prestamo civil
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STS 42/2022, 27 de Enero de 2022
SUBROGACIÓN PRÉSTAMO HIPOTECARIO. IRPH. CLÁUSULA ABUSIVA. Se considera condición general de la contratación por no existir prueba suficiente de los hitos en que el proceso de negociación se plasmó. No existe abusividad, puesto que no concurre mala fe y no existe, en perjuicio de la prestataria, un desequilibrio entre los derechos y obligaciones de las partes. Se estima el recurso de casación.
T R I B U N A L S U P R E M O ... Sala de lo Civil ... Sentencia núm. 42/2022 ... Fecha de sentencia: 27/01/2022 ... Tipo de ... derecho de la siguiente cláusula inserta en la operación de préstamo hipotecario reseñada, por infracción de normas imperativas, falta de ... -
STS 129/2023, 31 de Enero de 2023
SEGURO DE INCAPACIDAD ABSOLUTA VINCULADO A PRÉSTAMO HIPOTECARIO. FECHA DEL SINIESTRO. El Pleno de la Sala de lo Civil del TS ha dictado una sentencia sobre un seguro de vida vinculado a un préstamo hipotecario que incluía como cobertura complementaria la incapacidad permanente absoluta. Según una de las cláusulas, a estos efectos, la fecha del siniestro coincidiría con la fecha de reconocimiento...
T R I B U N A L S U P R E M O ... Sala de lo Civil PLENO ... Sentencia núm. 129/2023 ... Fecha de sentencia: 31/01/2023 Tipo ... Amador tuvo concertado un seguro de vida, vinculado a un préstamo hipotecario, con la compañía Caja Granada Vida compañía de seguros y ... -
Subrogación hipotecaria, deber de información y control de transparencia
... vivienda de nueva construcción y el comprador se subroga en el préstamo hipotecario del promotor o constructor, en la parte asignada a la vivienda ... por la entidad financiera, conforme el artículo 1.205 del Código Civil. No es de recibo que la entidad bancaria se desentienda por completo de ...
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STS 776/2021, 10 de Noviembre de 2021
PRÉSTAMO HIPOTECARIO MULTIDIVISA. CONTROL DE TRANSPARENCIA. La cláusula multidivisa no supera el control de transparencia porque los prestatarios no han recibido una información adecuada sobre la naturaleza de los riesgos asociados, ni sobre las consecuencias asociadas a la materialización de tales riesgos; además de no proceder el planteamiento de una cuestión prejudicial ante el TJUE, por ser...
T R I B U N A L S U P R E M O ... Sala de lo Civil ... Sentencia núm. 776/2021 ... Fecha de sentencia: 10/11/2021 ... Tipo ... /2017 del Juzgado de Primera Instancia n.º 11 de Oviedo, sobre préstamo multidivisa ... Ha sido parte recurrida Bankinter S.A, representada por ... -
Apuntes procesales sobre la admisión e inadmisión de la demanda reconvencional
... Como señala el Auto del Tribunal Supremo, Civil sección 1 del 13 de mayo de 2014 (ROJ: ATS 5294/2014 - ... que se declare anticipadamente vencido determinado contrato de préstamo y los demandados sean condenados al pago de las cantidades que se afirma ...
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Jurisprudencia sistematizada y extractada
... , según se establece en el artículo 695 de la Ley de Enjuiciamiento Civil, en los procedimientos de ejecución hipotecaria sólo se admitirá la ... profesional de dar por vencida anticipadamente la totalidad del préstamo depende de que el consumidor haya incumplido una obligación que revista ...
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La paradoja del fiador y la crisis de la persona jurídica: un comentario a la sentencia del Tribunal Supremo de 12 de noviembre de 2020 en memoria de don Federico de Castro
La STS 600/2020, de 12 de noviembre, declara extinguida la fianza relativa a un préstamo garantizado a su vez con hipoteca de primer rango. Considera que la solicitud de cancelación de dicha hipoteca instada por el acreedor tras adjudicarse el inmueble en ejecución de la hipoteca de segundo rango impidió el derecho de subrogación de los fiadores. Para llegar a esta conclusión, lleva a cabo una...
... , de 12 de noviembre, declara extinguida la fianza relativa a un préstamo garantizado a su vez con hipoteca de primer rango. Considera que la ... facultad subrogatoria del fiador y del ar tícu lo 1852 del Código Civil, en la que admite por primera vez la «hipoteca de propietario» en ... -
STS 186/2018, 5 de Abril de 2018
PRÉSTAMO. CLÁUSULA SUELO. NULIDAD. CONTROL DE TRANSPARENCIA. La transparencia de las cláusulas no negociadas, en contratos suscritos con consumidores, incluye el control de comprensibilidad real de su importancia en el desarrollo razonable del contrato. Se estima la casación.
T R I B U N A L S U P R E M O ... Sala de lo Civil ... Sentencia núm. 186/2018 ... Fecha de sentencia: 05/04/2018 ... generales de la contratación de los mencionados contratos de préstamo hipotecario ... » 3. Declare la nulidad, por ser consecuencia de la ... -
STS 14/2020, 16 de Enero de 2020
NULIDAD DEL CONTRATO DE COMPRAVENTA Y PRÉSTAMO HIPOTECARIO. Si la tasación se hubiese efectuado conforme a derecho y conforme a una buena praxis profesional, la parte compradora habría conocido la imposibilidad de adscribir los bienes al uso industrial por carecer de instalación eléctrica definitiva, y causa determinante de la ignorancia de la parte demandante fue el deficiente informe de...
T R I B U N A L S U P R E M O ... Sala de lo Civil ... Sentencia núm. 14/2020 ... Fecha de sentencia: 16/01/2020 ... Tipo de ... y D. Luis Enrique y de préstamo hipotecario de fecha 27 de marzo de 2009 establecido entre Banco de ... -
STS 708/2021, 20 de Octubre de 2021
CRÉDITO HIPOTECARIO. PARTICIPACIONES HIPOTECARIAS. LEGITIMACIÓN. ENTIDADES BANCARIAS. Las entidades bancarias tienen legitimación activa para el ejercicio de acciones en caso de impago del préstamo o crédito hipotecario titulizado en participaciones hipotecarias. El Alto Tribunal determina que tienen una acción personal que pueden ejercitar en vía ejecutiva, cómo también mediante el cauce...
T R I B U N A L S U P R E M O ... Sala de lo Civil ... Sentencia núm. 708/2021 ... Fecha de sentencia: 20/10/2021 ... Tipo ... hasta la sentencia y en su caso, hasta el íntegro pago del préstamo, así como de los intereses moratorios que se devenguen desde la ... -
STS 42/2018, 26 de Enero de 2018
PRÉSTAMO. CLÁUSULA SUELO. NULIDAD POR FALTA DE TRANSPARENCIA. El banco no suministró información alguna al prestatario sobre la existencia y trascendencia de la cláusula suelo antes de la firma de la escritura de subrogación, por lo que cuando el prestatario adoptó su decisión, no tenía la información que le permitiera valorar la trascendencia de tal cláusula en la economía del contrato, pues la...
T R I B U N A L S U P R E M O ... Sala de lo Civil ... Sentencia núm. 42/2018 ... Fecha de sentencia: 26/01/2018 ... » De la escritura de préstamo hipotecario de fecha 18 de junio de 2008, ante el Notario de Sevilla, D ... -
STS 571/2016, 29 de Septiembre de 2016
INCIDENTE CONCURSAL. IMPUGNACIÓN DEL INVENTARIO. La demanda del incidente concursal, que se presentó ad cautelam, no tuvo por objeto la petición de nulidad del referido préstamo, sino la acreditación del crédito y aclaraciones del mismo, extremos que se llevaron a cabo durante la tramitación, por lo que su alegación en la fase de apelación constituye, sin lugar a dudas, el planteamiento de una...
... 2.3 .º y 477.3 LEC , por infracción el artículo 271.8 del Código Civil ... SEXTO.- Remitidas las actuaciones a la Sala de lo Civil del ... dar, la sentencia apelada, carta de naturaleza a un contrato de préstamo que debe reputarse nulo por no haber contado con la preceptiva ... -
Régimen jurídico del defensor judicial tras la reforma operada por la Ley 8/2021, de 2 de junio
La reforma operada por la Ley 8/2021, de 2 de junio procede a la adecuación de nuestro ordenamiento jurídico a la Convención internacional sobre los derechos de las personas con discapacidad, hecha en Nueva York el 13 de diciembre de 2006 que, dispone que las personas con discapacidad tienen capacidad jurídica en igualdad de condiciones con las demás en todos los aspectos de la vida, y obliga a...
... ANA ISABEL BERROCAL LANZAROT Profesora contratada Doctora de Derecho civil. UCM ... RESUMEN: La reforma operada por la Ley 8/2021, de 2 de junio ... cuanto necesita el consentimiento de aquel para tomar dinero a préstamo, gravar o enajenar bienes inmuebles y establecimientos mercantiles o ... -
STS 334/2018, 4 de Junio de 2018
PRÉSTAMO. CLÁUSULA ABUSIVA. CLÁUSULA SUELO. NULIDAD. No existen medios tasados para obtener el resultado: un consumidor perfectamente informado. El perfecto conocimiento de la cláusula, de su trascendencia y de su incidencia en la ejecución del contrato, a fin de que el consumidor pueda adoptar su decisión económica después de haber sido informado cumplidamente, es un resultado insustituible,...
T R I B U N A L S U P R E M O ... Sala de lo Civil ... Sentencia núm. 334/2018 ... Fecha de sentencia: 04/06/2018 ... Tipo ... nulidad de la cláusula tercera de modificación del contrato de préstamo con garantía hipotecaria de fecha 10 de febrero de 2009; manteniéndose ... -
STS 24/2018, 17 de Enero de 2018
SUBROGACIÓN DE PRÉSTAMO HIPOTECARIO. DEBER DE INFORMACIÓN. CLÁUSULA SUELO. Para que una cláusula se considere negociada en los contratos celebrados entre un profesional y un consumidor tiene que existir prueba suficiente de los hitos en que se plasmó el proceso de negociación. El deber de información del banco de manera comprensible sobre la existencia de la cláusula suelo existe en el caso de...
T R I B U N A L S U P R E M O ... Sala de lo Civil ... Sentencia núm. 24/2018 ... Fecha de sentencia: 17/01/2018 ... Tipo de ... modifica el tipo de interés mínimo y máximo a aplicar a este préstamo que quedan establecidos en el 3.95 % y el 14 % respectivamente ... » La ... -
Las claves olvidadas en el debate sobre la prescripción de la acción de restitución de los gastos indebidamente cargados al consumidor: el «abuso de la prescripción», la inexistencia de «causa retinendi» y el «realismo jurídico» (Primera parte)
Tres claves son capitales para encajar que la acción de restitución de los gastos indebidamente imputados al usuario en una cláusula nula por abusiva en un contrato de préstamo estándar protegido por la Directiva 93/13, puede ser tan independiente de la acción declarativa de la que deriva, que puede ser prescriptible y acorde con los principios de eficacia y de seguridad materializados en la...
... Departamento de Derecho civil Facultad de Derecho-UNED ... RESUMEN: Tres claves son capitales para ... sula nula por abusiva en un contrato de préstamo estándar protegido por la Directiva 93/13, puede ser tan independiente de ... -
STS 215/2018, 11 de Abril de 2018
PRÉSTAMO. CONDICIONES GENERALES DE CONTRATACIÓN. CLÁUSULA SUELO. CLÁUSULA ABUSIVA. A las condiciones generales que versan sobre elementos esenciales del contrato se les exige un plus de información que permita que el consumidor pueda adoptar su decisión de contratar con pleno conocimiento de la carga económica y jurídica que le supondrá concertar el contrato, sin necesidad de realizar un análisis
T R I B U N A L S U P R E M O ... Sala de lo Civil ... Sentencia núm. 215/2018 ... Fecha de sentencia: 11/04/2018 ... -. Se declare la nulidad de la Cláusula Suelo contenida en el préstamo hipotecario otorgado por los litigantes con fecha 26 de febrero de 2004 ... -
La (quasi) transmutación socio-jurídica de la hipoteca sobre la vivienda habitual
Ha transcurrido más de una década desde el inicio de la crisis y del drama social que envolvió al ámbito hipotecario. Durante dicho periodo de tiempo, nuestro sistema jurídico –falto de empatía y justicia– ha sufrido diversas reformas –en el ámbito del Derecho civil, Procesal y Concursal– que han afectado al Derecho de garantías, en particular a la hipoteca cuyo objeto tiene la condición de...
... Profesor Ayudante Doctor de Derecho civil (Acreditado Prof. Contratado Doctor por la ANECA y DEVA) Universidad de ... Deudor hipotecario. Vivienda habitual. Ius distrahendi. Préstamo hipotecario. Ejecución hipotecaria. Crédito inmobiliario. Revisión de ... -
STS 188/2018, 5 de Abril de 2018
PRÉSTAMO MERCANTIL SIN PLAZO DE RESTITUCIÓN. El acuerdo por el que se decidió reclamar la deuda del prestatario con la sociedad, al margen de que no consta que hubiera sido notificado junto con el resto de los acuerdos al socio prestatario, por si sólo no suple la exigencia del requerimiento de pago. Se desestima el extraordinario por infracción procesal.
T R I B U N A L S U P R E M O ... Sala de lo Civil ... Sentencia núm. 188/2018 ... Fecha de sentencia: 05/04/2018 ... El préstamo no se documentó por escrito y no consta que se hubiera señalado un ... -
STS 105/2015, 10 de Marzo de 2015
JUICIO DE INCIDENTE CONCURSAL. PRÉSTAMO. Se conviene la ampliación del préstamo hipotecario con la aparente finalidad de financiar la construcción de un edificio que no se lleva a cabo, y una parte de los fondos del préstamo ampliado se destina a la cobertura de las obligaciones de la concursada con la entidad prestataria, en un momento en el que ya se había informado en los medios de...
... e Ourense e Pontevedra (en adelante, Caixanova) una póliza de préstamo con garantía hipotecaria por importe de 10.900.000 euros, para financiar ... -
Préstamos hipotecarios. Abusividad de la cláusula relativa a los gastos de formalizacion de la hipoteca, imputados de forma genérica al consumidor
La Sentencia del tribunal Supremo de 23 de Diciembre de 2015, hito jurisprudencial respecto a la declaración de cláusulas abusivas, no solo declaró abusividad de la tan conocida cláusula suelo, también la declaró respecto a la cláusula relativa a los “GASTOS DE FORMALIZACION DE LA HIPOTECA”. Dicha cláusula, de forma genérica y predispuesta, imputa al consumidor la asunción de todos los gastos...
... buena fe contractual, nos remitirnos al artículo 1258 del código civil, que, completando la regulación del artículo 1255 del mismo texto legal, ... , la Cláusula de gastos incluida en las escrituras de préstamo hipotecario suscritos con BBVA, que fue objeto de análisis, como ... -
Tratamiento conjunto del enriquecimiento y del empobrecimiento injusto para objetivar soluciones de equidad. Un estudio en torno a la causa negocial
Existe la necesidad de impulsar la preservación de la capacidad económica de la persona para que, desde la suficiencia patrimonial o la solvencia, sea posible afrontar el tráfico económico con mayor garantía de integridad ya que la realidad muestra un mercado muy convulso con graves desequilibrios que van desde el posible enriquecimiento (al amparo de una globalización que abre horizontes para...
... y la caída vertiginosa del crédito bancario -empezando por el préstamo hipotecario-), con consecuencias traumáticas sobre todo para las ... enriquecimiento sin causa formulada en el artículo 1901 del Código Civil, como también, en este escenario de protesta por los excesos en la ... -
STS 240/2018, 24 de Abril de 2018
PRÉSTAMO HIPOTECARIO. CONDICIONES GENERALES DE CONTRATACIÓN. CLÁUSULA SUELO. NULIDAD. Reviste una importancia fundamental para el consumidor disponer, antes de la celebración de un contrato, de información sobre las condiciones contractuales y las consecuencias de dicha celebración. El consumidor decide si desea quedar vinculado por las condiciones redactadas de antemano por el profesional...
T R I B U N A L S U P R E M O ... Sala de lo Civil ... Sentencia núm. 240/2018 ... Fecha de sentencia: 24/04/2018 ... bancaria haya de recalcular el cuadro de amortización del préstamo hipotecario y sus novaciones desde su constitución como si nunca hubiera ... -
Aspectos relevantes en torno a la vivienda familiar
La vivienda familiar constituye un bien adscrito a la familia que, sirve de lugar de residencia y donde habitualmente se desarrolla la convivencia que, tanto constante matrimonio o relación de pareja como tras la crisis matrimonial o de pareja plantea una serie de situaciones jurídicas relevantes que, son objeto de análisis en el presente estudio.
... Civil dedica al régimen jurídico de la vivienda familiar, y a su protección, ... las formas de financiar la adquisición de vivienda es mediante préstamo hipotecario. Deben concurrir a su constitución en los supuestos ... -
Novedades jurisprudenciales más destacadas del 2022
... STS nº198/2022 Civil 08/03/2022 ... SISTEMA DE REPRESENTACIÓN VOLUNTARIA. MALA FE ... STS nº 367/2022 Civil 04/05/2022 ... PRÉSTAMO CON GARANTÍA HIPOTECARIA. LÍMITES AL TIPO DE INTERÉS VARIABLE PACTADO ...