predio dominante predio sirviente
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STSJ Galicia 35/2013, 18 de Noviembre de 2013
SERVIDUMBRE DE PASO. CONSTITUCIÓN. El alegato sobre prescripción de la acción constitutiva frente a los dueños de las parcelas divididas que de forma heterogénea se mezcla en este motivo es inaceptable no solo por cuanto se trata de una cuestión nueva y extravagante en la medida en que frente a ellos no se ha dirigido la demanda, sino por cuanto la constitución de la servidumbre de paso por...
... tolerado, lo que supone una variación del predio sirviente ... No se comprende entonces la razón ... de uso y disfrute del predio encajado y dominante, pues, dada su finalidad, la ley asegura en todo ... -
La consolidación de derechos, y su reflejo registral
En estas líneas se estudia la consolidación de derechos inscritos como causa de cancelación registral. En concreto, se analiza la consolidación de derechos como causa de extinción de los derechos reales, y por lo tanto como presupuesto de cancelación registral. Se aborda el problema de si dicha cancelación es un supuesto de cancelación autom&
... en el mismo sujeto la propiedad del predio dominante y la del sirviente. En cuanto al ... -
Artículo 3
I. Régimen de propiedad del art. 396 CC - A) Artículo 396 del Código Civil - 1º.- Elementos privativos - 2º.- Elementos comunes - 3º.- Elementos intermedios - 4º.- Servidumbres - B) Derecho singular y exclusivo de propiedad y copropiedad - II. Cuota de participación - III. Disposición por el propietario de su derecho
... los edificios- del pre-tendido inmueble sirviente, que aprovecha a todos los copropietarios de cada ... con un mínimo de perjuicio del predio sirviente, con rigurosa prueba de la necesidad en ... en que podría hablarse de predios dominante y sirviente, con diferentes propietarios cada ... -
Vigente
Ley de Derecho Civil de Galicia (Ley 2/2006, de 14 de junio)
... prueba en contrario, que forman parte del predio situado en el plano superior, estando el ... ley, dedicación del dueño del predio sirviente o negocio jurídico. También puede adquirirse ... para todas las necesidades del predio dominante" estableciendo una vía permanente, la indemnizaci\xC3" ...
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La usucapión de las servidumbres de paso en el Código civil
I. Introducción.-II. Las diferentes categorías de servidumbres y la influencia de su naturaleza respecto del derecho a ser usucapidas. 1. Régimen Legal Actual de las servidumbres. Conceptos legales: 1.1 El origen histórico de las distintas clasificaciones. 1.2 Régimen jurídico de países de nuestro entorno. 2. El concepto de servidumbre discontinua y su influencia en la posibilidad de usucapión de
... y un buen día el dueño de la «finca sirviente» decide prohibirle el paso? ¿Qué mecanismos ... de la servidumbre es la finca dominante, es ella quien usucape y no quien la posee en ese ... por ley, por dedicación del dueño del predio sirviente o por negocio jurídico bilateral, ... -
Concepto
1.- Concepto de obra nueva. 2.- concepto de interdicto de obra nueva. 3.- Consideraciones.
... a servidumbres, dispone que el dueño del predio dominante podrá hacer, a su costa, en el predio sirviente, las obras necesarias para su uso y conservación ... -
El derecho real de servidumbre y su contenido (desde la perspectiva de la legislación de Cataluña)
... La servidumbre siempre grava el fundo sirviente, reduce alguno de los poderes por principio ... central de sujeción o sometimiento del predio sirviente (art. 530 CC español; 637 Code civil ... , por la que el titular del predio dominante obtiene un determinado goce sobre el inmueble ...
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STSJ Navarra 4/2015, 16 de Febrero de 2015
ACCIÓN REIVINDICATORIA. Se ha cumplimentado indubitadamente el requisito de la identificación del bien reivindicado, cuya titulación solo es puesto en duda por el demandado en cuanto a su exacta delimitación no en cuanto a la titularidad misma. Y la posesión del demandado no se acredita sobre un camino que ha sido invadido por el cierre y sobre una regata que resulta obstruida en el cierre del...
... que se atribuyen de 863,36 m2 del predio dominante y 341,86 del predio sirviente. Relata ... -
STS 150/2012, 28 de Marzo de 2012
PROPIEDAD HORIZONTAL. SERVIDUMBRE. Este motivo sí debe ser estimado porque la propia sentencia recurrida, valorando la prueba pericial, admite que las servidumbres de paso, tal y como aparecen constituidas, implicarían "sustituir parte del actual forjado por otro, bajando un poco el techo de la finca 4413" , lo que afectaría a la estructura y debería contar con la aprobación de la comunidad de...
... los respectivos dueños de los predios dominante y sirviente "dentro del marco de la libertad ... -
Artículos 564 a 566
I. Consideración general y antecedentes de la servidumbre de paso.-II. Presupuestos de constitución: A) El enclave. B) «Finca o heredad»: servidumbre urbana de paso. C) Previo abono de la indemnización. D) Determinación del lugar de ejercicio y anchura del paso.
... : cuando la situación física de un predio es tal que, enclavado entre otros ajenos, no ... «para todas las necesidades del predio dominante», estableciendo «una vía permanente», y la ... el punto menos perjudicial al predio sirviente ... », pasando al Código civil en los artículos ... -
STS 71/2003, 7 de Febrero de 2003
SERVIDUMBRES: De paso entre edificios en régimen de propiedad horizontal con distintas comunidades de propietarios; constitución por el propietario de la finca única luego segregada en parcelas; obstaculización por una de las comunidades. INCONGRUENCIA: No la constituyen los argumentos fundados en documentos aportados al pleito. RECURSO DE CASACIÓN: Inadmisibilidad de cuestiones nuevas, de...
... edificio Corazón de María 84, no siendo predio dominante el 2º sótano de dicho edificio, ... , integrados en el predio dominante y sirviente, de acuerdo con el número total de plazas ... -
Efectos de la división de la cosa común
1. Efectos de la división de la cosa común con relación a los copropietarios. 1.1. Los copropietarios se convierten en propietarios exclusivos. 1.2. El saneamiento en la división de la cosa común. 1.2.1. Saneamiento por evicción en la división de la cosa común. A) Que haya recaído sentencia firme condenando al adquirente de la cosa común o de una cuota de la misma a su perdida total o parcial. B)
... Si el predio sirviente se divide entre dos o más, la ... Si es el predio dominante el que se divide entre dos o más, cada ... -
La regulación del legado de cosa ajena en el Código civil español: una síntesis de las cuestiones que plantea
I. El legado de cosa ajena: acotación del concepto. - II. EL legado de cosa ajena en sentido estricto: legado de cosa de tercero extraño a la sucesión. - 1. Momento relevante para su calificación. - 2. Presupuestos para su validez. - 3. Adquisición de la cosa por el testador después de haber otorgado el testamento. - 4. Cumplimiento del legado: la...
... pueden transmitirse con independencia del predio dominante o sirviente. Por ello, si el testador ... -
Registro de la Propiedad
... predio dominante y las limitaciones del sirviente y, por ...
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SAP Baleares 218/2011, 14 de Junio de 2011
ACCIONES NEGATORIA Y CONFESORIA DE SERVIDUMBRE. Considera la Sala que había signos suficientemente relevantes de la posible existencia de un derecho de paso que hubieron de alertar a un comprador con buena fe, el cual, no solamente pudo haber confirmado tal circunstancia -antes de perfeccionar el contrato de compraventamediante algún vecino, que bien le hubiera podido ilustrar sobre ello al...
... , que se declare que la finca del actor es predio dominante, que la finca del demandado es predio ... a hacer un determinado uso del predio sirviente ... - se declare constituida la servidumbre de ... -
STS 844/2010, 22 de Diciembre de 2010
PROPIEDAD HORIZONTAL. JUNTA DE PROPIETARIOS. "Los acuerdos de la Junta de Propietarios serán impugnables ante los Tribunales de conformidad con lo establecido en la legislación procesal general, en los siguientes supuestos: (...) Cuando supongan un grave perjuicio para algún propietario que no tenga la obligación jurídica de soportarlo o se hayan adoptado con abuso de derecho", lo que nos...
... , funcional o económicamente el pedio sirviente, en este caso el local de planta baja y sótano ... para obtener la utilidad de la finca dominante y, a su vez, del modo menos incómodo y lesivo ... el ámbito afectado por la servidumbre, el predio sirviente, en este caso el local privativo ... -
Los derechos reales administrativos: fundamentos para una categoría
Derechos Reales Administración Pública La consagración legislativa de la categoría de los derechos reales administrativos por la Ley 33/2003, de Patrimonio de las Administraciones públicas, obliga a plantearse los fundamentos en que descansa la figura, en un intento por armonizar la noción jurídico-real con los parámetros específicos del tipo. En la labor, debemos retrotraernos a la génesis...
... taxativa- resulte el principio dominante. Sólo así podríamos cumplir con el objetivo ... se trata de derechos constituidos sobre un predio sirviente, público o privado, a favor de un bien ... -
STS 1146/2006, 7 de Noviembre de 2006
DERECHO DE APROVECHAMIENTO DE LEÑAS Y PASTOS. MENCIÓN REGISTRAL. Los actores reclaman se reconozca su derecho al aprovechamiento de leñas y pastos. La declaración anterior la ha hecho la sentencia de instancia apoyándose y fundándose en la mención registral que aparecía en anteriores inscripciones como derecho de los vecinos sobre aprovechamiento de leñas y pastos, verdadero gravamen como...
... comunidad ni se funda en la titularidad de predio dominante de un derecho real de servidumbre; en ... el comunero o por el dueño del predio sirviente, a su libre voluntad o por redención, ... -
STS 814/2002, 12 de Septiembre de 2002
Derechos del predio dominante. Comunidad de propietarios. Acción negatoria de servidumbre. Paso
... a reponer a su costa la franja sirviente a su primitivo estado, sin perjuicio de la ... de fondo, siendo el predio sirviente la finca núm. NUM004 ... ', finca ... la comunidad actora y siendo el predio dominante 'el solar interior que constituye la finca NUM001 ... -
STS 406/2023, 24 de Marzo de 2023
PRUEBA DE RESISTENCIA. CÓMPUTO Y DETERMINACIÓN DE MAYORÍAS. La procedencia de la impugnación de acuerdos basada en la invalidez de uno o varios votos, o el cómputo erróneo de los emitidos, requiere la existencia de una efectiva relevancia, de forma que haya resultado determinante para alcanzar la mayoría requerida. En el presente caso, se constata que no resultaron determinantes para la...
... por la titularidad de los predios dominante y sirviente ... "Es más, mediante testamento ... -
Servidumbres reales
... ), sino a quien sea el propietario del predio dominante. El dueño de éste es titular de un ... ventajas obtenidas de otro predio, el sirviente (1) ... Ya se ha dicho anteriormente, al ...
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La relación jurídica procesal y los denominados presupuestos procesales
... ón, el propietario del bien inmueble sirviente, que, al mismo tiempo, es poseedor del bien ble dominante, consigue que no se decida antes sobre la ... del pretendiente a la propiedad y al predio servidor ( Prädialservituts- und ...
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Sentencias
Derecho civil. Parte general. Derecho de la persona. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. Derechos reales. Derecho hipotecario. Derecho de familia. Derecho de sucesiones. Derecho mercantil.
... demostrando con cumplida probanza, que el predio reclamado es aquel al que se refieren los ... de reconocimiento del dueño del predio sirviente o por una sentencia firme (arts. 539 y 540 CC), ... que el predio de su propiedad es predio dominante y tiene constituida a su favor, sobre el predio ... -
STSJ Galicia 34/2013, 5 de Noviembre de 2013
SERVIDUMBRE DE PASO. Ninguno de los accesos para la finca de la parte actora permite en su configuración actual el paso de automóviles de lo que deriva la necesidad de ampliación de la servidumbre de paso, ante esa imposibilidad de acceder directamente a la vivienda y finca del actor mediante cualquier tipo de vehículo de tipo medio o maquinaria agrícola, quedando el propietario constreñido a un...
... ser insuficiente para las necesidades del predio dominante, el dueño del mismo, el poseedor en ... , siempre que el estado del predio sirviente lo permita sin grave perjuicio y previa ... -
Resolución de 7 de abril de 2000 (B.O.E. de 16 de mayo de 2000)
Es posible constituir una servidumbre siempre que ésta no agote la totalidad de las facultades del dominio del predio sirviente, y ello aunque las facultades objeto de servidumbre sean muy amplias (destinar la zona afectada del predio sirviente a paso, plantación, piscina, aparcamiento, aunque expresamente se excluye la edificación), máxime considerando el carácter temporal de la servidumbre...
... í se puede destinar la zona afectada del predio sirviente a paso, plantación, jardín o ...