precarista concepto
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Comentario al Artículo 17, sobre los acuerdos de la junta de propietarios, de la Ley de Propiedad Horizontal (modificado por Ley 8/1999, de 6 abril) (modificado por Ley 10/1992, 30 abril, de medidas urgentes) (apartado 1, modificado por Ley 51/2003, de 2 de diciembre)
Artículo 17 El art. 17 dispone expresamente que: Los acuerdos de la Junta de propietarios se sujetarán a las siguientes normas: 1) La unanimidad sólo será exigible para la validez de los acuerdos que impliquen la aprobación o modificación de las reglas contenidas en el título constitutivo de la propiedad horizontal o en los estatutos de la comunidad. El establecimiento o supresión de...
...ón de que, el término “portería” tiene un doble concepto, como vivienda del portero y como sitio o lugar donde el mismo cumple con ... privada por cualquier título: arrendatario, usufructuario, precarista, etc. Las obras en cuestión consistirán en eliminar barreras ... -
SAP A Coruña 170/2014, 30 de Mayo de 2014
DESAHUCIO POR PRECARIO. Dado que las partes no pactaron la cesión del uso de la vivienda por un plazo determinado, ni tampoco acordaron un uso específico y concreto que sirva para delimitar la extensión temporal de la mentada cesión, debemos concluir que, falta y no concurre el requisito de la esencial temporalidad que es absolutamente necesario para poder apreciar la existencia de un contrato de
... al contrario, contribuye a acreditar que su ocupación es en concepto de precario. TERCERO.- En la segunda de sus alegaciones, las recurrentes ... -
Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones.-II. Derecho Mercantil.-III. Derecho Procesal.
...ña Claudia solicitó de A3T la indemnización de 90.000 euros en concepto de indemnización por el daño moral producido en virtud de una ..., al no tener título que ampare su posesión, se coloca como precarista siendo viable la acción de desahucio ejercitada, mas esa concepción en ... -
SAP Málaga 695/2005, 5 de Julio de 2005
PRECARIO. DESAHUCIO. DAÑOS Y PERJUICIOS. Como indican las Sentencias del Tribunal Supremo de 30 de octubre de 1.986 (con cita de la Sentencia de 13 de febrero de 1.958) y 27 de noviembre de 1.968 , el concepto de precario supone una situación de hecho que implica la utilización gratuita de un bien ajeno, cuya posesión jurídica no corresponde aunque exista tenencia de la cosa, faltando el título...
... de 13 de febrero de 1.958) y 27 de noviembre de 1.968 , el concepto de precario supone una situación de hecho que implica la utilización ...ón real de un inmueble, recuperar su posesión, desposeyendo al precarista (persona que indebidamente la viene poseyendo), bien sin título en que ... -
Escritura de compraventa de finca urbana entre particulares con precio aplazado y condición resolutoria
Modelo de venta de finca Urbana en la que parte del precio se aplaza y se garantiza su pago con condición resolutoria.
... El concepto de los activos esenciales si uno de los otorgantes es una sociedad de ... -
SAP Salamanca 260/2014, 28 de Octubre de 2014
DESAHUCIO. Las alegaciones de los demandantes al oponerse a los recursos, en especial una cierta falta de buena fe y concurrencia de abuso de derecho por los demandados (por cuanto que ocupan una vivienda y plaza de garaje con una cotitularidad de una escasa cuota de parte indivisa en (16,66/%) en detrimento de los mayoritarios comuneros demandantes, no demostrando el pago de los gastos de...
...Indudablemente, bajo ningún concepto es de admitir y asumir la afirmación de los recurrentes de que estemos ... en que: " disponemos de jurisprudencia que considera como precarista al coheredero que ocupa una vivienda, sin que se haya partido la herencia ... -
Dominio y posesión
Antes de entrar de lleno en el tratamiento de los retractos convencionales y legales, resulta conveniente iniciar con una breve exposición conceptual en relación con el dominio y posesión, no sólo por tratarse de derechos íntimamente ligados a la propiedad y por ende, objeto de compraventa; sino también, como ya se indicó, por constituir una cl&aacu
@1.- Dominio . @@A) Concepto . . Antes de entrar a tratar los retractos como tales, conviene partir de ... que el Código Civil englobe aquí a la situación jurídica de precarista, en tanto que posee en virtud de una relación jurídica con el poseedor ... -
SAP Asturias 214/2004, 7 de Junio de 2004
DESAHUCIO POR PRECARIO. Es sabido que la esencia del precario lo constituye el disfrute u ocupación de un inmueble ajeno sin pagar renta ni merced y sin otra razón para ello que la mera tolerancia de quien tenga la posesión real del mismo a titulo dueño, de usufructuario o cualquier otro que le da derecho a disfrutarlo, ya sea porque su actual ocupante nunca hubiera tenido titulo o porque...
... su posesión está amparada en un titulo legitimo que excluye el concepto de precarista. Titulo representado por un testamento otorgado a su favor ... -
El AED en la investigación del derecho
I. Metateorética jurídica y AED - II. El AED aplicado a diversos campos de la investigación contemporánea, preferentemente en el entorno del derecho privado - 1. Teoría económica de agencia, estructura legal de los conflictos de intereses en la contratación privada y sus aplicaciones en la regulación y en la estrategia societaria - 2. Teoría de la responsabilidad social corporativa o...
...concepto en el estado actual de la historia económica, especialmente en cuanto ...ón adquisitiva, la derelicción o el régimen jurídico del precarista, todas ellas fundadas sobre la disociación entre la propiedad de hecho y ... -
SAP Vizcaya 311/2010, 19 de Abril de 2010
HERENCIA. INVENTARIO. La jurisprudencia actual de esta Sala, que es la que debe aplicar el Tribunal al tiempo de juzgar sobre el asunto en casación, representada por las Sentencias, entre otras, de 26 de diciembre de 2005, 2, 23, 29 y 30 de octubre, 13 y 14 de noviembre, de 2008, y 13 de abril de 2009, establece: a) Que en los casos en que una vivienda se ha cedido a título gratuito y sin...
... la reclama, la situación de quien la posee es la propia de un precarista ( Sentencias de 26 de diciembre de 2005 y de 2 de octubre de 2008 ); y, en ... referencia a la reclamación de gastos extraordinarios, que es un concepto jurídico, supone una concreta pretensión a efecto de la formación de ... -
SAP Baleares 378/2006, 8 de Septiembre de 2006
DESAHUCIO. INADECUACION DE PROCEDIMIENTO. Se comparte con la recurrente que el hecho de abonar gastos de basuras o de vigilancia no es equiparable a una renta, y que ésta no se ha pagado, pero ello no impide la existencia de un arrendamiento en relación con las imprecisas obras que sustituirían a la renta, y que constituirían el ""precio cierto"" del artículo 1.543 CCi, pues norma alguna impide...
... de un contrato de arrendamiento, sino que debe circunscribirse al concepto" estricto de precario contenido en el Digesto, que se infiere de la expresi\xC3"... 1.958 , que conforme a repetida jurisprudencia el concepto de precarista a que alude el número 3º del art. 1.565 de la LEC no se refiere a la ... -
SAP Barcelona 554/2004, 20 de Julio de 2004
DESAHUCIO. La duración ilimitada que invoca el recurrente supone, precisamente, la total desnaturalización del propio concepto de comodato, ya que éste, es la modalidad de préstamo en que una de las partes entrega a otra «una cosa no fungible para que use de ella por cierto tiempo y se la devuelva». Siendo ello así, al ser el comodato que se afirma pactado sin plazo determinado y para un uso que...
... que componen la unidad familiar, al ser la condición de precarista de los ocupantes de la vivienda lo que determina el lanzamiento de los ... supone, precisamente, la total desnaturalización del propio concepto de comodato, ya que éste, según lo dispuesto en el art. 1740 del CC es ... -
STS 1205/2000, 22 de Diciembre de 2000
TERCERÍA DE DOMINIO. En el caso de autos, de la escritura pública otorgada el 28 de abril de 1989 no se deduce lo contrario respecto de la compradora, acreedora de la entrega de la cosa objeto del contrato de compraventa, negocio jurídico de disposición que además fue inscrito en el Registro de la Propiedad, lo que refuerza la concurrencia de la traditio en su proyección de ficta, según ...
... o de reclamación de la posesión por su condición de precarista. Se alega igualmente en el motivo la falta de buena fe en los actores ...El concepto de buena fe en materia de propiedad y derechos reales y por ende, para la ... -
STS, 3 de Julio de 2007
RECLAMACIîN DE CANTIDAD. RECURSO DE SUPLICACIîN. ADMISIîN. CUANTêA LITIGIOSA. Se ejercita accin de reclamacin de cantidad. Como el propio auto de la Sala de suplicacin que rechaz la aclaracin pedida, reconoci explcitamente existir error en la decisin de dicha Sala cuando de oficio inadmiti el recurso de suplicacin, ya que es evidente que la cuanta reclamada en la demanda, y reconocida...
...Ha comparecido en concepto" de recurrido D. Jesús Carlos, y otros, representados por el letrado Sr. M\xC3"... del local por el cual: "La propiedad cede gratuitamente al precarista, por un periodo de un año desde la firma de este contrato, el uso de las ... -
Sentencia del Tribunal Supremo de 18 de enero de 2010
Procedencia o no del desahucio por precario de la esposa beneficiaria, en virtud de sentencia de separación, de la atribución del uso de la vivienda familiar perteneciente en copropiedad al marido y a un tercero
...De este modo, "no cabe considerar precarista al condómino (o a quien ocupa su posición) que posee la cosa común ... tercero, puede determinar el incremento de otras prestaciones en concepto de cargas familiares (artículo 91 Código Civil). De ahí el evidente ... -
ATS, 12 de Noviembre de 2013
DESAHUCIO POR PRECARIO. Dichas alegaciones no pueden prosperar, ya que atendiendo al Fundamento de Derecho Tercero, la razón de decidir contrariamente a la petición esencial del presente recurso de casación, se basa esencialmente en concluir tajantemente, que procede la revocación de la sentencia dictada en primera instancia, por entender que esta ha incurrido en incongruencia "ultra petita", al...
...Marino , personándose en concepto de recurrente. El procurador D. Florencio Araez Martínez, presentó ... bienes que conforman el caudal hereditario, la condición de precarista. Pues bien, no obstante lo anterior, dichas alegaciones no pueden ... -
SAP Baleares 84/2013, 28 de Febrero de 2013
DESAHUCIO
... que, como reiteradamente ha dicho este Tribunal al defender un concepto amplio del precario, ad exemplum en la Sentencia de fecha 14-Junio-12, re otras muchas, que " Sobre la situación o condición de precarista, ha reseñado reiteradamente este Tribunal que no cabe invocar la ... -
El juicio para la cesación de actividades prohibidas en el ámbito de la propiedad horizontal
Para conseguir la pacífica convivencia en el ámbito de la Propiedad Horizontal, evitando conductas antisociales que impidan el adecuado uso y disfrute del edificio, en los espacios privativos y comunes, se prevé la acción de cesación en el artículo 7.2 de la Ley de Propiedad Horizontal, que, por su importancia social, motiva su estudio en el presente trabajo. This article deals with Stopping, a...
... el peligro o en la incomodidad, entendiendo asimismo, que en el concepto de actividad notoriamente incómoda debe incluirse aquella actividad cuyo ... 25 es el usufructuario, habitacionista, arrendatario, precarista, subarrendatario, los ocupantes por cualquier título, y además las ... -
La sucesión mortis causa como título único de adquisición derivativa de las mercedes nobiliarias
..., lo poseen en precario, y por ello, careciendo de la posesión en concepto de dueño, sus actos posesorios no pueden servir para la prescripción ni ... del título, el cual tendrá, por tanto, el carácter de precarista, aunque haya obtenido la correspondiente carta de sucesión y sea cual ...
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Nota del director
... de 14 de enero trata de decidir si debe ser considerado precarista el adjudicatario o si ello será solo cuando tal era su condición antes ... 19 de enero, dictada para tomar partido el Tribunal alrededor del concepto subjetivo de desequilibrio generador de la pensión compensatoria prevista ...
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Contrato de compraventa y tradición en el Código Civil español de 1889
Tesis. Introducción.-Recapitulación actualizada de dos estudios anteriores venta de derecho corporal y cesión de derecho incorporal. Cesión probada con documento (art. 1.526, I) Cesión inscrita (art. 1526, 2; arts. 32 y 36, 2, LH). Obtención judicial de la posesión por el cesionario (art 348, 2; art. 41 LH).-Puntualizaciones sobre el sistema español de disposición y adquisición derivativa...
... dispositivo y obligatorio, y la transmisión de la posesión en concepto de dueño es condición legal suspensiva de la transmisión del dominio ... a la vez, poseedor inmediato, como usufructuario, arrendatario, precarista, etc., del art. 432), cuasi posesión que se transmite mediante cuasi ... -
Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de Sucesiones -II. Derecho Mercantil.-III. Derecho Procesal.
...El concepto de buena fe aplicado al caso de la doble venta consiste en ignorar que la ... cesionario y su familia como domicilio familiar es propia de un precarista, una vez rota la convivencia, con independencia de que le hubiera sido ... -
SAP Almería 303/2014, 24 de Octubre de 2014
ACCIÓN DE DESAHUCIO. PRECARIO. Consideramos no probada la existencia del precario, y acreditado por el contrario el comodato, habida cuenta el uso concreto para el que fue cedido el local. Además el transcurso de menos de un año desde que se dictó la Resolución administrativa hasta que se interpuso la demanda, nos lleva a concluir que tampoco se ha alargado temporalmente la cesión ni se ha dejado
... del local, pero afirmando que usaba el local de farmacia, en concepto de comodato. La farmacia la había trasladado de otro local distinto y ..." y que el hecho de pagar merced que excluya la condición de precarista no está constituido por la mera entrega de una cantidad de dinero, sino ... -
¿Es competente el juez del concurso para el conocimiento de las ejecuciones hipotecarias sobre bienes no afectos a la actividad empresarial?
EJECUCIÓN HIPOTECARIA DE EJECUTADO CONCURSADO. COMPETENCIA JUDICIALEs un problema muy discutido en la doctrina y en la jurisprudencia y aún pendiente de resolución definitiva, el de la competencia judicial para el conocimiento de las ejecuciones hipotecarias, cuando el ejecutado es declarado en concurso. Argumentos de orden lógico y sistemático, así como los precedentes legislativos y la propia...
..., del que el concursado es simple poseedor (arrendatario, precarista…). En tal caso, la ejecución hipotecaria seguida por deuda que no es ... de ese acreedor o tercero (ARRIBAS, A., «El problema del concepto de bienes afectos», en Los problemas de la Ley Concursal. I Congreso ... -
Objeto de expropiación
... que permiten la indemnización de la posición del precarista de un bien inmueble al tiempo que la indemnización de otro tipo de ...