permuta incumplimiento
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Resolución de permuta. Cancelación de cargas posteriores
Resolución de 28 de julio de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de El Puerto de la Cruz a practicar la cancelación de las cargas posteriores a una permuta objeto de resolución.
Hechos: Se resuelve un contrato de permuta con el consentimiento expreso de la parte cesionaria, que reconoce su incumplimiento. La parte cedente deposita ante notario lo recibido en metálico a disposición de los acreedores posteriores. El cesionario (constructor) realizó ... -
Resolución de cesión por permuta. Cancelación de cargas posteriores a la condición resolutoria
Resolución de 28 de septiembre de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Barakaldo, por la que se suspende la inscripción de una escritura de resolución unilateral de cesión de finca por permuta
...Además, se contrajeron determinadas obligaciones por parte de la cesionaria. Para el caso de incumplimiento se pactó la condición resolutoria siguiente: «La falta de entrega en la forma y plazo señalados en la cláusula sexta y octava, tendrá el ... -
La condición resolutoria en la cesión del aprovechamiento a cambio de obra futura y su mecanismo
Hasta la actualidad en la tradicional permuta de solar a cambio de obra futura, la inclusión de un pacto con inclusión de la condición resolutoria expresa, para el caso de falta de cumplimiento de la prestación por parte de cesionario, ha sido una fórmula, ágil y eficaz para garantizar a quien se ve desprovisto de su propiedad sin obtener al menos inicialmente, la prestación que le es debida en...
... RESUMEN: Hasta la actualidad en la tradicional permuta de solar a cambio de obra futura, la inclusión de un pacto con inclusión ... de la resolución, esto es, la existencia de un incumplimiento, de carácter grave que frustre el fin del contrato por la conducta del ... -
Sentencia de resolución de permuta de solar por obra futura existiendo hipotecas
Resolución de 12 de julio de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Adra, por la que se deniega la inscripción de una sentencia firme por la que se declara resuelta una permuta de solar por obra futura.
... entidad mercantil cedente es la titular de la finca en el momento de la permuta y en virtud de sentencia judicial firme, basada en el incumplimiento" de la otra parte, recupera el pleno dominio de la finca desde la fecha de la celebración del contrato de permuta y en las mismas condiciones que ten\xC3"... -
Permuta de solar por fincas en edificio futuro. Condición resolutoria con clausula penal. Moderacion de la pena
Resolución de 14 de abril de 2014, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Huelva n.º 3 a la constancia registral de la resolución de un contrato de permuta de solar por determinadas fincas en edificio futuro, por incumplimiento de la sociedad constructora.
... cumplirse bajo el pretexto de una cláusula mediante la que se haya estipulado que para el caso de resolución de la transmisión por incumplimiento, el que la insta podrá quedarse con lo que hubiese prestado o aportado la contraparte, por cuanto puede tener lugar la corrección judicial ... -
Jurisprudencia Civil
... Acción resolutoria tácita del art. 1124 CC : Incumplimiento esencial, esto es, la obligación incumplida ha de afectar a la esencia de .... Permutantes en la permuta los dos sujetos. Petición de daños y perjuicios fundada en culpa ...
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Delimitación de la figura y análisis de su régimen jurídico
... de los daños y perjuicios se justifica en el incumplimiento, en el cumplimiento defectuoso, así como en el cumplimiento tardío de ...
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Resolución de permuta. Cancelación de la referencia como mención
Resolución de 5 de junio de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de Cambados, por la que se deniega la inscripción de una escritura de resolución de permuta.
...Ahora se ejercita la condición resolutoria de la permuta por incumplimiento, de común acuerdo por ambas partes permutantes, y se solicita la reinscripción a favor del dueño inicial de la finca. La registradora deniega la ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
...El incumplimiento del deber de urbanización simultáneo a la edificación puede comportar, ... BOE 2-8-2022 Registro de la Propiedad de Adra. . PERMUTA DE SOLAR POR OBRA FUTURA: CANCELACIÓN DE CARGAS EN CASO DE REINSCRIPCIÓN ...
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Conflictos más frecuentes en el marco de la empresa familiar y su prevención
Este trabajo analiza los conflictos más frecuentes en el marco de las empresas familiares y los instrumentos de que gozan los familiares para intentar prevenirlos o, una vez generados, arbitrar vías de cara a su solución, de manera que no se ponga en peligro la propia actividad empresarial. En particular, este capítulo profundiza: en primer lugar, en los conflictos relativos a la institución del...
...ón de socio adquieren una relevancia aún mayor si el incumplimiento por parte de la sociedad de dichos mínimos se contemplara como causa de ...én a los actos a título oneroso distintos de la compraventa (permuta o dación en pago) y a los actos a título gratuito (donación). Existen ... -
STS 97/2017, 15 de Febrero de 2017
CONTRATO PERMUTA FINANCIERA. OBLIGACIÓN DE INFORMACIÓN. VICIO CONSENTIMIENTO. Lo que vicia el consentimiento por error es la falta del conocimiento del producto y de sus riesgos asociados, pero no, por sí solo, el incumplimiento del deber de información. La entidad recurrida prestó al cliente un servicio de asesoramiento financiero, lo que le obligaba al estricto cumplimiento de los deberes de...
...sendos contratos de permuta financiera (denominados confirmaciones de operaciones financieras), con ... jurisprudencia constante de esta Sala ha establecido que el incumplimiento por la entidad de servicios de inversión de sus deberes legales de ... -
«Análisis sobre la protección del adquirente de una vivienda en construcción en cuanto a las cantidades anticipadas al promotor a cuenta del precio»
La Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las Entidades Aseguradoras y Reaseguradoras, ha modificado la disposición adicional primera de la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación que aborda dos cuestiones fundamentalmente: cómo garantizar la devolución de las cantidades entregadas a cuenta del precio por el adquirente de una vivienda en...
...E) El incumplimiento del promotor: a) ¿Rescisión o resolución del contrato? b) La ... la disposición adicional primera de la LOE a un contrato de permuta de piso futuro por solar? No, en la medida en que lo que se trata de ... -
El alcance del principio de igualdad y no discriminación en condiciones de trabajo y sus límites en el empleo público: la no portabilidad entre regímenes de personal de distinta naturaleza jurídica
...El incumplimiento de alguno de los principios mencionados no permitirá un trato ... interinos respecto de trabajadores fijos con ocasión de la permuta de puestos de trabajo, y ello pese a la existencia de un convenio ...
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Resolución judicial de permuta. Cancelación de asientos posteriores
Resolución de 15 de septiembre de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Requena, por la que se deniega la cancelación de los asientos posteriores a una permuta cuya resolución se decreta por vía judicial.
...Posteriormente en procedimiento judicial por incumplimiento de lo pactado se ordena haber lugar a la resolución del contrato y a la readquisición por el permutante de lo entregado por la permuta. El ... -
Estudio sobre la problemática de la cláusula de cancelación anticipada de los swaps conforme a la jurisprudencia del Alto Tribunal contenida en las sentencias de 15 de noviembre de 2012, de 17 de febrero de 2014 y de 3 de diciembre de 2015
Las permutas financieras suelen tener una cierta duración en eltiempo. La extinción voluntaria antes de su vencimiento, implica la cancelaciónde una posición que puede generar un coste o un beneficio para la parte quesufre la cancelación. Por ello los swaps suelen contener una provisión que regulala resolución anticipada, señalando que la misma se realiza a valor de mercado,pudiendo implicar un...
...Así en esta clase de pleitos se suele alegar un incumplimiento informativo por parte de la entidad financiera respecto a este elemento al ... la fórmula del coste de cancelación 14 cuando finaliza la permuta financiera anticipadamente de forma voluntaria. A este respecto tiene que ... -
STS 706/2012, 20 de Noviembre de 2012
CONTRATO DE PERMUTA. RESOLUCIÓN POR IMPOSIBILIDAD SOBREVENIDA. De acuerdo con el artículo 1184 del Código Civil, la imposibilidad sobrevenida en el cumplimiento de un contrato conlleva la extinción de las obligaciones que afectaban a las partes y la restitución de la cosa objeto del contrato. Se estima el recurso de casación.
... el "aliud pro alio" y su consideración como un supuesto de incumplimiento contractual. CUARTO.- Por esta Sala se dictó auto de fecha 30 de ... partes suscribieron con fecha 11 de abril de 2006 el contrato de permuta en virtud del cual los demandados transmitían un terreno con unas ... -
STS 714/2016, 29 de Noviembre de 2016
OPERACIONES FINANCIERAS. ERROR EN EL CONSENTIMIENTO. El incumplimiento de los deberes de información no supone por sí mismo la nulidad del contrato. La recurrente estaba habituada al manejo de productos financieros y era conocedora del mecanismo del contrato, por lo que aunque tuviera la condición de cliente minorista no cabe considerar que fuera inexperto al que le afectara el déficit de...
...Hemos dicho en múltiples resoluciones que el incumplimiento de los deberes de información no supone per se la nulidad del contrato, ... por esta Sala en materia de swap, no nos encontramos ante una permuta de intereses que atenúa la posible fluctuación de unos intereses ... -
STS 546/2016, 16 de Septiembre de 2016
CONTRATO SWAP. PERMUTA FINACIERA. El escrito de interposición del recurso adolece totalmente de falta de la precisión que impone la función nomofiláctica de la casación, ya que ni siquiera se formulan motivos casacionales propiamente dichos, sino que se contienen unas alegaciones sin mención específica a infracciones legales, en las que se entremezclan los meros alegatos de parte con la cita...
... - Contrato sobre operaciones financieras -Operación de Permuta Financiera de Tipos de Interés "La Operación", se formalizan en fecha 08 .... TERCERO.- Inadmisión del recurso de casación por incumplimiento de requisitos esenciales en su formulación. . 1.- El recurso de ... -
La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña
En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...
...]l Grupo VII, se ocupó de la compraventa mercantil en general, de las modalidades especiales de compraventa, del contrato de suministro y de permuta y de la protección del adquirente de bienes muebles en el tráfico mercantil. La presidenta de este Grupo es D.ª Esperanza Gallego, y los vocales, ... -
Configuración del activo
... parte del patrimonio familiar, situaciones como indemnizaciones, permuta, créditos y cualesquiera otros de naturaleza análoga. Es decir se ...ón del contrato por voluntad de trabajador por causa de incumplimiento imputable al empresario- se. . sienta el principio de que, en el caso de ...
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Unión Europea, España y Portugal
... arbitral que desestimaba una demanda de nulidad de un contrato de permuta financiera (swap) por error en el consentimiento en un arbitraje iniciado ...(«MARTÍ») ante la AEADE, trajo causa del incumplimiento de las obligaciones de CEMALU CERRAJEROS, S.L. («CEMALU») establecidas ...
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STS 385/2014, 7 de Julio de 2014
CONTRATO DE PERMUTA FINANCIERA. SWAP. NULIDAD. ERROR ESENCIAL. Presentar un swap como un seguro contra el riesgo de la subida de los tipos de interés induce por sí mismo al error de quien recibe tal asesoramiento, porque en el contrato de seguro, ciertamente aleatorio, la pérdida para el tomador del seguro consistiría en seguir pagando la prima aunque los tipos de interés no subieran, mientras...
... en la suspensión provisional de la vigencia del contrato de permuta financiera de tipos de interés y el cese provisional o suspensión de las ...Ausencia de sanción de nulidad en caso de incumplimiento de obligaciones de información precontractual por las entidades ... -
La reciente doctrina jurisprudencial de la cláusula rebus sic stantibus y su aplicación a las operaciones inmobiliarias
La crisis económica de 2008, de consecuencias profundas, ha influido para que el Tribunal Supremo replantee la doctrina de la cláusula rebus sic stantibus. Esta reconfiguración de la doctrina se plasma, principalmente, en dos sentencias de 2014 (30 de junio y 15 de octubre), que han reabierto el debate entre los autores en cuanto a la excepcionalidad o flexibilidad en la aplicación de dicha...
...El demandado argumenta inimputabilidad respecto al incumplimiento del contrato, con la alegación de que la falta de patrocinador forzó el ... Supremo de 29 octubre de 2013 (RJ 2013, 8053) sobre un contrato de permuta financiera de tipos de interés o swap, en donde se afirma que la ... -
STS 235/2014, 22 de Mayo de 2014
CONTRATO DE PERMUTA. CONCURSO DE ACREEDORES. RESOLUCIÓN POR INCUMPLIMIENTO CONTRACTUAL. En relación con la acción de resolución, como la promotora estaba en concurso de acreedores y al tiempo de su declaración el contrato estaba pendiente de cumplimiento sólo por una de las partes, la promotora, no era susceptible de resolución por incumplimiento sino que esta obligación debía integrar la masa...
... la oportuna escritura pública de compraventa recíproca o de permuta, por vender el terreno por la suma de 20.767.500 ptas. o por renunciar a ...ña; iii) subsidiariamente, la resolución del contrato por incumplimiento de la promotora; iv) finalmente, se invocó el enriquecimiento injusto ... -
STS 75/2009, 17 de Febrero de 2009
INTERESES: Procedencia del interés legal de la cantidad que se fije en ejecución, como correspondiente a lo que el demandado debió haber pagado en su día, por aplicación no del art. 1108 CC sino de su art. 1106; deuda de valor ajena al principio "in illiquidis non fit mora". RECURSO DE CASACIÓN: inadmisibilidad por razón de la cuantía, alegada por el recurrido en su escrito de oposición pese a...
... nº 1 de Arona, sobre reclamación de cantidad por incumplimiento contractual. Han sido parte recurrida los demandantes IDAFE SUR S.L. y D. ...Jose Carlos como persona física, en virtud del contrato de permuta del año 1987 y 24 de octubre de 1989 (Documentos Números CINCO, SEIS y ...