pacto indivisión
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¿Cumplimiento, resolución o nulidad del contrato privado de permuta de una finca hipotecada que ha de ser segregada libre de cargas?
... Pero la indivisión de la hipoteca que acabamos de señalar, no impide que la finca hipotecada ... los intervinientes en la misma situación en que se hallarían si el pacto no se hubiese celebrado, efecto que opera ex tunc y que lleva consigo la ...
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Concepto de división de cosa común
... 7 admitió la divisibilidad de las fincas como consecuencia de un pacto divisorio verbal, y por tal motivo entendió que no era procedente ... ón ciertamente bizantina), lo cierto es que mientras dure la indivisión, a cada condueño (porque esa es la esencia del condominio de tipo ro- ...
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Artículo 4
I. No procedencia de la acción de división - II. Procedencia de la acción de división
... á para hacer cesar la situación que regula la LPH; la indivisión forzosa de ciertos elementos comunes de los edificios en régimen de ... 400 CC), a salvo, claro es el pacto de indivisión por el plazo a que se refiere el párrafo2° del mismo ... -
Juristas del siglo xix: una introducción
... unos derechos y ceden otros a la comunidad, para Rousseau el pacto social supuso la cesión de todos los derechos a la comunidad. La manera ... de la herencia (nadie puede ser obligado a permanecer en la indivisión de una propiedad), libertad de testar, principio de derecho romano, que se ...
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Registro de la Propiedad
... 114.2.º y 3.º de la LH, y 220 del RH), opera la libertad de pacto, la cual puede ejercitarse, bien no garantizando los intereses devengados ... con el que nuestro Código Civil acogió las situaciones de indivisión resultantes de la comunidad, se presenta como una aplicación de uno de ...
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Límites a la división de la herencia
A) La ley como fuente de limitaciones para la partición hereditaria. B) El convenio de indivisión. C) Especial referencia a la voluntad unilateral del testador. 1. Antecedentes históricos. 2. Ámbito subjetivo. 3. Ámbito objetivo. 4. Ámbitos formal y material.
... divisoria puede estar limitada por la ley, por un convenio de indivisión, o por la mera voluntad del causante. A continuación, vamos a ocuparnos ... @B) El convenio de indivisión ... En relación con el pacto de indivisión, analizaremos su admisibilidad, a quién puede vincular, y, ... -
La muerte del concursado y la responsabilidad del heredero
El fenómeno sucesorio puede entrar en contacto con la normativa concursal en caso de que se declare el concurso de la herencia o bien en el caso de muerte o declaración de fallecimiento del concursado. En el presente artículo la autora analiza los efectos de la aceptación de la herencia y la responsabilidad del heredero en el Código Civil español, como punto de partida para el estudio de los...
... , estando todos los coherederos obligados a permanecer en la indivisión ... hasta la conclusión del concurso, a diferencia de lo indicado para ... la herencia en el momento de su adquisición por el heredero, salvo pacto en contrario. Como la venta de la herencia no implica transmisión de la ... -
La ¿necesaria? división de la comunidad de bienes
La comunidad de bienes de tipo romana es una situación, en principio, transitoria, y destinada a su extinción, fundamentalmente a través de la división de la cosa común. Se plantea en este trabajo si la división de la cosa común que puede pedir un comunero para salir de la situación de indivisión es siempre necesaria o recomendable; o si por el contrario, las excepciones a la misma deberían...
... , liberándose de sus obligaciones, o salir de la situación de indivisión en cualquier momento ... En este sentido, tradicionalmente, se ha ... irrenunciable e imprescriptible y no se admite sino limitadamente el pacto de indivisión». Estas sentencias recogen la doctrina de la STS de 11 de ... -
La eficacia jurídica de la disposición testamentaria
A) Requisitos de validez. 1. El carácter expreso de la prohibición de dividir la herencia. 2. La justa causa. 3. Criterios para fijar su duración. B) Efectos jurídicos. 1. La naturaleza real de la restricción testamentaria. 2. Su acceso al Registro de la Propiedad.
... se concilia la libertad del causante interesado en sostener la indivisión de la herencia con el principio individualista que impregna nuestro ... adherimos- parece que, en la citada norma, subyace la idea de que el pacto de indivisión que persigue la indivisión sin más puede ser ... -
El control urbanístico de los complejos inmobiliarios, la propiedad horizontal tumbada y la propiedad horizontal ordinaria (2 de 2)
En este comentario vamos a analizar los requisitos urbanísticos que han de cumplirse en orden a la constitución e inscripción de tres figuras diferentes aunque íntimamente relacionadas entre sí: los complejos inmobiliarios, la propiedad horizontal tumbada y la propiedad horizontal ordinaria, realizando una exposición sistemática y crítica de los criterios seguidos a tal fin por la Dirección...
... una división en la titularidad o goce, ya sea en régimen de indivisión, de propiedad horizontal, de vinculación a participaciones en sociedades, ... -
Los pactos sucesorios como instrumento de transmisión y protección del patrimonio familiar y personal
... del patrimonio hereditario de una persona viva, ya intervenga en el pacto, ya sea ajena al mismo ... Desde esta perspectiva, la sucesión ... económicas y sociales el disfavor con que era contemplada la indivisión de la comunidad de bienes; no es una teoría arriesgada ni exagerada el ...
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El valor de la autorresponsabilidad
... para que los hermanos siguieran con la misma situación de indivisión patrimonial familiar tras la muerte de su común “ pater familias ” ...
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Conclusiones
... ón total del derecho sucesorio gallego, basado en la indivisión del patrimonio familiar, en particular, de la explotación agraria ...
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Los bienes inmuebles en copropiedad en el régimen de separación de bienes: La problemática que plantea su liquidación
... de uso y esté disfrutando efectivamente de la vivienda, salvo pacto o convenio expreso sobre esta materia, que será prevalente, deberá ... forales, fundados en los graves inconvenientes que comporta la indivisión, sin que sea inconveniente para la medida adoptada a consecuencia del ...
- Vigente Código Civil de Cataluña, Libro Cuarto, relativo a las Sucesiones (Ley 10/2008, de 10 de julio)
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La problemática de los protocolos familiares en el ámbito sucesorio. La sucesión contractual como elemento de firmeza
... el Protocolo familiar como un gran acuerdo de la familia; un pacto marco que tiende a encauzar la regulación del futuro de la Empresa, su ... que crea aptos para conservarla indivisa; porque esta indivisión es de interés para la familia, entendida como poder del linaje. Asegura ...
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Capítulo I. Singularidades de la doble naturaleza jurídica del aprovechamiento por turno compartido de bienes inmuebles de uso turístico o vacacional: derecho real restringido y figura contractual compleja. Sus efectos en el ámbito de la protección jurídica del consumidor
... choca con la limitada duración de los pactos de indivisión y con la falta de naturaleza jurídica como derecho real de los que se ...
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Artículo 3 Derechos del dueño de cada piso o local
... por su inseparabilidad de los elementos privativos y su indivisión forzosa; pudiendo ser esenciales o por naturaleza cuando son ... ídico de PH es un elemento común, sin embargo tal naturaleza admite pacto en contrario, por lo que puede disponerse su uso a favor de uno o varios ...
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Objeto
1. Contenido esencial del pacto sucesorio universal o de atribución particular - 2. Contenido natural de los pactos sucesorios: cargas, condiciones y finalidades - 3. Contenido accidental
El pacto sucesorio puede disponer de la total sucesión (pacto universal) o ... K) pactos de indivisión de bienes. Los pactos de indivisión de acciones o participaciones pueden ... -
Dios, Salustiano de: El poder del monarca en la obra de los juristas castellanos (1480-1680)
... también a partir del xvi, con su pretensión de acabar con la indivisión de la propiedad y la distinción entre dominio directo y dominio útil, o ...
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SAP Córdoba 164/2009, 22 de Septiembre de 2009
DIVISION DE COSA COMUN. Por todo ello, y porque suficientemente acreditada la delimitación exterior del conjunto integrado por las tres fincas afectadas por la acción de división, nada empece, a la vista de la idéntica titularidad de condóminos y de cuotas de participación que confluyen en cada una de las tres fincas, y de que estas en la realidad se encuentran materialmente confundidas entre si,
... obstativa alguna, valiendo como única causa de oposición el pacto de conservar la cosa indivisa por tiempo no superior a diez años ... La ... cuestiones aquí sostenidas, algunas de las cuales (pacto de indivisión y reagrupación) son un mero ejercicio de voluntarismo dialéctico, deben ... -
Derecho Civil
... Ello es posible únicamente mediante el pacto de arras penitenciales ... Interpretación de los contratos: criterios ... ón oponible a la división de la cosa común es el pacto de indivisión de los copropietarios, siendo la indivisión esencialmente transitoria ...
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La transmisión de finca inferior a la Unidad Mínima de Cultivo
Unidad mínima de cultivo El artículo acomete el estudio de la regulación actual de las Unidades Mínimas de Cultivo y la validez de las transmisiones de fincas rústicas inferiores a la UMC. En él se examinan las posibles lagunas existentes en la normativa de diferentes Comunidades Autónomas, así como las diversas tendencias doctrinales y jurisprudenciales en la materia. En particular, se...
... de cultivo, los trámites que prevé la legislación sobre indivisión e inscripción en el Registro de la Propiedad no podrían ser aplicables ... coherederos, cuando no hubiera disposición del causante ni pacto entre ellos. Pero no se propone en la enmienda la introducción de una ... -
STS 5/2013, 5 de Febrero de 2013
ACCIÓN DE DIVISIÓN DE LA COSA COMÚN. El artículo 406 CC se remite a las reglas concernientes a la división de la herencia para la división de la cosa común y es el artículo 1061 CC el que proclama el principio de igualdad correspondiente adjudicación de bienes a los partícipes de la comunidad que ponga fin al estado de indivisión, entendido en el sentido de que no se trata de una igualdad...
... 400 CC que el pacto entre los condóminos y aun así, con las limitaciones que el propio ... a los partícipes de la comunidad que ponga fin al estado de indivisión, entendido en el sentido de que no se trata de una igualdad matemática o ... -
Casos prácticos de derecho romano
... • ¿Puede obligarse al copropietario a la indivisión? ... • ¿Por qué el resarcimiento de gastos entre comuneros es ... CUESTIONES ... • ¿Qué tipo de pacto es necesario para que los mármoles sobre los que recae la prenda sigan en ...