plan especial urbanistico

PLANEAMIENTO URBANÍSTICO. Es cierto que esta Sala ha abierto la posibilidad, en el ámbito urbanístico, de impugnar indirectamente el planteamiento general con motivo de la impugnación del planeamiento de desarrollo, desde la Sentencia de 25 de septiembre de 2009, en el que se impugnaban indirectamente las normas subsidiarias (planeamiento general) con motivo de la impugnación del plan parcial (pla

• Revista vLex de Derecho Administrativo

URBANISMO. PLAN GENRAL DE ORDENACIÓN URBANÍSTICA. SUELO URBANIZABLE SECTORIZADO. La Sala no ha obviado la existencia de la prueba pericial practicada en las actuaciones, sino que ha llegado a la conclusión que la ordenación prevista, tanto en lo relativo a los usos, como en lo atimente a la densidad edificatoria, son determinaciones suficientemente justificadas y razonadas en la propia memoria de

• IDP. Revista de Internet, Derecho y Política

Las plataformas electrónicas han contribuido, en los últimos tiempos, a ampliar sensiblemente la oferta de viviendas de uso turístico (VUT) y han trastocado las modalidades de negocio tradicionales en el sector. Por una parte, se precisa un control por parte de la Administración, debido a que deben preservarse la salud, la seguridad y los derechos de los consumidores y usuarios. Por otra, el...

• El alcance de la invalidez de la actuación administrativa

Los planes urbanísticos son normas de carácter reglamentario y, en cuanto tales, le son de aplicación las reglas de nulidad absoluta o de pleno derecho cuando se produce su invalidez. La jurisprudencia es bastante rígida en su control y en las consecuencias derivadas de tal concepción. No obstante, existen una serie de límites que pueden amortiguar los efectos de dicha declaración de nulidad. La...

• Revista de Derecho vLex

CLASIFICACIÓN DE TERRENOS. SUELO URBANO. La anulación del instrumento de ordenación en el punto controvertido no viene determinada porque se considere desacertada la clasificación asignada a determinados terrenos, sino porque en el ámbito de la OAS-17, a desarrollar mediante Plan Especial, se incluyen terrenos de distinta índole -suelo urbano no consolidado y suelo rústico- adscribiéndolos al...

URBANISMO. ORDENACIÓN URBANA. El hecho de que en dicho artículo se establezca que, con carácter excepcional, y por el procedimiento y con las condiciones previstas en la legislación, pueden efectuarse en el suelo rural actos y usos específicos, que sean de interés público o social, así como que en dicho suelo están prohibidas las parcelaciones urbanísticas, salvo el incluido en el ámbito de una...

• La responsabilidad civil de los aparejadores y arquitectos técnicos

SERVIDUMBRES. Es evidente que el espíritu de la Ley 22/1988, de Costas apunta una tendencia claramente restrictiva y excepcional respecto de las actuaciones en el ámbito de la servidumbre de protección, y que si bien las disposiciones transitorias transcritas justifican la posibilidad de autorizar nuevos usos y construcciones, se exige por lo que aquí interesa, la aprobación previa o simultánea a

IMPUESTO SOBRE BIENES INMUEBLES. SUELO URBANIZABLE. CONSIDERACIÓN DE URBANO. El Tribunal analiza si un inmueble catalogado como suelo urbanizable que requiere de la aprobación de un plan parcial como planeamiento de desarrollo, debe considerarse urbano a efectos catastrales. No se puede sostener que todo el suelo urbanizable sectorizado o delimitado por el planeamiento general tiene la...

• Actualidad Jurídica Ambiental

Afortunadamente ya se está generalizando la realización de la evaluación ambiental estratégica a la hora de elaborar los planes de urbanismo, pero ha sido una evolución lenta con muchas dudas iniciales sobre el alcance de esta obligación, proceso en el que los tribunales han jugado un papel importante apostando decididamente por la obligatoriedad de su realización. Una vez conseguido el cambio de

• Revista Catalana de Dret Ambiental

• Las viviendas vacacionales. Entre la economía colaborativa y la actividad mercantil

URBANISMO. ORDENACIÓN URBANA. Es indudable que las circunstancias concurrentes deben encontrar reflejo en el contenido del estudio económico financiero, pues aunque en este caso no sea necesario justificar la suficiencia de recursos públicos sí habrá de ofrecer los datos económicos y previsiones de gestión que pongan de manifiesto la viabilidad económica de la ejecución del ámbito afectado por la

Urbanismo. Aprobación definitiva del Plan de Ordenación Urbanística de Vilamaniscle. Valoración de la prueba conforme a la sana crítica e inexistencia de valor probatorio "ex lege" de las pruebas practicadas. El carácter reglado del suelo urbano determina también la improcedencia de clasificar como tal los terrenos carentes de las condiciones legalmente establecidas. Ejercicio de las facultades...

URBANISMO. Se habrían entendido satisfechas las exigencias legalmente requeridas, en cambio, si se hubiese valorado adecuadamente que, por un lado, consta la emisión de un informe favorable en esta materia y que, por otro lado, dicho informe, pese a ser posterior a la aprobación definitiva del plan impugnado en la instancia, se realizó antes de la declaración de la nulidad de dicho plan por parte

MEDIO AMBIENTE. CONTAMINACIÓN. VERTIDOS Y RESIDUOS. Es cierto que la literalidad del precepto no exige, para el otorgamiento de la autorización, que el emplazamiento se acomode a las previsiones del plan autonómico. Aunque ese artículo 13 no contenga con relación a las autorizaciones para actividades de "valorización y eliminación de residuos" una previsión equivalente a la contenida en el...

URBANISMO. ORDENACIÓN URBANA. La incidencia del resultado de las pruebas periciales en el proceso y, singularmente, en la conclusión que se alcanza en la sentencia, ha de ser motivada en ésta para que las partes puedan conocer los motivos por los que la Sala de instancia no evalúa las conclusiones alcanzadas por uno o más peritos, cuáles son los reparos que se objetan al contenido de tales...

URBANIZACIÓN. SUELO URBANO. La actuación administrativa ha consistido en formar una Memoria, dar efectos retroactivos a la misma, lo que resulta inútil dado que la documentación por sí misma no puede tener efectos retroactivos, y sobre la base de dicha Memoria ordenar la conservación de todos los actos en su día viciados por la falta de dicha Memoria. El recurrente ni ataca el contenido de la...

• Actualidad Jurídica Ambiental

La clasificación urbanística de suelo rústico pretende proteger los valores medioambientales, agrícolas y paisajísticos del territorio frente a la expansión urbanística, hasta el punto que la legislación española ha utilizado indistintamente los términos suelo rústico o suelo no urbanizable para denominar el mismo tipo de terreno: aquel que no está ni debe ser urbanizado. Pero, simultáneamente,...

URBANISMO. ORDENACIÓN URBANA. Encontramos plenamente justificado el interés supramunicipal que determina la categorización asignada por el Plan Director a los terrenos de la recurrente con el objeto de preservar sus valores paisajísticos y ambientales, valores éstos que trascienden claramente del ámbito puramente local, sin que se haya cuestionado ante el Tribunal de instancia, ni ahora en...

ORDENACIÓN URBANA. URBANISMO. La sentencia recurrida aprecia en este punto un nuevo defecto invalidante. Es cierto que la propia sentencia relativiza la trascendencia del defecto advertido, al tiempo que, desestimando la tesis del demandante, considera correctas las reservas y las previsiones para sistemas generales por estar previstas en el Plan Regional. Y era esto último, en realidad, lo que...

• Nulidad de planeamiento y ejecución de sentencias

• Revista Catalana de Dret Ambiental