICIONES GENERALES DE LA CONTRATACIÓN. El recurrente argumente la infracción con razonable claridad para permitir la individualización del problema jurídico planteado, de tal forma que no cabe una argumentación por acarreo que se limite a la genérica afirmación de que la sentencia yerra en la decisión de los extremos que se indican, quizás...
T R I B U N A L S U P R E M O ... Sala de lo Civil ... Sentencia núm. 151/2018 ... Fecha de sentencia: 15/03/2018 ... TIPO DE INTERES, de la Cláusula Tercera Bis, del Contrato de Préstamo con garantía Hipotecaria, relativa a la fijación de unos límites ... -
STS 359/2015, 10 de Junio de 2015
CONTRATO DE PRÉSTAMO. NULIDAD. La existencia de ese conflicto de intereses y de ese abuso de derecho por parte del representante no puede determinar la nulidad del contrato porque la parte situada en la otra posición contractual resulta ajeno al conflicto de intereses, a la conducta abusiva del representante, y no puede verse perjudicada por hechos que afectan exclusivamente a la relación interna
... - Préstamo NUM001 con LA CAIXA por valor de 209.000 de 2 de Diciembre de 2008, en ... 1275 del Código Civil ( sentencias de la Sala 1ª del Tribunal Supremo núm. 760/2006, de 20 de ... -
STS 595/2020, 12 de Noviembre de 2020
PRÉSTAMO HIPOTECARIO. CONTRATOS FINANCIEROS. IRPH. ABUSIVIDAD. De acuerdo con la doctrina del TJUE, la falta de transparencia no supone directamente nulidad de cláusula, sino que permite realizar un control de abusividad, determinada mediante la concurrencia de dos parámetros: buena fe y desequilibrio importante. La sentencia recurrida se apoya en STS 241/2013, de 9 de mayo de 2013,...
T R I B U N A L S U P R E M O ... Sala de lo Civil ... Sentencia núm. 595/2020 ... Fecha de sentencia: 12/11/2020 ... Tipo ... estipulada en la Escritura Pública de fecha 29 de mayo de 2006 (préstamo número NUM000), formalizada por mi mandante y la entidad demandada, en su ... -
Sentencia del TJUE de 16 de julio de 2020: procede restituir íntegramente los gastos de formalización del préstamo hipotecario y declarar la abusividad de la comisión de apertura
... Autor: Alicia Agüero Ortiz ... Cargo: Profesora Ayudante Doctora de Derecho Civil Universidad Autónoma de Madrid ... Resumen: A lo largo de este trabajo analizaremos la STJUE 16-7-2020 que se opone a la doctrina del Tribunal ...
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STS 74/2014, 14 de Febrero de 2014
COHEREDEROS. DESAHUCIO. Estando pendiente el estado de indivisión hereditaria que precede a la partición y no cabe admitir un uso exclusivo de un bien hereditario en favor de un determinado o particular coheredero, por lo que es viable la acción de precario entre coherederos, frente al coheredero y en favor de la comunidad hereditaria, que disfruta exclusivamente por concesión graciosa del...
... de lo dispuesto en el artículo 481.1 de la Ley de Enjuiciamiento Civil , por lo previsto en el artículo 477.2 conforme al que se pretende ... -
Comentario de la Sentencia del Tribunal Supremo de 23 de Enero de 2019 (44/2019)
Se discute la posible abusividad de la cláusula de comisión de apertura en un préstamo hipotecario. Frente a la alegación del carácter abusivo por no retribuir ningún servicio específico prestado al deudor, se alega que dicha comisión forma parte del precio de la hipoteca, junto con el tipo de interés, pues mientras que éste remunera la disponibilidad del dinero la comisión de apertura cubre el...
... abusividad de la cláusula de comisión de apertura en un préstamo hipotecario. Frente a la alegación del carácter abusivo por no retribuir ... 1303 del Código Civil para los supuestos de nulidad. Lo que impone en este caso dicho artículo ... -
STS 643/2017, 24 de Noviembre de 2017
CLÁUSULA SUELO. PRÉSTAMO PROMOTOR. El hecho de que el préstamo hipotecario no sea concedido directamente al consumidor, sino que este se subrogue en un préstamo previamente concedido al promotor que le vende la vivienda, no exime a la entidad bancaria de la obligación de suministrar al consumidor información que le permita adoptar su decisión de contratar con pleno conocimiento de la carga...
... D. Luis Ignacio Sánchez Guiu ... TRIBUNAL SUPREMO ... Sala de lo Civil ... Sentencia núm. 643/2017 ... Excmos. Sres ... D. Francisco Marín ... generales de la contratación del mencionado contrato de préstamo hipotecario ... » 3. Condene a la demandada a la devolución al ... -
La proteccion del consumidor frente a las cláusulas abusivas. en especial, los intereses remuneratorios y los intereses de demora
En el presente estudio se analiza la doctrina relativa al control de transparencia y de abusividad a la luz de la más reciente jurisprudencia de nuestros tribunales y de la doctrina del Tribunal de Justicia de la Unión Europea; en especial, su aplicabilidad a las cláusulas contenidas en los préstamos hipotecarios, como las llamadas cláusula suelo y las cláusulas relativas a los interés...
@I. Consideraciones previas ... El préstamo" o mutuo —«simple préstamo», dice el artículo 1740 del Código Civil\xE2\x80" ... -
El IAJD que grava la escritura de constitución del préstamo hipotecario y la polémica suscitada a raíz de la STS de 23 de diciembre de 2015
La Sala de lo Civil del Tribunal Supremo, en sentencia de 23 de diciembre de 2015, considera que son abusivas las cláusulas por las que, en los préstamos hipotecarios, se repercute al consumidor todos los gastos derivados de la celebración del contrato como consecuencia de la intervención notarial y registral, así como el pago del Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados que grava la escritura
... Ambos pronunciamientos se hacen eco de la doctrina fijada por la Sentencia del Tribunal Supremo de 23 de diciembre de 2015 (Sala de lo Civil, recurso núm. 2658/2013), en la que desestima los recursos interpuestos por el Banco Popular y BBVA contra la Sentencia de la Audiencia Provincial ... -
STS 406/2012, 18 de Junio de 2012
CONTRATO DE PRÉSTAMO. USURA. PROTECCIÓN DE CONSUMIDORES. INTERPRETACIÓN DEL CÓDIGO CIVIL. Los recurrentes solicitan que se dicte sentencia revisando la resolución recurrida y declarando la nulidad de pleno derecho del contrato de préstamo por ser contrario a la ley de represión de la usura y, subsidiariamente, se declare la nulidad de pleno derecho de la cláusula tercera de dicho contrato por...
T R I B U N A L S U P R E M O ... Sala de lo Civil ... Presidente Excmo. Sr. D.Juan Antonio Xiol Ríos ... Sentencia Nº: ... que, de acuerdo con la interpretación literal del contrato de préstamo hipotecario suscrito por ambas partes, el tipo de interés nominal que se ... -
STS 36/2021, 27 de Enero de 2021
CLÁUSULA SUELO. PRÉSTAMO HIPOTECARIO. NULIDAD. RECLAMACIÓN EXTRAJUDICIAL DEL CONSUMIDOR. La Sala de lo Civil del Tribunal Supremo ha estimado el recurso de casación interpuesto por el cliente de la entidad bancaria, condenando en costas a ésta de un pleito relativo a una cláusula suelo abusiva. El banco, pese a allanarse a la demanda judicial, ya había rechazado una reclamación extrajudicial que
T R I B U N A L S U P R E M O ... Sala de lo Civil ... Sentencia núm. 36/2021 ... Fecha de sentencia: 27/01/2021 ... Tipo de ... 2 de Almendralejo, sobre nulidad de cláusula suelo de préstamo hipotecario ... Es parte recurrente D. Amadeo, representado por la ... -
Las cláusulas abusivas de intereses moratorios y vencimiento anticipado en la reciente jurisprudencia comunitaria y nacional. La integración pro consumatore de la cláusula de vencimiento anticipado
En el presente artículo la autora analiza la reciente jurisprudenciacomunitaria y nacional en torno a las cláusulas abusivas de interesesmoratorios y vencimiento anticipado. En relación con las primeras y sobre labase de la jurisprudencia comunitaria defiende la eliminación pura y simple delcontrato, verificado su carácter abusivo, pues una interpretación integradorao reconstructiva del contrato...
... virtud de la cláusula de intereses moratorios de un contrato de préstamo hipotecario, cuando dichos intereses están fijados con arreglo a un tipo ... de una norma nacional, como pueda ser el artículo 1108 del Código Civil, la Disp. Tran. 2.ª ... de la Ley 1/2013, en relación con el artículo ...